Предлагается на продажу многофункциональный центр класса В.
Располагается в дести минутах пешком от.м.Лермонтовский пр-т и м.Косино.
Общая площадь здания: 6146 кв.м.
Здание построено в 2004 г.
Центр расположен в районе Ухтомский, Юго-Восточного округа.
Наземная парковка.
Вид сделки: договор купли-продажи.
Здание сдано на 80%.
Стоимость: 550 000 000 рублей, с НДС.
Без комиссии.

Бизнес центр класса В+.
Общая площадь здания: 23401 кв.м.
Бизнес-центр расположен  в центральной части Северо-Восточного административного округа Москвы в районе метро Свиблово.
Удобное нахождение комплекса за пределами перегруженной МКАД делает его доступным как для общественного, так и для личного транспорта.
Новый бизнес-центр — это выгодное вложение в развитие вашего бизнеса.
Качественный торгово-офисный массив класса В+ с интересным дизайном, высококачественным строительством, эффективной планировкой и развитой инфраструктурой.
Здание было построено в 2012 году и имеет 14 этажей.
Высота потолков от перекрытия до перекрытия – 3,8 метров.
Инженерные коммуникации являются образцом современного профессионализма.
Высокоскоростные лифты KONE.
Централизованные системы вентиляции и кондиционирования, несколько провайдеров (Билайн, NETONE Rus и МАСТЕРТЕЛ).
Здание комплекса обеспечено всеми системами комплексной безопасности, .
Присутствует сплинкерное пожаротушение, дымоудаление, охранная и периметральная сигнализация, видеонаблюдение и круглосуточная охрана.
Новый бизнес-центр отвечает самым строгим требованиям, предъявляемым к зданиям класса В+ по международному стандарту, и включает ресторан, кафе и фитнес-клуб.
Архитекторами здания была задумана идея единого стилистического исполнения входных групп, торговой галереи и самого офисного центра, что было успешно реализовано здесь на высшем уровне.
Наземный паркинг на 55 м/м и двухуровневый подземный паркинг на 155 м/м.
Вид сделки: договор купли-продажи.
Бизнес центр сдан на 90%.
Стоимость: 4 080 000 000 рублей, с НДС.
Без комиссии.

В аренду предлагается площадь свободного назначения, расположенное в торговом центре, на 1-й линии домов.
Идеально под торговлю, кафе, ресторан, маркет, фитнес, клинику, шоурум, салон красоты, офис продаж и другие форматы.
Параметры:
• Общая площадь: 585 кв.м.
• Формат: 1-й этаж, отдельный вход, витринные окна
• Доступ: 24/7
• Зона разгрузки/погрузки, парковка на территории
• Мокрые точки, вытяжка, все коммуникации
• Возможность размещения летней веранды
Преимущества локации:
• Первая линия ул. Народного Ополчения — отличная видимость, большой рекламный фасад
• Плотный жилой массив и густонаселённый район
• Высокий автомобильный и пешеходный трафик
• 500 метров до метро Народного Ополчения
• Прямой выезд на проспект Маршала Жукова и ТТК
Условия аренды:
• Арендная плата 1 600 000 рублей в месяц, включая НДС.
• Прямой договор с собственником
• Гибкие условия, обсуждение арендных каникул
• Долгосрочный договор от 3 лет

Реконструированный особняк класса В+, в стиле Лофт.
Общая площадь здания: 600,7 кв.м. (два этажа и подвал).
Реконструкция здания завершилась в 2024 году.
Площадь земельного участка 0,03 га в собственности.
На объекте произведен полный капитальный ремонт несущих конструкций, перекрытий, конструкций кровли с заменой стропильной системы.
Стены кирпичная кладка, архитектурное освещение.
Парковочные места в количестве 5 м/м.
Здание оборудовано современной системой приточно-вытяжной вентиляции и кондиционирования воздуха.
Виды разрешенного использования: Бытовое обслуживание, Здравоохранение, Деловое управление, Магазины, Общественное питание.
Не является объектом культурного наследия.
Ставка: 38300 руб. за кв.м. в год, УСНО, коммуналка отдельно.
Без комиссии.

