Округ Западный

В аренду предлагается помещение свободного назначения на первой линии Кутузовского проспекта в престижном районе Дорогомилово, в доме "сталинского ампира".
Помещение общей площадью 379.4 кв.м, отдельный вход, угловое помещение с большими витринными окнами.
Основная площадь находится на первом этаже здания - 279, 4 м. кв., (потолки 4 метра), подвал - 100 кв. м. Два входа - с первой линии и с торца.
Мощность 94 кВт.
Отлично подойдет под любой вид деятельности.
Арендная плата 850 000 рублей в месяц, УСН.

Продается торговое помещение под арендный бизнес.
1 этаж - 672,4 кв.м., открытая планировка.
Располагается в десяти минутах от м.Молодежная.
Год постройки 2017 г.
Электрическая мощность 90 кВт.
Кондиционирование: сплит-системы (арендатора).
Отопление центральное.
Своя парковка перед зданием.
Высота потолков 3,9 м.
Несколько отдельных входов.
Зона разгрузки/погрузки.
Арендатор: магазин "Пятерочка", срок договора аренды до 02.09.2029 г.
Месячная арендная плата: 1 398 566 руб., с НДС.
Годовой арендный поток: 16 782 789 руб., с НДС.
Вид сделки: договор купли-продажи.
Стоимость: 217,5 млн. рублей, с НДС.
Без комиссии.

Бизнес-центр "Мичуринский 31" - расположен в районе Раменки, Западного административного округа Москвы.
В шаговой доступности станция метро Раменки.
Транспортную доступность обеспечивает близость основных магистралей города, для арендаторов предусмотрена парковка (15 000 рублей в месяц).
В ближайшем окружении развитая инфраструктура.
Вакантная площадь:
2-й этаж - 529 кв.м., смешанная планировка, готов к въезду.
Арендная плата 32 000 рублей за кв.м в год, УСН

МФК «Кунцево Плаза» - современный комплекс, расположенный в районе Кунцево, Западного округа Москвы.
В шаговой доступности станция метро Молодженая.
Транспортную доступность обеспечивает близость Рублевского шоссе, для арендаторов предусмотрена наземная парковка и подземный паркинг.
Парковочный коэффициент 1:70
Инженерное оснащение комплекса соответствует бизнес центрам класса "А".
В ближайшем окружении развитая инфраструктура.
Вакантная площадь:
16-й этаж - 891 кв.м, смешанная планировка, сделан качественный ремонт.
Арендная плата 62 400 рублей за кв.м в год, включая НДС и эксплуатационные расходы.

Бизнес-центр класса В+ "Боровский".
Общая площадь здания: 18902 кв.м.
Расположен в Ленинском районе рядом с метро Говорово в шаговой доступности, в 10 минутах ходьбы.
Недалеко пролегают улица Озерная и Боровское шоссе.
От станции метро "Юго- западная" дорога общественным транспортом займёт 5-10 минут.
Год постройки: 2008 г.
Этажность: 10 этажей.
Бесплатный надземный паркинг.
Количество лифтов: 5.
Подземная парковка на 50 м/м по 15000 руб. в месяц, с НДС.
Актуальные площади в аренду:
2 этаж - 900 кв.м., открытая планировка, без отделки (предоставляем каникулы для ремонта).
Ставка: 15500 руб. за кв.м. в год, с НДС и эксплуатацией, коммуналка отдельно.
Без комиссии.

На продаже предлагается помещение в жилом доме, расположенном в районе Филевский парк, Западного округа Москвы.
В шаговой доступности находится станция метро Пионерская.
Удобная транспортную доступность, на огороженной территории предусмотрена наземная парковка.
Описание помещения:
Помещение расположено на 2 этаже.
Доступ в помещения 2 го этажа обеспечивается через лестницы 1 го этажа (места
общего пользования).
1-й этаж находится в собственности правительства г. Москвы.
Планировка кабинетная, помещение разбито на 4 отдельных блока с площадью от 60 до 100 м.кв . 3 блока имеют общую лестницу и вход.
Один блок с отдельным входом.
Все кабинеты с окнами, есть застекленные лоджии.
На фасаде возможно размещение вывески.
Возможно устройство дополнительных мокрых точек в кабинетах.
Помещение полностью готово к использованию: в помещении и общих зонах выполнен
современный ремонт, установлено необходимое сантехническое оборудование.
Смонтированы инженерные системы (электрические сети, слаботочные сети,
кондиционирование, отопление, водопровод и канализация, система контроля доступа, пожарная сигнализация).
Помещение сдается в аренду нескольким арендаторам по краткосрочным договорам
с пролонгацией (11 месяцев).
ГАП 8 700 000 рублей, включая НДС 20%.
Стоимость продажи: 103 540 000 рублей, включая НДС.
Без комиссии.

