Район Обручевский

Предлагается помещение свободного назначения.
Двухуровневое помещение 1241 кв.м. (1 и 2 этажи).
Возможно деление на мелкие блоки от 200 кв.м., много отдельных входов.
располагается в десяти минутах ходьбы от м.Калужская.
Помещение без отделки, предоставляются арендные каникулы.
Ставка за 1 этаж: 48000 руб. за кв.м. в год, с НДС, коммуналка отдельно.
Ставка за 2 этаж: 36000 руб. за кв.м. в год, с НДС, коммуналка отдельно.
Без комиссии.

В аренду предлагается площадь свободного назначения, расположенное в районе Обручевский, Юго-Западного округа Москвы.
Ближайшие станции метро Калужская и Новаторская.
Удобная транспортная доступность, парковка стихийная.
Вакантная площадь:
1-2-й этаж - 510 кв.м, отдельный вход, готов к въезду, кабинетная планировка, потолки 3,2 метра.
Инженерия: центральные коммуникации, система пожарной сигнализации, приточно-вытяжная вентиляция, кондиционеры.
Арендная плата 30 000 рублей за кв.м в год, включая НДС.

Бизнес-центр "Галерея 76" - расположен в Обручевском районе, Юго-Западного округа.
В шаговой доступности станция метро Калужская.
Транспортную доступность обеспечивает близость основных магистралей города, для арендаторов предусмотрена наземная парковка (7 000 рублей за м/м).
Бизнес-центр оснащен современными инженерными системами: централизованными системами вентиляции и кондиционирования, пожаротушения и пожарной сигнализации.
Вакантная площадь:
8-й этаж - 1 411 кв.м, смешанная планировка (OpenSpace,6 переговорных (установлены стеклянные перегородки), комната приема пищи, с/у. ), высокие потолки, панорамные окна.
Арендная плата 30 000 рублей за кв.м в год, включая НДС и эксплуатационные расходы.

Бизнес-центр "GEOLOG 2" - современное 18-ти этажное здание, общей площадью 27 116 кв.м, расположенное в районе Обручевский, Юго-Западного округа Москвы.
В шаговой доступности станция метро Калужская.
Транспортную доступность обеспечивает близость основных магистралей города, для арендаторов наземная и подземная парковка.
Характеристики:
Паркинг: 162 м/м 4 уровня/ подземный
Высота потолков: 3.44 - 5.6 метра
Шаг колонн: 5,6 х 8,95 м
Отделка: Shell&Core
Ввод в эксплуатацию: 4 кв.2025 года
Передача ключей: 2 кв 2026 года
Основное инженерное оборудование:
Вентиляция: Центральная система/ Приточно-вытяжная.
Кондиционирование: Центральная система/ Чиллер-Фанкойл.
Лифтовое оборудование: 4 пассажирских / 1 грузовой.
Вакантные площади:
Офисные помещения от 114 кв.м до этажа целиком 1 246 кв.м.
Стоимость аренды от 36 000 рублей за кв.м в год

Бизнес-центр "GEOLOG 2" - современное 18-ти этажное здание, общей площадью 27 116 кв.м, расположенное в районе Обручевский, Юго-Западного округа Москвы.
В шаговой доступности станция метро Калужская.
Транспортную доступность обеспечивает близость основных магистралей города, для арендаторов наземная и подземная парковка.
Характеристики:
Паркинг: 162 м/м 4 уровня/ подземный
Высота потолков: 3.44 - 5.6 метра
Шаг колонн: 5,6 х 8,95 м
Отделка: Shell&Core
Ввод в эксплуатацию: 4 кв.2025 года
Передача ключей: 2 кв 2026 года
Основное инженерное оборудование:
Вентиляция: Центральная система/ Приточно-вытяжная.
Кондиционирование: Центральная система/ Чиллер-Фанкойл.
Лифтовое оборудование: 4 пассажирских / 1 грузовой.
Вакантные площади:
Офисные помещения от 114 кв.м до этажа целиком 1 246 кв.м.
Стоимость продажи от 318 000 рублей за кв.м.

