Метро Ботанический сад, Владыкино, Отрадное

МФК «Botanica» - расположен в районе Ростокино, Северно-Востосного округа Москвы.
В шаговой доступности находится станция метро Ботанический сад.
Транспортную доступность обесчещивает не посредственное близость МСД, на огороженной территории предусмотрена наземная парковка и подземный паркинг.
Установлены современные инженерные системы: централизованная система кондиционирования и приточно-вытяжной вентиляции, системы очистки воздуха, системы пожаротушения и т.д.
Вакантные площади:
5-й этаж - 295.3 кв.м. - 120 000 000 млн. рублей
12-й этаж - 288 кв.м. - 128 000 000 млн. рублей
Все помещения с качественной отделкой, смешанной планировкой, отдельным санузлом и душевой кабиной.

МФК «Botanica» - расположен в районе Ростокино, Северно-Востосного округа Москвы.
В шаговой доступности находится станция метро Ботанический сад.
Транспортную доступность обесчещивает не посредственное близость МСД, на огороженной территории предусмотрена наземная парковка и подземный паркинг.
Установлены современные инженерные системы: централизованная система кондиционирования и приточно-вытяжной вентиляции, системы очистки воздуха, системы пожаротушения и т.д.
Вакантные площади:
5-й этаж - 295.3 кв.м.
11-й этаж - 288.5 кв.м.
12-й этаж - 288 кв.м.
Все помещения с качественной отделкой, смешанной планировкой, отдельным санузлом и душевой кабиной.
Арендная плата 55 000 рублей за кв.м в год, УСН, включая эксплуатационные расходы.

В аренду предлагается двухэтажное здание свободного назначение.
Общая площадь здания 1 750 кв.м.
Расположено в районе Отрадное, Северо-Восточного округа Москвы.
Ближайшие станции метро Ботанический сад, Владыкино и Отрадное.
Транспортную доступность обеспечивает близость СВХ.
На огороженной территории предусмотрена вместительная парковка до 50 м/м.
В здании кабинетная планировка, состояние - за выездом арендатора.
Возможное назначение: офис, учебный центр, медицинское учреждение и т.д.
Мощность: 106 кВт.
Перекрытия: железобетонные
Арендная плата 3.3 млн рублей в месяц, включая НДС, коммуналка и эксплуатация отдельно.
Без комиссии.

В аренду предлагается офисное помещение свободного назначения.
Общая площадь двухуровневого помещения: 512 кв.м.(1 этаж - 32 кв.м., 2 этаж - 480 кв.м.).
Помещение расположено на 1-й линии домов, в 50 метрах от м. Ботанический сад.
Помещение имеет два уровня, отдельный вход с улицы, запасной выход, Планировка смешанная, но при желании есть возможность перепланировки.
Стандартная офисная отделка, напольное покрытие керамогранит, с/у, кухня, серверная в блоке, вентиляция и кондиционирование.
Высота потолка от 3 до 3,2 м
Электрическая мощность 100 кВт
Возможно использовать под любые виды деятельности: банк, магазин, офис продаж, офис и т.д.
Ранее помещение арендовали под офисное пространство.
Большая наземная парковка перед помещением.
Арендная плата: 1 млн. рублей в месяц, УСНО, коммуналка отдельно.
Без комиссии.

Технопарк "Отрадное" - современный комплекс, расположенный в районе Отрадное, Северо-Восточного округа Москвы.
В шаговой доступности находится станция метро Отрадное.
Транспортную доступность обеспечивает близость Алтуфьевское шоссе и МСД.
Для арендаторов предусмотрен многоуровневый паркинг.
Инженерное оснащение комплекса соответствует бизнес центрам класса "А": Вентиляция: приточно-вытяжная.
Кондиционирование: центральное.
Пожарная сигнализация: датчики пожаротушения.
В ближайшем окружении развитая инфраструктура.
Вакантная площадь:
Стр.1 - 2-й этаж - 897 кв.м, 10 кабинетов, 4 переговорных комнаты, 90 рабочих мест, серверная, кухня, ресепшн, балкон - 2 803 000 рублей в месяц.
Стр.9 - 4-й этаж - 1 070 кв.м, 15 кабинетов, 115 рабочих мест, серверная, кухня, ресепшн, 4 переговорных комнаты, собственные с/у с душевой, 2 террасы по 110 кв.м. - 3 522 000 рублей в месяц.
Арендная плата включает НДС и эксплуатационные расходы.

