Метро Авиамоторная, Площадь Ильича, Римская

Предлагается на продажу реконструированный двухэтажный отдельно стоящий особняк класса А.
Общая площадь здания: 452 м2.
Объект культурного наследия (памятник архитектуры).
Год постройки: 1927 г.
Полностью отреставрирован в 2025 году, проведен капитальный ремонт.
Располагается здание в 10 мин. пешком от м.Таганская, м.Марксистская и м.Римская.
Имеется внутренний двор с возможностью наземной парковки до 20 м/мест.
Тихое место в центре города располагает к комфортной работе.
Внутренние помещение особняка, в состояние чистовой отделки.
Центральные сети: отопление, горячее и холодное водоснабжение, канализация.
Электрическая мощность 150 кВт.
Здание в собственности, земельный участок в долгосрочной аренде на 49 лет.
Универсальное использование: представительский офис, резиденция, галерея, ресторан, арт-пространство, культурный центр.
Все документы готовы к сделке.
Стоимость: 300 млн. рублей, УСНО.
Без комиссии.

Презентабельный особняк в стиле LOFT, расположен в районе Лефортово, Юго-Восточного округа Москвы.
В шаговой доступности станции метро Римская и Площадь Ильича.
Транспортную доступность обеспечивает близость шоссе Энтузиастов и Третьего транспортного кольца.
Вакантная площадь:
1-2-й этаж - 518 кв.м (1-й этаж - 166 кв.м, 2-й этаж - 306 кв.м), открытая планировка, состояние - под отделку.
Возможное назначение: представительский офис, ресторан, клинику и т.д.
Арендная плата 50 000 рублей за кв.м в год, включая НДС.

Предлагается помещение свободного назначения в жилом доме.
Располагается в двух минутах пешком от м.Площадь Ильича и Римская.
1 этаж - 50 кв.м., открытая планировка, подсобка и сан.узел, отдельный вход.
Ставка: 240 000 руб. в месяц, ИП, коммуналка отдельно, ТОРГ.
Без комиссии.

Предлагается к продаже торговое помещение с отдельным входом.
Площадь помещения - 180 кв.м.
Сверхинтенсивный трафик, 35 метров от метро Авиамоторная.
Первая линия домов по Шоссе Энтузиастов.
Приточно-вытяжная вентиляция.
Фанкойлы. Кондиционеры.
Технологическая вытяжка.
Зальная планировка.
Мокрые точки на 1 этаже и антресоли.
Пожарная сигнализация.
Охранная сигнализация.
На данный момент свободно от арендаторов.
Стоимость объекта: 120 млн. рублей.
Без комиссии.

Бизнес-центр "Серпантин" - расположен в районе Лефортово, Юго-Восточного округа Москвы.
Ближайшие станции метро Римская и Авиамоторная.
Транспортную доступность обеспечивает близость Третьего Транспортного Кольца и шоссе энтузиастов, для арендаторов предусмотрена наземная парковка.
Вакантная площадь:
2-й этаж - 500 кв.м, смешанная планировка, готов к въезду.
Арендная плата 1 125 000 рублей в месяц, включая НДС (5%), эксплуатационные расходы и 2 м/м.
3-й этаж - 344 кв.м. смешанная планировка, готов к въезду.
Арендная плата 774 000 рублей в месяц, включая НДС (5%), эксплуатационные расходы и 2 м/м.
5-й этаж - 900 кв.м. смешанная планировка, готов к въезду.
Арендная плата 2 625 000 рублей в месяц, включая НДС (5%), эксплуатационные расходы и 4 м/м.
Дополнительно оплачиваются коммунальные платежи и услуги связи.

Аренда помещения свободного назначения с отд. входом.
Цоколь с двумя окнами - 140 м2.
Особняк и вход в помещение находится на пeрвой линии домов.
Располагается в трех минутах ходьбы, по прямой до метро Римская и Площадь Ильича.
Здание после полной реконструкции в стиле Лофт.
Mecто под рeклaму нa фaсaде!
B сocедcтве с крeaтивным Лофт-квартaл P.A.N.G.A.E.A и Д.К. "Cерп и Мoлoт"
Внутри ремонт только одного сан.узла под ключ, остальное Shеll&Соrе, под ЛОФТ стандарту: бетон и штукатурка.
Объект не является "памятником".
Высота потолка: 2.4 метра.
Вентканалы заложены в стенах.
Перед зданием большое пространство (бесплатное) для обслуживание здания, наземной парковки, летней веранды или места отдыха.
Ставка: 20400 руб. за кв.м. в год, УСНО, ком. отдельно.
Без комиссии.

