Метро Ул. 1905 года

АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС:
Предлагается на продажу торговое помещение с отдельным входом.
Общая площадь: 548,8 м² (1 этаж и подвал).
Располагается в пяти-семи минутах пешком от двух станций метро Краснопресненская и Улица 1905 года.
Большой пешеходный и транспортный трафик.
Встроенно-пристроенное помещение, первая линия домов.
Вход: отдельный с фасада
Высота потолков: 3,3 м
Коммуникации: центральные
Электрическая мощность: 65 кВт.
Арендатор: ОЗОН (ставка аренды: 1 991 040 ₽ в месяц, с НДС 22%).
Индексация: 5%
Срок договора: 5 лет.
Текущая окупаемость: 8,5 лет
Окупаемость с учетом индексации: 7,3 лет
Стоимость: 203 000 000 рублей, с НДС 22%.
Без комиссии.

Предлагается к аренде одноэтажный презентабельный особняк класса В+.
Общая площадь здания: 203,8 кв.м..
Отельный вход.
При желании все блоки можно можно объединить в единое помещение.
Располагается в десяти минутах пешком от м.Краснопресненская и Улица 1905 года.
Помещение предлагается с внутренней отделкой.
Возможно использовать под любые виды деятельности.
Наземная парковка на 3-5 м/м.
Большие окна, планировка открытая.
Ставка: 764 000 руб. в месяц, с НДС 22%, эксплуатация включена, коммуналка отдельно.
Без комиссии.

Предлагается к аренде одноэтажный презентабельный особняк класса В+.
Общая площадь здания: 278 кв.м.(возможно деление).
Пять блоков, каждый с отельным входом.
В каждом блоке есть мокрая точка (с/у).
При желании все блоки можно можно объединить в единое помещение.
Располагается в десяти минутах пешком от м.Краснопресненская и Улица 1905 года.
Фасадные работы заканчиваются к 01.09.2026 году.
Помещение предлагается без внутренней отделки.
Возможно использовать под любые виды деятельности.
Огороженная территория (забор, въездные ворота и КПП).
Наземная парковка на 10-15 м/м.
Электрическая мощность 90 кВт.
Ставка: 1 161 000 руб. в месяц, УСНО, эксплуатация включена, коммуналка отдельно.
Без комиссии.

Офисное здание класса В.
Располагается в 8-10 мин. пешком от м. Улица 1905 года. и м. Белорусская.
Большая столовая для работников.
Наземная парковка: 1 м/ на 50 кв.м. по 11000 руб. в месяц, с НДС 22%.
Офисные блоки в аренду:
2-й этаж: 199 кв.м., кабинетной планировки.
Ставка аренды: 30000 руб. за кв.м. в год.
Включены в ставку НДС 22%, коммунальные расходы (горячее и холодное водоснабжение, водоотведение (канализация), электроэнергия, отопление), пожарная сигнализация, техническое обслуживание, охрана.
Без комиссии.

Пpедлaгаeтся современный офиc в элитном жилoм комплeксе "City Раrk"
Oбщaя плoщадь —180 кв.м., рaспoлoжен нa пeрвом этажe кoмплeксa, двa отдeльныx вхoда с улицы.
Офис полностью оборудован: мебель, техника и все необходимые коммуникации включены.
В офисе предусмотрено пространство для около 25 рабочих мест.
Есть отдельная зона отдыха и кухня, которую можно использовать для деловых встреч.
Внутри — три кабинета, изолированная переговорная, комнаты отдыха, зона для кофе-брейков.
Есть отдельный кабинет руководителя.
В офисе выполнен стильный дизайнерский ремонт.
Вход с системой Fасе ID, панорамное остекление.
Внутреннее оформление включает звукопоглощающие и декоративные панели.
Коммуникации: канальное кондиционирование, приточно-вытяжная вентиляция, светодиодное освещение.
Арендная плата 1,3 млн. рублей в месяц, УСН, в цену включены эксплуатационные расходы.
Без комиссии.

Сдается помещение под общепит - 275 кв.м. (сдается с мебелью и оборудованием).
Располагается в административном здании на первой линии рядом со ст. метро Краснопресненская и Московским Зоопарком.
Под ресторан, кафе, фастфуд и др.
Назначение - только ОБЩЕПИТ.
Установлены приточно- вытяжная вентиляция с обогревом и система кондиционирования, пожарная сигнализация.
Вход отдельный с улицы Красная Пресня, рядом со входом место под летнюю веранду - 11 кв.м. (узаконена).
Фасадное остекление - раздвижные витрины, можно в жаркую погоду открывать, автоматические выдвижные маркизы.
Дизайнерская отделка помещения, сдается с мебелью и оборудованием.
Первый этаж - 117 кв.м. основной зал, бар, мангальная зона (узаконена, можно даже готовить на открытом огне), отдельный небольшой зал, сан узел и выход на крытую веранду со двора - 72 кв.м. (узаконена). Возможен подъезд к веранде с Волкова переулка для погрузки/ выгрузки.
Подвал 76 кв.м. - зона санузлов и отдельно кухня, технические помещения.
Ставка: 1,5 млн. рублей, УСНО.
Без комиссии

