Район Хамовники

Предлагается на продажу двухэтажный особняк класса А (ПАМЯТНИК).
Общая площадь здания: 963 кв.м.
Располагается в престижном районе Москвы "Хамовники".
Расположен на первой линии домов, в пешей доступности от м.Кропоткинская и м.Парк Культуры.
В особняке выполнен качественный дизайнерский ремонт, планировка смешанная, центральная система вентиляции и кондиционирования.
Высота потолков от 3 м.
Есть своя огороженная территория для наземного паркинга на 10-15 м/м.
На данный момент особняк сдан одному арендатору до 01.08.2028 года.
Вид сделки: договор купли-продажи.
Собственник юридическое лицо на НДС 22%.
Стоимость: 976 млн. рублей, с НДС.
Без комиссии!

Предлагается на продажу торговое помещение в новом ЖК "ROZA ROSSA".
Авторский дом "ROZA ROSSA" введен в эксплуатацию.
В нем располагаются 118 апартаментов, 8 пентхаусов и бутик-отель.
Двухуровневое помещение - 285,7 кв.м. (подвал - 139 кв.м. и 1 этаж - 147 кв.м.).
Отдельный вход на улицу Тимура Фрунзе.
Электрическая мощность - 58 кв.м.
Высота потолков: 3,8 м. – 4,15 м.
Возможно использовать под любые виды деятельности.
Помещение предлагается в состояние под отделку.
Собственник юридическое лицо на НДС 22%.
Стоимость: 250 млн. рублей, с НДС.
Без комиссии.

Предлагается в аренду торговое помещение в новом ЖК "ROZA ROSSA".
Авторский дом "ROZA ROSSA" введен в эксплуатацию.
В нем располагаются 118 апартаментов, 8 пентхаусов и бутик-отель.
Двухуровневое помещение - 285,7 кв.м. (подвал - 139 кв.м. и 1 этаж - 147 кв.м.).
Отдельный вход на улицу Тимура Фрунзе.
Электрическая мощность - 58 кв.м.
Высота потолков: 3,8 м. – 4,15 м.
Возможно использовать под любые виды деятельности, кроме общепита.
Помещение предлагается в состояние под отделку (предоставляем арендные каникулы на ремонт).
Ставка: 100 000 руб. за кв.м. в год, с НДС 22% и эксплуатацией, коммуналка отдельно.
Без комиссии.

Сдаётся в аренду представительский офис класса А в элитном ЖК..
1 этаж - 154 кв.м.(нежилой фонд).
Находится в одном из престижных районов Москвы.
Пять минут пешком от Храма Христа Спасителя и метро Кропоткинская.
Приемная, кабинет директора, две переговорные комнаты (одна из которых совмещена с кухней), три кабинета на семь рабочих мест, подсобные помещения.
Офис сдаётся с высококачественной мебелью.
Всё выполнено австрийской фирмой Bene под индивидуальный заказ для комфортного пребывания до десяти сотрудников.
Помещение располагается на первом этаже жилого дома со своим отдельным входом со 2-го Обыденского пер. и дополнительным входом со двора, где паркуются автомобили.
Возможна бесплатная парковка для двух автомобилей в закрытом внутреннем дворике.
Одно машиноместо можно взять в аренду за дополнительную плату в нижнем крытом паркинге.
Ставка: 1,2 млн. рублей в месяц, УСНО.
Оплата коммунальных платежей включена, кроме электричества.
Без комиссии.

