Метро Китай-город, Новокузнецкая, Третьяковская

Предлагается в аренду новое административное здание класса А.
Общая площадь здания: 980 кв. м
Четыре этажа: 3 надземных + 1 подземный+эксплуатируемая кровля.
Располагается на первой линии Покровского бульвара, в зоне интенсивного пешеходного и автомобильного трафика.
Подземный паркинг на 4 машино-места.
Находится в пешей доступности от нескольких станций метро.
Год постройки - 2025
Состояние - White Box
Планировка и инженерия:
Полностью готовая инженерная инфраструктура: ИТП, водопровод, канализация, ливневка.
Электроснабжение 130 кВт с резервом.
Полная пожарная безопасность: тушение и дымоудаление с подпором воздуха.
Вентиляция и слаботочные сети скрыты под White Box.
Видеонаблюдение и интернет установлено.
Лифт работает и готов к эксплуатации.
Свободная планировка
Назначение:
Идеально подходит под ресторан, кафе, офис, банк, медицинский центр, шоурум, представительство.
Ставка: 4,5 млн. руб. в месяц, с НДС, коммуналка отдельно.
Без комиссии.

К продаже предлагается двухэтажный особняк с отдельным входом с набережной Москвы-реки.
Общая площадь здания: 870 кв.м.
ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС.
Располагается на первой линии квартала клубных домов Balchug Residence.
Зона разгрузки и погрузки.
Наземная парковка около особняка на 5 м/м.
Подземная парковка в аренде у УК: 1 м/м по 30000-35000 руб. в месяц (много мест).
Собственный лифт из паркинга на первый и второй этаж.
С потолками высотой 3,2 м и витринными окнами.
Электрическая мощность 123 кВт.
Здание занимает банк ВТБ (семилетний договор аренды до 01.09.2032 г., с индексацией 5%).
Аренда поток: 4 млн. рублей, вкл. НДС.
Окупаемость: 11,5 лет.
Стоимость: 778 000 000 рублей, с НДС.
Без комиссии.

В аренду предлагается презентабельный особняк класса В+.
Общая площадь здания: 1848 кв.м.(подвал, 1 этаж, 2 этаж, 3 этаж).
Расположен в районе Якиманка, Центрального округа Москвы.
В шаговой доступности находятся станции метро Третьяковская, Новокузнецкая и Полянка.
Удобная транспортная доступность.
Для арендаторов предусмотрена наземная парковка на 15 м/м (включены).
Здание с тремя отдельными выходами, что позволяет доступ к работе 24/7.
В здании имеются все необходимые инженерные системы, такие как отопление, приточно-вытяжная вентиляция.
Возможно арендовать под любые виды деятельности: офис, представительство, медицинская клиника и т.д..
В особняке нужен делать внутренний ремонт, каникулы оговариваются.
Арендная плата 4 млн. рублей в месяц, включая НДС.
Дополнительно оплачиваются эксплуатация и коммунальные платежи.
Без комиссии.

Особняк класса В+ свободного назначения.
Расположен на первой линии домов Лубянского проезда.
Находится в шаговой доступности от станции метро Китай-город.
Отличная пешеходная и транспортная доступность.
Здание общей площадью 720 кв.м (2 этажа, мезонин, подвал), отдельный вход с улицы, запасной вход со двора.
Высокий рекламный потенциал.
В здании смешанная планировка, состояние - за выездом арендатора (ранее был банк).
Возможное назначение: торговое помещение, офис, представительство, банк, магазин, ресторан, аптека, салон красоты и др.
Наземная парковка на 2-3 м/м (включены).
Электрическая мощность: 60 кВт, сейчас увеличиваем до 200 кВт.
Вентиляция: приточно-вытяжная система.
Кондиционирование: сплит-системы.
Арендная плата: 3 050 000 рублей в месяц, с НДС.
Эксплуатационные и коммунальные платежи оплачиваются арендатором отдельно.
Без комиссии.

Предлагается в аренду отреставрированный особняк класса А (ПАМЯТНИК).
Общая площадь здания 384,4 кв.м.(два этажа и цоколь).
Полностью реконструировано в 2019 году.
Здание двухэтажное с тремя отдельными входами.
Располагается особняк в тихом, камерном переулке Москвы.
В пешей доступности станции метро Третьяковская, Новокузнецкая.
Идеально подходит под представительский офис, мед.центр, бутик, банк и т.д.
Высота потолков 3 м.
Парковка на 4-5 м/м на огороженной территории.
Земельный участок в аренде на 49 лет.
Электрическая мощность 40 кВт.
Оснащено системами климат-контроля для комфортного пребывания.
На данный момент особняк полностью готов к въезду.
Ставка 1,2 млн. рублей, УСНО, с НДС 5%, коммуналка отдельно.
Без комиссии.