Бизнес-центр "GEOLOG" - современное 13-ти этажное здание, общей площадью 17 072 кв.м, расположенное в районе Обручевский, Юго-Западного округа Москвы.
В шаговой доступности станция метро Калужская.
Транспортную доступность обеспечивает близость основных магистралей города, для арендаторов наземная и подземная парковка, для арендаторов предусмотрен подземный паркинг (1 м/м на 130 кв.м. арендуемой площади - 24 500 рублей за м/м).
В комплексе установлены современные инженерные системы.
На территории бизнес-центра и в ближайшем окружении развитая инфраструктура.
Вакантные площади:
3-й этаж - 985 кв.м. открытая планировка, под отделку - 33 500 рублей за кв.м в год.
7-й этаж - 429 кв.м, смешанная планировка, готов к въезду - 55 000 рублей за кв.м в год.
10-й этаж - 1 135 кв.м, этаж с террасой, открытая планировка, под отделку - 37 000 рублей за кв.м в год.
12-й этаж - 1 015 кв.м, высокие потолки (6 метров), возможно увеличение площади на 40% за счет антресоли, открытая планировка, под отделку - 41 500 рублей за кв.м в год.
13-й этаж - 1 093 кв.м, высокие потолки (6 метров), возможно увеличение площади на 40% за счет антресоли, открытая планировка, под отделку - 41 500 рублей за кв.м в год.
Арендная плата включает НДС и эксплуатационные расходы.

В аренду предлагается презентабельный особняк.
Общая площадь здания 304 кв.м.
Расположен в районе Обречевский, Юго-Западного округа Москвы.
В шаговой доступности находятся станции метро Воронцовская и Калужская.
В здании сделан качественный ремонт, кабинетная планировка, высокие потолки.
Транспортную доступность обеспечивает близость Профсоюзной улица и Ленинского проспекта.
парковка: стихийная/городская.
Арендная ставка 850 000 рублей в месяц, УСНО.
Коммуналка отдельно.
Без комиссии.

Предлагается в аренду 2-х этажный готовый детский сад, расположенный в новом жилом массиве , общая площадь 1 173,5 кв.м. (1-й этаж 576,7 кв. м, 2-й этаж 596,8 кв. м). Помещения укомплектованы мебелью и техникой, оснащены центральными инженерными коммуникациями.
Ставка при аренде под детский сад 12000 руб. за кв.м. в год.
Ставка при аренде под другие виды деятельности 15000 руб. за кв.м. в год.
Без комиссии.

Новый представительский бизнес центр - это многоэтажное капитальное строение, получившее соответствие международному классу "А". Объект, расположенный в престижном районе на юго-западе Москвы с отличной экологической обстановкой, способен стать отличной площадкой для успешного бизнеса.
Основные преимущества объекта: новое строительство, это 16-ти этажный деловой комплекс с подземной 5-ти уровневой парковкой, созданный с учетом всех современных требований, предъявляемым к офисным помещениям класса «А». Вблизи Бизнес центра расположились такие организации, как Газпром, Росбизнесконсалтинг, РАН и т.п.
Офисное пространство спроектированное на основе открытой планировки с учетом всех эргономических требований, высочайший уровень технической оснащенности. Приточно-вытяжная вентиляция, центральное кондиционирование. Спринклерная система пожаротушения. Охрана. Видеонаблюдение.
Прекрасное благоустройство, отличные видовые характеристики, ландшафтный дизайн, оригинальный архитектурный проект, презентабельная входная зона, инженерное оснащение здания в соответствии с самыми высокими международными стандартами. Как и полагается офисному центру высокого класса, оснащение Б.Ц. находится на высоком уровне, включая все необходимое для комфортной работы.
Подземный паркинг: от 7000 до 12000 руб. в мес.(много мест).
Актуальные площади на продажу:
3 этаж 472 кв.м., без отделки, открытая планировка, , стоимость: 45 млн. рублей, БЕЗ ТОРГА.
3 этаж 389 кв.м.(дизайнерский ремонт в стиле LOFT), смеш.планировки, стоимость: 47 млн. рублей, ТОРГ
Без комиссии.

