Округ Северо-Восточный

Бизнес-центр "Hill 8" - современный комплекс класса А.
Расположен на первой линии домов проспекта Мира.
В шаговой доступности станция метро Алексеевская.
В ближайшем окружении развитая инфраструктура.
В здании установлены современные инженерные системы.
Подземная парковка на 3 м/м по 25000 рублей в месяц.
Вакантные площади:
8-й этаж - 212 кв.м, кабинетная планировка, выполнена качественная отделка - 850 000 рублей в месяц.
8-й этаж - 299 кв.м, кабинетная планировка, выполнена качественная отделка - 1 250 000 рублей в месяц.
Возможно их арендовать вместе - 511 кв.м.
Арендная плата включает: НДС, коммунальные услуги и техническое обслуживание.
Без комиссии.

Бизнес-парк "Парк мира" - презентабельный комплекс, расположенный в районе Алексеевский, Северо-Западного округа Москвы.
Ближайшие станции метро Алексеевская и Рижская.
Транспортную доступность обеспечивает близость проспекта Мира и Третьего транспортного кольца, для арендаторов предусмотрена наземная парковка.
Вакантная площадь:
3-х этажный таунхаус, общей площадью 370 кв.м (1-ый этаж зона ресепшена для встречи гостей,
2-й и 3-й этажи имеют площадь 155,9 каждый), отдельный вход, сделан качественный ремонт, смешанная планировка, есть кухня, с/у на каждом этаже, серверная.
Арендная плата 965 800 рублей в месяц, УСН, включая эксплуатационные расходы.
Дополнительно оплачиваются коммунальные платежи.

Бизнес-парк класса А "Парк Мира".
Сдается в аренду помещение площадью в высоком цокольном этаже (с окнами): 110,1 м2 (три кабинета и два сан. узла).
Свободный вход.
Расположено в восьми минутах пешком от метро Алексеевская.
Смешанная планировка: три кабинета, два с/у, душевая.
Высота потолков 3,3 м.
Состояние помещения: с дизайнерским ремонтом.
Провайдеры: Golden Telecom и Ростелеком, WestCall.
Техническое оснащение: система кондиционирования, принудительная система вентиляции, канализация, водоснабжение, отопление, круглосуточное видеонаблюдение.
Ставка: 32000 за кв.м. в год, УСНО, коммуналка отдельно.
Без комиссии.

Просторное помещение общей площадью 579,7 квадратных метров, идеально подходящее для автосалона или производственной деятельности.
Помещение расположено в выгодном месте недалеко от 3-го кольца, что обеспечит дополнительные преимущества для бизнеса.
Характеристики помещения:
- Площадь: 579,7 м², большой выставочный зал с панорамными окнами, офисная часть для размещения отделов.
- Высота потолков: 7 метров, большой 2-ой свет, современный дизайн.
- Пол: прочное бетонное покрытие, выдерживающее большие нагрузки, идеально для размещения машин и оборудования.
- Система вентиляции
- Электроснабжение: достаточная мощность электрических сетей для поддержания работы всех необходимых машин и систем освещения.
- Водоснабжение и канализация: центральная система водоснабжения и канализации, необходимые для производственных нужд и бытовых нужд сотрудников. (Наличие автомойки)
Дополнительные особенности:
- Парковка: наличие парковочных мест как для клиентов, так и для сотрудников.
- Торговая зона: выделенная площадь для демонстрации автомобилей или выставочного пространства для продукции.
- Зона для приема клиентов: уютное пространство с рецепцией, ожиданием, кафе или торговыми товарами.
- Доступные коммуникации: возможность подключения к интернету и другим нужным для бизнеса системам.
- Удобный подъезд: наличие удобных подъездных путей.
Арендная плата 1 449 250 рублей в месяц, включая НДС.

Бизнес центр класса В+.
Общая площадь здания: 23401 кв.м.
Бизнес-центр расположен  в центральной части Северо-Восточного административного округа Москвы в районе метро Свиблово.
Удобное нахождение комплекса за пределами перегруженной МКАД делает его доступным как для общественного, так и для личного транспорта.
Новый бизнес-центр — это выгодное вложение в развитие вашего бизнеса.
Качественный торгово-офисный массив класса В+ с интересным дизайном, высококачественным строительством, эффективной планировкой и развитой инфраструктурой.
Здание было построено в 2012 году и имеет 14 этажей.
Высота потолков от перекрытия до перекрытия – 3,8 метров.
Инженерные коммуникации являются образцом современного профессионализма.
Высокоскоростные лифты KONE.
Централизованные системы вентиляции и кондиционирования, несколько провайдеров (Билайн, NETONE Rus и МАСТЕРТЕЛ).
Здание комплекса обеспечено всеми системами комплексной безопасности, .
Присутствует сплинкерное пожаротушение, дымоудаление, охранная и периметральная сигнализация, видеонаблюдение и круглосуточная охрана.
Новый бизнес-центр отвечает самым строгим требованиям, предъявляемым к зданиям класса В+ по международному стандарту, и включает ресторан, кафе и фитнес-клуб.
Архитекторами здания была задумана идея единого стилистического исполнения входных групп, торговой галереи и самого офисного центра, что было успешно реализовано здесь на высшем уровне.
Наземный паркинг на 55 м/м и двухуровневый подземный паркинг на 155 м/м.
Вид сделки: договор купли-продажи.
Бизнес центр сдан на 90%.
ГАБ - 416 млн. рублей(с НДС), Расход - 125 млн. рублей, Чистая прибыль - 291 млн. рублей.
Это на первый год, со второго года индексация 5-10%.
Расходы в год:
Налог на имущество (2%): 34 958 000 рублей.
Аренда ЗУ (1.5 %): 3 672 000 рублей.
Эксплуатационные платежи: 71 689 000 рублей.
Коммунальные расходы: 14 683 000 рублей.
Стоимость: 4 080 000 000 рублей, с НДС.
Без комиссии.

