Метро Новокузнецкая, Третьяковская

К продаже предлагается двухэтажный особняк с отдельным входом с набережной Москвы-реки.
Общая площадь здания: 870 кв.м.
ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС.
Располагается на первой линии квартала клубных домов Balchug Residence.
Зона разгрузки и погрузки.
Наземная парковка около особняка на 5 м/м.
Подземная парковка в аренде у УК: 1 м/м по 30000-35000 руб. в месяц (много мест).
Собственный лифт из паркинга на первый и второй этаж.
С потолками высотой 3,2 м и витринными окнами.
Электрическая мощность 123 кВт.
Здание занимает банк ВТБ (семилетний договор аренды до 01.09.2032 г., с индексацией 5%).
Аренда поток: 4 млн. рублей, вкл. НДС.
Окупаемость: 11,5 лет.
Стоимость: 778 000 000 рублей, с НДС.
Без комиссии.

В аренду предлагается презентабельный особняк класса В+.
Общая площадь здания: 1848 кв.м.(подвал, 1 этаж, 2 этаж, 3 этаж).
Расположен в районе Якиманка, Центрального округа Москвы.
В шаговой доступности находятся станции метро Третьяковская, Новокузнецкая и Полянка.
Удобная транспортная доступность.
Для арендаторов предусмотрена наземная парковка на 15 м/м (включены).
Здание с тремя отдельными выходами, что позволяет доступ к работе 24/7.
В здании имеются все необходимые инженерные системы, такие как отопление, приточно-вытяжная вентиляция.
Возможно арендовать под любые виды деятельности: офис, представительство, медицинская клиника и т.д..
В особняке нужен делать внутренний ремонт, каникулы оговариваются.
Арендная плата 4 млн. рублей в месяц, включая НДС.
Дополнительно оплачиваются эксплуатация и коммунальные платежи.
Без комиссии.

Предлагается в аренду отреставрированный особняк класса А (ПАМЯТНИК).
Общая площадь здания 384,4 кв.м.(два этажа и цоколь).
Полностью реконструировано в 2019 году.
Здание двухэтажное с тремя отдельными входами.
Располагается особняк в тихом, камерном переулке Москвы.
В пешей доступности станции метро Третьяковская, Новокузнецкая.
Идеально подходит под представительский офис, мед.центр, бутик, банк и т.д.
Высота потолков 3 м.
Парковка на 4-5 м/м на огороженной территории.
Земельный участок в аренде на 49 лет.
Электрическая мощность 40 кВт.
Оснащено системами климат-контроля для комфортного пребывания.
На данный момент особняк полностью готов к въезду.
Ставка 1,2 млн. рублей, УСНО, с НДС 5%, коммуналка отдельно.
Без комиссии.

Предлагается на продажу отреставрированный особняк класса А (ПАМЯТНИК).
Общая площадь здания 384,4 кв.м.(два этажа и цоколь).
Полностью реконструировано в 2019 году.
Здание двухэтажное с тремя отдельными входами.
Располагается особняк в тихом, камерном переулке Москвы.
В пешей доступности станции метро Третьяковская, Новокузнецкая.
Идеально подходит под представительский офис, мед.центр, бутик, банк и т.д.
Высота потолков 3 м.
Парковка на 4-5 м/м на огороженной территории.
Земельный участок в аренде на 49 лет.
Электрическая мощность 40 кВт.
Оснащено системами климат-контроля для комфортного пребывания.
На данный момент особняк полностью готов к въезду.
Стоимость 300 млн. рублей.
Без комиссии.

Предлагается торговое помещение с отдельным входом.
Общая площадь помещения: 51,4 кв.м.
Пешая доступность от метро Новокузнецкая, Третьяковская (5 минут пешком).
Первый этаж административного здания
Круглосуточный режим работы 24/7.
1 вход с улицы, 1 вход со двора
Согласована и установлена система приточно-вытяжной вентиляции под общепит
Есть все инженерные коммуникации
Электрическая мощность: 60 кВт
Доступна алкогольная лицензия.
Возможно под любые виды деятельности.
Интенсивный пешеходный трафик делового района
Рядом офисы компаний: Россия 1, ТВ Центр, Siemens, НСПК «Мир» и гос. организации с большим потоком посетителей
В этой локации работают до 8 000 человек.
Арендная ставка: 450 000 ₽/мес, НДС включен, коммуналка отдельно.
Без комиссии

Аренда двухэтажного особняка класса В+.
Общая площадь здания: 155 кв.м.
Располагается в семи минутах пешком от м.Новокузнецкая.
Два бесплатных наземных парковочных места.
Юридический адрес дополнительно: 25 000 рублей, на срок договора.
Ставка: 542 535 руб. в месяц, УСНО, коммунальные платежи включены.
Без комиссии.