Бизнес-центр «Heo Гео» представляет собой новый масштабный проект.
Расположен в пешей доступности от метро Калужская.
Высокая комфортабельность офисных площадей, развитая инфраструктура и хорошая транспортная доступность позволили причислить здание к коммерческим объектам улучшенной категории «В+».
Актуальные площади в аренду :
4 этаж - 2 546 кв.м, сервисный офис, рассчитан на 415 рабочих мест.
Смешанная планировка, выполнен качественный ремонт.
Офис оснащен всем необходимым:
- Оборудованные рабочие места в кабинетах и Open Space
- Переговорные комнаты
- Кухня со встроенной техникой
- Мягкие зоны для отдыха и общения
- Скайповые для индивидуальной работы
- Печатные станции
Арендная плата 46 170 рублей за кв.м в год.
В стоимость включены: НДС, эксплуатация, скоростной Wi-Fi, наполнение кухонной зоны (чай, кофе, молоко, вода, сахар),клининг, мебель ,техническая и административная поддержка, охрана.

Бизнес-центр «Озёрная 42» – это крупный многофункциональный комплекс на Западе Москвы, объединяющий высококлассные офисы и торговые залы. Многоярусная строительная конструкция с ленточным остеклением фасадов выгодно выделяется на фоне общей застройки района.
В стильном высотном здании БЦ «Озёрная 42» пятнадцать этажей, предусмотрены скоростные бесшумные лифты. В дизайнерской отделке центрального вестибюля использованы эксклюзивные дорогие материалы. В зоне ресепшн установлена стильная комфортабельная мебель.
В распоряжение арендаторов бизнес-центра «Озёрная 42» предоставляются отличные офисные блоки разного формата (в том числе двух- и трехуровневые) и отдельные кабинеты. Планировка арендных площадей смешанная. В помещениях сделан высококлассный евроремонт.
Предлагается двухуровневый блок 476 кв.м.

Бизнес центр класса А "9 Акров".
Находится в пешей доступности от м.Калужская.
Объект, расположенный в престижном районе на юго-западе Москвы с отличной экологической обстановкой.
Презентабельный 16-ти этажный деловой комплекс с подземной 5-ти уровневой парковкой.
Созданный с учетом всех  современных требований, предъявляемым к офисным помещениям класса «А».
Установлены современные инженерные системы: приточно-вытяжная вентиляция, центральное кондиционирование, спринклерная система пожаротушения.
Прекрасное благоустройство, отличные видовые характеристики, ландшафтный дизайн, оригинальный архитектурный проект, презентабельная входная зона.
Инженерное оснащение здания в соответствии с самыми высокими международными стандартами.
Подземная парковка на 4-5 м/м по 11600 руб. в месяц.
Актуальные площади сдаваемые в аренду:
6-й этаж - 250 кв.м, сейчас открытая планировка, ремонт выполнен на 80% (уложен пол, покрашены стены и потолки), можно сделать перепланировку (установить перегородки), есть согласованный проект. Предоставляют арендные каникулы.
Арендная плата: 19200 рублей за кв.м в год, включая НДС 7%.
Эксплуатационные расходы отдельно (2300 рублей за кв.м.в год).
Коммунальные платежи отдельно, по счетчикам.
6 этаж - 259 кв.м., дизайнерский ремонт, смешанная планировка.
Арендная плата: 19970 рублей за кв.м в год, включая НДС 7%.
Эксплуатационные расходы отдельно (2300 рублей за кв.м.в год).
Коммунальные платежи отдельно, по счетчикам.
Возможно их арендовать вместе - 506 кв.м.
Без комиссии.