Метро Киевская, Парк культуры

Предлагается на продажу двухэтажный особняк класса А (ПАМЯТНИК).
Общая площадь здания: 963 кв.м.
Располагается в престижном районе Москвы "Хамовники".
Расположен на первой линии домов, в пешей доступности от м.Кропоткинская и м.Парк Культуры.
В особняке выполнен качественный дизайнерский ремонт, планировка смешанная, центральная система вентиляции и кондиционирования.
Высота потолков от 3 м.
Есть своя огороженная территория для наземного паркинга на 10-15 м/м.
На данный момент особняк сдан одному арендатору до 01.08.2028 года.
Вид сделки: договор купли-продажи.
Собственник юридическое лицо на НДС 22%.
Стоимость: 976 млн. рублей, с НДС.
Без комиссии!

Предлагается на продажу торговое помещение в новом ЖК "ROZA ROSSA".
Авторский дом "ROZA ROSSA" введен в эксплуатацию.
В нем располагаются 118 апартаментов, 8 пентхаусов и бутик-отель.
Двухуровневое помещение - 285,7 кв.м. (подвал - 139 кв.м. и 1 этаж - 147 кв.м.).
Отдельный вход на улицу Тимура Фрунзе.
Электрическая мощность - 58 кв.м.
Высота потолков: 3,8 м. – 4,15 м.
Возможно использовать под любые виды деятельности.
Помещение предлагается в состояние под отделку.
Собственник юридическое лицо на НДС 22%.
Стоимость: 250 млн. рублей, с НДС.
Без комиссии.

Предлагается в аренду торговое помещение в новом ЖК "ROZA ROSSA".
Авторский дом "ROZA ROSSA" введен в эксплуатацию.
В нем располагаются 118 апартаментов, 8 пентхаусов и бутик-отель.
Двухуровневое помещение - 285,7 кв.м. (подвал - 139 кв.м. и 1 этаж - 147 кв.м.).
Отдельный вход на улицу Тимура Фрунзе.
Электрическая мощность - 58 кв.м.
Высота потолков: 3,8 м. – 4,15 м.
Возможно использовать под любые виды деятельности, кроме общепита.
Помещение предлагается в состояние под отделку (предоставляем арендные каникулы на ремонт).
Ставка: 100 000 руб. за кв.м. в год, с НДС 22% и эксплуатацией, коммуналка отдельно.
Без комиссии.

Сдаётся в аренду представительский офис класса А в элитном ЖК..
1 этаж - 154 кв.м.(нежилой фонд).
Находится в одном из престижных районов Москвы.
Пять минут пешком от Храма Христа Спасителя и метро Кропоткинская.
Приемная, кабинет директора, две переговорные комнаты (одна из которых совмещена с кухней), три кабинета на семь рабочих мест, подсобные помещения.
Офис сдаётся с высококачественной мебелью.
Всё выполнено австрийской фирмой Bene под индивидуальный заказ для комфортного пребывания до десяти сотрудников.
Помещение располагается на первом этаже жилого дома со своим отдельным входом со 2-го Обыденского пер. и дополнительным входом со двора, где паркуются автомобили.
Возможна бесплатная парковка для двух автомобилей в закрытом внутреннем дворике.
Одно машиноместо можно взять в аренду за дополнительную плату в нижнем крытом паркинге.
Ставка: 1,2 млн. рублей в месяц, УСНО.
Оплата коммунальных платежей включена, кроме электричества.
Без комиссии.

