Округ Южный

В аренду предлагается площадь свободного назначение, на 1-м этаже жилого дома.
Здание находится на 1-й линии домов (вечерний автомобильный трафик).
Общая площадь 416 кв.м. (1-й этаж — 174 кв.м, 2-й этaж — 89 кв.м, подвaл — 143 кв.м.), смешанная планировка, готов к въезду.
Арендная плата 1 000 000 рублей в месяц, УСН.

Cдaётся oтдeльно стоящее здание нa пеpвой линии домов.
Общая площадь здания: 900 м²(три этажa).
Зданиe c oбнoвлённым фaсадом и большим кoличеcтвoм окoн xopoшо виднo c улицы.
Oдин вход раcполoжен c фacада, eщё двa — сo дворa.
Наземная парковка нa 3 мaшино-мecтa (включены).
Bыcотa потолков: 3,2 м.
Электрическая мощность: 130 кВт.
Рядом масштабная жилая застройка, метро и удобные транспортные маршруты.
Возможен долгосрочный договор аренды.
Обсуждаются арендные каникулы и размещение рекламы.
Ранее особняк арендовал антикварный магазин.
Возможны различные виды деятельности.
Ставка: 2,1 млн. рублей в месяц, коммуналка отдельно.

В аренду предлагается стильный особняк, общей площадью 798 кв.м.
Здание расположено в Даниловском районе, Южного округа Москвы.
В шаговой доступности станция метро Тульская.
Транспортную доступность обеспечивает близость Третьего Транспортного Кольца и Большой Тульской улицы, для арендаторов предусмотрена наземная парковка на 10 м/м.
В здании сделан качественный ремонт, смешанная планировка, есть выделенные зоны для руководства, переговорные, зона отдыха с камином, потолки 4 метра.
Арендная плата 3 660 708 рублей в месяц, включая НДС.

АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС:
Предлагаются на продажу торговые помещение с отдельным входом.
ТЦ располагается в на выходе из метро Орехово.
Большой пешеходный и транспортный трафик.
Вход: отдельный с фасада
Высота потолков: 3,6 м
Коммуникации: центральные.
Площади на продажу:
1 ВАРИАНТ. 16,6 кв.м. Арендатор: «Фора-Банк», Срок договора: 5 лет (до 12.09.2029)
Арендная ставка: 255 948 ₽/месяц, Ежегодная индексация: ИПЦ.
Продажа: 30 000 000 ₽
Окупаемость: 9,7 лет
2 ВАРИАНТ. 30,2 кв.м, Арендатор: «Трансстройбанк», Срок договора: 5 лет (до 10.03.2030), Арендная ставка: 388 043 ₽/месяц, Ежегодная индексация: ИПЦ.
Продажа: 45 000 000 ₽
Окупаемость: 9,6 лет.
3 ВАРИАНТ. 26,8 кв.м, Арендатор: «Т2», Срок договора: 11 месяцев, Арендная ставка: 368 825 ₽/месяц.
Продажа: 45 000 000 ₽
4 ВАРИАНТ. 27,7 кв.м, Арендатор: табачный магазин «Дымоход», Срок договора: 11 месяцев
Арендная ставка: 356 400 ₽/месяц.
Продажа: 44 900 000 ₽.
5 ВАРИАНТ. 36,5 кв.м, Арендатор: аптека «Таблетка.ру», Срок договора: 5 лет (до 14.08.2029)
Арендная ставка: 497 935 ₽/месяц, Ежегодная индексация: ИПЦ.
Продажа: 57 000 000 ₽
Окупаемость: 9,5 лет
6 ВАРИАНТ. 426,3 кв.м, Арендатор: «Дикси», Срок договора: 10 лет (до 31.08.2033), Арендная ставка: 2 431 012 ₽/месяц, Ежегодная индексация: 5%.
Продажа: 264 000 000 ₽
Окупаемость: 9 лет

В аренду предлагается помещение свободного назначения с отдельным входом.
Помещение находится на 1-м этаже жилого дома.
Высокие пешеходный и автомобильный трафик.
Вакантная площадь:
1-й и цокольный этаж - 294 кв.м. - 400 00 рублей в месяц, УСН.
Деление:
1-й этаж - 101 кв.м. - 250 000 рублей в месяц, УСН.
Цоколь - 193 кв.м. - 150 000 рублей в месяц, УСН.

Предлагается в аренду встроенно-пристроенное четырехуровневое помещение под медицинский центр в новом ЖК "Нагатино Ай-Лэнд".
Общая площадь помещения (4 корпус): 3208 кв.м. (нежилой фонд).
Срок ввода в эксплуатацию здания во втором квартале 2027г.
Располагается в пяти минутах пешком от м.Технопарк.
ЖК "Нагатино Ай-Лэнд" — это принципиально новый взгляд на то, какой уже совсем скоро станет жизнь современного жителя мегаполиса.
Жилой комплекс бизнес-класса "Нагатино Ай-Лэнд", расположен между двумя набережными и окружён водой с обеих сторон.
Расположенная в развитом Даниловском районе г.Москвы.
Инфраструктура в ЖК "Нагатино Ай-Лэнд" предоставляет всё необходимое: торговые центры, соц. и деловые учреждения, кафе, рестораны, театры, музеи...
Любые локации в лёгком доступе пешком и на автомобиле.
Первые этажи предусмотрены под коммерческие помещения.
Идеальное сочетание транспортной доступности, видов на воду и благоустроенных парков рядом с домом стирает границы между комфортом жизни вблизи центра Москвы и удовольствием от отдыха на свежем воздухе. Обладая уникальным расположением и выделяясь изяществом современных архитектурных решений ЖК Нагатино Ай-Лэнд станет новой вехой в истории московского строительства и подарит каждому жителю множество новых возможностей.
Современные инженерные системы: выводы ГВС/ХВС и канализации, технологии для нужд медицинского центра.
Высота потолков: 1 этаж - 5,9 м., 2 этаж(технический) - 2,5 м., 3 этаж - 3,9 м и 4 этаж - 4 м.
Ставка: 30000 руб. за кв.м. в год, с НДС и эксплуатацией, коммуналка отдельно.
Без комиссии.

