Метро Преображенская площадь, Электрозаводская

Офисное здание класса «В+», находящееся на охраняемой территории.
Общая площадь здания 3311
Здание расположено на второй линии домов в тихом Сокольническом районе г. Москвы, недалеко от городского парка «Сокольники».
Пятиэтажное нежилое здание 1847 года постройки, после полной реконструкции в 2007 году.
Планировка: открытая с легкими перегородками.
В здании проведено водо-, теплоснабжение, кондиционирование, канализация, вентиляция.
Коммуникации: центральные, есть проточно-вытяжная вентиляция, кондиционирование, электрическая мощность: 350кВт.
Здание оборудовано охранно-пожарной сигнализацией. Горячей воды нет, есть бойлеры.
ВРИ: деловое управление (4.1)
Наземная парковка на 35 м/м.
Стоимость продажи 520 млн. рублей.
Собственник физ.лицо.

Сдаётся помещение свободного назначения (462,1 м²) в современном ЖК "На Яузе".
Есть возможность размещения вывески на фасаде.
Преимущества:
- Первая линия домов, оживлённая локация с пешеходным и автомобильным трафиком;
- Отдельный вход с улицы, создается удобство для клиентов и бизнеса;
- Высокие потолки 4 м, просторное и светлое помещение;
- Витринные окна.
Арендная плата 25 000 рублей за кв.м в год, включая НДС.

Бизнес центр класса В «Рубцовский» .
Общая площадь здания: 12000 кв.м.
Располагается в семи минутах пешком от м.Электрозаводская в Центральном округе Москвы,на берегу реки Яузы.
Бизнес центр класса В «Рубцовский» - это массивное 22-этажное здание, расположено на первой линии Рубцовской набережной.
Обладает удобным подъездом и большим паркингом (на 500 м/м) перед фасадом.
Последние 4 года на Рубцовской набережной идут масштабные преобразования и
реорганизация ближайших промзон.
В результате которых в радиусе 300 метров от Бизнес-центра «Рубцовский» открылась новая станция метро «Электрозаводская» Большой кольцевой линии (БКЛ).
Сейчас ведутся работы по реорганизации соседней промзоны.
Рядом построен ЖК «Резиденция Архитекторов» площадью более 170 000 м2.
В нем создана собственная инфраструктура, включающая детский сад, торгово-развлекательные комплексы, рестораны и кафе, а также подземный паркинг.
В 2021 году было завершено благоустройство всей Рубцовской набережной.
Комфорт в работы в здании обеспечивает профессиональная управляющая компания.
Круглосуточная охрана.
Доступ в здание в любое время суток.
Скоростные лифты Sigma.
Качественная отделка мест общего пользования.
Актуальные площади на продажу:
4 этаж - 667 кв.м., смешанная планировка.
Офис на данный момент сдан мелким арендаторам (11 мес. договора), возможен их быстрый съезд.
Стоимость: 106 576 000 рублей.
Без комиссии.

В аренду предлагается здание, расположенное в районе Сокольники, Восточного округа Москвы.
Ближайшие станции метро Сокольники и Электрозаводская.
Трех этажное здание, общей площадью 1 084 кв.м
1й - 198,30 кв.м, Н = 3,3 м
2й - 427,00 кв.м, Н = 4 м
3й - 429,60 кв.м, Н = 3,8 м
Кровля - 29,50 кв.м
Предусмотрено наличие лифтовой шахты на все 3 этажа ( 1.78*2.26 метра).
Мощность 150 кВт.
Идеально подходит под организацию бизнес-центра, мед. центра и др.
Арендная плата 2,7 млн. рублей в месяц, включая НДС.

Бизнес центре класса В+.
Б.Ц. располагается в трех минутах ходьбы от станции метро Преображенская площадь.
Первая линия домов, в здание присутствует лифт.
Целевой пешеходный трафик крупнейшего отделения Сбербанка, который находится на первом этаже.
Здание оснащено лифтами, снабжено всеми необходимыми коммуникациями, пожарной сигнализацией, проведен интернет, телефония, видеонаблюдение. Внутренняя отделка выполнена из качественных материалов, пол и лестницы из черного мрамора.
Презентабельная входная группа.
Возможна аренда машиноместа.
На первом этаже расположено кафе с бизнес-ланчами.
Актуальные площади в аренду:
5 этаж - 125 кв.м., смешанная планировка.
Ставка: 24500 руб. за кв.м.в год, с НДС, эксплуатация и коммуналка включена.
Без комиссии.

