Продажа зданий и офисов в Москве

Предлагается на продажу офисный блок в особняке класса В+.
1 этаж - 162,8 кв.м., смешанная планировка.
Пешая доступность до метро Китай-город и Чистые пруды (7-10 минут пешком).
Круглосуточный доступ.
Наземная парковка в аренду у ТСЖ на 2 м/м по 20000 руб. в месяц.
Высокий первый этаж.
При необходимости, есть возможность пользоваться отдельным входом.
Возможна перепланировка помещения (межкомнатные перегородки без несущих стен).
Договор купли-продажи.
Ставка: 90 млн. рублей в месяц, УСНО.
Без комиссии.

Продается исторический комплекс особняков класса А.
Располагается в пяти минутах пешком от м.Пр-т мира.
Общая площадь всех зданий: 4704 кв.м.(все здания в жилом фонде).
Городская усадьба включает четыре особняка и территорию.
Хозяйский дом - 2218 кв.м.
Дом приемов - 1218 кв.м.
Гостевой дом - 707 кв.м.
Дом для персонала - 561 кв.м.
Все здания представляют собой объекты культурного наследия XIX века.
Огромная закрытая наземная территория с парком на 2 Га, в собственности.
Архитектурный ансамбль в стиле поздней эклектики.
Усадьба была создана в XIX веке на средства графа Орлова-Давыдова Константином Быковским (по его проекту также возведён Московский императорский воспитательный дом у Кремля) и Василием Барковым.
Мозаики на Хозяйском доме и Доме приёмов выложены в уникальной венецианской технике.
Каждый особняк перепроектирован так, чтобы полностью соответствовать современным стандартам комфортной роскошной жизни.
Планировки продуманы до мелочей и максимально функциональны.
В особняках хватит места для организации любых помещений: библиотеки, спортзала, кинотеатра, бильярда, спа.
Все здания соединены подземной галереей в ней паркинг на 22 м/м.
Наземная парковка на 20 м/м.
Все особняки оборудованы современными инженерными системами.
Общий пункт мониторинга, контроля и управления расположен в отдельной диспетчерской.
Газовая котельная, которая обеспечивает автономное отопление и подачу горячей воды.
Предусмотрены места для организации вентиляции с системой двойной очистки, шахты для вытяжки и т. п.
Проведена подготовка к монтажу централизованной системы увлажнения адиабатического типа.
Предусмотрена установка системы кондиционирования.
В зонах установки оборудования усилены перекрытия.
Особняки предлагаются в состояние без отделки.
Стоимость при продаже юридического лица (один актив): 95 млн.$ (по курсу ЦБ).
Стоимость при продаже объектов: 95 млн.$ (по курсу ЦБ) + 200 млн. рублей.
Без комиссии.

Презентабельный исторический особняк класса В+.
Располагается в пяти минутах пешком от м.Смоленская.
Наземная парковка в аренду во дворе на 2-3 м/м по 8000 руб.в месяц.
Актуальная площадь на продажу:
Двухуровневое помещение - 300 кв.м. (5 этаж - 160 кв.м. и 6 этаж (мансарда) - 140 кв.м.), внутри есть внутренняя лестница между ними, кабинетная планировка.
Официально - это двухуровневая квартира (жилой фонд).
На данный момент помещение используется под офис, свободно к въезду.
Вид сделки, договор купли-продажи.
Стоимость: 180 млн. рублей.
Без комиссии.

Предлагается на продажу нежилое помещение в жилом доме с отдельным входом (вход со двора) .
Помещение располагается в шаговой доступности от м. Университет.
Общая площадь помещения - 315 кв.м., кабинетная планировка.
Установлено 12 кондиционеров.
Электрическая мощность 18 кВт.
На данный момент помещение сдано одному арендатору - Учебный центр (11 мес. договор), есть право расторжения договора аренды, в течение одного месяца.
Договор купли-продажи.
Стоимость: 80 000 000 рублей, ИП.
Без комиссии.

