Аренда помещения свободного назначения в бизнес центре класса А, м.Тестильщики.

Бизнес-центре класса А.
Общей площадь здания: 22 350 кв.м.
Помещение на первом этаже (корпус 2) - 200 кв.м., открытая планировка, свободный вход из двух лобби БЦ.
Располагается в шаговой доступности от м. Текстильщики, МЦД Текстильщики, ж/д станция Текстильщики (6 мин. пешком), ЮВАО г. Москвы
На пересечении Волгоградского шоссе и Юго-Восточной хорды
Район высокой деловой активности, планируемая застройка:
Большой офисно-гостиничный комплекс:
•офисно-деловая - 226 400 м2,
•апартаменты - 32 200 м2,
•гостиница - 26 500 м2,
•производственная - 84 000 м2.
Совокупная проходная численность человек/день офисных и производственных центров до 50 тысяч!
Здание каркасное, свободной планировки.
Шаг колон – 10х10 м, высота потолков – 4,2 м.
Состояние SHELL&CORE.
Электрическая мощность 250 кВт.
Водоснабжение, отопление, канализация - городские сети.
Приточно-вытяжная вентиляция, кондиционирование центральное.
Воздухообмен 60 м3 /час.
Высокий коэффициент естественного освещения.
Ввод в эксплуатацию в феврале 2026 г.
Ставка аренды на первый год: 40200 руб. за кв.м. в год, с НДС и эксплуатацией, коммуналка отдельно.
Ставка аренды на первый год: 43800 руб. за кв.м. в год, с НДС и эксплуатацией, коммуналка отдельно.
Ставка аренды на первый год: 47400 руб. за кв.м. в год, с НДС и эксплуатацией, коммуналка отдельно.
Без комиссии.