Продажа зданий и офисов в Москве

Предлагается на продажу трехэтажный особняк класса В+.
Общая площадь здания: 375 кв.м.(подвал, 1 этаж, 2 этаж, 3 этаж и мансарда).
Располагается на Новокузнецкой улице в районе Замоскворечье.
Земля под зданием в собственности.
Здание 1917 года, фасад выполнен в светло-бежевом цвете
Два отдельных входа расположены со стороны двора.
Внутри кабинетная планировка и офисная отделка.
Высота потолков 3 метра.
Проведены центральные коммуникации, установлены сплит-системы.
На прилегающей территории предусмотрены 2 парковочных места.
На данный момент особняк сдан мелким арендаторам (11 мес. договора), возможен их съезд в течение 1-2 месяцев.
Особняк подходит для размещения офиса, шоу-рума, мед.центра и т.п.
Собственник юридическое лицо на упрощенке.
Вид сделки: договор купли-продажи.
Стоимость: 230 млн. рублей.
Без комиссии.

Предлагается на продажу отдельно стоящее двухэтажное торговый центр "Долгопрудный", под арендный бизнес.
Общая площадь: 2348,1 кв.м.(1 и 2 этажи), смешанная планировка.
Располагается в десяти минутах пешком от м.Водники (МЦД-1) и в десяти минутах на транспорте от м.Физтех.
Год постройки 2004 г.
Электрическая мощность 70 кВт (идет увеличение до 230 кВт).
Кондиционирование: центральное.
Вытяжка: приточно-вытяжная.
Центральное отопление.
Своя парковка перед зданием на 40 м/м.
Земельный участок: 2032 м² м2, в СОБСТВЕННОСТИ.
Высота потолков 3,5 м.
Несколько отдельных входов.
Зона разгрузки/погрузки.
Арендатор: магазин "Пятерочка" и прочие арендаторы.
Супермаркет – долгосрочный договор аренды до 24.11.2034 г.
Остальные арендаторы - краткосрочные 11 мес. договор
Павильоны – краткосрочные 11 мес. договор.
Месячная арендная плата: 3 982 942 руб., с НДС.
Годовой арендный поток: 47 795 313 руб., с НДС.
Вакансия в ТЦ только 2 этаж – 300 кв.м., дополнительно к арендапотоку.
Вид сделки: два договора купли-продажи (на здание и на землю).
Стоимость: 330 млн. рублей, с НДС.
Без комиссии.

Продается торговое встроено-пристроенное помещение под арендный бизнес.
1 этаж - 980 кв.м., смешанная планировка.
Располагается в четырех минутах от м.Окская.
Год постройки 1967 г.
Электрическая мощность 94,4 кВт.
Кондиционирование: сплит-системы (арендатора).
Отопление: электрокотлы, стадия получения ТУ на центральное отопление.
Своя парковка перед зданием.
Высота потолков 3 м.
Несколько отдельных входов.
Зона разгрузки/погрузки.
Арендатор: магазин Магнит, Магнит Дарк стор, долгосрочные договора аренды.
Месячная арендная плата: 2 557 008 руб., с НДС.
Годовой арендный поток: 30 684 096 руб., с НДС.
Вид сделки: договор купли-продажи.
Стоимость: 320 млн. рублей, с НДС.
Без комиссии.

Здание свободного назначения, расположено в Басманном районе, Центрального округа Москвы.
В шаговой доступности станции метро Красные ворота, Комсомольская и Бауманская.
Здание находится на 1-й линии домов, высокий пешеходный и автомобильный трафик.
Около здания есть парковка за шлагбаумом на 5-6 м/м.
Здание общей площадью 318 кв.м (подвал, 1-й этаж, антресоль), смешанная планировка, требуется капитальный ремонт.
Мощность 45 кВт.
Стоимость продажи 63 млн. рублей, УСН.

Продается торгово-офисный центр класса А.
Общая площадь здания: 2398 кв.м.(подвал, 1 этаж и 2 этаж).
Земля под зданием в долгосрочной аренде (1956 кв.м.).
Располагается в десяти минутах пешком от м.Дмитровская.
В пешей доступности проживает более 16000 человек.
Электрическая мощность на здание 303,4 кВт.
Высота потолков 3 м.
Круглосуточная охрана.
ГВС/ХВС/Канализация - все центральное.
Отопление - собственная котельная.
Три отдельных выхода из здания.
Наземная парковка на 15 м/м.
На данный момент здание сдано в аренду на 95% нескольким арендаторам (смотрите схему).
Прибыль от арендной платы 3 662 000 руб. в месяц.
Эксплуатация оплачивается арендаторами отдельно (3600 руб. за кв.м. в год).
Коммунальные платежи тоже оплачиваются отдельно.
Собственник юридическое лицо.
Вил сделки: Договор купли-продажи.
Стоимость: 380 млн. рублей, с НДС.
Без комиссии.

