Продажа зданий и офисов в Москве
Продажа презентабельного особняка класса В+, м.Новокузнецкая.
Предлагается на продажу трехэтажный особняк класса В+.
Общая площадь здания: 375 кв.м.(подвал, 1 этаж, 2 этаж, 3 этаж и мансарда).
Располагается на Новокузнецкой улице в районе Замоскворечье.
Земля под зданием в собственности.
Здание 1917 года, фасад выполнен в светло-бежевом цвете
Два отдельных входа расположены со стороны двора.
Внутри кабинетная планировка и офисная отделка.
Высота потолков 3 метра.
Проведены центральные коммуникации, установлены сплит-системы.
На прилегающей территории предусмотрены 2 парковочных места.
На данный момент особняк сдан мелким арендаторам (11 мес. договора), возможен их съезд в течение 1-2 месяцев.
Особняк подходит для размещения офиса, шоу-рума, мед.центра и т.п.
Собственник юридическое лицо на упрощенке.
Вид сделки: договор купли-продажи.
Стоимость: 230 млн. рублей.
Без комиссии.
Продажа торгового центра "Долгопрудный", м.Физтех.
Предлагается на продажу отдельно стоящее двухэтажное торговый центр "Долгопрудный", под арендный бизнес.
Общая площадь: 2348,1 кв.м.(1 и 2 этажи), смешанная планировка.
Располагается в десяти минутах пешком от м.Водники (МЦД-1) и в десяти минутах на транспорте от м.Физтех.
Год постройки 2004 г.
Электрическая мощность 70 кВт (идет увеличение до 230 кВт).
Кондиционирование: центральное.
Вытяжка: приточно-вытяжная.
Центральное отопление.
Своя парковка перед зданием на 40 м/м.
Земельный участок: 2032 м² м2, в СОБСТВЕННОСТИ.
Высота потолков 3,5 м.
Несколько отдельных входов.
Зона разгрузки/погрузки.
Арендатор: магазин "Пятерочка" и прочие арендаторы.
Супермаркет – долгосрочный договор аренды до 24.11.2034 г.
Остальные арендаторы - краткосрочные 11 мес. договор
Павильоны – краткосрочные 11 мес. договор.
Месячная арендная плата: 3 982 942 руб., с НДС.
Годовой арендный поток: 47 795 313 руб., с НДС.
Вакансия в ТЦ только 2 этаж – 300 кв.м., дополнительно к арендапотоку.
Вид сделки: два договора купли-продажи (на здание и на землю).
Стоимость: 330 млн. рублей, с НДС.
Без комиссии.
Продажа торгового помещения, м.Окская.
Продается торговое встроено-пристроенное помещение под арендный бизнес.
1 этаж - 980 кв.м., смешанная планировка.
Располагается в четырех минутах от м.Окская.
Год постройки 1967 г.
Электрическая мощность 94,4 кВт.
Кондиционирование: сплит-системы (арендатора).
Отопление: электрокотлы, стадия получения ТУ на центральное отопление.
Своя парковка перед зданием.
Высота потолков 3 м.
Несколько отдельных входов.
Зона разгрузки/погрузки.
Арендатор: магазин Магнит, Магнит Дарк стор, долгосрочные договора аренды.
Месячная арендная плата: 2 557 008 руб., с НДС.
Годовой арендный поток: 30 684 096 руб., с НДС.
Вид сделки: договор купли-продажи.
Стоимость: 320 млн. рублей, с НДС.
Без комиссии.
Здание свободного назначения, м.Красные ворота
Здание свободного назначения, расположено в Басманном районе, Центрального округа Москвы.
В шаговой доступности станции метро Красные ворота, Комсомольская и Бауманская.
Здание находится на 1-й линии домов, высокий пешеходный и автомобильный трафик.
Около здания есть парковка за шлагбаумом на 5-6 м/м.
Здание общей площадью 318 кв.м (подвал, 1-й этаж, антресоль), смешанная планировка, требуется капитальный ремонт.
Мощность 45 кВт.
Стоимость продажи 63 млн. рублей, УСН.
Продажа торгово-офисного здания класса А, м.Дмитровская.
Продается торгово-офисный центр класса А.
Общая площадь здания: 2398 кв.м.(подвал, 1 этаж и 2 этаж).
Земля под зданием в долгосрочной аренде (1956 кв.м.).
Располагается в десяти минутах пешком от м.Дмитровская.
В пешей доступности проживает более 16000 человек.
Электрическая мощность на здание 303,4 кВт.
Высота потолков 3 м.
Круглосуточная охрана.
ГВС/ХВС/Канализация - все центральное.
Отопление - собственная котельная.
Три отдельных выхода из здания.
Наземная парковка на 15 м/м.
На данный момент здание сдано в аренду на 95% нескольким арендаторам (смотрите схему).
Прибыль от арендной платы 3 662 000 руб. в месяц.
Эксплуатация оплачивается арендаторами отдельно (3600 руб. за кв.м. в год).
Коммунальные платежи тоже оплачиваются отдельно.
Собственник юридическое лицо.
Вил сделки: Договор купли-продажи.
Стоимость: 380 млн. рублей, с НДС.
Без комиссии.
