Район Даниловский

Новый премиальный бизнес-центре "Башня Рябов" - расположен в Даниловском районе, Южного округа Москвы.
В шаговой доступности станция метро Тульская.
Удобное расположение бизнес-центра вблизи ТТК, площади Серпуховская застава, Подольского шоссе, Даниловской набережной и Автозаводского моста, а также улицы Большая Тульская.
Инженерное оснащение комплекса соответствует бизнес центрам класса "А": Вентиляция: приточно-вытяжная.
Кондиционирование: центральное.
Пожарная сигнализация: датчики пожаротушения.
В ближайшем окружении развитая инфраструктура.
Вакантные площади:
Небольшие офисы от 40 кв.м, так и этажи, примерно 1 400 кв.м.
Стоимость продажи от 400 000 рублей за кв.м, включая НДС.
В помещениях панорамное остекление, высокие потолки - 3.7 метра, состояние - под отделку.
Ввод объекта в эксплуатацию запланирован на конец 2026 г.

В аренду предлагается презентабельный особняк класса В+.
Общая площадь здания: 2123 кв.м.
Расположен в районе Даниловский, Южного округа Москвы.
В шаговой доступности станция метро Автозаводская.
Транспортную доступность обеспечивает близость Третьего транспортного кольца, для арендаторов и их гостей предусмотрена наземная парковка 11 м/м на огороженной территории.
В здании сделан качественный ремонт, смешанная планировка, частично с мебелью.
Установлены современные инженерные системы: система видеонаблюдения, приточно-вытяжная вентиляция, центральное кондиционирование.
Арендная плата: 4,6 млн. рублей в месяц, включая НДС.
Дополнительно оплачиваются коммунальные платежи.
Без комиссии.

В аренду предлагается особняк свободного назначения, расположенный на 1-й линии домов.
В шаговой доступности находится станция метро Павелецкая.
Транспортную доступность обеспечивает близость Садового кольца, для арендаторов и их гостей предусмотрена наземная парковка на огороженной территории на 15 м/м.
Здание общей площадью 305 кв.м, несколько отдельных входов, после полной реконструкции, исторические сводчатые потолки высотой 3 метра, зальная планировка, состояние - под отделку.
Возможное назначение: кафе, ресторан, клиника и т.д.
Мощность 280 кВт.
Арендная плата 1.5 млн рублей в месяц, включая НДС.

Бизнес-центр класса В+ "РТС Автозаводская".
Расположен в Даниловском районе, Южного округа Москвы.
В шаговой доступности станция метро Автозаводская и ЗИЛ.
Бизнес-центр расположен на 1-й линии Третьего Транспортного Кольца, что обеспечивает удобную транспортную доступность, для арендаторов предусмотрена парковка.
Здание после полной реконструкции.
В аренду предлагаются полностью этажи:
1-й этаж - 1199 кв.м., высокие потолки, без отделки.
Арендная ставка: 30 000 рублей за кв.м в год, включая НДС и эксплуатацию, коммуналка отдельно.
4-й этаж - 1243 кв.м., с новым ремонтом, смешанная планировка.
Арендная ставка: 28 000 рублей за кв.м в год, включая НДС и эксплуатацию, коммуналка отдельно.
Без комиссии.

На продажу предлагается административное здание, расположенное в районе Даниловский, Южного округа Москвы.
В шаговой доступности от станции метро Тульская.
Описание здания:
- Общая площадь здания (GBA): 4250 м²
- Арендопригодная площадь (GLA): 3 750 м²
- Земельный участок в аренде
- Территория огорожена.
- Этажность: 5 этажей + подвал
- 2 лифта: пассажирский и грузовой
- Высота потолков: 3,2 - 4,8 м
- Осуществлён капитальный ремонт крыши
- Железобетонные перекрытия
- Свой тепловой пункт
- Электрическая мощность 800кВт, возможно увеличение

При 100% загрузке:
- 9,2 года - окупаемость
- 10,9% - доходность
- 76,1 млн. - годовой арендный поток
- 60 млн. - текущий ГАП при вакантных 14% площадей на 1 этаже
- Стабильные арендаторы.
В аренде более 10 лет.

Стоимость продажи 699 500 000 рублей.