Реконструированный особняк класса В+, в стиле Лофт.
Общая площадь здания: 600,7 кв.м. (два этажа и подвал).
Площадь земельного участка 0,03 га в собственности.
На объекте произведен полный капитальный ремонт несущих конструкций, перекрытий, конструкций кровли с заменой стропильной системы.
Стены кирпичная кладка, архитектурное освещение.
Парковочные места на 5 м/м.
Здание оборудовано современной системой приточно-вытяжной вентиляции и кондиционирования воздуха.
Виды разрешенного использования: Бытовое обслуживание, Здравоохранение, Деловое управление, Магазины, Общественное питание.
В собственности с 2021г, один собственник.
Не является объектом культурного наследия.
Предлагается с готовым арендным бизнесом (один крупный и два мелких арендатора, долгосрочный договор).
Текущий доход в виде арендной платы 23 млн. руб. в год, с ежегодной индексацией.
Стоимость: 300 млн. рублей.
Без комиссии.

Бизнес-центр "Jazz" - презентабельный комплекс, расположенный на 1-й линии домов.
В шаговой доступности станция метро Марьина роща.
Транспортную доступность обеспечивает близость Третьего Транспортного Кольца.
В комплексе установлены современные инженерные системы.
Вакантная площадь:
6-й этаж - 177 кв.м, смешанная планировка, сделана качественная отделка.
Арендная плата 750 000 рублей в месяц, УСН.

Бизнес центр класса В «Рубцовский» .
Общая площадь здания: 12000 кв.м.
Располагается в семи минутах пешком от м.Электрозаводская в Центральном округе Москвы,на берегу реки Яузы.
Бизнес центр класса В «Рубцовский» - это массивное 22-этажное здание, расположено на первой линии Рубцовской набережной.
Обладает удобным подъездом и большим паркингом (на 500 м/м) перед фасадом.
Последние 4 года на Рубцовской набережной идут масштабные преобразования и
реорганизация ближайших промзон.
В результате которых в радиусе 300 метров от Бизнес-центра «Рубцовский» открылась новая станция метро «Электрозаводская» Большой кольцевой линии (БКЛ).
Сейчас ведутся работы по реорганизации соседней промзоны.
Рядом построен ЖК «Резиденция Архитекторов» площадью более 170 000 м2.
В нем создана собственная инфраструктура, включающая детский сад, торгово-развлекательные комплексы, рестораны и кафе, а также подземный паркинг.
В 2021 году было завершено благоустройство всей Рубцовской набережной.
Комфорт в работы в здании обеспечивает профессиональная управляющая компания.
Круглосуточная охрана.
Доступ в здание в любое время суток.
Скоростные лифты Sigma.
Качественная отделка мест общего пользования.
Актуальные площади на продажу:
4 этаж - 667 кв.м., смешанная планировка.
Офис на данный момент сдан мелким арендаторам (11 мес. договора), возможен их быстрый съезд.
Стоимость: 106 576 000 рублей.
Без комиссии.

Аренда площади свободного назначения в новом жилом комплексе
В шаговой доступности станции метро Фили и Филевский парк
Сдаётся помещение свободного назначения общей площадью 295,2 кв.м.
Объект занимает 1 и 2 этажи здания
Ключевые преимущества:
• 3 отдельных входа с улицы
• свободная планировка — подходит под любой формат бизнеса
• полная отделка, помещение готово к работе
• высокий рекламный потенциал (вывеска, навигация)
Инженерия и коммуникации:
• электричество 88 кВт.
• водоснабжение и канализация
• центральное отопление
• вентиляция
• пожарная сигнализация
• видеонаблюдение
Назначение:
Идеально подходит под: магазин, кафе, шоу-рум, аптеку, салон услуг, офис, медицинский центр, образовательный проект, пункт выдачи заказов, представительство компании и другие коммерческие форматы.
Арендная плата 984 000 рублей в месяц, включая НДС.

