Округ Юго-Западный

В аренду предлагается помещение с отдельным входом на 1-й линии Ленинского проспекта.
Общая площадь: 240 кв.м. (из которых 60 кв.м антресоль).
Высокие потолки, готов к въезду.
Арендная плата 800 000 рублей в месяц.
Собственник физ.лицо.

Предлагается в аренду офис в жилом доме с отдельным входом (вход со двора) .
Помещение располагается в шаговой доступности от м. Университет.
Общая площадь помещения - 315 кв.м., кабинетная планировка.
Установлено 12 кондиционеров. электрическая мощность 18 квт.
Ставка: 500 000 руб. в месяц, ИП, ком. отдельно.
Без комиссии.

Бизнес-центр "Профсоюзная 125" - расположен в районе Ясенево, Юго-Западного округа Москвы.
В шаговой доступности станция метро Теплый стан.
Транспортную доступность обеспечивает близость Профсоюзной улицы, для арендаторов и их гостей предусмотрена наземная парковка (1 м/м на 60 кв.м арендуемой площади) - 5 000 рублей в месяц.
Вакантная площадь:
4-х этажный корпус - 3 018 кв.м, кабинетная планировка, сделан качественный ремонт, укомплектован мебелью на 80%.
На 4-м этаже расположена VIP зона для руководства.
Арендная плата 45 000 рублей за кв.м в год, включая НДС и эксплуатационные расходы.

Торгово-офисный центр "Малина".
Общая площадь здания: 4620 кв.м.
Располагается в 15 минутах пешком от м.Бульвар Дмитрия Донского.
Предлагаются помещения свободного назначения на цокольном этаже здания (вход общий, как с первого этажа), здание стоит на склоне.
Все помещение с высококачественной отделкой.
Приточно-вытяжная вентиляция, кондиционирование.
Возможно использовать под любые виды деятельности: офис, шоу-рум, магазин выдачи товаров, аптека и прочие.
Большая, бесплатная, наземная парковка перед зданием на 85 м/м.
Актуальные помещения к аренде:
1 ЭТАЖ:
61 кв.м., отдельный вход с улицы и в ТЦ, открытая планировка, был магазин оптики, ставка: 39300 руб. за кв.м. в год, УСНО и эксплуатацией, коммуналка отдельно.
260 кв.м., помещение внутри ТЦ, с ремонтом, открытая планировка, ставка: 18500 руб. за кв.м. в год, УСНО и эксплуатацией, коммуналка отдельно.
ЦОКОЛЬ:
Блоки с окнами на улицу:
28 кв.м., открытая планировка, ставка: 64000 руб. за кв.м. в год, УСНО и эксплуатацией, коммуналка отдельно.
49 кв.м., открытая планировка, ставка: 51000 руб. за кв.м. в год, УСНО и эксплуатацией, коммуналка отдельно.
77 кв.м., открытая планировка, ставка: 57000 руб. за кв.м. в год, УСНО и эксплуатацией, коммуналка отдельно.
Блоки без окон:
15 кв.м., открытая планировка, ставка: 48000 руб. за кв.м. в год, УСНО и эксплуатацией, коммуналка отдельно.
33 кв.м., открытая планировка, ставка: 36000 руб. за кв.м. в год, УСНО и эксплуатацией, коммуналка отдельно.
70 кв.м., открытая планировка, ставка: 36000 руб. за кв.м. в год, УСНО и эксплуатацией, коммуналка отдельно.
Без комиссии.

