Округ Северо-Восточный

Предлагается на продажу отдельно стоящее двухэтажное торговый центр "Долгопрудный", под арендный бизнес.
Общая площадь: 2348,1 кв.м.(1 и 2 этажи), смешанная планировка.
Располагается в десяти минутах пешком от м.Водники (МЦД-1) и в десяти минутах на транспорте от м.Физтех.
Год постройки 2004 г.
Электрическая мощность 70 кВт (идет увеличение до 230 кВт).
Кондиционирование: центральное.
Вытяжка: приточно-вытяжная.
Центральное отопление.
Своя парковка перед зданием на 40 м/м.
Земельный участок: 2032 м² м2, в СОБСТВЕННОСТИ.
Высота потолков 3,5 м.
Несколько отдельных входов.
Зона разгрузки/погрузки.
Арендатор: магазин "Пятерочка" и прочие арендаторы.
Супермаркет – долгосрочный договор аренды до 24.11.2034 г.
Остальные арендаторы - краткосрочные 11 мес. договор
Павильоны – краткосрочные 11 мес. договор.
Месячная арендная плата: 3 982 942 руб., с НДС.
Годовой арендный поток: 47 795 313 руб., с НДС.
Вакансия в ТЦ только 2 этаж – 300 кв.м., дополнительно к арендапотоку.
Вид сделки: два договора купли-продажи (на здание и на землю).
Стоимость: 330 млн. рублей, с НДС.
Без комиссии.

Бизнес-центр "РТС Свиблово" - деловой центр, расположен в районе Бабушкинский, Северо-Восточного округа Москвы.
В шаговой доступности станция метро Свиблово.
Транспортную доступность обеспечивает близость Ярославское шоссе и МСД.
Установлены современные инженерные системы: централизованная система кондиционирования и приточно-вытяжной вентиляции, системы пожаротушения и т.д.
Вакантные площади:
2-й этаж - 938 кв.м.
3-й этаж - 938 кв.м.
В помещениях смешанная планировка, готовы к въезду.
Арендная плата 25 000 рублей за кв.м в год, включая НДС.

В аренду предлагается двухэтажное здание свободного назначение.
Общая площадь здания 1 750 кв.м.
Расположено в районе Отрадное, Северо-Восточного округа Москвы.
Ближайшие станции метро Ботанический сад, Владыкино и Отрадное.
Транспортную доступность обеспечивает близость СВХ.
На огороженной территории предусмотрена вместительная парковка.
В здании кабинетная планировка, состояние - за выездом арендатора.
Возможное назначение: офис, учебный центр, медицинское учреждение и т.д.
Мощность: 106 кВт.
Перекрытия: железобетонные
Арендная плата 3.3 млн рублей в месяц, включая НДС, коммуналка и эксплуатация отдельно.
Без комиссии.

Бизнес-центр «Савеловский Сити» - современный комплекс зданий, расположенный в Бутырском районе, Северо-Восточного округа Москвы.
В шаговой доступности станции метро Савеловская и Дмитровская.
На расстоянии около двух километров расположены выезды на Дмитровское шоссе или ТТК, в пяти километрах – на Садовое кольцо.
В комплексе установлены современные инженерные системы.
На территории комплекса и в ближайшем окружении развитая инфраструктура.
Вакантная площадь:
3-й этаж - 260 кв.м, сделан качественный ремонт, частично с мебелью, смешанная планировка (Кабинет для руководителя, , переговорная, 2 доп. кабинета, два разделенных пространства open space, гардеробная, две кладовки, серверная с необходимым сетевым оборудованием, полноценная кухня с мокрой точкой, туалетная комната
Арендная плата 750 000 рублей в месяц, УСН.
10-й этаж - 237 кв.м, укомплектованный, меблированный офис с качественной отделкой — полностью готов к работе.
Рассчитан на команду до 25 человек: open space, кабинеты, переговорная, кухня, зона отдыха, душ, серверная.
Арендная плата 890 000 рублей в месяц, УСН.

В аренду предлагается офисное помещение свободного назначения.
Общая площадь двухуровневого помещения: 512 кв.м.(1 этаж - 32 кв.м., 2 этаж - 480 кв.м.).
Помещение расположено на 1-й линии домов, в 50 метрах от м. Ботанический сад.
Помещение имеет два уровня, отдельный вход с улицы, запасной выход, Планировка смешанная, но при желании есть возможность перепланировки.
Стандартная офисная отделка, напольное покрытие керамогранит, с/у, кухня, серверная в блоке, вентиляция и кондиционирование.
Высота потолка от 3 до 3,2 м
Электрическая мощность 100 кВт
Возможно использовать под любые виды деятельности: банк, магазин, офис продаж, офис и т.д.
Ранее помещение арендовали под офисное пространство.
Большая наземная парковка перед помещением.
Арендная плата: 1 млн. рублей в месяц, УСНО, коммуналка отдельно.
Без комиссии.

