Метро Китай-город

Бизнес-центр "НЕГА" - презентабельный особняк, премиум класса, расположен в Басманном районе, Центрального округа Москвы.
В шаговой доступности станции метро Китай-Город и Чистые пруды.
Транспортную доступность обеспечивает близость Бульварного кольца, для арендаторов предусмотрена наземная парковка.
Преимущества бизнес-центра:
— Точечный редевелопмента каменных палат, возведённых в XIX веке.
— Инвестиционная привлекательность редкий объект в границах исторической Москвы.
— Прекрасное расположение под стенами Кремля, в двух шагах от Бульварного кольца, в 10 минутах от ст. м. Китай-город.
— Зеленая и благоустроенная локация с богатой инфраструктурой.
— Офисы различной планировки и "нарезки" с готовым ремонтом.
Вакантная площадь:
1-й этаж - 239.4 кв.м, готовый дизайнерский ремонт, зона руководителя с душевой , потолки 3,5 м, 2 кухонной зоны, 4 санузла, предусмотрены помещения под ресепшн, гардероб и архив.
Арендная плата 1 296 750 в месяц, включая НДС и эксплуатационные расходы.

На продажу предлагается банковский особняк свободного назначения.
Общая площадь здания: 524 кв.м.
Расположен на 1-й линии домов, в районе Басманный, Центрального округа Москвы.
Ближайшие станции метро Китай-Город и Курская.
Транспортную доступность обеспечивает близость Садового и Бульварного кольца.
Ранее в особняке располагалось отделение банка, есть депозитарий и кассовые узлы.
Высота потолков:
1-й этаж: До плиты 3,35 метра, до перекрытия 2,7 метра.
Мансарда: До плиты 3 метра, до перекрытия 2,7 метра.
Подвал: До плиты 2,7 метра, до перекрытия 2,3 метра.
2 отдельных входа.
Ж/Б перекрытия.
Электрическая мощность 100-120 кВт.
Стоимость 262 млн. рублей

Премиальный бизнес-центр класса А "Нега".
Общая площадь здания: 3127 кв.м.(четыре этажа включая цокольный)
Выполнен в нео русском стиле.
Камерная атмосфера, дорогие материалы, предметы современного искусства в отделке, открытая терраса и зеленый внутренний двор.
Высокие потолки 3,5 м.
Скоростной лифт.
Приточно-вытяжная вентиляция.
Центральная система кондиционирования.
Центральный ресепшен, охрана 24/7.
Наземный паркинг, в аренду у УК.
Все офисы с готовым дизайнерским ремонтом, много окон, oтличныe виды нa иcтoрические дoстoпpимечaтeльнocти, выход на террасу.
Гoтовнocть — в IV квaртале 2025 г.
Актуальные площади на продажу:
Цоколь - 119 кв.м., стоимость: 400 000 руб. за кв.м., УСНО.
1 этаже - 199 кв.м., стоимость: 615 000 руб. за кв.м., УСНО.
2 этаже - 238 кв.м., стоимость: 650 000 руб. за кв.м., УСНО.
2 этаже - 282 кв.м., стоимость: 650 000 руб. за кв.м., УСНО.
Без комиссии.

Предлагается в аренду помещение свободного назначения.
1 этаж - 102 кв.м., отдельный вход.
Располагается на Покровском бульваре во дворе дома.
ПОМЕЩЕНИЕ ПОЛНОСТЬЮ ГОТОВО К ЭКСПЛУАТАЦИИ ПОД ОБЩЕПИТ. Ранее его занимал бар и кухня ресторана.
Административное здание.
Отдельный вход со двора.
График работы 24/7
В помещении ранее располагался бар и кухня ресторана – есть все. инженерные коммуникации для общепита.
Машиноместа предоставляются.
Возможность получения алкогольной лицензии.
Мощность: 30 кВт.
Активный деловой и исторический центр Москвы, зеленая бульварная зона.
Административное здание на второй линии Покровского бульвара.
В шаговой доступности находятся станции метро: Китай-город, Чистые пруды/ Тургеневская, Курская/Чкаловская.
В соседнем помещении - мексиканский lounge-бар "Try".
Рядом - мишленовский ресторан "Hedonist" и кафе "Dizengof/99".
Арендная ставка: 370 000 руб. в месяц, с НДС, эксплуатация включена, коммуналка по счетам.
Без комиссии.

Предлагается в аренду торговое помещение на Лубянском проезде.
1 этаж - 154 кв.м., два отдельных входа с улицы и со двора.
Располагается в одной минуте пешком от м.Китай-город (Лубянский проезд).
Большая проходимость.
ПОМЕЩЕНИЕ ПОЛНОСТЬЮ ГОТОВО К ЭКСПЛУАТАЦИИ ПОД ОБЩЕПИТ.
Текущий план посадки смотрите в фотогалерее.
Административное здание.
График работы 24/7.
Место на фасаде для вывески.
Витринные окна.
Вентиляция приток/вытяжка.
Служебный вход и зона разгрузки во дворе.
Согласованное место под летнюю веранду.
Возможность получения алкогольной лицензии.
Электрическая мощность 80 кВт.
Зона интенсивного пешеходного и автомобильного трафика.
Напротив – прогулочная зона «Ильинский сквер».
В шаговой доступности – парк «Зарядье».
Окружение: развитая деловая инфраструктура, офисные и торговые центры, банки, государственные учреждения, магазины, рестораны.
Арендная ставка: 1 510 000 руб. в месяц, с НДС, эксплуатация включена, коммуналка по счетам.
Без комиссии.