Предлагается в аренду коммерческое помещение в ЖК премиум класса "Миракс Парк".
Общая площадь помещения составляет 450 м² (цокольный этаж - 411 кв.м. и антресоль - 39 кв.м.), окна в потолке с одной стороны.
Присутствуют два отдельных входа.
Расположенное в районе Ленинского проспекта, в шаговой доступности от м.Тропарево и м.Юго-Западная.
Высота потолка 4,5 метра, что расширяет возможности использования пространства.
Особенности помещения:
Предчистовая отделка white box позволяет адаптировать интерьер под любой вид деятельности без необходимости проведения демонтажа существующих конструкций.
Это значительно снижает время и расходы на подготовку помещения к открытию бизнеса.
Полы со стяжкой, стены оштукатурены и выровнены, потолок с обеспыливающей окраской, готовая разводка электрики.
Возможные направления для бизнеса:
Кафе или ресторан; Фитнес-центр; Коворкинг или офисное пространство; Медицинский центр; Образовательный центр; Салон красоты.
Электрическая мощность 100 кВт.
Ставка: 800 000 рублей, коммуналка отдельно.
Без комиссии.

Продается торговое здание с арендатором.
Общая площадь: 411 кв.м.
Располагается в густонаселенном районе Коммунарка.
Арендатор: Вкусно - и Точка, долгосрочный договор до 2051 года.
Окупаемость, примерно 8 лет (база + процент от оборота).
Большая парковка перед зданием 25-30 м/м.
Присутствуйте доставка еды.
Договор купли-продажи с юридическим лицом.
Земельный участок: 2429 кв.м., в СОБСТВЕННОСТИ.
Стоимость 240 млн. рублей, с НДС.
Без комиссии.

Бизнес-центр "LUNAR" - современное 6-ти этажное здание, общей площадью 13 400 кв.м, расположенное в районе Гагаринский, Юго-Западного округа Москвы.
Ближайшая станция метро Ленинский проспект.
Транспортную доступность обеспечивает близость основных магистралей города, организован вместительный подземный паркинг.
Характеристики:
Высота потолков: 3,5 метра
Шаг колонн: 8,4*8,4 м
Отделка: Shell&Core
Основное инженерное оборудование:
Вентиляция: Центральная система/ Приточно-вытяжная.
Кондиционирование: Центральная система/ Чиллер-Фанкойл.
Лифтовое оборудование: 4 пассажирских / 1 грузовой.
Вакантные площади:
5-й этаж - 92.6 кв.м., открытая планировка, состояние - под отделку.
5-й этаж - 254,4 кв.м., угловое помещение, открытая планировка, состояние - под отделку.
Арендная плата 40 000 рублей за кв.м в год

Бизнес-центр "LUNAR" - современное 6-ти этажное здание, общей площадью 13 400 кв.м, расположенное в районе Гагаринский, Юго-Западного округа Москвы.
Ближайшая станция метро Ленинский проспект.
Транспортную доступность обеспечивает близость основных магистралей города, организован вместительный подземный паркинг.
Характеристики:
Высота потолков: 3,5 метра
Шаг колонн: 8,4*8,4 м
Отделка: Shell&Core
Основное инженерное оборудование:
Вентиляция: Центральная система/ Приточно-вытяжная.
Кондиционирование: Центральная система/ Чиллер-Фанкойл.
Лифтовое оборудование: 4 пассажирских / 1 грузовой.
Вакантные площади:
1-й этаж - 220 кв.м., открытая планировка, состояние - под отделку - 130 млн рублей.
1-й этаж - 254,4 кв.м., открытая планировка, состояние - под отделку - 170 млн. рублей.

Бизнес-центр "GEOLOG 2" - современное 18-ти этажное здание, общей площадью 27 116 кв.м, расположенное в районе Обручевский, Юго-Западного округа Москвы.
В шаговой доступности станция метро Калужская.
Транспортную доступность обеспечивает близость основных магистралей города, для арендаторов наземная и подземная парковка.
Характеристики:
Паркинг: 162 м/м 4 уровня/ подземный
Высота потолков: 3.44 - 5.6 метра
Шаг колонн: 5,6 х 8,95 м
Отделка: Shell&Core
Ввод в эксплуатацию: 4 кв.2025 года
Передача ключей: 2 кв 2026 года
Основное инженерное оборудование:
Вентиляция: Центральная система/ Приточно-вытяжная.
Кондиционирование: Центральная система/ Чиллер-Фанкойл.
Лифтовое оборудование: 4 пассажирских / 1 грузовой.
Вакантные площади:
Офисные помещения от 114 кв.м до этажа целиком 1 246 кв.м.
Стоимость аренды от 36 000 рублей за кв.м в год