В аренду предлагается торговое помещение, расположенное в жилом доме на Трифоновской улице.
Первая линия домов. Район плотной жилой застройки.
В шаговой доступности станции метро Достоевская и Марьина Роща.
Вакантная площадь:
1 этаж - 776 кв.м, зальная планировка, высота потолков - 3,4 метра.
Электрическая мощность - 80 кВт
Отдельная входная группа.
Есть свой дебаркадер.
Возможность размещения рекламы на фасаде.
Арендная ставка 1,5 млн. рублей в месяц, включая НДС, коммунальные платежи оплачиваются дополнительно.

В аренду предлагается площадь свободного назначения, расположенное на 1-й линии домов на Сущевском валу.
Помещение общей площадью 530 кв.м, отдельный вход.
Современная отделка, панорамные окна, хорошая инсоляция, светло и просторно, после ремонт, плитка на полу, стены под покраску.
Мощность 50 кВт.
Арендная плата 1 млн. рублей включая НДС.

МФК «Савеловский Сити» - современный комплекс зданий, расположенный в Бутырском районе, Северо-Восточного округа Москвы.
В десяти минутах пешком находится метро Дмитровская.
На расстоянии около двух километров расположены выезды на Дмитровское шоссе или ТТК, в пяти километрах – на Садовое кольцо.
В комплексе установлены современные инженерные системы.
На территории комплекса и в ближайшем окружении развитая инфраструктура.
Вакантная площадь:
2-й этаж - 415 кв.м, смешанная планировка, сделан дизайнерский ремонт, полностью с мебелью.
Офис рассчитан на 80 человек.
Арендная плата 2 млн. рублей в месяц, УСН.
В стоимость аренды включено: эксплуатация, коммунальные платежи, мебель, интернет.

Презентабельное здание класса А в стиле LOFT.
Расположено здание в районе Марьина Роща, Северо-Восточного округа Москвы.
В шаговой доступности находится станция метро Марьина Роща.
Транспортную доступность обеспечивает близость Третьего Транспортного Кольца, для арендаторов предусмотрена наземная парковка на огороженной территории (5 000 рублей за м/м).
Здание оснащено современными инженерными системами.
Сделана презентабельная входная группа, помещения предлагаются в состоянии - под отделку, много мокрых точек.
Вакантные площади:
2-й этаж - 711 кв.м., кабинетная планировка.
3-й этаж - 715 кв.м., кабинетная планировка.
4-й этаж - 710 кв.м., кабинетная планировка.
5-й этаж - 713 кв.м., кабинетная планировка.
6-й этаж - 292 кв.м., кабинетная планировка.
Арендная плата 26 400 рублей за кв.м в год, УСН, включая эксплуатационные расходы.
Без комиссии.

В аренду предлагается помещение общей площадью 350 кв.м, расположенное в жилом комплексе "Поколение".
Помещение имеет 2 входа, основной и запасной.
Помещение с высоким потолком - 6 метров.
Сделан современный ремонт в стиле LOFT, 4 отдельных сан-узла, большой кабинет с приемной, оборудованная переговорная комната, кухня, зона отдыха.
Все условия для маломобильных групп: пандус, лифт, сан-узел.
Управление освещением, проветривание, кондиционирование, - система Умный дом.
Система доступа в помещение с электронными индивидуальными ключами, мониторинг посетителей.
Арендная плата 650 000 рублей в месяц, УСН.

Технопарк "Отрадное" - современный комплекс, расположенный в районе Отрадное, Северо-Восточного округа Москвы.
В шаговой доступности находится станция метро Отрадное.
Транспортную доступность обеспечивает близость Алтуфьевское шоссе и МСД.
Для арендаторов предусмотрен многоуровневый паркинг.
Инженерное оснащение комплекса соответствует бизнес центрам класса "А": Вентиляция: приточно-вытяжная.
Кондиционирование: центральное.
Пожарная сигнализация: датчики пожаротушения.
В ближайшем окружении развитая инфраструктура.
Вакантная площадь:
Стр.1 - 2-й этаж - 897 кв.м, 10 кабинетов, 4 переговорных комнаты, 90 рабочих мест, серверная, кухня, ресепшн, балкон - 2 803 000 рублей в месяц.
Стр.9 - 4-й этаж - 1 070 кв.м, 15 кабинетов, 115 рабочих мест, серверная, кухня, ресепшн, 4 переговорных комнаты, собственные с/у с душевой, 2 террасы по 110 кв.м. - 3 522 000 рублей в месяц.
Арендная плата включает НДС и эксплуатационные расходы.

OSTANKINO BUSINESS PARK - современный комплекс из шести двенадцатиэтажных башен, общей площадью 135 000 кв.м, расположенный в Бутырском районе, Северо-Восточного округа.
В шаговой доступности станция метро Бутырская.
Транспортную доступность обеспечивает близость основных магистралей города, для арендаторов и их гостей предусмотрена вместительная парковка.
Инженерное оснащение комплекса соответствует бизнес центрам класса "А".
В ближайшем окружении развитая инфраструктура.
Вакантные площади:
5-6 этаж - 3 300 кв.м, сделан качественный ремонт, смешанная планировка, с мебелью.
Возможно деление на блоки от 550 кв.м.
Арендная плата 60 000 рублей за кв.м в год, включая НДС и эксплуатационные расходы.