Предлагается к аренде представительская, обособленная часть здания класса А.
Общая площадь шестиуровневого помещения: 1844 кв.м.(1 этаж (входная группа), 3 этаж, 4, этаж, 5 и 6 этажи и терраса), 200 рабочих мест.
Возможно арендовать этажи отдельно:
3 этаж - 285 кв.м., открытая планировка, с мебелью, 47 рабочих мест.
4 этаж - 265 кв.м., открытая планировка, с мебелью, 32 рабочих мест.
5 и 6 этажи и терраса (только вместе) - 1081 кв.м., открытая планировка, с мебелью, 88 рабочих мест.
Возможно арендовать вместе в любой пропорции.
Располагается в пяти-семи минутах пешком от м.Парк Культуры и м.Кропоткинская.
Свой отдельный вход с улицы.
Это полностью готовый к заезду офис с дополнительным обслуживанием.
Выполнен высококачественны ремонт внутренних помещений, дорогая мебель
Гибкий договор без обязательств с понятной экономикой,
настройка помещения под ваши нужды и кастомизация дизайна.
В здание присутствует новый лифт.
Подземная парковка на 4 м/м по 40000 руб. в месяц, с НДС 22% (возможно больше).
Ставка при аренде 1844 кв.м.: 62 500 руб. за кв.м. в год или 9 600 000 руб. в месяц.
Ставка при аренде 1081 кв.м.: 56 700 руб. за кв.м. в год или 5 104 000 руб. в месяц.
Ставка при аренде 285 кв.м.: 114 800 руб. за кв.м. в год или 2 726 000 руб. в месяц.
Ставка при аренде 265 кв.м.: 84 000 руб. за кв.м. в год или 1 856 000 руб. в месяц.
Включены в стоимость аренды: НДС 22%, эксплуатационные расходы, коммунальные платежи, клининг, интернет и многие другие сервисы.
Без комиссии.

Предлагается в аренду помещение, расположенное на первом этаже элитного жилого дома.
На территории охраняемая парковка со шлагбаумом.
Дом расположен в шаговой доступности от станции Спортивная.
Помещение общей площадью 419 кв.м, 2 отдельных входа, основной вход со стороны улицы Усачёва.
В помещении произведен дорогостоящий ремонт, имеются полноценно функционирующие баня и хамам, купель и пять санузлов.
Помещение состоит из зоны первого этажа 264,2 кв. м. высота потолков 2,25 метра и антресоли 155,7 кв. м. высота потолков 2,2 метра, оборудовано собственной вентиляцией и системой кондиционирования воздуха.
Две отдельные зоны с независимыми параметрами воздухообмена.
Вентиляция, кондиционирование, освещение, система контроля доступа, видеонаблюдение и прочее управляется централизованно через систему Умный дом.
Есть возможность арендовать у управляющей домом компании подвальное помещение, находящееся под основным помещением, с аскетичным ремонтом, предназначенное для персонала, размещения стирально-гладильного оборудования и хранения общей площадью 108,29 кв. м. с отдельным санузлом.
Выделенная на помещение мощность 100 кВт.
Арендная плат 1,4 млн. рублей в месяц, включая НДС.

В аренду предлагается помещения с отдельным входом в жилом доме.
Здание расположено в районе Хамовники, Центрального округа Москвы.
В шаговой доступности станция метро Кропоткинская.
Вакантная площадь:
Цоколь - 162 кв.м, отдельный вход со двора, сделан качественный ремонт, смешанная планировка.
Арендная плата 550 000 рублей в месяц, УСН (5%).
Коммунальные платежи оплачиваются по факту потребления.
Без комиссии.

Помещение свободного назначения 430,4 кв.м. на первой линии домов.
Прямая видимость с Садового Кольца.
Большие витрины по фасаду.
Отдельный вход с улицы, запасной во внутренний двор.
Место под погрузку/разгрузку со двора.
Общая площадь помещения 430,4 кв.м, в том числе:
1 этаж - 214,1 кв.м, антресоль 48,4 кв.м, подвал - 168 кв.м
Состояние: с отделкой
Мощность 120 кВт.
Парковка городская на ул. Плющиха и со стороны Садового кольца.
Арендная плата 1 785 000 рублей в месяц, включая НДС.

В аренду предлагается презентабельное помeщениe, с отдельным входом.
Двухуровневое помещение: 195 кв.м.
В офисе сделан качественный ремонт.
Помещение на 2-х уровнях: на 1-м этaжe ресепшeн, двa кaбинета, комната для переговоров, два туалета и раковина, кухня. На 2-м этаже кабинет руководителя с комнатой отдыха, отдельный с/у с душевой и комната для сотрудников.
Помещение без мебели.
Арендная плата 975 000 рублей в месяц, УСН (5%).
Парковка наземная неограниченное количество: 7000 рублей за одно м/м в месяц.
Дополнительно оплачиваются коммунальные платежи.
Без комиссии.