Предлагается к аренде представительская, обособленная часть здания класса А.
Общая площадь шестиуровневого помещения: 1844 кв.м.(1 этаж (входная группа), 3 этаж, 4, этаж, 5 и 6 этажи и терраса), 200 рабочих мест.
Возможно арендовать этажи отдельно:
3 этаж - 285 кв.м., открытая планировка, с мебелью, 47 рабочих мест.
4 этаж - 265 кв.м., открытая планировка, с мебелью, 32 рабочих мест.
5 и 6 этажи и терраса (только вместе) - 1081 кв.м., открытая планировка, с мебелью, 88 рабочих мест.
Возможно арендовать вместе в любой пропорции.
Располагается в пяти-семи минутах пешком от м.Парк Культуры и м.Кропоткинская.
Свой отдельный вход с улицы.
Это полностью готовый к заезду офис с дополнительным обслуживанием.
Выполнен высококачественны ремонт внутренних помещений, дорогая мебель
Гибкий договор без обязательств с понятной экономикой,
настройка помещения под ваши нужды и кастомизация дизайна.
В здание присутствует новый лифт.
Подземная парковка на 4 м/м по 40000 руб. в месяц, с НДС 22% (возможно больше).
Ставка при аренде 1844 кв.м.: 62 500 руб. за кв.м. в год или 9 600 000 руб. в месяц.
Ставка при аренде 1081 кв.м.: 56 700 руб. за кв.м. в год или 5 104 000 руб. в месяц.
Ставка при аренде 285 кв.м.: 114 800 руб. за кв.м. в год или 2 726 000 руб. в месяц.
Ставка при аренде 265 кв.м.: 84 000 руб. за кв.м. в год или 1 856 000 руб. в месяц.
Включены в стоимость аренды: НДС 22%, эксплуатационные расходы, коммунальные платежи, клининг, интернет и многие другие сервисы.
Без комиссии.

Предлагаем в аренду трехэтажный особняк класса А.
Общая площадь здания: 300 кв.м..
Год постройки: 1917 г.
Год реконструкции: 2020 г.
Располагается в шаговой доступности от м.Парк Культуры и м.Кропоткинская.
Здание находится на второй линии Пречистенской набережной.
Собственная наземная парковка на 5 м/мест включен в стоимость аренды.
Есть возможность дополнительных парковочных мест.
Ремонт выполнен в стиле "LOFT" с сохранением профессиональной реставрацией исторической кладки кирпича.
На третьем этаже VIP блок для руководителя сос воим сан. узлом.
Полностью оборудованные кухни и санузлы на каждом этаже, итальянская мебель (обсуждается по запросу).
Отопление: центральное.
Высота потолков: 3 м.
Кондиционирование: сплит системы.
Электрическая мощность: 50 кВт.
Ставка: 3,5 млн. рублей, УСНО, возможен торг.
Коммунальные и эксплуатационные услуги оплачиваются отдельно.
Без комиссии.

На продажу предлагается презентабельный усадьба "Бурденко12".
Исключительный объект Премиум класса— историческое здание XIX века после бережной реставрации.
Подходит под: ритейл, представительский офис, ресторан, галерею, шоурум и др. проекты.
Преимущества объекта
• Открытая стропильная система - часть внутреннего дизайна
• Исторические элементы: лепнина, своды Монье, исторические колоды и окна
• Изразцовая печь и камин на первом этаже
• Окна по всему периметру здания — свет проникает с каждой стороны
• Зимняя веранда-оранжерея с выходом в частный сад
• Ландшафтный дизайн территории
• Возможность функционального зонирования под любой формат бизнеса
• Объект культурного наследия
• Усадьба с 200-летней историей и сохраненными подлинными деталями XIX века
• Современные инженерные коммуникации
• Швейцарские радиаторы Arbonia
Общая площадь - 450 кв.м.
Планировка 1 этажа: опенспейс 268 кв.м с приватными зонами
Высота потолков: до 5 м
Этажность: 2 уровня с отдельными входами
Входов: 4 отдельных входа для распределения потоков
Состояние - под отделку, предоставляются арендные каникулы.
Подземная парковка в соседнем ЖК на 16 м/м - 25 000 рублей за м/м.
Стоимость продажи 742 500 000 рублей, УСН.
Договор : ДКП.