В аренду предлагается ПСН на 1-ой линии домов, расположенное в Мещанском районе, Центрального округа Москвы.
В шаговой доступности станция метро Сухаревская.
Вакантная площадь:
1-й этаж - 134 кв.м, отдельный вход, панорамные окна, смешанная планировка, потолки 3.4 метра, качественная отделка.
Арендная плата 610 000 рублей в месяц, УСН.

Бизнес-центр "Галерея 76" - расположен в Обручевском районе, Юго-Западного округа.
В шаговой доступности станция метро Калужская.
Транспортную доступность обеспечивает близость основных магистралей города, для арендаторов предусмотрена наземная парковка (7 000 рублей за м/м).
Бизнес-центр оснащен современными инженерными системами: централизованными системами вентиляции и кондиционирования, пожаротушения и пожарной сигнализации.
Вакантная площадь:
8-й этаж - 1 411 кв.м, смешанная планировка (OpenSpace,6 переговорных (установлены стеклянные перегородки), комната приема пищи, с/у. ), высокие потолки, панорамные окна.
Арендная плата 30 000 рублей за кв.м в год, включая НДС и эксплуатационные расходы.

Презентабельный двухэтажный особняк класса В+ "Дом на Покровке".
Общая площадь здания: 811 кв.м.
Выполнена полная реконструкция в 2023 году.
Ближайшее станции метро: Курская - 6 мин. пешком, Красные Ворота - 7 мин.пешком, Чистые пруды - 11 мин. пешком.
Новое здание, стилизованное под архитектуру застройки ХIХ века. Стилистическое направление bоhо-lоft (богемный лофт).
Доступ в помещение: 24/7, система электронных ключей
Собственником выполнен ремонт в Loft стиле.
Коммуникации: ГВС, ХВС, санузел, вентиляция в помещении.
Безопасность: Охраняемая территория.
Система охраны, видеонаблюдение, пожарная сигнализация.
Действующий пул арендаторов: салон красоты, магазины актуальной одежды, проектные и консалтинговые организации.
Современный ремонт в стиле лофт
Все коммуникации: кондиционирование, отдельный санузел, высокоскоростной интернет
Круглосуточный доступ, охрана и видеонаблюдение
Всего четыре офиса в здании — камерная и профессиональная атмосфера.
Аренда земельного участка на 49 лет.
Стоимость: 650 млн. рублей.
Без комиссии.

Предлагается торговое помещение с отдельным входом в жилом доме (нежилой фонд).
1 этаж - 65 кв.м., смешанная планировка.
Располагается на первой линии домов на Садовом кольце.
В пешей доступности от м.Баррикадная.
Наземная парковка во дворе на 1 м/м (бесплатно).
Имеется свой отдельный вход с улицы.
Ставка: 380 000 рублей в месяц, УСНО, коммуналка отдельно.
Без комиссии.

Презентабельный особняк в стиле LOFT, расположен в районе Лефортово, Юго-Восточного округа Москвы.
В шаговой доступности станции метро Римская и Площадь Ильича.
Транспортную доступность обеспечивает близость шоссе Энтузиастов и Третьего транспортного кольца.
Вакантная площадь:
1-2-й этаж - 518 кв.м (1-й этаж - 166 кв.м, 2-й этаж - 306 кв.м), открытая планировка, состояние - под отделку.
Возможное назначение: представительский офис, ресторан, клинику и т.д.
Арендная плата 50 000 рублей за кв.м в год, включая НДС.

Административное здание расположено в Таганском районе, Центрального округа Москвы.
В шаговой доступности станции метро Таганская, Марксистская и Китай-Город.
Транспортную доступность обеспечивает близость Садового кольца, для арендаторов предусмотрена наземная парковка.
Вакантная площадь:
5-й этаж - 530 кв.м, кабинетная планировка, готов к въезду.
Арендная плата 59 000 рублей за кв.м в год, включая НДС и эксплуатационные расходы.

