Округ Юго-Восточный

Сдается в аренду торговое помещение с отдельным входом.
Общая площадь помещения: 232 кв.м. (торговая площадь 146 кв.м.).
Возможно делить на мелкие блоки: 21, 28, 42, 56, 99 кв.м.
ХАРАКТЕРИСТИКИ:
Располагается в пяти минутах пешком от метро «Волгоградский пр-т».
1-я линия домов
1-й этаж, доступ 24/7
Отдельный вход с 1-й линии Волгоградского проспекта
Густонаселенный район (150 тыс. жителей)
Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик
Перед входом, есть большая городская парковка (40 руб. в час).
Длинный фриз над входом для размещения вывески, большие витринные окна.
Большой торговый зал, без несущих перегородок
Приточно-вытяжная вентиляция, кондиционеры, системы пожарной сигнализации и видеонаблюдения
Электрическая мощность 50 кВт.
Возможно использовать почти под любые виды деятельности.
Арендная ставка при аренде полностью помещения: 36200 руб. за кв.м. в год, вкл. НДС 22%, коммуналка отдельно.
Арендная ставка при деление на мелкие блоки: 85000 руб. за кв.м. в год, вкл. НДС 22%, коммуналка отдельно.
Без комиссии.

Предлагается на продажу многофункциональный центр класса В.
Располагается в дести минутах пешком от.м.Лермонтовский пр-т и м.Косино.
Общая площадь здания: 6146 кв.м.
Здание построено в 2004 г.
Центр расположен в районе Ухтомский, Юго-Восточного округа.
Наземная парковка.
Вид сделки: договор купли-продажи.
Здание сдано на 80%.
Стоимость: 550 000 000 рублей, с НДС.
Без комиссии.

Презентабельный особняк в стиле LOFT, расположен в районе Лефортово, Юго-Восточного округа Москвы.
В шаговой доступности станции метро Римская и Площадь Ильича.
Транспортную доступность обеспечивает близость шоссе Энтузиастов и Третьего транспортного кольца.
Вакантная площадь:
1-2-й этаж - 518 кв.м (1-й этаж - 166 кв.м, 2-й этаж - 306 кв.м), открытая планировка, состояние - под отделку.
Возможное назначение: представительский офис, ресторан, клинику и т.д.
Арендная плата 50 000 рублей за кв.м в год, включая НДС.

Офисный центр класса В.
Предлагается к аренде обособленная часть здания со своим входом.
Общая площадь помещения: 1052 кв.м. (1 этаж, 2 этаж, 3 этаж, 4 этаж и Мезонин).
Ставка за все помещение: 25100 руб. за кв.м. в год, УСНО.
Помещение частично с мебелью.
Высота потолков: 3,82 м. (1, 2 и 3 этаж) и 2,3 м. (4 эт. и мезонин).
Электрическая мощность: 100 ват на 1 кв.м. (или по запросу).
ХВС, ГВС, водоотведение, отопление, электроэнергия.
Кондиционирование, вентиляция и интернет.
Располагается в двух минутах от метро Волгоградский пр-т.
Наземная парковка на закрытой территории от 5000 до 8000 руб. в месяц (много мест).
Возможно деление поэтажно:
1 этаж - 100 кв.м., смешанная планировка, ставка: 31200 руб. за кв.м. в год, УСНО.
2 этаж - 263 кв.м., смешанная планировка, ставка: 30000 руб. за кв.м. в год, УСНО.
3 этаж - 260 кв.м., смешанная планировка, ставка: 30000 руб. за кв.м. в год, УСНО.
4 этаж и мезонин - 300 кв.м.(257 и 43 кв.м.), смешанная планировка, ставка: 30000 руб. за кв.м. в год, УСНО.
Возможно арендовать вместе в любой пропорции.
В ставку включен НДС 5%, эксплуатация и коммуналка отдельно.
Без комиссии.

