Продажа зданий и офисов в Москве

Элитный офисно-жилой комплекс класса А.
Предлагается на продажу двухуровневый представительский офис.
Общая площадью помещений: 618 кв.м.
Находится офис на 2 и 3 этажах элитного жилого дома.
Имеет отдельный вход с улицы (личный офисный подъезд), также есть отдельные входа со стороны двора (парковки).
Внутренние помещение с высококачественным ремонтом.
Подземная парковка на 5 м/м (входят в стоимость).
Собственник физическое лицо.
Вид сделки: договор купли-продажи.
На данный момент офис сдан двум арендаторам, выезд их в течение двух месяцев.
Стоимость: 650 млн. рублей.
Без комиссии.

На продажу предлагается презентабельный особняк класса А.
Общая площадь здания: 698 кв.м.(цоколь, 1 этаж и 2 этаж).
Расположен в районе Замоскворечье, Центрального округа Москвы.
Ближайшие станции метро Новокузнецкая, Третьяковская и Павелецкая.
Транспортную доступность обеспечивает близость Садового кольца.
Во дворе предусмотрена наземная парковка на 5 м/м.
Электрическая мощность 50 кВт.
Здание после полной реконструкции, 3 отдельных входа, имеет 2 наземных этажа и подвал, высокие потолки, много света, зальная планировка, состояние - под отделку.
Есть выход на эксплуатированную кровлю.
Центральные коммуникации: канализация, отопление, водоснабжение.
Возможное назначение: офис, клиника, ресторан и т.д.
Аренда земли под зданием и парковкой до 2028 г., с пролонгацией.
Вид сделки: договор купли-продажи.
Стоимость продажи: 400 млн. рублей, УСНО.
Без комиссии.

Предлагается на продажу презентабельный трехэтажный особняк класса В+.
Общая площадь здания: 642 кв.м. (1 этаж, 2 этаж и мансарда).
Здание расположено на огороженном собственным земельном участке 969 м².
Наземная парковка на 20 автомобилей.
Реконструкция здания была в 1998 г,. железобетонные перекрытия, внешние несущие кирпичные стены.
Ранее особняк арендовал медицинский центр, в каждом кабинеты мокрая точка.
На данный момент особняк полностью готов к въезду.
Стоимость: 295 млн. рублей в месяц, с НДС.
Без комиссии!

На продаже предлагается помещение в жилом доме, расположенном в районе Филевский парк, Западного округа Москвы.
В шаговой доступности находится станция метро Пионерская.
Удобная транспортную доступность, на огороженной территории предусмотрена наземная парковка.
Описание помещения:
Помещение расположено на 2 этаже.
Доступ в помещения 2 го этажа обеспечивается через лестницы 1 го этажа (места
общего пользования).
1-й этаж находится в собственности правительства г. Москвы.
Планировка кабинетная, помещение разбито на 4 отдельных блока с площадью от 60 до 100 м.кв . 3 блока имеют общую лестницу и вход.
Один блок с отдельным входом.
Все кабинеты с окнами, есть застекленные лоджии.
На фасаде возможно размещение вывески.
Возможно устройство дополнительных мокрых точек в кабинетах.
Помещение полностью готово к использованию: в помещении и общих зонах выполнен
современный ремонт, установлено необходимое сантехническое оборудование.
Смонтированы инженерные системы (электрические сети, слаботочные сети,
кондиционирование, отопление, водопровод и канализация, система контроля доступа, пожарная сигнализация).
Помещение сдается в аренду нескольким арендаторам по краткосрочным договорам
с пролонгацией (11 месяцев).
ГАП 8 700 000 рублей, включая НДС 20%.
Стоимость продажи 110 250 000 рублей, включая НДС.
Без комиссии.

Предлагаем особняк Премиум класса (АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС).
Общая площадь здания: 1270 кв.м. (два подземных этажа (паркинг) и три наземных этажа ).
Располагается в самой престижном и популярном районе Москвы - Патриаршие пруды, в Гранатном переулке.
Возможное использование: апарт-отель, офис, резиденция, шоурум.
Земельный участок в долгосрочной аренде на 49 лет.
Особняк не является объектом культурного наследия.
Современное монолитное здание, фасады соответствуют историческому архитектурному облику района.
Здание оборудовано современной инженерией, центральным кондиционированием и вентиляцией, противопожарной сигнализацией и системой пожаротушения и оснащено системой единой диспетчеризации с одного компьютера, которая включает:
- управление приточно-вытяжной системой с подогревом и охлаждением (управление темп.);
- управление освещением, наружным и внутренним;
- управление автолифтом и пассажирским лифтом;
- управление системой отопления ИТП с комп.
Видеонаблюдение наружное и внутреннее.
Обогрев кровли и водостоков.
Два лифта: автолифт на парковку и пассажирский лифт.
Особняк сдан одному арендатору до октября 2028 г.
Собственник физическое лицо.
Вид сделки: договор купли-продажи
Стоимость: 1 млрд. рублей.
Без комиссии.

