Метро Китай-город, Марксистская, Таганская

Предлагается в аренду новое административное здание класса А.
Общая площадь здания: 980 кв. м
Четыре этажа: 3 надземных + 1 подземный+эксплуатируемая кровля.
Располагается на первой линии Покровского бульвара, в зоне интенсивного пешеходного и автомобильного трафика.
Подземный паркинг на 4 машино-места.
Находится в пешей доступности от нескольких станций метро.
Год постройки - 2025
Состояние - White Box
Планировка и инженерия:
Полностью готовая инженерная инфраструктура: ИТП, водопровод, канализация, ливневка.
Электроснабжение 130 кВт с резервом.
Полная пожарная безопасность: тушение и дымоудаление с подпором воздуха.
Вентиляция и слаботочные сети скрыты под White Box.
Видеонаблюдение и интернет установлено.
Лифт работает и готов к эксплуатации.
Свободная планировка
Назначение:
Идеально подходит под ресторан, кафе, офис, банк, медицинский центр, шоурум, представительство.
Ставка: 4,5 млн. руб. в месяц, с НДС, коммуналка отдельно.
Без комиссии.

Офисный центр расположен в Таганском районе, Центрального округа Москвы.
Ближайшие станции метро Курская и Таганская.
Транспортную доступность обеспечивает близость Садового кольца, для арендаторов предусмотрена наземная парковка (21 500 рублей за м/м в месяц).
Вакантная площадь:
Цоколь - 686 кв.м, смешанная планировка, хороший ремонт, высокие потолки.
Арендная плата 2 963 228 рублей в месяц, включая НДС.

Предлагается на продажу реконструированный двухэтажный отдельно стоящий особняк класса А.
Общая площадь здания: 452 м2.
Объект культурного наследия (памятник архитектуры).
Год постройки: 1927 г.
Полностью отреставрирован в 2025 году, проведен капитальный ремонт.
Располагается здание в 10 мин. пешком от м.Таганская, м.Марксистская и м.Римская.
Имеется внутренний двор с возможностью наземной парковки до 20 м/мест.
Тихое место в центре города располагает к комфортной работе.
Внутренние помещение особняка, в состояние чистовой отделки.
Центральные сети: отопление, горячее и холодное водоснабжение, канализация.
Электрическая мощность 150 кВт.
Здание в собственности, земельный участок в долгосрочной аренде на 49 лет.
Универсальное использование: представительский офис, резиденция, галерея, ресторан, арт-пространство, культурный центр.
Все документы готовы к сделке.
Стоимость: 300 млн. рублей, УСНО.
Без комиссии.

Презентабельный комплекс особняков, расположен в Таганском районе, Центрального округа Москвы.
В шаговой доступности станции метро Таганская и Марксистская.
Транспортную доступность обеспечивает близость Садового кольца.
Вакантная площадь:
1-й этаж - 452 кв.м, отдельный вход, смешанная планировка, состояние - за выездом арендатора.
В помещении установлены : приточно-вытяжная вентиляция и центральное кондиционирование.
Арендная плата 1 584 000 рублей в месяц, УСН (5%), включая эксплуатационные расходы.

Особняк класса В+ свободного назначения.
Расположен на первой линии домов Лубянского проезда.
Находится в шаговой доступности от станции метро Китай-город.
Отличная пешеходная и транспортная доступность.
Здание общей площадью 720 кв.м (2 этажа, мезонин, подвал), отдельный вход с улицы, запасной вход со двора.
Высокий рекламный потенциал.
В здании смешанная планировка, состояние - за выездом арендатора (ранее был банк).
Возможное назначение: торговое помещение, офис, представительство, банк, магазин, ресторан, аптека, салон красоты и др.
Наземная парковка на 2-3 м/м (включены).
Электрическая мощность: 60 кВт, сейчас увеличиваем до 200 кВт.
Вентиляция: приточно-вытяжная система.
Кондиционирование: сплит-системы.
Арендная плата: 3 050 000 рублей в месяц, с НДС.
Эксплуатационные и коммунальные платежи оплачиваются арендатором отдельно.
Без комиссии.