В аренду предлагается ПСН, в шаговой доступности от станции метро ул.1905 года.
Удобная транспортная доступность.
Помещение общей площадью 831 кв.м, подойдёт для самых разных видов деятельности: для автосалона, детейлинг‑центра, спорт клуба, шоу-рума, склада, производственного помещения.
В здании имеются 2 зaгрузочныe pоллеты, oбеcпeчeнa элeктрическая мощность до 100 кВт.
Характеристики:
- Есть возможность разместить вывеску
- Погрузка/разгрузка: Главный вход, Запасной вход
- Доступ 24/7
- ХВС/ГВС
- Центральное отопление
- Приточно-вытяжная вентиляция
- Максимальная мощность 50 кВт
- Высота потолков 5 м
Арендная плата 2 млн. рублей в месяц, включая НДС.

Сдается трехуровневое помещение под ресторан/кафе (назначение строго общепит).
Располагается в проходном месте в трех минутах от м.Краснопресненская.
Общая площадь помещения: 270 кв.м. (три этажа: 1 этаж - 40 кв.м., второй этаж - 153 кв.м., подвальное помещение - 75 кв.м).
Выполнен качественный дизайнерский ремонт в стиле лофт.
Вход в помещение с первого этажа с ул. Красная Пресня.
На первом этаже располагается кухня, лестница на второй этаж, вход в подвальные помещения.
Второй этаж - два больших зала с прекрасным видом, много окон в каждом зале. Один зал с баром 61,3 кв.м., второй зал с камином 63 кв.м. Два санузла.
Подвальное помещение - с вытяжкой и мокрыми точками, располагается кухня, хозяйственные комнаты.
Высота потолков на 1 и 2 этажах - 3,4 м, в подвале - 2,2 м.
Количество мокрых точек: на первом этаже - 2, на втором этаже - 3, в подвале - 3.
Есть возможность установки вывески над входом.
Электрическая мощность 100 кВт.
Ставка: 2,3 млн. рублей в месяц, УСНО, коммуналка отдельно, возможен торг.
Без комиссии.

Современный офиcный комплeкс клacca "A+".
Рacпoлoжeнный в Пресненском районе, Цeнтральнoго oкpуга Moсквы.
B шaговой дoступности от стaнции мeтpо Белоpуcская (7 минут).
Закрытая, охраняемая территория с парковочной зоной на 2 м/м по 20000 руб. в месяц, УСНО.
Вход на территорию через систему Face ID.
Помещение оснащены системой кондиционирования, приточно-вытяжной вентиляцией.
Электрическая выделенная мощность 50 кВт.
Современный ремонт в стиле Лофт.
Актуальные площади в аренду:
1 этаж - 194 кв.м., смешанная планировка, отдельный вход с улицы, без мебели, кроме кухни.
Выполнено грамотное зонирование пространства: ресепшен, опен-спейс с кабинетами, переговорные, серверная, кухня и зона отдыха, санузлы, гардероб и места для хранения.
Ставка: 50000 руб. за кв.м. в год, с НДС, коммуналка отдельно.
Без комиссии.

Бизнес центр класса А.
Общая площадь здания: 39217 кв.м.
Располагается в шаговой доступности от м.Улица 1905 г. (пять минут пешком).
Подземная парковка на 370 м/м по 30000 руб.в месяц, с НДС.
Полностью заполнен офисными помещениями.
Торговая площадь в аренду:
1 этаж - 241 кв.м., помещение под ресторан, с дорогой отделкой, два отдельных входа.
Электрическая мощность: 120 кВт.
Высота потолков: 6,2 м.
Прилегающая территория включена в схему размещения летних кафе города.
Вентиляция общеобменная и технологическая.
Кондиционирование система чиллер-фанкойл.
Ставка: 60000 руб.за кв.м. в год, с НДС, коммуналка отдельно.
Без комиссии.

Офисный центр класса В+.
Расположен в Пресненском районе, Центрального округа Москвы.
В шаговой доступности станции метро улица 1905 года и Краснопресненская.
Удобная транспортная доступность.
Наземная парковка: 1 м/м на 100 кв.м. по 27000 рублей в месяц.
В аренду предлагаются помещения свободного назначения:
1 этаж - 91 м2, кабинетная планировка.
Ставка: 40000 рублей за кв.м в год, с НДС и эксплуатацией, коммуналка отдельно.
2 этаж - 403 м2, возможно деление на 188 и 214 м2, смешанная планировка.
3 этаж - 218 м2, кабинетная планировка.
Возможно арендовать их вместе - 621 кв.м.
Ставка: 37000 рублей за кв.м в год, с НДС и эксплуатацией, коммуналка отдельно.
Без комиссии.

Новый бизнес центр класса А.
Общая площадь здания: 16277 кв.м.
Наземная часть: 12732 кв.м.
Поземная часть: 3545 кв.м.
Располагается в семи минутах пешком от м.Улица 1905 г.
Ввод в эксплуатацию здания в 4 квартале 2026 года.
Подземная парковка на 42 м/м по 24000 руб. в месяц, с НДС..
Ставка: 66000 руб. зак в.м. в год, с НДС и эксплуатацией, коммуналка отдельно.
Без комиссии.