Метро Бибирево, Отрадное

В аренду предлагается двухэтажное здание свободного назначение.
Общая площадь здания 1 750 кв.м.
Расположено в районе Отрадное, Северо-Восточного округа Москвы.
Ближайшие станции метро Ботанический сад, Владыкино и Отрадное.
Транспортную доступность обеспечивает близость СВХ.
На огороженной территории предусмотрена вместительная парковка.
В здании кабинетная планировка, состояние - за выездом арендатора.
Возможное назначение: офис, учебный центр, медицинское учреждение и т.д.
Мощность: 106 кВт.
Перекрытия: железобетонные
Арендная плата 3.3 млн рублей в месяц, включая НДС, коммуналка и эксплуатация отдельно.
Без комиссии.

Технопарк "Отрадное" - современный комплекс, расположенный в районе Отрадное, Северо-Восточного округа Москвы.
В шаговой доступности находится станция метро Отрадное.
Транспортную доступность обеспечивает близость Алтуфьевское шоссе и МСД.
Для арендаторов предусмотрен многоуровневый паркинг.
Инженерное оснащение комплекса соответствует бизнес центрам класса "А": Вентиляция: приточно-вытяжная.
Кондиционирование: центральное.
Пожарная сигнализация: датчики пожаротушения.
В ближайшем окружении развитая инфраструктура.
Вакантная площадь:
2-й этаж - 270 кв.м, 6 кабинетов, 2 переговорные, кухня, серверная - 755 145 рублей в месяц.
2-й этаж - 460 кв.м, 7 кабинетов, 50 рабочих мест - 1 092 500 рублей в месяц.
2-й этаж - 611 кв.м, 8 кабинетов, 78 рабочих мест - 1 465 052 рублей в месяц.
3-й этаж - 1 024 кв.м. 130 рабочих мест, кухня, серверная - 2 518 365 рублей в месяц.
4-й этаж - 2 378 кв.м, дизайнерская входная группа, смешанная планировка, 263 рабочих места - 5 450 270 рублей в месяц.
Арендная плата включает НДС и эксплуатационные расходы.

Продается административное здание.
Общая площадь здания 2797 кв.м. (1, 2 и 3 этажи).
Год постройки: 1966 г.
Административное здание расположено на собственной огороженной территории.
Располагается недалеко от метро Бабушкинская (25 мин пешком).
На прилегающей территории предусмотрена парковка вмещающая 15 м/м.
Здание обеспечено всеми необходимыми коммуникациями.
Внутреннее пространство спроектировано в классическом коридорном стиле.
Вид сделки: договор купли-продажи.
На данный момент здание сдано одному арендатору, он сдает все помещения в субаренду.
ГАП - 22 млн. рублей, с НДС (налог на землю - 4 млн. рублей в год, налог на строение - 745 000 рублей в год).
Высота потолка 2,5 м.
Стоимость: 220 млн. рублей, с НДС.
Без комиссии.

Продается административное здание.
Общая площадь здания 2820 кв.м. (1 и 2 этажи).
Год постройки: 1983 г.
Административное здание расположено на огороженной территории.
Земля под здание и парковкой в долгосрочной аренде.
Располагается недалеко от метро Бибирево (5 мин пешком).
На прилегающей территории предусмотрена парковка вмещающая 20 м/м.
Въезд осуществляется через КПП.
Здание обеспечено всеми необходимыми коммуникациями.
Внутреннее пространство спроектировано в классическом коридорном стиле.
Вид сделки: договор купли-продажи.
На данный момент здание сдано одному арендатору, он сдает все помещения в субаренду.
Арендапоток: 18 млн. рублей в год.
Налог на землю: 3,9 млн. рублей в год.
Налог на имущество: 1,6 млн. рублей в год.
Стоимость: 255 млн. рублей, с НДС, возможен торг.
Без комиссии.

Предлагается на продажу новое отдельно стоящее здание (ОСЗ), со своим земельным участком.
Общая площадь здания: 4161,5м2
Здание 2020 г. постройки. (три наземных этажа + подвал).
Внутри полностью выполнен ремонт.
Общая площадь участка: 6 350 м2.
Земельный участок в собственности.
Арендатор: детский сад (долгосрочный договор аренды).
Вид сделки: договор купли-продажи.
С марта 2024 по документу: ДПР-3-25127/23(2) от 18.12.2023 г. имущественный налог на здание не платится.
Земельный налог составляет: 960 000 руб. в год.
Стоимость продажи: 349 500 000 руб. (УСНО).
Без комиссии.