На продажу предлагается особняк свободного назначения, расположенный в Мещанском районе, Центрального округа Москвы.
В шаговой доступности станции метро Трубная и Кузнецкий мост.
Транспортную доступность обеспечивает близость Бульварного кольца.
Здание общей площадью 706 кв.м., находится на 1-й линии домов, имеет большой рекламный потенциал.
Внутри зальная планировка, состояние - под отделку.
Высота потолков: 1 этаж - 3,6 метра, 2 этаж 6.26 метров, подвал 3 метра с окнами.
Мощность - 130 кВт.
Центральное водо и тепло снабжение.
Есть внутренний двор с возможностью размещения летней веранды.
Земля в собственности.
Арендная плата: 400 млн. рублей, включая НДС

На продажу предлагается презентабельный особняк класса В+.
Общая площадь здания: 921 кв.м.
Расположен в районе Преображенское, Восточного округа Москвы.
В шаговой доступности находится станция метро Преображенская площадь, семь минут пешком.
Здание сдано одному арендатору на 5 лет до 2029 г.
МАП: 1 384 000 руб., коммуналка отдельно, долгосрочный договор на 5 лет, индексация 7%.
Рядом со зданием на огороженной территории предусмотрена наземная парковка на 4-5 м/м.
Автономное отопление, центральное водо/электроснабжение, современные инженерные коммуникации.
Электрическая мощность - 49 кВт.
Здание 4-х уровневое (цокольный этаж 219 кв.м.1-й этаж 246 кв.м.2-й этаж 246 кв.м. мансардный этаж 210 кв.м.).
Сделан качественный дизайнерский ремонт, совмещённая планировка, сочетающая кабинетную нарезку и опен-спейс.
Стоимость: 120 млн. рублей, УСНО.
Без комиссии.

Продается маленький одноэтажный особняк под арендный бизнес.
Общая площадь здания 98,4 кв.м.
Располагается в шаговой доступности от м.Маяковская.
Арендатор: кондитерский цех сети Healthy кафе ANGEL CAKES (МАП 300 000 руб. в месяц).
Долгосрочный договор до 2025 г. с возможностью пролонгации.
Земля под зданием в аренде у города.
Электрическая мощность 40к Вт.
Стоимость 36 млн.рублей.
Без комиссии.

Предлагаем на продажу помещение свободного назначения: 1 этаж, 253 кв.м.
В шаговой доступности станция метро и МЦД Электрозаводская.
Удобная транспортная доступность.
Преимущества локации:
- ЖК Резиденции Архитекторов, комплекс реализован на 100%;
- Помещение расположено в корпусе с апартаментами (закон о тишине не действует);
- Высота потолков 4.6 м
- Мощность 30 кВт с возможностью увеличения (своя подстанция в ЖК)
- Панорамные окна на 2 стороны, помещение прекрасно видно с центрального бульвара
- Отдельный вход с удобным наружным подъездом для разгрузки и парковкой при наличии мест.
- Рабочие пожарная и охранная сигнализация, есть свой пожарный гидрант
- Большой трафик через бульвар к метро, пересадочный узел Электрозаводская.
- Полы с упрочнением верхнего слоя, полная замена коммуникаций от застройщика, ремонт делался для себя из дорогих материалов;
- Возможность размещения бесплатной вывески на фасаде
Стоимость продажи 113 850 000, включая НДС.

Презентабельный офисный особняк класса В+.
Общая площадь здания: 742 кв.м.
Год постройки: 2000 г.
Находится в шаговой доступности от м.Цветной б-р и м.Сухаревская (7 мин. пешком).
Наземная парковка на 4-5 м/мест (бесплатно).
Высота потолков: 3 м.
Мощность электросети: 101 кВт.
Земельный участок в долгосрочной аренде у г. Москвы до 2047 года.
Собственник: юридическое лицо с 2003 года.
Вид сделки: договор купли-продажи, с НДС 20%.
Ставка: 540 млн. рублей, с НДС.
Без комиссии.

Предлагается торговое помещение свободного назначения.
Общая площадь помещения - 306 кв.м.(1 этаж), три отдельных выхода.
Вход в помещение со двора.
Новый элитный ЖК "NV'9" находится в сердце Москвы.
До знаковых мест в центре очень просто дойти пешком.
До Бульварного кольца - всего несколько шагов.
В пешей доступности три станции метро.
Высота потолка 3,6 м.
Вид сделки: договор купли-продажи.
Возможно купить два м/м в подземном паркинге за 4,5 мл.рублей каждое.
Стоимость: 420 000 руб. за кв.м., с НДС, возможен торг.
Без комиссии.

Продается административное здание.
Общая площадь здания: 1709 кв.м. (1, 2 и 3 этажи).
Год постройки: 1964 г.
Административное здание расположено в районе Южное Медведково.
Удобная транспортная доступность.
Возможно использование под офис, склад, магазин, помещение свободного назначения.
Располагается недалеко от метро Бабушкинская (25-30 мин пешком).
На собственной прилегающей территории предусмотрена парковка вмещающая 15 м/м.
Здание обеспечено всеми необходимыми коммуникациями.
Внутреннее пространство спроектировано в классическом коридорном стиле.
Вид сделки: договор купли-продажи.
На данный момент здание сдано нескольким арендаторам (11 мес. договора).
Высота потолка 2,8 м.
Стоимость: 140 млн. рублей, с НДС.
Без комиссии.