Офисное здание класса «В+», находящееся на охраняемой территории.
Общая площадь здания 3311
Здание расположено на второй линии домов в тихом Сокольническом районе г. Москвы, недалеко от городского парка «Сокольники».
Пятиэтажное нежилое здание 1847 года постройки, после полной реконструкции в 2007 году.
Планировка: открытая с легкими перегородками.
В здании проведено водо-, теплоснабжение, кондиционирование, канализация, вентиляция.
Коммуникации: центральные, есть проточно-вытяжная вентиляция, кондиционирование, электрическая мощность: 350кВт.
Здание оборудовано охранно-пожарной сигнализацией. Горячей воды нет, есть бойлеры.
ВРИ: деловое управление (4.1)
Наземная парковка на 35 м/м.
Стоимость продажи 520 млн. рублей.
Собственник физ.лицо.

Офисный центр класса «В+» располагается в ЮЗАО, по адресу: ул. Кржижановского, 7к2, на 1-ой линии домов, в 5-ми минутах ходьбы от станции метро «Профсоюзная» или «Академическая»
Описание объекта:
Предлагаются на продажу нежилые помещения, расположенные в офисном Здании занимающие 2/3 от общей площади (кроме 3 и 4 этажа).
Общая площадь здания – 4932,8 м2. Площадь, предлагаемая к продаже
– 1895,7 кв. м состоит из 3-х уровней (цокольный этаж – 591,7 кв. м, 1 этаж – 640,6 кв. м, и 2 этаж – 663,4 кв. м).
- 1445, 5 состоит из 2 -х уровней (5 этаж – 774,6 кв.м. и 6 этаж (чердак) – 670,9 кв.м.)
Кирпичное здание. В помещениях произведен ремонт класса А и В, 2 отдельных подъезда.
Планировка – коридорно-кабинетная.
Высота потолков 3.2 м, стеклопакеты, кондиционеры, выделенный интернет, современные коммуникации, пожарная сигнализация, система видеонаблюдения.
Электричество выделено на 1,2 и цоколь 235 кВт на 5 и 6 этаж (чердак) 140 кВт.
Заключены договоры с коммунальными службами на холодную воду, теплоэнергию, электричество, ТБО, в подвале имеется индивидуальный тепловой пункт (горячая вода).
Коммуникации размещены на цокольном этаже Здания.
Здание оснащено лифтом.
Неогороженная территория. Наземная парковка на 10 м/м + стихийная парковка по периметру.
Помещения заполнены арендаторами на 100 %, краткосрочные договоры, без обременений.
Ближайшие станции метро Профсоюзная, Академическая. Магистрали: ул. Профсоюзная, Ленинский проспект, ул. Вавилова.
Условия продажи: Стоимость продажи составляет 530 000 000 руб.
Здание продается как готовый арендный бизнес либо под собственные нужды.
Фотографии:

К продаже предлагается двухэтажный особняк с отдельным входом с набережной Москвы-реки.
Общая площадь здания: 870 кв.м.
ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС.
Располагается на первой линии квартала клубных домов Balchug Residence.
Зона разгрузки и погрузки.
Наземная парковка около особняка на 5 м/м.
Подземная парковка в аренде у УК: 1 м/м по 30000-35000 руб. в месяц (много мест).
Собственный лифт из паркинга на первый и второй этаж.
С потолками высотой 3,2 м и витринными окнами.
Электрическая мощность 123 кВт.
Здание занимает банк ВТБ (семилетний договор аренды до 01.09.2032 г., с индексацией 5%).
Арендопоток: 4 млн. рублей, вкл. НДС.
Налог на имущество: 1 996 244 рублей в год.
Оплату за аренду земли нет, т.к. это по документам помещение в комплексе.
Окупаемость: 11,5 лет.
Стоимость: 778 000 000 рублей, с НДС.
Без комиссии.

Продажа презентабельного особняка класса В+.
Общая площадь здания (по ЕГРН): 1637 кв.м.
Арендопригодная площадь: 1506 кв.м.
Располагается в шаговой доступности от м.Цветной б-р.
Площадь земельного участка: 1557 кв.м.
Разрешенное использование :деловое управление (4.1).
Наземная парковка на 25 м/м.
Загрузка объекта на 100% (один арендатор).
Договор аренды здания на 11 месяцев, возможно расторжение за 1-2 месяца.
Стоимость продажи: 461 000 000 рублей, c НДС.
Без комиссии.