Предлагается на продажу трехэтажное отдельно стоящее здание.
Общая площадь особняка 1520 кв.м.
Огороженный земельный участок 1860 кв.м. в аренде на 49 лет.
Подойдет под офис, мед.клинику, хостел, гостиницу и т.п..
ЦОД, есть большая мощность.
Наземная парковка 30 а/м, видеонаблюдение.
Здание после капремонта, всё новое, внутри возможна любая перепланировка.
Ставка 1,5 млн.руб. в месяц УСНО.
Без комиссии.

Предлагается в аренду уютный отдельно стоящий особняк класса В.
Общая площадь здания 1000 кв.м.
Располагается он в СВАО, 10 минут пешком от метро Алтуфьево или 15 от метро Бибирево.
Своя территория, ухоженный участок, охраняемая парковка на 30 м/мест.
Офисы после косметики, кабинетная планировка этажей, балконы, вип-офисы для директоров, на каждом этаже сан.узлы.
Ставка: 9500 руб. за кв.м. в год, УСНО, ком.отдельно.
Без комиссии.

Предлагается на продажу трехэтажное отдельно стоящее здание.
Общая площадь особняка 1520 кв.м.
Огороженный земельный участок 1860 кв.м. в аренде на 49 лет.
Подойдет под офис, мед.клинику, хостел, гостиницу и т.п..
ЦОД, есть большая мощность.
Наземная парковка 30 а/м, видеонаблюдение.
Здание после капремонта, всё новое, внутри возможна любая перепланировка.
На данный момент особняк сдан одному арендатору под гостиницу - готовый арендный бизнес( при необходимости возможен съезд его в течение двух месяцев).
Цена: 125 млн рублей, возможен торг.
Без комиссии.

АРЕНДА ГОТОВОГО БИЗНЕСА (действующий ресторан)на  первой линии. НОВОЕ ЗДАНИЕ. Отдельный вход с первой линии и со двора. Ежедневно от 60 БИЗНЕС ЛАНЧЕЙ + банкеты и праздники.
Ставка 24400 руб. за кв.м. в год. (УСНО).

Презентабельный комплекс особняков предлагается в аренду.
Общая площадь двух зданий 1540 м2.
Находятся они в 12-15 минутах пешком от станции метро «Бибирево».
В 150 метрах от особняков располагается пруд и территория для прогулок.
Два отдельно стоящих здания, соединенных между собой переходом.
Первое здание площадью 1050 м2, имеет четыре уровня(подвал+1+2+мансарда).
Второе здание площадью 449 м2, имеет два уровня(1+мансардный этаж).
Высота потолка 3 м. Здания стоят на охраняемой, огороженной территории. В здании пропускной режим и круглосуточная охрана. Во всех помещениях кондиционеры, разведена компьютерная и телефонная сеть. Есть столовая с профессионально оборудованной кухней.
Выделенная электрическая мощность 80 кВт.
Готовность к въезду с 01.08.2014г.
Наземная парковка на 45 м/м(включена).
Ставка: 15000 руб.за кв.м.в год(с НДС).

Офисный центр расположен­ в СВАО г.Москвы, в шаговой доступност­и от м. Алтуфьево.    
В аренду сдается блок 300 кв.м. на 4 этаже.
Арендная ставка 12000 рублей за кВ.м. в год(все вкл.)
Без комиссии.

Офисно-складской комплекс «Аврора» расположен в районе «Отрадное» Северо-Восточного административного округа (СВАО) Москвы . Расстояние до МКАД — 5 км, до ТТК — 8, 5 км.
От ближайшей станции метро "Отрадное" дорога займет 15 минут пешком и 5 минут на транспорте.
Общая площадь комплекса – 13 Га.
Внешние стены: сэндвич-панели
Тип кровли: мягкая кровля
Погрузочно-разгрузочная зона: дебаркадер
Лифты: лифты грузоподъемностью 5 т.
Количество лифтов: 24 шт.
Высота потолков: 5,5-6 метров
Полы: бетонные полы с антиполевым покрытием
Нагрузка на 1 кв.м.: 3т/кв.м.
Сетка колонн: 6*6 м.
Емкость паллетного хранения: 40 000 п/м.
Температурный режим: от +5С до +21С.
Водоснабжение
Отопление: мини ТЭЦ на основе газотурбинных агрегатов.
Без комиссии.