Предлагаем в аренду трехэтажный особняк класса А.
Общая площадь здания: 300 кв.м..
Год постройки: 1917 г.
Год реконструкции: 2020 г.
Располагается в шаговой доступности от м.Парк Культуры и м.Кропоткинская.
Здание находится на второй линии Пречистенской набережной.
Собственная наземная парковка на 5 м/мест включен в стоимость аренды.
Есть возможность дополнительных парковочных мест.
Ремонт выполнен в стиле "LOFT" с сохранением профессиональной реставрацией исторической кладки кирпича.
На третьем этаже VIP блок для руководителя сос воим сан. узлом.
Полностью оборудованные кухни и санузлы на каждом этаже, итальянская мебель (обсуждается по запросу).
Отопление: центральное.
Высота потолков: 3 м.
Кондиционирование: сплит системы.
Электрическая мощность: 50 кВт.
Ставка: 3,5 млн. рублей, УСНО, возможен торг.
Коммунальные и эксплуатационные услуги оплачиваются отдельно.
Без комиссии.

На продажу предлагается презентабельный усадьба "Бурденко12".
Исключительный объект Премиум класса— историческое здание XIX века после бережной реставрации.
Подходит под: ритейл, представительский офис, ресторан, галерею, шоурум и др. проекты.
Преимущества объекта
• Открытая стропильная система - часть внутреннего дизайна
• Исторические элементы: лепнина, своды Монье, исторические колоды и окна
• Изразцовая печь и камин на первом этаже
• Окна по всему периметру здания — свет проникает с каждой стороны
• Зимняя веранда-оранжерея с выходом в частный сад
• Ландшафтный дизайн территории
• Возможность функционального зонирования под любой формат бизнеса
• Объект культурного наследия
• Усадьба с 200-летней историей и сохраненными подлинными деталями XIX века
• Современные инженерные коммуникации
• Швейцарские радиаторы Arbonia
Общая площадь - 450 кв.м.
Планировка 1 этажа: опенспейс 268 кв.м с приватными зонами
Высота потолков: до 5 м
Этажность: 2 уровня с отдельными входами
Входов: 4 отдельных входа для распределения потоков
Состояние - под отделку, предоставляются арендные каникулы.
Подземная парковка в соседнем ЖК на 16 м/м - 25 000 рублей за м/м.
Стоимость продажи 742 500 000 рублей, УСН.
Договор : ДКП.

В аренду предлагается презентабельный усадьба "Бурденко12".
Исключительный объект Премиум класса— историческое здание XIX века после бережной реставрации.
Подходит под: ритейл, представительский офис, ресторан, галерею, шоурум и др. проекты.
Преимущества объекта
• Открытая стропильная система - часть внутреннего дизайна
• Исторические элементы: лепнина, своды Монье, исторические колоды и окна
• Изразцовая печь и камин на первом этаже
• Окна по всему периметру здания — свет проникает с каждой стороны
• Зимняя веранда-оранжерея с выходом в частный сад
• Ландшафтный дизайн территории
• Возможность функционального зонирования под любой формат бизнеса
• Объект культурного наследия
• Усадьба с 200-летней историей и сохраненными подлинными деталями XIX века
• Современные инженерные коммуникации
• Швейцарские радиаторы Arbonia
Общая площадь - 450 кв.м.
Планировка 1 этажа: опенспейс 268 кв.м с приватными зонами
Высота потолков: до 5 м
Этажность: 2 уровня с отдельными входами
Входов: 4 отдельных входа для распределения потоков
Состояние - под отделку, предоставляются арендные каникулы.
Подземная парковка в соседнем ЖК на 16 м/м - 25 000 рублей за м/м.
Арендная плата 4 125 000 рублей в месяц, УСН.