Предлагается на продажу встроенно-пристроенное четырехуровневое помещение под медицинский центр в новом ЖК "Нагатино Ай-Лэнд".
Общая площадь помещения (4 корпус): 3208 кв.м. (нежилой фонд).
Срок ввода в эксплуатацию здания во втором квартале 2027г.
Располагается в пяти минутах пешком от м.Технопарк.
ЖК "Нагатино Ай-Лэнд" — это принципиально новый взгляд на то, какой уже совсем скоро станет жизнь современного жителя мегаполиса.
Жилой комплекс бизнес-класса "Нагатино Ай-Лэнд", расположен между двумя набережными и окружён водой с обеих сторон.
Расположенная в развитом Даниловском районе г.Москвы.
Инфраструктура в ЖК "Нагатино Ай-Лэнд" предоставляет всё необходимое: торговые центры, соц. и деловые учреждения, кафе, рестораны, театры, музеи...
Любые локации в лёгком доступе пешком и на автомобиле.
Первые этажи предусмотрены под коммерческие помещения.
Идеальное сочетание транспортной доступности, видов на воду и благоустроенных парков рядом с домом стирает границы между комфортом жизни вблизи центра Москвы и удовольствием от отдыха на свежем воздухе. Обладая уникальным расположением и выделяясь изяществом современных архитектурных решений ЖК Нагатино Ай-Лэнд станет новой вехой в истории московского строительства и подарит каждому жителю множество новых возможностей.
Современные инженерные системы: выводы ГВС/ХВС и канализации, технологии для нужд медицинского центра.
Высота потолков: 1 этаж - 5,9 м., 2 этаж(технический) - 2,5 м., 3 этаж - 3,9 м и 4 этаж - 4 м.
Вид сделки: продажа по ДДУ (договору долевого участия) или ДКПБВ (договору купли-продажи будущей вещи).
Стоимость: 1,1 млрд. рублей, с НДС.
Без комиссии.

Административное здание расположено в Донском районе, Южного округа Москвы.
Ближайшие станции метро Тульская и Шаболовская.
Транспортную доступность обеспечивает близость Варшавского шоссе и ТТК, для арендаторов бесплатная стихийная парковка на 50 м/м.
Вакантные площади:
5-й этаж - 357 кв.м, смешанная планировка, готов к въезду - 745 000 рублей в месяц
6-й этаж - 335 кв.м, 357 кв.м, смешанная планировка, готов к въезду - 700 000 рублей в месяц
Можно арендовать вместе - 716 кв.м - 1 200 000 рублей в месяц

Бизнес-центр "Рива" - современный офисный комплекс класса "А" с панорамным остеклением, расположенный на первой береговой линии Москвы-реки.
Ближайшие станции метро Технопарк и Остров мечты.
Транспортную доступность обеспечивает близость проспекта Андропова, для арендаторов предусмотрена наземная и подземная парковка (184 и 45 м/м).
Установлены современные инженерные системы.
Вакантные площади от 1 042 кв.м (этаж) до нескольких этажей.
В помещениях открытая планировка, состояние - под отделку, панорамные виды на город и реку.
Арендная плата 42 500 до 51 000 рублей за кв.м в год, включая НДС.
Дополнительно оплачиваются коммунальные и эксплуатационные расходы.

Деловой центр «Михайловский» - расположен в районе Донской, Южного округа Москвы.
Ближайшие станции метро Ленинский проспект и Шаболовка.
Транспортную доступность обеспечивает близость ТТК, для арендаторов предусмотрена наземная парковка.
Вакантная площадь:
5-й этаж - 523 кв.м, смешанная планировка, готов к въезду.
Арендная плата 1 108 996 рублей в месяц, включая НДС.

МФК "Электролитный 5" - современный комплекс, расположенный в районе Нагорный, Южного округа Москвы.
В шаговой доступности станция метро Нагорная.
Транспортную доступность обеспечивает близость Варшавского шоссе, для арендаторов предусмотрена вместительная парковка на 275 м/м.
В комплексе установлены современные инженерные системы: центральная система приточно-вытяжной вентиляции с фильтрацией, центральная система холодоснабжения, система естественного проветривания офисов.
Вакантные площади:
3 этаж –1 215 кв.м. (деление на 585 и 630 кв.м.)
4 этаж –1 865 кв.м. (деление на 795 и 1 070 кв.м.)
5 этаж –1 900 кв.м.
6 этаж –1 800 кв.м.
В помещение сделана отделка, смешанная планировка.
Арендная плата 42 700 рублей за кв.м в год, включая НДС и эксплуатационные расходы.

Предлагается отдельно стоящее здание класса В
Общая площадь особняка: 417 кв.м. (3 этажа + цоколь) .
На каждом этаже открытая планировка.
Особняк свободного назначения, кроме ХОСТЕЛОВ и МЕД. ЦЕНТРОВ.
С прилегающим благоустроенным участком и наземной парковкой на 20 м/м (бесплатно).
В здании есть все необходимые коммуникации, сделан ремонт под офисные помещения.
Стоимость аренды: 750 000 руб. в месяц, с НДС 5%, коммуналка отдельно.
Без комиссии.