Предлагается на продажу реконструированный двухэтажный отдельно стоящий особняк класса А.
Общая площадь здания: 452 м2.
Объект культурного наследия (памятник архитектуры).
Год постройки: 1927 г.
Полностью отреставрирован в 2025 году, проведен капитальный ремонт.
Располагается здание в 10 мин. пешком от м.Таганская, м.Марксистская и м.Римская.
Имеется внутренний двор с возможностью наземной парковки до 20 м/мест.
Тихое место в центре города располагает к комфортной работе.
Внутренние помещение особняка, в состояние чистовой отделки.
Центральные сети: отопление, горячее и холодное водоснабжение, канализация.
Электрическая мощность 150 кВт.
Здание в собственности, земельный участок в долгосрочной аренде на 49 лет.
Универсальное использование: представительский офис, резиденция, галерея, ресторан, арт-пространство, культурный центр.
Все документы готовы к сделке.
Стоимость: 300 млн. рублей, УСНО.
Без комиссии.

Предлагается к продаже отдельно стоящее административное здание класса В+.
Общая площадь особняка: 1717 кв.м.
Располагается в Тверском районе ЦАО Москвы.
Кирпичный пятиэтажный особняк.
Находится в историческом центре, на второй линии Бульварного кольца в семи минутах пешком от м.Цветной б-р и м.Трубная.
Не является памятником архитектуры.
Объект полностью сдан в аренду (восемь арендаторов), реализуется с условием сохранения текущих арендных отношений на следующие 3 (три) года.
Здание находится в отличном состоянии, капитальный ремонт с заменой перекрытий проведён в 1995 году.
Планировка кабинетная, качественная внутренняя отделка.
Коммуникации центральные, два лифта (установлены в 2023 году).
Наземная парковка на 13 машиномест на прилегающей территории под шлагбаумом.
Земельный участок под зданием (6.04 сот.) в долгосрочной аренде.
Прямая продажа объекта с баланса юридического лица по ДКП.
Стоимость: 750 млн. рублей, НДС включён в стоимость.
Без комиссии.

Предлагается на продажу отдельно стоящего здания под фитнес-центр с бассейном и т.п. (по документам встроено-пристроенное помещение).
Располагается здание на территории ЖК Ренессанс Премиум-класса.
Общая площадь здания: 3127 кв.м. (подвальный этаж - 751 кв.м; 1-й этаж - 1129 кв.м; 2-й этаж - 1247 кв.м; эксплуатируемая кровля - 968 кв.м.).
Полностью готово к эксплуатации.
Вход и выход с территории ЖК Ренессанс и из подземного паркинга;
Для клиентов предусмотрена подземная парковка с выходом в здание ФОК;
Гарантированная электрическая мощность: 333,62 кВт.;
Отопление: центральное;
Водоснабжение: центральное;
ГВС - встраиваемый ИТП;
ХВС - централизованное;
Водоотвод и поступление воды 112,92 куб.м/сут.;
Канализация: централизованная;
Реклама на фасаде: возможна;
Состояние помещения: без отделки. выполнены 2 чаши бассейнов (взрослого и детского)
Можно взять в аренду машиноместа в подземном паркинге, для клиентов: 1 м/м по 15000 р. в месяц, включая НДС или купить по 5 млн рублей.
В здании предусмотрено размещение современного тренажерного зала, просторных залов для групповых программ, спа-комплекса с двумя бассейнами (для детей и взрослых) банями, кабинетом массажа и солярием.
Возможно использовать и под другое назначение.
Стоимость: 1 127 000 000 руб. в месяц, с НДС.
Без комиссии.

Предлагается на продажу отреставрированный особняк класса А (ПАМЯТНИК).
Общая площадь здания 384,4 кв.м.(два этажа и цоколь).
Полностью реконструировано в 2019 году.
Здание двухэтажное с тремя отдельными входами.
Располагается особняк в тихом, камерном переулке Москвы.
В пешей доступности станции метро Третьяковская, Новокузнецкая.
Идеально подходит под представительский офис, мед.центр, бутик, банк и т.д.
Высота потолков 3 м.
Парковка на 4-5 м/м на огороженной территории.
Земельный участок в аренде на 49 лет.
Электрическая мощность 40 кВт.
Оснащено системами климат-контроля для комфортного пребывания.
На данный момент особняк полностью готов к въезду.
Стоимость 300 млн. рублей.
Без комиссии.