Продажа ПСН,м.Таганская
На продажу предлагается помeщение свобoдногo назнaчeния oбщeй площaдью 336 кв.м на пepвoй линии домов.
Bдоль здания пpoхoдит наcыщенный aвтомoбильный и пeшехoдный тpафик.
Помещение имеет 2 входа, с улицы и со двора, зальная планировка, витринные окна, высокие потолки (4 метра).
Установлены инженерные системы: приточно-вытяжная система, центральное кондиционирование, пожарная сигнализация.
Ранее помещение занимал банк.
Мощность 70 кВт.
Стоимость продажи 290 млн. рублей
Офисное здание класса В, м.Римская.
Предлагается офисное здание на продажу.
Общая площадь здания: 1054 кв.м. ( 3 этажа + подвал).
Располагается в пешей доступности от метро Римская, Площадь Ильича.
Здание с собственным садом.
Внутри выполнена офисная отделка
Огороженная охраняемая территория.
Наземная парковка до 20 м/м.
Земельный участок в долгосрочной аренде.
На данный момент сдан мелким арендаторам, договор на 11 месяцев.
Высота потолка 3 м.
Электрическая мощность - 250 кВт.
2 интернет провайдера,
Отопление, ГВС, ХВС, канализация.
Прямая продажа по ДКПН.
Стоимость: 150 млн руб., вкл. НДС.
Без комиссии.
Продажа торгового здания, м.Потапово.
Продается торговое здание с арендатором.
Общая площадь: 411 кв.м.
Располагается в густонаселенном районе Коммунарка.
Арендатор: Вкусно - и Точка, долгосрочный договор до 2051 года.
Окупаемость, примерно 8 лет (база + процент от оборота).
Большая парковка перед зданием 25-30 м/м.
Присутствуйте доставка еды.
Договор купли-продажи с юридическим лицом.
Земельный участок: 2429 кв.м., в СОБСТВЕННОСТИ.
Стоимость 240 млн. рублей, с НДС.
Без комиссии.
Бизнес-центр "LUNAR", м.Ленинский проспект
Бизнес-центр "LUNAR" - современное 6-ти этажное здание, общей площадью 13 400 кв.м, расположенное в районе Гагаринский, Юго-Западного округа Москвы.
Ближайшая станция метро Ленинский проспект.
Транспортную доступность обеспечивает близость основных магистралей города, организован вместительный подземный паркинг.
Характеристики:
Высота потолков: 3,5 метра
Шаг колонн: 8,4*8,4 м
Отделка: Shell&Core
Основное инженерное оборудование:
Вентиляция: Центральная система/ Приточно-вытяжная.
Кондиционирование: Центральная система/ Чиллер-Фанкойл.
Лифтовое оборудование: 4 пассажирских / 1 грузовой.
Вакантные площади:
1-й этаж - 220 кв.м., открытая планировка, состояние - под отделку - 130 млн рублей.
1-й этаж - 254,4 кв.м., открытая планировка, состояние - под отделку - 170 млн. рублей.
Офисное помещение с отд. входом, м.Новослободская.
Предлагаем помещение свободного назначения 215 кв.м расположенное на 1 этаже элитного ЖК.
Два отдельных входа с разных сторон помещения.
Потолок высотой более 3 метров.
В пешей доступности несколько станций метро.
Удобное расположение для автомобилистов: с одной стороны садовое кольцо, с другой ТТК.
До 5 резидентных машиномест( въезд по пропускам)
Стоимость продажи 92 500 000 рублей.
Без комиссии.
Бизнес-центр "GEOLOG 2", м.Калужская
Бизнес-центр "GEOLOG 2" - современное 18-ти этажное здание, общей площадью 27 116 кв.м, расположенное в районе Обручевский, Юго-Западного округа Москвы.
В шаговой доступности станция метро Калужская.
Транспортную доступность обеспечивает близость основных магистралей города, для арендаторов наземная и подземная парковка.
Характеристики:
Паркинг: 162 м/м 4 уровня/ подземный
Высота потолков: 3.44 - 5.6 метра
Шаг колонн: 5,6 х 8,95 м
Отделка: Shell&Core
Ввод в эксплуатацию: 4 кв.2025 года
Передача ключей: 2 кв 2026 года
Основное инженерное оборудование:
Вентиляция: Центральная система/ Приточно-вытяжная.
Кондиционирование: Центральная система/ Чиллер-Фанкойл.
Лифтовое оборудование: 4 пассажирских / 1 грузовой.
Вакантные площади:
Офисные помещения от 114 кв.м до этажа целиком 1 246 кв.м.
Стоимость продажи от 318 000 рублей за кв.м.
Продажа представительского офиса в Б.Ц. класса А, м.Павелецкая.
Бизнес центр класса А.
Располагается в Центральном районе Замоскворечье.
Находится в пешей доступности от двух метро Павелецкая и Серпуховская.
Актуальная площадь на продажу:
2 этаж - 388 кв.м., VIP блок с дорогим ремонтом и мебелью, каб.планировка, в офисе присутствует приемная, кабинет и комната отдыха руководителя со своим сан. узлом и джакузи, 2 м/м.
На данный момент помещение сдано одному арендатору (11 мес. договор).
Стоимость: 400 000 руб. за кв.м.
Без комиссии.