Метро Цветной бульвар

Предлагается в аренду готовые офисы презентабельном бизнес центре класса А.
Общая площадь здания: 4000 кв.м.(четыре этажа + подвал).
Реконструкция закончилась в 2025 г.
Здание расположено на первой линии домов в центре Москвы.
Наземная огороженная парковка на этаж по 3 м/место (бесплатно).
Внутренние помещения с дизайнерской отделкой.
Актуальные площади в аренду:
3 этаж - 600 кв.м., открытая планировка.
4 этаж - 600 кв.м., открытая планировка.
Ставка: 94000 руб.за кв.м. в год, УСНО (НДС 5%), эксплуатация включена, коммунальные платежи отдельно.
Без комиссии.

На продажу предлагается помещение свободного назначения.
Расположено в Тверском районе, Центрального округа Москвы.
В шаговой доступности станции метро Цветной бульвар, Трубная и Тверская.
Вакантная площадь:
Цоколь - 118 кв.м. (нежилой фонд), отдельный вход с улицы, под отделку.
Высота потолка: 4 метра.
Электрическая мощность: 15 кВт.
Идеально подойдёт под офис, шоурум, магазин, кофейню, салон, студию услуг и др.
Возможно повесить вывеску.
Собственник юридическое лицо на ОСН.
Договор купли-продажи.
Стоимость: 60 млн. рублей.
Без комиссии.

Продается одноэтажный презентабельный особняк класса В+.
Общая площадь здания: 88 кв.м. (1 этаж)
Располагается в пяти минутах пешком от м.Цветной б-р.
Находится во дворе бизнес центра.
На данный момент особняк сдан одному арендатору на долгосрочный срок.
Арендатор – респектабельный ювелирный дом.
Выполнен высококачественный ремонт внутренних помещений.
Прозрачный договор купли-продажи от юридического лица.
Стоимость: 75 000 000 рублей (УСН).
Без комиссии.

В аренду предлагается помещение свободного назначения.
Расположено в Тверском районе, Центрального округа Москвы.
В шаговой доступности станции метро Цветной бульвар, Трубная и Тверская.
Вакантная площадь:
Цоколь - 118 кв.м. (нежилой фонд), отдельный вход с улицы, под отделку.
Высота потолка: 4 метра.
Электрическая мощность: 15 кВт, можем увеличить при необходимости.
Идеально подойдёт под офис, шоурум, магазин, кофейню, салон, студию услуг и др.
Возможно повесить вывеску
Арендная плата 449 000 рублей за кв.м в год, УСН.
Без комиссии.

Аренда помещения в 4-х этажном особняке.
Располагается в 5 минутах пешком от м.Цветной бульвар.
Актуальные площади в аренду:
4 этаж - 217 кв.м., кабинетная планировка, два санузла, северная, место для кухня, без лифта.
Окна в каждом кабинете.
Высокие потолки. Юридический адрес.
Доступ 24/7. Кондиционирование
Наземная парковка на 10 м/м.
Арендные каникулы на ремонт.
Ставка: 500000 ₽ в месяц, УСН. к/у по счётчикам.

Офисно-жилой особняк класса А.
Общая площадь помещения: 134.5 кв.м. (1 этаж).
Находится в трех минутах пешком от м.Трубная.
Помещение с отдельным входом и вывеской со стороны улицы.
Расположено на зелёной придомовой территорией перед непосредственным входом.
Подземная парковка на 2 м/м по 20000 руб. в месяц (аренда у УК).
Полностью выполнен косметический ремонт.
Ставка: 540 000 руб. в месяц, ИП, коммуналка включена.
Без комиссии.

Бизнес-центр класса А "Сады Этрета".
Общая площадь здания: 1610 кв.м.
Презентабельное офисное здание, расположенное в Тверском районе, Центрального округа Москвы.
В шаговой доступности станции метро Цветной бульвар и Трубная (5 минут пешком).
Транспортную доступность обеспечивает близость Бульварного и Садового кольца.
Бизнес-центр "Сады Этрета" стал победителем премии CRE Moscow Awards 2023, (ежегодная премия, которая вручается в области коммерческой недвижимости в Москве).
Высота потолков до 3,6 м.
Приточно-вытяжная вентиляция.
Центральная система кондиционирования.
Наземная парковка на 1 м/м по 20000 руб. в месяц.
Есть дополнительные места в подземном паркинге в ТЦ Цветной.
Вакантная площадь:
3-й этаж - 160 кв.м, помещения с дизайнерской отделкой, смешанная планировка.
Арендная плата: 62 000 рублей за кв.м в год, УСНО, эксплуатационные и коммунальные платежи ключены, электричество отдельно.
Без комиссии.

