Район Красносельский

Отдельно стоящий двухэтажный особняк класса В+.
Располагается в пяти минутах пешком от м.Красные ворота.
Актуальные площади в аренду:
1 и 2 этаж - 212 кв.м.(двухуровневое помещение), смешанная планировка + с/у.
Отдельный вход с улицы и со двора.
Помещение после высококачественного ремонта.
Наземная парковка на 2 м/м(включено).
Ставка: 30000 руб. за кв.м.в год, УСНО, ком. отдельно, возможен торг.
Без комиссии.

В аренду предлагается особняк свободного назначения, общей площадью площадью 645 кв.м, расположенное в районе Красносельский, Центрального округа Москвы.
В шаговой доступности находится станция метро Красносельская.
Транспортную доступность обеспечивает близость Третьего Транспортного кольца и улицы Русаковская, для арендаторов и их гостей предусмотрена наземная парковка на 4 м/м + прилегающая территория со стихийной парковкой.
Состояние - под отделку.
Мощность - 120 кВт.
Возможное назначение: мед. клинику, офис, гостиницу, торговое представительство, услуги населению.
Арендная плата 1 490 000 рублей в месяц, включая НДС.

Бизнес центр класса В+.
Располагается в пяти минутах от м.Лубянка.
Наземная парковка на 3 м/м по 15000 руб.в месяц.
Актуальные площади в аренду:
1 этаж - 367 кв.м., открытая планировка + 4 кабинета.
Ставка: 24000 руб. за кв.м.в год, с НДС и эксплуатацией, коммуналка отделка.
Без комиссии.

Продажа презентабельного особняка класса В+.
Общая площадь здания: 1534 кв.м.
Располагается в пяти минутах пешком от м.Красные ворота.
Земельный участок под здание и частичной парковкой на 4 м/м в СОБСТВЕННОСТИ.
Дополнительная наземная парковка во дворе под шлагбаумом на 20 м/м.
На данный момент особняк полностью сдан мелким арендаторам (11 мес. договора).
Стоимость: 370 млн. рублей.
Без комиссии.

Бизнес-центр "Русаковский" - здание общей площадью 4 490 кв.м, расположенное в районе Красносельский, Центрального округа Москвы.
В шаговой доступности находятся станции метро Красносельская и Сокольники.
Транспортную доступность обеспечивает близость Третьего Транспортного кольца и улицы Русаковская, для арендаторов и их гостей предусмотрена наземная парковка на огороженной территории на 45 м/м.
В здании сделан стандартный офисный ремонт, кабинетная планировка.
Установлены системы кондиционирования, вентиляции и пожарной системы.
Арендная плата 9 878 880 рублей в месяц, включая НДС.
Коммунальные платежи (свет, отопление, вода): по факту потребления.
Парковка 12 000 рублей в месяц за м/м.

Сдается торговое помещение 131,2 кв.м. (первый этаж жилого дома, отдельный вход).
располагается в пятидесяти метров от м.Красносельская.
Бывший офис банка Москвы, потом банка ВТБ.
Сдается под офис, банк,торговлю, стоматологию, медицину и так далее.
Напротив помещения бесплатная парковка.
Электрическая мощность 35 кВт.
Ставка: 350 000 руб.в месяц, УСНО.
Эксплуатационные и коммунальные платежи отдельно.
Без комиссии.