Предлагается к продаже торговое помещение с отдельным входом.
Площадь помещения - 180 кв.м.
Сверхинтенсивный трафик, 35 метров от метро Авиамоторная.
Первая линия домов по Шоссе Энтузиастов.
Приточно-вытяжная вентиляция.
Фанкойлы. Кондиционеры.
Технологическая вытяжка.
Зальная планировка.
Мокрые точки на 1 этаже и антресоли.
Пожарная сигнализация.
Охранная сигнализация.
На данный момент свободно от арендаторов.
Стоимость объекта: 120 млн. рублей.
Без комиссии.

Бизнес-центре класса А.
Общей площадь здания: 22 350 кв.м.
Помещение на первом этаже (корпус 2) - 200 кв.м., открытая планировка, свободный вход из двух лобби БЦ.
Располагается в шаговой доступности от м. Текстильщики, МЦД Текстильщики, ж/д станция Текстильщики (6 мин. пешком), ЮВАО г. Москвы
На пересечении Волгоградского шоссе и Юго-Восточной хорды
Район высокой деловой активности, планируемая застройка:
Большой офисно-гостиничный комплекс:
•офисно-деловая - 226 400 м2,
•апартаменты - 32 200 м2,
•гостиница - 26 500 м2,
•производственная - 84 000 м2.
Совокупная проходная численность человек/день офисных и производственных центров до 50 тысяч!
Здание каркасное, свободной планировки.
Шаг колон – 10х10 м, высота потолков – 4,2 м.
Состояние SHELL&CORE.
Электрическая мощность 250 кВт.
Водоснабжение, отопление, канализация - городские сети.
Приточно-вытяжная вентиляция, кондиционирование центральное.
Воздухообмен 60 м3 /час.
Высокий коэффициент естественного освещения.
Ввод в эксплуатацию в феврале 2026 г.
Ставка аренды на первый год: 40200 руб. за кв.м. в год, с НДС и эксплуатацией, коммуналка отдельно.
Ставка аренды на первый год: 43800 руб. за кв.м. в год, с НДС и эксплуатацией, коммуналка отдельно.
Ставка аренды на первый год: 47400 руб. за кв.м. в год, с НДС и эксплуатацией, коммуналка отдельно.
Без комиссии.

Бизнес-центр "Серпантин" - расположен в районе Лефортово, Юго-Восточного округа Москвы.
Ближайшие станции метро Римская и Авиамоторная.
Транспортную доступность обеспечивает близость Третьего Транспортного Кольца и шоссе энтузиастов, для арендаторов предусмотрена наземная парковка.
Вакантная площадь:
2-й этаж - 500 кв.м, смешанная планировка, готов к въезду.
Арендная плата 1 125 000 рублей в месяц, включая НДС (5%), эксплуатационные расходы и 2 м/м.
3-й этаж - 344 кв.м. смешанная планировка, готов к въезду.
Арендная плата 774 000 рублей в месяц, включая НДС (5%), эксплуатационные расходы и 2 м/м.
5-й этаж - 900 кв.м. смешанная планировка, готов к въезду.
Арендная плата 2 625 000 рублей в месяц, включая НДС (5%), эксплуатационные расходы и 4 м/м.
Дополнительно оплачиваются коммунальные платежи и услуги связи.