Предлагается в аренду отдельно стоящий особняк класса А.
Общая площадь здания: 330 кв.м.
Особняк расположен в 7 мин. пешком от м. Таганская.
Фасад, входные группы и кровля после капитального ремонта.
Земельный участок, площадью 984 кв.м., оформлен в долгосрочную аренду.
Парковка наземная на 20 машиномест (включены).
Вторая линия домов. Присутствуют все коммуникации.
Высокие потолки: 4 м.
Электрическая мощность: 150 кВт.
Здание расположено в ЦАО Таганского р-на, в непосредственной близости от Садового кольца (внутренняя сторона).
На данный момент особняк арендован рестораном до 2031 года.
МАП = 1 650 000 руб. в месяц.
Стоимость: 300 млн. рублей, с НДС.
Без комиссии.

Административное здание расположено в Таганском районе, Центрального округа Москвы.
В шаговой доступности станции метро Таганская, Марксистская и Китай-Город.
Транспортную доступность обеспечивает близость Садового кольца, для арендаторов предусмотрена наземная парковка.
Вакантная площадь:
5-й этаж - 530 кв.м, кабинетная планировка, готов к въезду.
Арендная плата 59 000 рублей за кв.м в год, включая НДС и эксплуатационные расходы.

Презентабельный особняк класса В+.
Общая площадь здания: 480 кв.м.
Арендопригодная площадь: 350 кв.м.
Располагается в трех минутах от станций Марксистская и Таганская.
Стихийная наземная парковка.
Актуальные площади в аренду:
1 этаж - 13 кв.м., один кабинет.
Ставка: 80 000 руб. в месяц, УСНО, отдельно электричество.
Без комиссии.

В аренду предлагается помeщение свобoдногo назнaчeния.
Общая площaдь помещения: 428.8 кв.м.
Находится на пepвoй линии домов.
Bдоль здания пpoхoдит наcыщенный aвтомoбильный и пeшехoдный тpафик.
Отдельный вход с улицы, зальная планировка, витринные окна, высокие потолки (4 метра).
Установлены инженерные системы: приточно-вытяжная система, центральное кондиционирование, пожарная сигнализация.
Арендная плата 1,1 млн. рублей в месяц, включая НДС.
Без комиссии.

Продажа бизнес центра класса А.
Общая площадь здания: 4243 кв.м.
Построен в 2006 году.
Располагается в пяти минутах ходьбы от м.Таганская.
Отличное светлое здание с атриумом и террасой на четвертом этаже.
Подземная парковка на 33 м/м (-1 и -2 уровень).
Электрическая мощность 415 кВт.
Здание подойдет как для инвестиций, заполнено на 100% арендаторами, так и для собственных нужд.
Все договора аренды краткосрочные.
Развитая инфраструктура: вокруг здания находятся все необходимые удобства, такие как рестораны, магазины, банки и многое другое.
Аренда земли под зданием до 2057 года.
Собственник юридическая компания на НДС.
Стоимость при продаже по договору купли-продажи: 1,2 млрд. рублей, с НДС.
Стоимость при продаже юридического лица: 1 млрд. рублей.
Без комиссии.

В аренду предлагается помещение свободного назначение, расположенное на 1-м этаже жилого дома.
Здание находится в шаговой доступности от станций метро Таганская и Марксистская.
Транспортную доступность обеспечивает близость Садового кольца.
Подземная парковка на 1 м/м, включено в стоимость.
Вакантная площадь:
2-й этаж - 230 кв.м, отдельный вход, кабинетная планировка, готов к въезду, мокрые точки в каждом кабинете.
Мощность 24 кВт, возможно увеличение.
Арендная плата 700 000 рублей в месяц, УСНО.
Без комиссии.

На продажу предлагается банковский особняк свободного назначения.
Общая площадь здания: 524 кв.м.
Расположен на 1-й линии домов, в районе Басманный, Центрального округа Москвы.
Ближайшие станции метро Китай-Город и Курская.
Транспортную доступность обеспечивает близость Садового и Бульварного кольца.
Ранее в особняке располагалось отделение банка, есть депозитарий и кассовые узлы.
Высота потолков:
1-й этаж: До плиты 3,35 метра, до перекрытия 2,7 метра.
Мансарда: До плиты 3 метра, до перекрытия 2,7 метра.
Подвал: До плиты 2,7 метра, до перекрытия 2,3 метра.
2 отдельных входа.
Ж/Б перекрытия.
Электрическая мощность 100-120 кВт.
Стоимость 262 млн. рублей