Бизнес-центр "Гагаринский" - расположен в Донском районе, Южного округа Москвы.
В шаговой доступности станция метро Ленинский проспект.
Транспортную доступность обеспечивает близость Третьего Транспортного кольца, для арендаторов предусмотрена вместительный подземный паркинг на 3 000 м/м.
Бизнес-центр оснащен централизованными системами вентиляции и кондиционирования, пожаротушения и пожарной сигнализации. 4 провайдера связи.
Помещение является частью Культурно-досугового центра "Гагаринский".
Огромное количество инфраструктурных объектов: магазины, рестораны, кафе, фудкорт, фитнес, банк, химчистка, салоны красоты и связи, киноконцертный комплекс.
Вакантные площади:
4-9-й этажи - 10 648 кв.м, открытая планировка, высокие потолки, панорамное остекление, состояние - под отделку.
Возможна аренда этажами, площадь примерно 1750-1 800 кв.м.
Арендная плата 50 000 - 54 000 рублей за кв.м в год, включая НДС и эксплуатационные расходы.

В аренду предлагается офисный особняк, расположенный в Басманном районе, Центрального округа Москвы.
В шаговой доступности станции метро Бауманская и Красносельская.
Транспортную доступность обеспечивает близость ТТК, для арендаторов предусмотрена вместительная наземная парковка (14 000 рублей за м/м в месяц).
Здание общей площадью 1 551 кв.м, сделан качественный ремонт, смешанная планировка.
Арендная плата 37 000 рублей за кв.м в год, включая НДС и коммунальные платежи.

Предлагается торговое помещение с отдельным входом.
Общая площадь помещения: 51,4 кв.м.
Пешая доступность от метро Новокузнецкая, Третьяковская (5 минут пешком).
Первый этаж административного здания
Круглосуточный режим работы 24/7.
1 вход с улицы, 1 вход со двора
Согласована и установлена система приточно-вытяжной вентиляции под общепит
Есть все инженерные коммуникации
Электрическая мощность: 60 кВт
Доступна алкогольная лицензия.
Возможно под любые виды деятельности.
Интенсивный пешеходный трафик делового района
Рядом офисы компаний: Россия 1, ТВ Центр, Siemens, НСПК «Мир» и гос. организации с большим потоком посетителей
В этой локации работают до 8 000 человек.
Арендная ставка: 450 000 ₽/мес, НДС включен, коммуналка отдельно.
Без комиссии

На продажу предлагается особняк, расположенный в Басманном районе, Центрального округа Москвы.
В шаговой доступности станция метро Бауманская.
Отличная видимость и транспортная доступность. Высокий рекламный потенциал и места для размещения вывесок.
Здание 2-х этажное, общей площадью 703 кв.м, несколько входов с 1-й линии домов и со двора, потолки 3-4 метра, есть возможность организации террасы/веранды.
Возможное назначение: торговое, офис, магазин, ресторан, аптека, салон красоты, банк, офис продаж и др.
Стоимость 204 млн. рублей.
Схема сделки: договор купли-продажи недвижимости (ДКПН).

В аренду предлагается особняк, расположенный в Басманном районе, Центрального округа Москвы.
В шаговой доступности станция метро Бауманская.
Отличная видимость и транспортная доступность. Высокий рекламный потенциал и места для размещения вывесок.
Здание 2-х этажное, общей площадью 703 кв.м, несколько входов с 1-й линии домов и со двора, потолки 3-4 метра, есть возможность организации террасы/веранды.
Возможное назначение: торговое, офис, магазин, ресторан, аптека, салон красоты, банк, офис продаж и др.
Арендная плата 1,7 млн. рублей в месяц, УСН.
Дополнительно оплачиваются коммунальные платежи.

В аренду предлагаются площади свободного назначения, расположенные в жилом комплексе "Царицыно". Комплекс находится в районе Восточное Бирюлево Юго-Восточного округа Москвы.
Транспортную доступность обеспечивает близость улиц 6-я Радиальная, Элеваторная и Липецкая.
Вакантные площади:
2-й этаж - 1 177 кв.м. (деление на блоки 562 и 615 кв.м), состояние - под отделку, потолки 3,8 метра, 4 входа, включая грузопассажирский лифт на 630 кг, мощность 80 кВт.
Арендная плата 18 000 рублей за кв.м в год, УСН.