В аренду предлагается презентабельный особняк, общей площадью 750 кв., расположенный в Мещанском районе, Центрального округа Москвы.
В шаговой доступности станции метро Цветной бульвар и Трубная.
Транспортную доступность обеспечивает близость Садового и Бульварного кольца, на огороженной территории предусмотрена парковка на 5-6 м/м.
В особняке 3 офисных этажа, цокольный этаж и полноценная мансарда.
Помещение для охраны, шлюзовой доступ, с/у на каждом этаже, большая переговорная на первом этаже.
Качественный офисный ремонт, все городские коммуникации, кондиционирование в каждом кабинете.
В цокольном этаже оборудована кухня-столовая со всем необходимым оборудованием для обедов сотрудников.
Можно арендовать частично с мебелью.
Арендная плата 3 125 000 рублей в месяц, УСН.
Дополнительно оплачиваются коммунальные платежи , по факту потребления.

Офисный центр расположен в районе Мещанский, Центрального округа Москвы.
В шаговой доступности станции метро Трубная и Цветной бульвар.
Транспортную доступность обеспечивает близость Бульварного кольца, для арендаторов предусмотрена наземная парковка.
Вакантная площадь:
6-й этаж - 324.7 кв.м, кабинетная планировка, состояние за выездом арендатора.
Арендная плата 811 750 рублей в месяц, УСН.
На блок предоставляют парковку на 3-4 м/ по 10 000 рублей.
Без комиссии.

Продается отдельно стоящее двухэтажное здание класса B+.
Общая площадь здания: 305 кв.м.(маленький подвал, 1 и 2 этажи).
Находится в семи минутах пешком от м.Цветной б-р.
Располагается на первой линии домов.
Год строительства особняка - 1917. Год капитального ремонта - 2018.
Кирпичное строение.
Перекрытия смешанные.
Выполнен хороший ремонт.
В здании центральные коммуникации: вода, отопление,канализация.
Электрическая мощность - 200 кВт, две выделенные ветки по 100 кВт.
Вентиляция, кондиционирование.
Потолки от 3 метра.
Два входа: главный вход и пожарный.
Земля в долгосрочной аренде - 565 кв.м.
Наземная парковка на 4-5 м/мест (не закреплена).
ВРИ участка (долгосрочная аренда): деловое управление, гостиничное обслуживание.
Развитая инфраструктура района, удобный выезд с Садового кольца.
На данный момент полностью свободно.
Вид сделки: продажа юридического лица.
Стоимость: 105 млн. рублей.
Без комиссии.

Отдельно стоящее двухэтажное здание класса B+.
Общая площадь здания: 305 кв.м.(маленький подвал, 1 и 2 этажи).
Находится в семи минутах пешком от м.Цветной б-р.
Располагается на первой линии домов.
Год строительства особняка - 1917. Год капитального ремонта - 2018.
Кирпичное строение.
Перекрытия смешанные.
Выполнен хороший ремонт.
В здании центральные коммуникации: вода, отопление,канализация, Электрическая мощность - 200 кВт, две выделенные ветки по 100 кВт.
Вентиляция, кондиционирование.
Потолки от 3 метра.
Два входа: главный вход и пожарный.
Земля в долгосрочной аренде - 565 кв.м.
Наземная парковка на 4-5 м/мест (не закреплена).
ВРИ участка: деловое управление, гостиничное обслуживание.
Развитая инфраструктура района, удобный выезд с Садового кольца.
Ставка: 890 000 руб. в месяц, УСНО, коммуналка отдельно.
Без комиссии.

Исторический офисно-жилой особняк класса В+.
К продаже предлагается офисное пoмeщeниe на 2 этаже - 506 кв.м.
Строительство здания завершено в 2006 г.
Находится в пяти минутах пешкoм дo мeтpo Цвeтной б-p.
Уникальное распoложeние, с peдким для центрa гopoдa coчeтанием зеленой парковoй зоны- гoродcкой парк Самoтeчный Сквeр и близости всей неoбхoдимoй гoродcкой инфраcтруктуры и трaнcпортной дocтупнoсти.
Первaя линия домов.
В этом особняке на 1-2 этажах помещения в нежилом фонде.
Монолитно-кирпичный каркас здания, межэтажное перекрытие ж/б плита.
Наземная парковка на 2-3 м/м во дворе дома в дневное время.
Свежий ремонт, приточно-вытяжная вентиляция, плюс сплит-системы кондиционирования.
Вся необходимая офисная мебель, оборудованный архив, переговорная.
Отдельный вход с улицы для нежилых помещений в этой секции дома.
Собственники три физических лица.
Договор купли-продажи.
Помещение полностью готовое к въезду.
Стоимость: 225 млн. рублей.
Без комиссии.