Предлагается на продажу отреставрированный особняк класса А (ПАМЯТНИК).
Общая площадь здания 384,4 кв.м.(два этажа и цоколь).
Полностью реконструировано в 2019 году.
Здание двухэтажное с тремя отдельными входами.
Располагается особняк в тихом, камерном переулке Москвы.
В пешей доступности станции метро Третьяковская, Новокузнецкая.
Идеально подходит под представительский офис, мед.центр, бутик, банк и т.д.
Высота потолков 3 м.
Парковка на 4-5 м/м на огороженной территории.
Земельный участок в аренде на 49 лет.
Электрическая мощность 40 кВт.
Оснащено системами климат-контроля для комфортного пребывания.
На данный момент особняк полностью готов к въезду.
Стоимость 300 млн. рублей.
Без комиссии.

Административное здание расположено в Таганском районе, Центрального округа Москвы.
В шаговой доступности станции метро Таганская, Марксистская и Китай-Город.
Транспортную доступность обеспечивает близость Садового кольца, для арендаторов предусмотрена наземная парковка.
Вакантная площадь:
5-й этаж - 530 кв.м, кабинетная планировка, готов к въезду.
Арендная плата 59 000 рублей за кв.м в год, включая НДС и эксплуатационные расходы.

Предлагается торговое помещение с отдельным входом.
Общая площадь помещения: 51,4 кв.м.
Пешая доступность от метро Новокузнецкая, Третьяковская (5 минут пешком).
Первый этаж административного здания
Круглосуточный режим работы 24/7.
1 вход с улицы, 1 вход со двора
Согласована и установлена система приточно-вытяжной вентиляции под общепит
Есть все инженерные коммуникации
Электрическая мощность: 60 кВт
Доступна алкогольная лицензия.
Возможно под любые виды деятельности.
Интенсивный пешеходный трафик делового района
Рядом офисы компаний: Россия 1, ТВ Центр, Siemens, НСПК «Мир» и гос. организации с большим потоком посетителей
В этой локации работают до 8 000 человек.
Арендная ставка: 450 000 ₽/мес, НДС включен, коммуналка отдельно.
Без комиссии

Аренда двухэтажного особняка класса В+.
Общая площадь здания: 155 кв.м.
Располагается в семи минутах пешком от м.Новокузнецкая.
Два бесплатных наземных парковочных места.
Юридический адрес дополнительно: 25 000 рублей, на срок договора.
Ставка: 542 535 руб. в месяц, УСНО, коммунальные платежи включены.
Без комиссии.

На продажу предлагается банковский особняк свободного назначения.
Общая площадь здания: 524 кв.м.
Расположен на 1-й линии домов, в районе Басманный, Центрального округа Москвы.
Ближайшие станции метро Китай-Город и Курская.
Транспортную доступность обеспечивает близость Садового и Бульварного кольца.
Ранее в особняке располагалось отделение банка, есть депозитарий и кассовые узлы.
Высота потолков:
1-й этаж: До плиты 3,35 метра, до перекрытия 2,7 метра.
Мансарда: До плиты 3 метра, до перекрытия 2,7 метра.
Подвал: До плиты 2,7 метра, до перекрытия 2,3 метра.
2 отдельных входа.
Ж/Б перекрытия.
Электрическая мощность 100-120 кВт.
Стоимость 262 млн. рублей

Сдается в аренду помещение свободного назначения.
Располагается в 5-ти минутах ходьбы от м. Новокузнецкая в элитном ЖК "Четыре Солнца".
Тихий живописный сквер, подземная и наземная парковка, развитая инфраструктура (нотариусы, банки, кафе, магазины).
Помещение идеально подходит для офиса компании сферы IT, дизайна, рекламы и других областей, связанных с креативной деятельностью, учебного центра, представительства.
Центральная система вентиляции и кондиционирования, система пожарной безопасности и контроля доступа.
Подземная парковка на 3 м/м по 30 000 рублей в месяц.
Гостевая наземная на три часа.
Вакантная площадь:
2-й этаж - 213 кв.м, планировка смешанная, свободный вход с улицы.
Есть зона ожидания, рецепция, кухня, санузел, раздевалка, серверная.
Качественный ремонт, хорошее освещение, маркерная стена-экран для проектора, грифельная стена, профессиональные подвесные системы для картин.
Арендная плата 1 000 000 рублей в месяц, УСН.

Премиальный бизнес-центр класса А "Нега".
Общая площадь здания: 3127 кв.м.(четыре этажа включая цокольный)
Выполнен в нео русском стиле.
Камерная атмосфера, дорогие материалы, предметы современного искусства в отделке, открытая терраса и зеленый внутренний двор.
Высокие потолки 3,5 м.
Скоростной лифт.
Приточно-вытяжная вентиляция.
Центральная система кондиционирования.
Центральный ресепшен, охрана 24/7.
Наземный паркинг, в аренду у УК.
Все офисы с готовым дизайнерским ремонтом, много окон, oтличныe виды нa иcтoрические дoстoпpимечaтeльнocти, выход на террасу.
Гoтовнocть — в IV квaртале 2025 г.
Актуальные площади на продажу:
Цоколь - 119 кв.м., стоимость: 400 000 руб. за кв.м., УСНО.
1 этаже - 199 кв.м., стоимость: 615 000 руб. за кв.м., УСНО.
2 этаже - 238 кв.м., стоимость: 650 000 руб. за кв.м., УСНО.
2 этаже - 282 кв.м., стоимость: 650 000 руб. за кв.м., УСНО.
Без комиссии.