В аренду предлагается презентабельный усадьба "Бурденко12".
Исключительный объект Премиум класса— историческое здание XIX века после бережной реставрации.
Подходит под: ритейл, представительский офис, ресторан, галерею, шоурум и др. проекты.
Преимущества объекта
• Открытая стропильная система - часть внутреннего дизайна
• Исторические элементы: лепнина, своды Монье, исторические колоды и окна
• Изразцовая печь и камин на первом этаже
• Окна по всему периметру здания — свет проникает с каждой стороны
• Зимняя веранда-оранжерея с выходом в частный сад
• Ландшафтный дизайн территории
• Возможность функционального зонирования под любой формат бизнеса
• Объект культурного наследия
• Усадьба с 200-летней историей и сохраненными подлинными деталями XIX века
• Современные инженерные коммуникации
• Швейцарские радиаторы Arbonia
Общая площадь - 450 кв.м.
Планировка 1 этажа: опенспейс 268 кв.м с приватными зонами
Высота потолков: до 5 м
Этажность: 2 уровня с отдельными входами
Входов: 4 отдельных входа для распределения потоков
Состояние - под отделку, предоставляются арендные каникулы.
Подземная парковка в соседнем ЖК на 16 м/м - 25 000 рублей за м/м.
Арендная плата 4 125 000 рублей в месяц, УСН.

Офисный особняк класса "А", расположен в районе Хамовники, Центрального округа Москвы.
В шаговой доступности станция метро Парк Культуры.
Транспортную доступность обеспечивает близость Садового кольца.
Здание после полной реконструкции, установлены современные инженерные системы, презентабельная входная группа.
Вакантная плдощадь:
1-й этаж - 152,8 кв.м, открытая планировка, сделан качественный ремонт, 27 рабочих мест - 1 146 000 рублей в месяц.
2-й этаж - 98,6 кв.м, кабинетная планировка, сделан качественный ремонт, 17 рабочих мест - 739 500 рублей в месяц.
3-й этаж - 161,8 кв.м, открытая планировка, сделан качественный ремонт, 27 рабочих мест - 1 213 000 рублей в месяц.
Сдается: 1 и 2 этажи (два уровня) - 251 кв.м. и 2 и 3 этажи (два уровня) - 260 кв.м. или целиком (три уровня) - 413 кв.м.
Включено в стоимость аренды:
- НДС
- рабочая мебель
- клининг и расходные материалы
- принтер и печать документов
- оборудованный кофепоинт на этаже
- администратор и управляющая компания
- эксплуатационные расходы и коммунальные платежи
- интернет
- переговорная комната (бесплатно – 2 часа в день)
- мелкий ремонт

Бизнес-центр расположен в районе Хамовники, Центрального округа Москвы.
Ближайшие станции метро Спортивная, Фрунзенская и Киевская.
Транспортную доступность обеспечивает близость Третьего Транспортного кольца, для арендаторов предусмотрена наземная парковка.
Вакантная площадь:
1-й этаж - 304 кв.м, (без фото только планы), двухуровневое помещение: 1 этаж - 90 кв.м, антресоль - 214 кв.м., отдельный вход с улицы, смешанная планировка, нужен ремонт (дают каникулы или сами сделают ремонт под арендатора).
3-й этаж - 829 кв.м. (фото блока и план), кабинетная планировка, готов к въезду.
Арендная ставка 38 000 рублей за кв.м в год, включая НДС, эксплуатационные и коммунальные платежи.
Без комиссии.

В аренду предлагается офисный блок в бизнес центре класса В+.
2 этаж - 225 кв.м. с отдельным входом и обычным через общую входную группу.
Бизнес центр удобно расположен на Большом Саввинском переулке и имеет свою охраняемую территорию.
На территории бизнес центра есть паркинг, банк, столовая для сотрудников.
Помещение предлагаются с внутренней отделкой, смешанной планировки.
Два парковочных места включены в договор.
Арендная ставка: 550 000 руб. в месяц, с НДС (все вкл.). электричество отдельно.
Без комиссии.

Предлагается в аренду исторический особняк класса В+.
Общая площадь здания: 457 кв.м.(подвал, 1 этаж, 2 этаж).
Главный дом городской усадьбы Н.И. Видловского - здание для ресторана премиум-класса.
Здание является объектом культурного наследия, что делает его престижным и добавляет весомости бизнесу, который здесь разместится.
Стиль: Эклектика второй половины XIX века.
Декор: Изысканные элементы фасада и интерьеров - высокие арочные окна, лепнина, высокие потолки.
Недавно проведен капитальный ремонт с соблюдением требований к объектам культурного наследия.
Наземная парковка на 6 м/м (бесплатно).
Внутренние помещения готовые к въезду.
Ставка: 2 000 000 руб. в месяц, УСНО, коммунальные и эксплуатационные платежи отдельно.