Метро Китай-город, Чкаловская

Бизнес парк класса В+ "Артплей".
Общая площадь бизнес комплекса: 35000 кв.м.
Располагается комплекс в десяти минутах от м.Курская и м.Чкаловская.
Большая наземная парковка: 1 м/м на 100 кв.м. по 20000 рублей в месяц, с НДС 22%.
Актуальные площади в аренду:
3 этаж - 200 кв.м.(стр.6), отдельный вход, открытая планировка, шоу-рум или офис, ставка 40000 руб. за кв.м. в год, с НДС 22% и эксплуатацией, коммуналка отдельно.
3 этаж - 165 кв.м.(стр.9) - двухуровневый блок, помещение свободного назначения, смешанная планировка, ставка 32000 руб. за кв.м. в год, с НДС 22% и эксплуатацией, коммуналка отдельно.
4 этаж - 171 кв.м.(стр.9) - трехуровневый блок, помещение свободного назначения, смешанная планировка, ставка 43000 руб. за кв.м. в год, с НДС 22% и эксплуатацией, коммуналка отдельно.
Без комиссии.

Бизнес-центр "Юргенсон" - новое офисное здание в стиле неоклассицизма.
Бизнес-центр расположен в центральном деловом районе, внутри Бульварного кольца Москвы, где современная жизнь гармонично вписана в старинную архитектуру центра города.
Транспортная доступность: Станция «Китай-город» — один из крупнейших
транспортных узлов Москвы.
Шаговая доступность БЦ «Юргенсон» значительно экономит время сотрудников и клиентов.
Район обладает насыщенной инфраструктурой, здесь расположены кафе, рестораны, банки, отели и другие объекты, необходимые для комфортной работы и ведения бизнеса.
Отделка мест общего пользования выполнена в лаконичном стиле, в котором гармонично сочетаются строгая эстетика и природные материалы – дерево и камень, что делает атмосферу более комфортной.
Большие панорамные окна, высокие потолки, использование натуральных и экологичных материалов, удачно вписывает пространство лобби в окружающую
среду.
Вакантные площади:
2-й этаж - 1 563 кв.м - под отделку, потолки 3,7 метра - 103 785 рублей за кв.м в год.
3-й этаж - 1 708 кв.м - под отделку, потолки 3,7 метра - 106 750 рублей за кв.м в год.
4-й этаж - 1 708 кв.м - под отделку, потолки 3,7 метра - 109 800 рублей за кв.м в год.
5-й этаж - 1 359 кв.м. vip пространство с панорамным остеклением, высокими потолками и двумя видовыми террасами общей площадью 200 кв.м.- 115 900 рублей за кв.м в год.
Можно арендовать в любой пропорции.
Арендная плата включает НДС и эксплуатационные расходы.
Подземная парковка на 54 м/м - 61 000 рублей за м/м в месяц.
Готовность под отделку – II квартал 2027

Предлагается в аренду новое административное здание класса А.
Общая площадь здания: 980 кв. м
Четыре этажа: 3 надземных + 1 подземный+эксплуатируемая кровля.
Располагается на первой линии Покровского бульвара, в зоне интенсивного пешеходного и автомобильного трафика.
Подземный паркинг на 4 машино-места.
Находится в пешей доступности от нескольких станций метро.
Год постройки - 2025
Состояние - White Box
Планировка и инженерия:
Полностью готовая инженерная инфраструктура: ИТП, водопровод, канализация, ливневка.
Электроснабжение 130 кВт с резервом.
Полная пожарная безопасность: тушение и дымоудаление с подпором воздуха.
Вентиляция и слаботочные сети скрыты под White Box.
Видеонаблюдение и интернет установлено.
Лифт работает и готов к эксплуатации.
Свободная планировка
Назначение:
Идеально подходит под ресторан, кафе, офис, банк, медицинский центр, шоурум, представительство.
Ставка: 4,5 млн. руб. в месяц, с НДС, коммуналка отдельно.
Без комиссии.

Офисный центр расположен в Таганском районе, Центрального округа Москвы.
Ближайшие станции метро Курская и Таганская.
Транспортную доступность обеспечивает близость Садового кольца, для арендаторов предусмотрена наземная парковка (21 500 рублей за м/м в месяц).
Вакантная площадь:
Цоколь - 686 кв.м, смешанная планировка, хороший ремонт, высокие потолки.
Арендная плата 2 963 228 рублей в месяц, включая НДС.

Особняк класса В+ свободного назначения.
Расположен на первой линии домов Лубянского проезда.
Находится в шаговой доступности от станции метро Китай-город.
Отличная пешеходная и транспортная доступность.
Здание общей площадью 720 кв.м (2 этажа, мезонин, подвал), отдельный вход с улицы, запасной вход со двора.
Высокий рекламный потенциал.
В здании смешанная планировка, состояние - за выездом арендатора (ранее был банк).
Возможное назначение: торговое помещение, офис, представительство, банк, магазин, ресторан, аптека, салон красоты и др.
Наземная парковка на 2-3 м/м (включены).
Электрическая мощность: 60 кВт, сейчас увеличиваем до 200 кВт.
Вентиляция: приточно-вытяжная система.
Кондиционирование: сплит-системы.
Арендная плата: 3 050 000 рублей в месяц, с НДС.
Эксплуатационные и коммунальные платежи оплачиваются арендатором отдельно.
Без комиссии.

Административное здание расположено в Таганском районе, Центрального округа Москвы.
В шаговой доступности станции метро Таганская, Марксистская и Китай-Город.
Транспортную доступность обеспечивает близость Садового кольца, для арендаторов предусмотрена наземная парковка.
Вакантная площадь:
5-й этаж - 530 кв.м, кабинетная планировка, готов к въезду.
Арендная плата 59 000 рублей за кв.м в год, включая НДС и эксплуатационные расходы.