Бизнес-центре класса А.
Общей площадь здания: 16350 кв.м.
Помещение для размещения ресторана: 1 этаж (корпус 1) - 184,5 кв.м., открытая планировка.
Располагается в шаговой доступности от м. Текстильщики, МЦД Текстильщики, ж/д станция Текстильщики (7 мин. пешком), ЮВАО г. Москвы
На пересечении Волгоградского шоссе и Юго-Восточной хорды
Район высокой деловой активности, планируемая застройка:
Большой офисно-гостиничный комплекс:
•офисно-деловая - 226 400 м2,
•апартаменты - 32 200 м2,
•гостиница - 26 500 м2,
•производственная - 84 000 м2.
Совокупная проходная численность человек/день офисных и производственных центров до 50 тысяч!
Здание каркасное, свободной планировки.
Шаг колон – 10х10 м, высота потолков – 4,2 м.
Состояние SHELL&CORE.
Электрическая мощность 250 кВт.
Водоснабжение, отопление, канализация - городские сети.
В наличии установленные фанкойлы.
Приточно-вытяжная вентиляция только общая, отдельную на кухню нужно устанавливать.
Воздухообмен 60 м3 /час.
Высокий коэффициент естественного освещения.
Здание введено в эксплуатацию в сентябрь 2025 г.
Здание полностью будет арендовать корпорация "Трансмашхолдинг".
Долгосрочный договор аренды на 3 года.
Ставка аренды на первый год: 44600 руб. за кв.м. в год (683 850 руб. в месяц), с НДС и эксплуатацией, коммуналка отдельно.
Ставка аренды на второй год: 49000 руб. за кв.м. в год (751 350 руб. в месяц), с НДС и эксплуатацией, коммуналка отдельно.
Ставка аренды на третий год: 52650 руб. за кв.м. в год (807 350 руб. в месяц), с НДС и эксплуатацией, коммуналка отдельно.
Без комиссии.

Продается торговое встроено-пристроенное помещение под арендный бизнес.
1 этаж - 980 кв.м., смешанная планировка.
Располагается в четырех минутах от м.Окская.
Год постройки 1967 г.
Электрическая мощность 94,4 кВт.
Кондиционирование: сплит-системы (арендатора).
Отопление: электрокотлы, стадия получения ТУ на центральное отопление.
Своя парковка перед зданием.
Высота потолков 3 м.
Несколько отдельных входов.
Зона разгрузки/погрузки.
Арендатор: магазин Магнит, Магнит Дарк стор, долгосрочные договора аренды.
Месячная арендная плата: 2 557 008 руб., с НДС.
Годовой арендный поток: 30 684 096 руб., с НДС.
Вид сделки: договор купли-продажи.
Стоимость: 320 млн. рублей, с НДС.
Без комиссии.

Бизнес-центр "РТС Таганский" - деловой центр расположен в районе Нижегородский, Юго-Восточного округа Москвы.
Ближайшие станции метро Таганская, Римская, Волгоградский проспект и МЦК Калитники.
Транспортную доступность обеспечивает близость Третьего Транспортного Кольца, для арендаторов предусмотрена наземная парковка.
Установлены современные инженерные системы: централизованная система кондиционирования и приточно-вытяжной вентиляции, системы пожаротушения и т.д.
Вакантные площади:
3-й этаж - 1 201 кв.м.
4-й этаж - 1 203 кв.м.
5-й этаж - 1 192 кв.м.
В помещениях смешанная планировка, готовы к въезду.
Арендная плата 28 000 рублей за кв.м в год, включая НДС.

Бизнес-центр "РТС Волгоградский" - презентабельный офисный центр, расположен в районе Южнопортовый, Юго-Восточного округа Москвы.
В шаговой доступности станции метро Дубров, Волгоградский проспект и МЦК Угрешская.
Транспортную доступность обеспечивает близость ТТК, для арендаторов организована наземная парковка.
В здании установлены современные инженерные системы: центральная вентиляция, кондиционирование и системы пожаротушения.
Актуальные площади:
2-й этаж - 2 975 кв.м.
3-й этаж - 2 973 кв.м.
4-й этаж - 2 973 кв.м.
В помещениях сделан качественный дизайнерский ремонт, функциональная планировка.
Арендная плата 30 000 рублей за кв.м в год, включая НДС.

В аренду предлагается отдельно стоящие здание на территории лофт-квартала расположенного внутри Третьего транспортного кольца.
Общая площадь зданий – 1 460 кв.м.
Три этажа, свободная планировка, 6 входов, ворота для разгрузки, разгрузочная рама.
Вакантные площади под склад:
Мансарда - 600 кв.м, потолки 1.8-2.5 метра, открытая планировка, есть возможность установки лифта.
Арендная плата 14 400 рублей за кв.м в год.