Бизнес-центр "Jazz" - презентабельный комплекс, расположенный на 1-й линии домов.
В шаговой доступности станция метро Марьина роща.
Транспортную доступность обеспечивает близость Третьего Транспортного Кольца.
В комплексе установлены современные инженерные системы.
Вакантная площадь:
6-й этаж - 177 кв.м, смешанная планировка, сделана качественная отделка.
Арендная плата 750 000 рублей в месяц, УСН.

В аренду предлагается помещение свободного назначения, расположенное на 1-й линии проспекта Мира.
В шаговой доступности станции метро Алексеевская и Рижская.
Помещение 3-х этажное, общей площадью 462 кв.м (+ бонус веранда 200 кв.м), отдельный вход, сделан дизайнерский ремонт, панорамные окна, высокие потолки, установлены новые инженерные системы.
Возможное назначение: бар, ночной клуб, игровой клуб, медицинскую (косметологическую) клинику, салон красоты и тд.
Мощность 100 кВт.
Парковка стихийная перед фасадом и во дворе до 5 м/м.
Арендная плата 1 450 000 рублей в месяц, УСН.

Бизнес-центр "ВАРТС" - это архитектурно-концептуальный комплекс, расположенный в районе Марьина Роща, Северо-Восточного округа Москвы.
В шаговой доступности находится станция метро Марьина Роща.
Комплекс расположен на 1-й линии Третьего транспортного кольца, что обеспечивает удобную транспортную доступность, на территории предусмотрена наземная парковка.
Интерьеры выполнены в духе советского конструктивизма и русского авангарда, с акцентом на функциональность, чёткие геометрические формы и индустриальные материалы — стекло, металл, керамика и мозаика. В пространстве гармонично сочетаются исторический стиль и современные требования бизнеса.
Этапы строительства:
— 1-я очередь (включая эти офисы) — конец 2026
— 2-я очередь — конец 2027 года .
Вакантные площади:
2-й этаж - 108,6 кв.м - 40 185 700 рублей.
2-й этаж - 183,5 кв.м - 64 221 500 рублей.
3-й этаж - 183,4 кв.м - 73 376 000 рублей.
В помещениях будет смешанная планировка, выполнен дизайнерский ремонт в стиле русского авангарда, кухня, с/у.

В аренду предлагается отдельно стоящее здание, общей площадью 794 кв.м.
Здание находится на 1-й линии Третьего Транспортного Кольца.
Здание 2-х этажное:
1 этажа: 409,3 м², высота потолков 3,2 м.
2 этажа: 384,3 м², высота потолков 3,0 3,9 м.
Электроснабжение: 150 кВт, II категория надежности.
Отопление: центральное.
ХВС,ГВС, канализация.
В ближайшем окружении расположены: бизнес-центры, Университет транспорта (МИИТ), жилые кварталы, клиники, магазины.
Возможное назначение: ресторан, кафе, столовая, фуд-корт.
Арендная плата 2.4 млн. рублей в месяц, включая НДС.
Без комиссии.

МФК «Botanica» - расположен в районе Ростокино, Северно-Востосного округа Москвы.
В шаговой доступности находится станция метро Ботанический сад.
Транспортную доступность обесчещивает не посредственное близость МСД, на огороженной территории предусмотрена наземная парковка и подземный паркинг.
Установлены современные инженерные системы: централизованная система кондиционирования и приточно-вытяжной вентиляции, системы очистки воздуха, системы пожаротушения и т.д.
Вакантные площади:
5-й этаж - 295.3 кв.м. - 120 000 000 млн. рублей
12-й этаж - 288 кв.м. - 128 000 000 млн. рублей
Все помещения с качественной отделкой, смешанной планировкой, отдельным санузлом и душевой кабиной.

МФК «Botanica» - расположен в районе Ростокино, Северно-Востосного округа Москвы.
В шаговой доступности находится станция метро Ботанический сад.
Транспортную доступность обесчещивает не посредственное близость МСД, на огороженной территории предусмотрена наземная парковка и подземный паркинг.
Установлены современные инженерные системы: централизованная система кондиционирования и приточно-вытяжной вентиляции, системы очистки воздуха, системы пожаротушения и т.д.
Вакантные площади:
5-й этаж - 295.3 кв.м.
11-й этаж - 288.5 кв.м.
12-й этаж - 288 кв.м.
Все помещения с качественной отделкой, смешанной планировкой, отдельным санузлом и душевой кабиной.
Арендная плата 55 000 рублей за кв.м в год, УСН, включая эксплуатационные расходы.

В аренду предлагается помещение на 1-м этаже жилого дома.
Здание расположено в районе Лосиноостровский, Северо-Восточного округа Москвы.
Ближайшие станции метро Медведково, Бабушкинская и Свиблово.
Вакантная площадь:
1-й этаж - 194 кв.м, отдельный вход, кабинетная планировка, состояние - за выездом арендатора.
Арендная плата 294 000 рублей в месяц, УСН.