Деловой комплекс «Верейская плаза II» - представляет собой семи этажный офисный центр класса «А».
Общая площадь здания: 41000 кв.м.
Состоит из двух корпусов, объединяемых в общее пространство атриумом-холлом.
Располагается в шаговой доступности от м.Давыдково (БКЛ).
Бесплатные корпоративные шаттл-басы от станции метро «Славянский
бульвар».
Концепция интерьеров подразумевает объединение классического стиля и hi-tech.
Продуманная инфраструктура
бизнес- центра обеспечивает
комфортные условия для работы и
отдыха
Продуманная инфраструктура бизнес- центра обеспечивает комфортные условия для работы и отдыха.
Великолепие входной группы и использование атриумов в создании изысканного внутреннего пространства.
Уже на этапе проекта была учтена каждая деталь, продуманы все элементы архитектуры и интерьера.
Авторский дизайн элементов фасада и скульптурных объектов разработан при участии известного архитектора, представителя направления радикального классицизма Дмитрия Бархина.
Наземная парковка: 1 м/м по 10500 руб. в месяц (много мест).
Актуальные площади в аренду:
3 этаж - 221 кв.м., смешанная планировка.
5 этаж - 172 кв.м., смешанная планировка.
Возможно аренда вместе - 393 кв.м.
Ставка: 19600 руб.за кв.м.год, УСНО, эксплуатация включена, коммуналка отдельно.
Без комиссии.

В аренду предлагается презентабельное здание класса А.
Общая площадь здания: 2 456 кв.м.
Расположенное в районе Очаково-Матвеевское, Западного административного округа Москвы.
Ближайшие станции метро Давыдково и Раменки.
Транспортную доступность обеспечивает близость Аминьевского шоссе, Кутузовского проспекта и проспект Генерала Дорохова, для арендаторов и их гостей предусмотрена вместительная наземная парковка на 41 м/м.
В здании сделан премиальная отделка зон общего пользования, зальная планировка, высокие потолки, панорамное остекление.
Идеально подойдет под размещение: представительство, офис, медицинский центр.
Мощность 247 кВт (2-я категория).
Установлены современные инженерные системы: приточно-вытяжная вентиляция, центральное кондиционирование, пожарная сигнализация: датчики пожаротушения.
Арендная плата: 9 375 000 рублей в месяц, включая НДС, коммуналка отдельно, ТОРГ.
Без комиссии.

На продажу предлагается медицинский центре, расположенный в районе Фили-Давыдково, Западного административного округа Москвы.
Ближайшие станции метро Славянский бульвар, Давыдковская и Кунцевская.
Помещение общей площадью 348 кв.м, на 1-м этаже жилого дома, есть 2 отдельных входа, кабинетная планировка, полностью готовое к въезду, со всем оборудованием.
Стоимость продажи 114 млн. рублей

Торговое помещение в аренду.
1 этаж - 123, возможно деление на 45 и 78 кв.м., у каждого свой отдельный вход.
Помещение расположено на первой линии – в одной из трех башен ПИК, на первом этаже 22-ти этажного монолитного дома.
Два отдельных входа с улицы и со двора.
Расположено в центре современного района Кунцево, до станции Молодежная - 500 м. (5 минут пешком).
Дом полностью заселен, вокруг современная придомовая территория, вокруг плотная жилая застройка.
Зальная планировка.
Высокие потолки h=4 м.
Есть место для размещения рекламы на фасаде.
На территории ЖК есть ПВЗ Ozon, Wildberries, Яндекс Маркет, Lamoda, кафе, салон красоты, продукты, аптека. Безбарьерная среда: никаких лишних порогов, лестниц и крутых пандусов.
Помещение свободного назначения, подходит для торговых целей.
Стихийная парковка вокруг здания, въезд свободный без охраны и КПП
Территория ЖК открытая и ограждение не планируется в ближайшее время.
Все современные коммуникации.
Выделенная мощность 10 кВт с возможностью увеличения до 15 кВт.
Помещение без ремонта, предоставляются арендные каникулы 1,5 месяц.
Арендная ставка 39 000 руб. за квм. в год, с НДС
МАП за площадь 123,3 м.кв. = 400 700 р. /мес.
МАП за площадь 75,3 м.кв. = 244 700 р. /мес.
МАП за площадь 48 м.кв. = 156 000 р. /мес.
Без комисии.

Административное здание расположено в районе Дорогомилово, Западного округа Москвы.
В шаговой доступности от станций метро Киевская и Студенческая.
Огороженная территория.
Видеонаблюдение и круглосуточная охрана.
Наземный паркинг на 13 машиномест.
Вакантная площадь:
3-й этаж - 241 кв.м, кабинетная планировка.
Арендная ставка 15 000 рублей за кв.м в год, включая НДС.

Бизнес центр класса А "Академик".
В аренду предлагается банковское помещение свободного назначения.
Общая площадь 210 кв. м., ранее помещение арендовал Банк.
Расположенное на первом этаже бизнес центра.
Здание расположено на первой линии домов, в 3-х минутах от станции метро Проспект Вернадского.
У помещения отдельный вход с улицы, так же есть погрузочно-разгрузочный вход со двора.
Помещение с отделкой, состояние за выездом арендатора, витринные окна, имеет ровную форму.
Высота потолков 5,2 метров.
Эл. мощность 30 кВт, возможно увеличение до 100 кВт.
Возможное назначение: фирменный магазин, салон красоты, медицина, отделение банка, ресторан и т.д.
Арендная плата: 80 000 рублей за кв.м в год, включая НДС и эксплуатацию.
Без комиссии.