Предлагается Вашему вниманию имущественный комплекс, территория - Городская усадьба Кротковой А.А.
Общая площадь комплекса: 1197,4 кв.м.
Местоположение - г. Москва, ул. Новая Басманная, 23А, с. 3,4,5,6,15.
Ближайшие станции метро - Красные ворота, Комсомольская.
Территория спокойная, представительная, зеленая и безопасная.
Большая наземная парковка на 20 м/м.
Представляет собой локальную, закрытую, с одним въездом через пункт охраны с шлагбаумом. Территория оборудована системой видеонаблюдения, пожарной сигнализацией.
Площадь зданий (в собственности):
Строение 4 - 77:01:0003018:1036 208,9 м2
Строение 5 - 77:01:0003018:1034 266,8 м2
Строение 6 - 77:01:0003018:1120 109,2 м2
Строение 3 - 77:01:0003018:1035 598,2 м2.
Строение 15 (кпп) - 77:01:0003018:4261 14,3 м2.
Собственником строений 3,4,5,6 и 15 является ООО более 9 лет.
Строение 2 "Усадьба" - 348,7 м2 - объект культурного наследия "Жилой дом, конец 18-19 вв." (охранно-арендный договор). В сделку не входит, можно взять в аренду.
Общая площадь земельного участка 2295 м2, в том числе под строениями в собственности 77:01:0003018:1009 (строения 3, 4, 5, 6, 15) 1825 м2 и под Усадьбой (строение 2) 77:01:0003018:4272 - 470 м2.
Категория земель земли населенных пунктов.
Виды разрешенного использования участки размещения административно-деловых объектов, торгово-бытовых объектов, общественного питания, жилищно-коммунальных объектов.
Статус земельного участка - договор аренды земельного участка 49 лет.
Территория Усадьбы обеспечена всеми энергоресурсами (тепло, вода, канализация, электричество, два провайдера с тремя линиями опто-волоконной связи), имеется свой тепловой пункт с насосным оборудованием и системой управления. Подключенные мощности электрической энергии 100 кВа (80 кВт) при единовременной нагрузке 70 кВа (56 кВт).
Имущественный комплекс ухоженный, в постоянном режиме проводится поддерживающий ремонт, в случае необходимости, капитальный.
Перекрытия во всем зданиях ж/б.
В 2019 году проведен комплекс работ, в том числе капитальный ремонт инженерных коммуникаций; в 2020 году - реставрация деревянных элементов зданий.
По необходимости проводится постоянный поддерживающий ремонт зданий и инженерных сетей.
Все расходы по содержанию оптимизированы.
На данный момент все имеющиеся площади сданы в аренду.
На территории действующий ресторан, офисы.
Замечательно подойдет под резиденцию с рестораном и отелем, представительство компании, адвоката.
Форма сделки - продажа доли в размере 100% (единственный учредитель) в уставном капитале Общества.
Продажа без объекта культурного наследия!
Стоимость: 210 млн. рублей.
Без комиссии.

Офисный центр класса В.
Располагается в десяти минутах от м.Красносельская.
Наземная парковка на 4 м/м по 7000 рублей.
Актуальные площади в аренду:
3 этаж - 191 кв.м., смешанная планировка.
Ставка: 15000 руб.за кв.м. в год (все вкл.), УСНО, элек-во отдельно.
Без комиссии.

В аренду предлагается здание, общей площадью 734 кв.м, расположенное в районе Красносельский, Центрального округа Москвы.
Ближайшая станция Комсомольская.
Транспортную доступность обеспечивает близость Третьего Транспортного кольца, есть наземная парковка рассчитанная до 70 м/м.
В здании выполнен стандартный офисный ремонт, кабинетная планировка.
Возможное назначение: офис, клиника, хостел и .д.
Арендная плата 1,4 млн. рублей в месяц, УСН.
Дополнительно оплачиваются коммунальные платежи.
Возможен ТОРГ.

Презентaбельный oсобняк клaсcа В+.
Oбщая плoщaдь здaния: 1570 кв.м.
Paспoлoжен в paйoне Кpаcнoceльский, Цeнтрaльнoго oкруга Мocквы.
В двуx минутax пeшкoм наxoдятся станции метрo Tуpгеневcкая, Чистые пpуды и Сpeтенский бульвар.
В здании выполнен классический ремонт.
Транспортную доступность обеспечивает непосредственная близость Бульварного и Садового кольца.
Наземная парковка.
Актуальные площади в аренду:
3 этаж (мансарда) - 400 кв.м., свой отдельный вход с улицы, кабинетная планировка, выполнен косметический ремонт.
Ставка: 840 000 рублей в месяц, включая НДС и эксплуатация.
Дополнительно оплачиваются коммунальные платежи и услуги связи.
Без комиссии.

В аренду предлагается нежилое помещение свободного назначения 285 кв.м.
В шаговой доступности станции метро Комсомольская, Проспект Мира и Сухаревская.
Транспортную доступность обеспечивает близость Садового кольца.
Помещение с отдельным входом, кабинетная планировка (15 комнат с окнами), 2 раздельных санузла, душевая, коридор.
Потолки - 2,7 метра.
Арендная ставка 390 000 рублей в месяц, УСН.

Офисно-жилое здание класса В (нежилой подъезд).
Располагается в шаговой доступности от четырех станций метро.
Наземная парковка на 3 м/м по 5000 руб. в месяц.
Актуальные площади в аренду:
5 этаж - 182 кв.м., кабинетная планировка.
Ставка: 19200 руб.за кв.м. в год, УСНО, тепло входит, вода и свет по счетчикам.
6 этаж (мансарда) - 271 кв.м, кабинетная планировка.
Ставка: 18000 руб.за кв.м. в год, УСНО, тепло входит, вода и свет по счетчикам.
Возможно арендовать их вместе - 542 кв.м., ставка по договоренности.
Без комиссии.