На продажу предлагается помeщение свобoдногo назнaчeния oбщeй площaдью 336 кв.м на пepвoй линии домов.
Bдоль здания пpoхoдит наcыщенный aвтомoбильный и пeшехoдный тpафик.
Помещение имеет 2 входа, с улицы и со двора, зальная планировка, витринные окна, высокие потолки (4 метра).
Установлены инженерные системы: приточно-вытяжная система, центральное кондиционирование, пожарная сигнализация.
Ранее помещение занимал банк.
Мощность 70 кВт.
Стоимость продажи 290 млн. рублей

Предлагается офисное здание на продажу.
Общая площадь здания: 1054 кв.м. ( 3 этажа + подвал).
Располагается в пешей доступности от метро Римская, Площадь Ильича.
Здание с собственным садом.
Внутри выполнена офисная отделка
Огороженная охраняемая территория.
Наземная парковка до 20 м/м.
Земельный участок в долгосрочной аренде.
На данный момент сдан мелким арендаторам, договор на 11 месяцев.
Высота потолка 3 м.
Электрическая мощность - 250 кВт.
2 интернет провайдера,
Отопление, ГВС, ХВС, канализация.
Прямая продажа по ДКПН.
Стоимость: 150 млн руб., вкл. НДС.
Без комиссии.

Продается торговое здание с арендатором.
Общая площадь: 411 кв.м.
Располагается в густонаселенном районе Коммунарка.
Арендатор: Вкусно - и Точка, долгосрочный договор до 2051 года.
Окупаемость, примерно 8 лет (база + процент от оборота).
Большая парковка перед зданием 25-30 м/м.
Присутствуйте доставка еды.
Договор купли-продажи с юридическим лицом.
Земельный участок: 2429 кв.м., в СОБСТВЕННОСТИ.
Стоимость 240 млн. рублей, с НДС.
Без комиссии.

Бизнес-центр "LUNAR" - современное 6-ти этажное здание, общей площадью 13 400 кв.м, расположенное в районе Гагаринский, Юго-Западного округа Москвы.
Ближайшая станция метро Ленинский проспект.
Транспортную доступность обеспечивает близость основных магистралей города, организован вместительный подземный паркинг.
Характеристики:
Высота потолков: 3,5 метра
Шаг колонн: 8,4*8,4 м
Отделка: Shell&Core
Основное инженерное оборудование:
Вентиляция: Центральная система/ Приточно-вытяжная.
Кондиционирование: Центральная система/ Чиллер-Фанкойл.
Лифтовое оборудование: 4 пассажирских / 1 грузовой.
Вакантные площади:
1-й этаж - 220 кв.м., открытая планировка, состояние - под отделку - 130 млн рублей.
1-й этаж - 254,4 кв.м., открытая планировка, состояние - под отделку - 170 млн. рублей.

Предлагаем помещение свободного назначения 215 кв.м расположенное на 1 этаже элитного ЖК.
Два отдельных входа с разных сторон помещения.
Потолок высотой более 3 метров.
В пешей доступности несколько станций метро.
Удобное расположение для автомобилистов: с одной стороны садовое кольцо, с другой ТТК.
До 5 резидентных машиномест( въезд по пропускам)
Стоимость продажи 92 500 000 рублей.
Без комиссии.

Бизнес-центр "GEOLOG 2" - современное 18-ти этажное здание, общей площадью 27 116 кв.м, расположенное в районе Обручевский, Юго-Западного округа Москвы.
В шаговой доступности станция метро Калужская.
Транспортную доступность обеспечивает близость основных магистралей города, для арендаторов наземная и подземная парковка.
Характеристики:
Паркинг: 162 м/м 4 уровня/ подземный
Высота потолков: 3.44 - 5.6 метра
Шаг колонн: 5,6 х 8,95 м
Отделка: Shell&Core
Ввод в эксплуатацию: 4 кв.2025 года
Передача ключей: 2 кв 2026 года
Основное инженерное оборудование:
Вентиляция: Центральная система/ Приточно-вытяжная.
Кондиционирование: Центральная система/ Чиллер-Фанкойл.
Лифтовое оборудование: 4 пассажирских / 1 грузовой.
Вакантные площади:
Офисные помещения от 114 кв.м до этажа целиком 1 246 кв.м.
Стоимость продажи от 318 000 рублей за кв.м.

Бизнес центр класса А.
Располагается в Центральном районе Замоскворечье.
Находится в пешей доступности от двух метро Павелецкая и Серпуховская.
Актуальная площадь на продажу:
2 этаж - 388 кв.м., VIP блок с дорогим ремонтом и мебелью, каб.планировка, в офисе присутствует приемная, кабинет и комната отдыха руководителя со своим сан. узлом и джакузи, 2 м/м.
На данный момент помещение сдано одному арендатору (11 мес. договор).
Стоимость: 400 000 руб. за кв.м.
Без комиссии.