Бизнес-центр "GEOLOG 2" - современное 18-ти этажное здание, общей площадью 27 116 кв.м, расположенное в районе Обручевский, Юго-Западного округа Москвы.
В шаговой доступности станция метро Калужская.
Транспортную доступность обеспечивает близость основных магистралей города, для арендаторов наземная и подземная парковка.
Характеристики:
Паркинг: 162 м/м 4 уровня/ подземный
Высота потолков: 3.44 - 5.6 метра
Шаг колонн: 5,6 х 8,95 м
Отделка: Shell&Core
Ввод в эксплуатацию: 4 кв.2025 года
Передача ключей: 2 кв 2026 года
Основное инженерное оборудование:
Вентиляция: Центральная система/ Приточно-вытяжная.
Кондиционирование: Центральная система/ Чиллер-Фанкойл.
Лифтовое оборудование: 4 пассажирских / 1 грузовой.
Вакантные площади:
Офисные помещения от 114 кв.м до этажа целиком 1 246 кв.м.
Стоимость продажи от 318 000 рублей за кв.м.

Бизнес-центр "GEOLOG" - современное 13-ти этажное здание, общей площадью 17 072 кв.м, расположенное в районе Обручевский, Юго-Западного округа Москвы.
В шаговой доступности станция метро Калужская.
Транспортную доступность обеспечивает близость основных магистралей города, для арендаторов наземная и подземная парковка, для арендаторов предусмотрен подземный паркинг (1 м/м на 130 кв.м. арендуемой площади - 24 500 рублей за м/м).
В комплексе установлены современные инженерные системы.
На территории бизнес-центра и в ближайшем окружении развитая инфраструктура.
Вакантные площади:
3-й этаж - 985 кв.м. открытая планировка, под отделку - 33 500 рублей за кв.м в год.
7-й этаж - 429 кв.м, смешанная планировка, готов к въезду - 55 000 рублей за кв.м в год.
10-й этаж - 1 135 кв.м, этаж с террасой, открытая планировка, под отделку - 37 000 рублей за кв.м в год.
12-й этаж - 1 015 кв.м, высокие потолки (6 метров), возможно увеличение площади на 40% за счет антресоли, открытая планировка, под отделку - 41 500 рублей за кв.м в год.
13-й этаж - 1 093 кв.м, высокие потолки (6 метров), возможно увеличение площади на 40% за счет антресоли, открытая планировка, под отделку - 41 500 рублей за кв.м в год.
Арендная плата включает НДС и эксплуатационные расходы.

Предлагается на продажу коммерческое помещение в ЖК премиум класса "Миракс Парк".
Общая площадь помещения составляет 450 м² (Цокольный этаж - 411 кв.м. и антресоль - 39 кв.м.), окна в потолке с одной стороны.
Присутствуют два отдельных входа.
Расположенное в районе Ленинского проспекта, в шаговой доступности от м.Тропарево и м.Юго-Западная.
Высота потолка 4,5 метра, что расширяет возможности использования пространства.
Особенности помещения:
Предчистовая отделка white box позволяет адаптировать интерьер под любой вид деятельности без необходимости проведения демонтажа существующих конструкций.
Это значительно снижает время и расходы на подготовку помещения к открытию бизнеса.
Полы со стяжкой, стены оштукатурены и выровнены, потолок с обеспыливающей окраской, готовая разводка электрики.
Возможные направления для бизнеса:
Кафе или ресторан; Фитнес-центр; Коворкинг или офисное пространство; Медицинский центр; Образовательный центр; Салон красоты.
Электрическая мощность 100 кВт.
Вид сделки: Договор купли-продажи.
Стоимость: 75 млн. рублей.
Без комиссии.