На продажу предлагается банковский особняк свободного назначения.
Общая площадь здания: 524 кв.м.
Расположен на 1-й линии домов, в районе Басманный, Центрального округа Москвы.
Ближайшие станции метро Китай-Город и Курская.
Транспортную доступность обеспечивает близость Садового и Бульварного кольца.
Ранее в особняке располагалось отделение банка, есть депозитарий и кассовые узлы.
Высота потолков:
1-й этаж: До плиты 3,35 метра, до перекрытия 2,7 метра.
Мансарда: До плиты 3 метра, до перекрытия 2,7 метра.
Подвал: До плиты 2,7 метра, до перекрытия 2,3 метра.
2 отдельных входа.
Ж/Б перекрытия.
Электрическая мощность 100-120 кВт.
Стоимость 262 млн. рублей

Бизнес-центр расположен в Таганском районе, Центрального округа Москвы.
В шаговой доступности станции метро Курская и Чкаловская.
Транспортную доступность обеспечивает близость Садового кольца, для арендаторов предусмотрен подземный паркинг.
Вакантная площадь:
3-й этаж - 317 кв.м, смешанная планировка, готов к въезду.
Арендная плата 45 000 рублей за кв.м в год, включая НДС.

Премиальный бизнес-центр класса А "Нега".
Общая площадь здания: 3127 кв.м.(четыре этажа включая цокольный)
Выполнен в нео русском стиле.
Камерная атмосфера, дорогие материалы, предметы современного искусства в отделке, открытая терраса и зеленый внутренний двор.
Высокие потолки 3,5 м.
Скоростной лифт.
Приточно-вытяжная вентиляция.
Центральная система кондиционирования.
Центральный ресепшен, охрана 24/7.
Наземный паркинг, в аренду у УК.
Все офисы с готовым дизайнерским ремонтом, много окон, oтличныe виды нa иcтoрические дoстoпpимечaтeльнocти, выход на террасу.
Гoтовнocть — в IV квaртале 2025 г.
Актуальные площади на продажу:
Цоколь - 119 кв.м., стоимость: 400 000 руб. за кв.м., УСНО.
1 этаже - 199 кв.м., стоимость: 615 000 руб. за кв.м., УСНО.
2 этаже - 238 кв.м., стоимость: 650 000 руб. за кв.м., УСНО.
2 этаже - 282 кв.м., стоимость: 650 000 руб. за кв.м., УСНО.
Без комиссии.

Предлагается в аренду помещение свободного назначения.
1 этаж - 102 кв.м., отдельный вход.
Располагается на Покровском бульваре во дворе дома.
ПОМЕЩЕНИЕ ПОЛНОСТЬЮ ГОТОВО К ЭКСПЛУАТАЦИИ ПОД ОБЩЕПИТ. Ранее его занимал бар и кухня ресторана.
Административное здание.
Отдельный вход со двора.
График работы 24/7
В помещении ранее располагался бар и кухня ресторана – есть все. инженерные коммуникации для общепита.
Машиноместа предоставляются.
Возможность получения алкогольной лицензии.
Мощность: 30 кВт.
Активный деловой и исторический центр Москвы, зеленая бульварная зона.
Административное здание на второй линии Покровского бульвара.
В шаговой доступности находятся станции метро: Китай-город, Чистые пруды/ Тургеневская, Курская/Чкаловская.
В соседнем помещении - мексиканский lounge-бар "Try".
Рядом - мишленовский ресторан "Hedonist" и кафе "Dizengof/99".
Арендная ставка: 370 000 руб. в месяц, с НДС, эксплуатация включена, коммуналка по счетам.
Без комиссии.

Предлагается в аренду торговое помещение на Лубянском проезде.
1 этаж - 154 кв.м., два отдельных входа с улицы и со двора.
Располагается в одной минуте пешком от м.Китай-город (Лубянский проезд).
Большая проходимость.
ПОМЕЩЕНИЕ ПОЛНОСТЬЮ ГОТОВО К ЭКСПЛУАТАЦИИ ПОД ОБЩЕПИТ.
Текущий план посадки смотрите в фотогалерее.
Административное здание.
График работы 24/7.
Место на фасаде для вывески.
Витринные окна.
Вентиляция приток/вытяжка.
Служебный вход и зона разгрузки во дворе.
Согласованное место под летнюю веранду.
Возможность получения алкогольной лицензии.
Электрическая мощность 80 кВт.
Зона интенсивного пешеходного и автомобильного трафика.
Напротив – прогулочная зона «Ильинский сквер».
В шаговой доступности – парк «Зарядье».
Окружение: развитая деловая инфраструктура, офисные и торговые центры, банки, государственные учреждения, магазины, рестораны.
Арендная ставка: 1 510 000 руб. в месяц, с НДС, эксплуатация включена, коммуналка по счетам.
Без комиссии.

В аренду предлагается площадь свободного назначения на 1-м этаже жилого комплекса "Чистые пруды".
Здание расположено в Басманном районе, Центрального округа Москвы.
В шаговой доступности станции метро Курская и Чкаловская.
Транспортную доступность обеспечивает близость Садового кольца.
Вакантная площадь:
1-й этаж - 176,1 кв.м, отдельный вход, открытая планировка, много окон, состояние - под отделку.
Мощность 30 кВт.
Можно использовать, как : медицинский центр, клиника эстетической медицины, салон красоты, магазин по продаже продуктов, одежды, бытовой техники, косметики, бытовых товаров, мебели и т.п.
Арендная плата: 450 000 рублей в месяц, УСН.
Дополнительно оплачиваются коммунальные платежи.
Без комиссии.