Помещение 230 кв.м., с мебелью под медицинский центр рядом с метро Тульская
Соответствует всем требованиям для получения медицинской лицензии
7 просторных кабинетов с окнами (разводка воды по каждому кабинету, пол - плитка), презентабельная зона ресепшен, кабинет руководителя, кухонная зона и зона отдыха для сотрудников
Выполнен качественный ремонт (в соответствии с сан. нормами для оказания медицинских услуг)
Паркинг на территории центра
Арендная плата 575 000 рублей в месяц, УСН.

Бизнес парк Рощинский, расположен в Даниловском районе, Южного округа Москвы.
Ближайшие станции метро Тульская и Шаболовская.
Транспортную доступность обеспечивает близость Третьего Транспортного Кольца, для арендаторов предусмотрена наземная парковка.
Вакантная площадь:
2-й этаж - 266 кв.м, кабинетная планировка, состояние - за выездом арендатора.
Арендная ставка 377 750 рублей в месяц.

ЛОФТ-квартал "Товарищество Рябовской Мануфактуры - презентабельный комплекс здания, расположенный в районе Даниловский, Южного округа Москвы.
В шаговой доступности от станции метро Тульская.
На территории комплекса развитая инфраструктура.
Комплекс оснащен современными инженерными системами.
Вакантная площаь:
2-й этаж - 330 кв.м. смешанная планировка, готов к въезду.
Арендная плата 1 518 460 рублей в месяц, включая НДС.

Бизнес-центр "Ломоносов" - здание в составе бизнес парка "I Land", расположенного в районе Даниловский, Южного округа Москвы.
В шаговой доступности находится станция метро Технопарк.
В здании установлены современные инженерные системы кондиционирования, вентиляции, пожаротушения и т.д.
Транспортную доступность обеспечивает близость проспекта Андропова и Третьего транспортного кольца, для арендаторов и их гостей предусмотрена наземная парковка и многоуровневый паркинг.
Вакантная площадь:
9-й этаж - 847 кв.м, смешанная планировка, качественная отделка.
Арендная ставка 26 100 за кв.м в год, включая НДС и эксплуатационные расходы.

Бизнес-центр "Ньютон" - здание в составе бизнес парка "I Land", расположенного в районе Даниловский, Южного округа Москвы.
В шаговой доступности находится станция метро Технопарк.
В здании установлены современные инженерные системы кондиционирования, вентиляции, пожаротушения и т.д.
Транспортную доступность обеспечивает близость проспекта Андропова и Третьего транспортного кольца, для арендаторов и их гостей предусмотрена наземная парковка и многоуровневый паркинг.
Вакантная площадь:
12-й этаж - 1 757 кв.м, смешанная планировка, качественная отделка, с мебелью.
Возможно деление на блоки 1 000 и 757 кв.м.
Арендная ставка 23 000 за кв.м в год, УСН, включая эксплуатационные расходы.

Бизнес центр класса А "Павловский, 7" - это два здания и единое современное пространство.
Общая площадь комплекса: 28 000 кв.м.
Располагается в 10 минутах пешком от м.Серпуховская.
В каждом здании есть зона ресепшн, оформленная в своей цветовой гамме: одна в красной, другая в белой.
Большие окна и удобные планировки создают оптимальные условия для продуктивной работы и серьезных профессиональных достижений.
В проекте заложен надежный технический запас - наши инженерные ресурсы поддержат ваш рост.
Подземная парковка: 1 м/м на 100 кв.м. по 14400 руб. в месяц, с НДС.
Актуальные площади в аренду:
Цоколь (с окнами) - 250 кв.м., кабинетная планировка.
Ставка: 23000 руб.за кв.м. в год, с НДС и эксплуатацией, коммуналка отдельно.
Без комиссии.
2 этаж - 529 кв.м., смешанная планировка.
Ставка: 33000 руб.за кв.м. в год, с НДС и эксплуатацией, коммуналка отдельно.
Без комиссии.

МФК ТЕХНОПАРК YES - современное 20-ти этажное здание, общей площадью 22 766 кв.м, расположено в минуте от станции метро Технопарк.
В аренду предлагаются как небольшие офисные помещения от 34 кв.м, так и этажи целиком.
Есть варианты с отделкой и в состоянии - под отделку.
Арендная плата от 25 000 рублей за кв.м в год, дополнительно оплачиваются коммунальные платежи и эксплуатационные расходы.