Сдается в аренду помещение свободного назначения.
Располагается в 5-ти минутах ходьбы от м. Новокузнецкая в элитном ЖК "Четыре Солнца".
Тихий живописный сквер, подземная и наземная парковка, развитая инфраструктура (нотариусы, банки, кафе, магазины).
Помещение идеально подходит для офиса компании сферы IT, дизайна, рекламы и других областей, связанных с креативной деятельностью, учебного центра, представительства.
Центральная система вентиляции и кондиционирования, система пожарной безопасности и контроля доступа.
Подземная парковка на 3 м/м по 30 000 рублей в месяц.
Гостевая наземная на три часа.
Вакантная площадь:
2-й этаж - 213 кв.м, планировка смешанная, свободный вход с улицы.
Есть зона ожидания, рецепция, кухня, санузел, раздевалка, серверная.
Качественный ремонт, хорошее освещение, маркерная стена-экран для проектора, грифельная стена, профессиональные подвесные системы для картин.
Арендная плата 1 000 000 рублей в месяц, УСН.

Продажа офисного особняка класса В.
Общая площадь здания: 795 кв.м.(1 этаж, 2 Этаж, 3 этаж).
Располагается в пяти минутах пешком от м.Новокузнецкая.
Подземная парковка около здания 1 м/м по 23000 руб. в месяц(много мест).
Кабинетная планировка.
Земля под зданием в долгосрочной аренде до 2067 г.
Вид сделки: продажа юридического лица на упрощенке.
На данный момент особняк полностью сдан мелким арендаторам, выезд их возможен в течение 1-2 месяцев.
Стоимость: 450 млн. рублей.
Без комиссии.

Особняк расположен в районе Замоскворечье, Центрального округа Москвы.
В шаговой доступности станции метро Новокузнецкая и Третьяковская.
Удобная транспортная доступность, для арендаторов предусмотрена наземная парковка.
Вакантная площадь:
1-й этаж - 187 кв.м, отдельный вход, кабинетная планировка, состояние - за выездом арендатора.
Арендная плата 40 000 рублей за кв.м в год, УСН.

Предлагается на продажу трехэтажный особняк класса В+.
Общая площадь здания: 375 кв.м.(подвал, 1 этаж, 2 этаж, 3 этаж и мансарда).
Располагается на Новокузнецкой улице в районе Замоскворечье.
Земля под зданием в собственности.
Здание 1917 года, фасад выполнен в светло-бежевом цвете
Два отдельных входа расположены со стороны двора.
Внутри кабинетная планировка и офисная отделка.
Высота потолков 3 метра.
Проведены центральные коммуникации, установлены сплит-системы.
На прилегающей территории предусмотрены 2 парковочных места.
На данный момент особняк сдан мелким арендаторам (11 мес. договора), возможен их съезд в течение 1-2 месяцев.
Особняк подходит для размещения офиса, шоу-рума, мед.центра и т.п.
Собственник юридическое лицо на упрощенке.
Вид сделки: договор купли-продажи.
Стоимость: 230 млн. рублей.
Без комиссии.

Полностью реконструированный особняк класса А.
Общая площадь здания: 500 кв.м.
Располагается в трех минутах пешком от м.Новокузнецкая.
Предлагается к аренде полностью второй этаж - 250 кв.м.
Возможно деление на 100 и 150 кв.м.
Высота потолков: 3.1 метра с натяжными потолками
Высокий уровень отделки и комфорта
Офис полностью оснащен современными технологиями, включая высокоскоростной интернет, систему кондиционирования, современную систему безопасности и другие необходимые технические решения.
В офисе установлена качественная и стильная мебель от ведущих производителей, обеспечивающая комфорт и престижное оформление рабочих пространств.
В офисе предусмотрены современные бытовые приборы, включая кухонную зону с холодильником, микроволновой печью, кофемашиной и посудомоечной машиной, что обеспечит удобство и комфорт для сотрудников.
Наземная парковка на 6 м/м (включена).
Ставка при аренде всего офиса: 32640 руб. за кв.м. в год, УСНО, коммуналка отдельно.
Ставка при деление офиса: 37200 руб. за кв.м. в год, УСНО, коммуналка отдельно.
Без комиссии.

МФК "Царев сад" - премиальный комплекс, расположенный в районе Якиманка, Центрального округа Москвы.
В шаговой доступности станции метро Новокузнецкая, Третьяковская и Китай-Город.
Транспортную доступность обеспечивает близость основных магистралей города.
Установлены современные инженерные системы: приточно-вытяжная вентиляция и центральное кондиционирование, системы видеонаблюдения и пожаротушений.
Вакантная площадь:
1-2-й этаж - 578 кв.м, смешанная планировка, сделан качественный ремонт.
Арендная плата 4.8 млн. рублей в месяц, УСН.