Презентабельный особняк класса А.
Здание общей площадью: 1319 кв.м.
Расположен в Басманном районе, Центрального округа Москвы.
В пешей доступности ближайшие станции метро Чистые пруды, Тургеневская и Китай -Город.
Транспортную доступность обеспечивает близость Бульварного кольца.
Для арендаторов предусмотрена наземная парковка и гараж (12 и 2 м/м соответственно), включена.
Сделан высококачественный ремонт, смешанная планировка.
Арендная плата: 50000 рублей за кв.м в год (все вкл.), УСНО, электричество отдельно.
Без комиссии.

Офисный особняк расположен в Басманном районе, Центрального округа Москвы.
Ближайшие станции метро Китай-Город, Чистые пруды и Лубянка.
Транспортную доступность обеспечивает близость Бульварного и Садового кольца.
Вакантная площадь:
3-й этаж - 312 кв.м, смешанная планировка, высокие потолки, качественный свежий ремонт.
Арендная плата: 450 000 рублей в месяц, УСНО, коммуналка отдельно.
Без комиссии.

Офисный особняк расположен в Таганском районе, Центрального округа Москвы.
Ближайшие станции метро Китай-Город и Чкаловская.
Транспортную доступность обеспечивает близость Бульварного и Садового кольца.
Вакантная площадь:
1-й этаж - 140 кв.м, зальная планировка, с куxнeй, cанузлoм на 2 кабинки, рaбoчая пpитoчно-вытяжнaя вентиляция. состояние - за выездом арендатора.
Арендная плата 240 000 рублей, УСН.

МФК "Царев сад" - премиальный комплекс, расположенный в районе Якиманка, Центрального округа Москвы.
В шаговой доступности станции метро Новокузнецкая, Третьяковская и Китай-Город.
Транспортную доступность обеспечивает близость основных магистралей города.
Установлены современные инженерные системы: приточно-вытяжная вентиляция и центральное кондиционирование, системы видеонаблюдения и пожаротушений.
Вакантная площадь:
1-2-й этаж - 578 кв.м, смешанная планировка, сделан качественный ремонт.
Арендная плата 4.8 млн. рублей в месяц, УСН.

Предлагается в аренду отличное помещение в центре Москвы.
Первый этаж - 208 кв.м., располагается в жилом доме с отдельным входом.
Ранее помещение занимала стоматологическая клиника (мокрые точки в каждом кабинете).
Помещение находится во дворе жилого дома, свободный проход через арку.
Подойдет под размещение медицинского центра, офиса, торгового помещения, салона красоты, бытовых услуг и тп.
Электрическая мощность 40 кВт.
Вентиляция и сплит системы.
Внутри нужен ремонт (арендные каникулы предоставляются).
Ставка: 560 000 руб. в месяц, УСНО, ком. отдельно.
Без комиссии.

Презентабельный бизнес-центр, расположен в Басманном районе, Центрального округа Москвы.
В шаговой доступности станции метро Китай-Город и Лубянка.
Транспортную доступность обеспечивает близость Бульварного кольца.
В бизнес-центре установлены современные инженерные системы.
Для арендаторов предусмотрен подземный паркинг.
В здание присутствует презентабельный лифт.
Вакантная площадь:
2-й этаж - 250 кв.м, смешанная планировка, готов к въезду.
Арендная плата 1 млн. рублей в месяц, УСН.
4 этаж и антресоль - 272 кв.м, смешанная планировка, готов к въезду, с выходом на оборудованную крышу.
Арендная плата 1,5 млн. рублей в месяц, УСН.

Офисный особняк класса В+.
Общая площадь особняка: 1740 кв.м.(подвал + 3 этажа + мансарда).
На данный момент особняк полностью свободный.
Аренда земли под зданием и парковкой в долгосрочной аренде.
Расположен особняк в тихом переулке вблизи Садового и Бульварного кольца. Для арендаторов предусмотрен кафетерий и подземная парковка.
Большое количество инфраструктурных объектов сосредоточено в непосредственной близости от особняка, включая музеи, выставочные залы, театры, магазины, банковские и учебные заведения, гостиницы.
Отделка: с отделкой за выездом арендаторов.
Вентиляция: приточно-вытяжная.
Кондиционирование: центральное.
Безопасность: видеонаблюдение, контроль-доступа, круглосуточная охрана, круглосуточный доступ.
Парковка наземная: 20 м/м(включены).
Ставка: 42000 руб. за кв.м. в год, с НДС и эксплуатацией, коммуналка отдельно, возможен торг.
Без комиссии.