Предлагается в аренду помещение свободного назначения.
Цоколь - 111 кв.м., отдельный вход.
Располагается на Преображенская площади.
ПОМЕЩЕНИЕ ПОЛНОСТЬЮ ГОТОВО К ЭКСПЛУАТАЦИИ ПОД ОБЩЕПИТ.
Ранее помещение арендовало кафе.
Административное здание.
График работы 24/7
В помещении ранее располагался бар и кухня ресторана – есть все. инженерные коммуникации для общепита.
Машиноместа предоставляются.
Возможность получения алкогольной лицензии.
Мощность: 40 кВт.
Административное здание на второй линии Покровского бульвара.
В шаговой доступности находятся станция метро Преображенская площадь (две минуты пешком.
Арендная ставка: 250 000 руб. в месяц, эксплуатация включена, коммуналка по счетам.
Без комиссии.

Сдается в аренду помещение свободного назначения общей площадью 176,2 м2.
В 3-4 мин от метро Преображенская площадь, 1-я линия домов.
Отдельный вход с улицы (основной с фасада a тaкже запасной сo двора).
Витринные окна. Смешанная планировка, зал, кабинеты, санузел, подсобные помещения (пoлнocтью обopудoвaнo пoд банк), в наличии также каcсoвый узел.
Центральные коммуникации, система вентиляции и кондиционирования.
Выделенная мощность 42,9 кВт.
Высота потолков 3 метра.
Возможность размещения вывески на фасаде.
Арендная плата 530 000 рублей в месяц, УСН.
Коммунальные платежи по факту потребления.

Здание свободного назначения, общей площадью 706 кв.м, расположен в жилом массиве, рядом с метро Электрозаводская.
Здание двухэтажное с подвалом, свободная планировка, под отделку, высокие потолки, панорамное остекление по периметру здания.
Установлены современные инженерные системы.
Мощность 147 кВт.
Арендная плата 2 млн. рублей в месяц, включая НДС.

Бизнес-центр "Станция" - презентабельное шести этажное здание класса В+.
Общая площадь здания: 17 549 кв.м.
Распложен в Басманном районе, Центрального округа Москвы.
Ближайшие станции метро Бауманская, Электрозаводская и Сокольники.
Транспортную доступность обеспечивает близость Третьего Транспортного Кольца, для арендаторов предусмотрена наземная парковка.
В здании установлены современные инженерные системы: центральная вентиляция, кондиционирование и системы пожаротушения.
Вакантные площади:
2-й этаж - 613 кв.м.(стр.16), кабинетная планировка.
Ставка: 24 000 руб. за кв.м. в год, УСНО, включая эксплуатацию и коммуналку.

Возможно арендовать вместе в любой пропорции.
Без комиссии.

В аренду предлагается особняк свободного назначения.
Общая площадь здания: 320 кв.м.(1 этаж и 2 этаж).
Расположенное в районе Басманный, Центрального округа Москвы.
Ближайшая станция метро и МЦД - Электрозаводская.
Выполнен новый ремонт, планировка открытая (два зала).
Мощность 160 кВт.
Возможное назначение: музыкальную студию, клинику, офис, представительство , коворкинг, даркстор и многое другое.
Наземная парковка на 15 м/м (включена).
Арендная плата: 850 000 рублей в месяц, УСНО, ком. отдельно.
Без комиссии.

В аренду предлагается презентабельный особняк, общей площадью 903 кв.м.
Транспортную доступность обеспечивает удобный выезд на Преображенскую улицу, набережную реки Яузы и ТТК.
Здание после полной реставрации в 2022 году.
Внутри смешанная планировка и отделка shell&core.
Спланированы современные инженерные системы: приточно-вытяжная вентиляция системы, центральное кондиционирование, собственная газовая котельная, электрическая мощность 100 кВт.
В здании три отдельных входа.
Собственный земельный участок 7 соток.
На территории предусмотрено 10 парковочных мест для машин.
Арендная плата 2.5 млн. рублей в месяц, дополнительно оплачивается НДС.

В аренду предлагается бизнес-центр, общей площадью 8 300 кв.м, расположенный в районе Преображенское, Восточного округа Москвы.
В шаговой доступности станции метро Преображенская площадь и Электрозаводская.
Транспортную доступность обеспечивает близость Третьего транспортного кольца, на огороженной территории предусмотрена вместительная наземная парковка.
Здание является частью делового квартала "ЛеФорт", на территории которого развитая инфраструктура.
Инженерное оснащение и технические характеристики здания соответствуют бизнес-центру класса "В+".
Вакантная площадь:
1-6 этаж - 8 300 кв.м, смешанная планировка, состояние - за выездом арендатора.
Арендная плата 19 920 000 млн. рублей в месяц, включая НДС и эксплуатационные расходы.
Дополнительно оплачиваются коммунальные платежи.