Офисный особняк расположен в Таганском районе, Центрального округа Москвы.
В шаговой доступности станции метро Римская и Площадь Ильича.
Транспортную доступность обеспечивает близость шоссе Энтузиастов и Садового кольца, для арендаторов предусмотрена наземная парковка до 20 м/м.
Здание общей площадью 600 кв.м, 3 этажа, смешанная планировка, сделан качественный ремонт, высокие потолки.
Мощность электричества 45 кВт.
Просторная, благоустроенная прилегающая территория площадью.
Арендная плат 1.8 млн. рублей в месяц, УСН.

Офисный особняк класса В.
Общая площадь здания 600 кв.м.
Располагается в пешей доступности от м.Римская и Площадь Ильича.
Актуальные площади в аренду:
3 этаж(мансарда) - 150 кв.м., смешанная планировка.
Наземная бесплатная парковка напротив во дворе (много мест).
Ставка: 22400 руб. за кв.м. в год, УСНО, коммуналка отдельно.
Без комиссии.

Предлагается офисное здание на продажу.
Общая площадь здания: 1054 кв.м. ( 3 этажа + подвал).
Располагается в пешей доступности от метро Римская, Площадь Ильича.
Здание с собственным садом.
Внутри выполнена офисная отделка
Огороженная охраняемая территория.
Наземная парковка до 20 м/м.
Земельный участок в долгосрочной аренде.
Высота потолка 3 м.
Электрическая мощность - 250 кВт.
2 интернет провайдера,
Отопление, ГВС, ХВС, канализация.
Прямая продажа по ДКПН.
Стоимость: 200 млн руб., вкл. НДС.
Без комиссии.

Отдельно стоящее здание класса В.
Общая площадь здания: 1511 кв.м.(три этажа, без подвала).
Высота потолков от 3 до 5 метров.
Закрытая территория, наземная парковка на 15 м/м, охрана периметра.
Свободный доступ в здание.
Смешанная планировка (гипсовые перегородки), можно сделать любую конфигурацию, в том числе OPEN SPACE.
Помещение оборудовано всеми необходимыми инженерно-техническими системами.
Пожарная и охранная сигнализация.
Система кондиционирования.
Рабочее состояние: потолок армстронг, пол – плитка/ламинат.
Юридический адрес в случае необходимости, ИФНС №22.
Возможное использование здания: офис, медицина, обучение, гос. учреждение, айти, и т.п.
Актуальные площади в аренду:
Мансарда - 505 кв.м., смешанная планировка.
Ставка: 20900 руб./кв.м./год, УСНО, эксплуатация включена, коммуналка отдельно.
Без комиссии.

Предлагается офисный особняк класса В+.
Общая площадь здания: 220 кв.м.(кабинетная планировка).
Подвал - 70 кв.м., 1 этаж - 73 кв.м., 2 этаж - 77 кв.м.
Располагается в двух минутах от м.Площадь Ильича и м.Римская.
Наземная парковка на 10-15 м/м (бесплатно).
Холодная вода, в подвале установлен бойлер для горячей воды.
Электрическая мощность 100 кВт.
Ставка: 500 000 руб. в месяц, УСНО, коммуналка отдельно.
Без комиссии.

Бизнес-центр "Ростек" - современное здание, сoврeменноe здание, pacполoжeннoe в pайоне Лефортово, Югo Bоcтoчногo oкpуга Мoсквы.
Tpaнcпоpтную доcтупнoсть oбеспечиваeт близость Tретьгo трaнcпортного кольца и Шoссe Энтузиacтов, для apeндaтoров и их гостей предусмотрена наземная паркоувка и подземный паркинг.
Вакантная площадь:
4-й этаж - 372 кв.м, кабинетная планировка, готов к въезду.
Арендная плата 22 400 рублей за кв.м. в год, включая НДС и эксплуатационные расходы.
Наземная парковка - 14 000 рублей в месяц.
Подземный паркинг - 17 000 рублей в месяц.