Предлагается на продажу новое отдельно стоящее здание (ОСЗ), со своим земельным участком.
Общая площадь здания: 4161,5м2
Здание 2020 г. постройки. (три наземных этажа + подвал).
Внутри полностью выполнен ремонт.
Общая площадь участка: 6 350 м2.
Земельный участок в собственности.
Арендатор: детский сад (долгосрочный договор аренды).
Вид сделки: договор купли-продажи.
С марта 2024 по документу: ДПР-3-25127/23(2) от 18.12.2023 г. имущественный налог на здание не платится.
Земельный налог составляет: 960 000 руб. в год.
Стоимость продажи: 349 500 000 руб. (УСНО).
Без комиссии.

Сдается отдельно стоящий кирпичный дом на огороженной территории в тихом уединенном месте. 3 этажа + мансарда. Можно под офис, общежитие, производство и прочее. Вода, тепло, электричество - в достатке. 3 отдельных выхода/входа, один из которых на реку.
700 кв.м. ставка 530 тыс. руб. в месяц. УСНО.
Без комиссии.

Бизнес-центр "Бета Центр" - расположен в районе Отрадное, Северо-Восточного округа Москвы.
В шаговой доступности станция метро Владыкино.
Удобная транспортная доступность, для арендаторов предусмотрена наземная парковка.
Вакантная площадь:
1-й этаж - 887 кв.м, смешанная планировка, готов к въезду, высокие потолки (3,5 метра).
Арендная плата 18 000 рублей за кв.м в год, включая НДС и эксплуатационные расходы.

Продажа ОСЗ площадь здания 270 кв.м. расположено в ста метрах от строящейся станции метро Верхние лихоборы( открытие 2016г.)
  Назначение здания любое , возможно увеличение площади ( надстройка мансарды.) выделенная мощность 32кВт. есть все коммуникации.
  Стоимость продажи 39,5 млн. рублей. 119000 руб. за кв.м.

Предлагаем Вашему вниманию на продажу два отдельно стоящих здания(5837 кв.м. - стоимость за оба здания 3800$ за кв.м.(с НДС), торг по договоренности). Предлагается, как готовый арендный бизнес(100% заполнен арендаторами), находятся здания на первой линии, входящие в единый комплекс офисно-торговых центров со своей внутренней огороженной территорией (пропускная система доступа на территорию через шлагбаум, кроме первых этажей, которые дополнительно имеют отдельные входные группы в каждый торговый блок со стороны улицы.
Также возможна покупка зданий по раздельности:
1 cтроение - четырехэтажное здание  общей площадью 5133,5 кв.м.(арендный поток 71 млн.рублей в год).
Продается за 3500$/кв.м.(с НДС). Имеется своя парковочная зона на 50 м/м.( 4-5-6 фото)
2 строение - двухэтажное здание  общей площадь 703,9 кв.м.(арендный поток 910 тыс.рублей в год).
Продается за 4500$/кв.м.(с НДС). Имеется своя парковочная зона на 20 м/м.(1-2-3 фото)
Земельный участок оформлен в долгосрочной аренде на 49 лет до 08.04.2058 г., собственник сделает размежевание под клиента(за свой счет).
4 строение 580 кв.м цена 4500$ за кв.м.
Все коммуникации с центральным подключением к городу в наличии.
Имеется своя охрана, система видеонаблюдения и УК.
Без комиссии.

Предлагается офисный блок 320 кв. м. расположенный на цокольном этаже. Планировка открытая. Ставка 15000 руб. кв. м. в год (все вкл).
Бизнес-центр «Красивый Дом» — это просторное современное здание с видовым входом и вентилируемым фасадом. Общая площадь пятиэтажного торгово-офисного комплекса, построенного в 2005 году, составляет 13 057 кв.м.
Элегантная правильность линий и форм, приятная цветовая гамма, качественные фасадные материалы — эффектное здание БЦ «Красивый Дом» украшено мозаикой и большими конами, Минуя представительную входную группу, посетитель оказывается в небольшом холле. Здесь находится пропускной пункт и служба ресепшн, готовая ответить на вопросы и подсказать расположение нужного офиса.
Без комиссии!

Продается офисно-складской комплекс класса «В» 7 минутах пешком от метро Ботанический сад.
Общая площадь комплекса 25 000 кв.м, из них площадь офисов 12 000 кв.м, площадь складских помещений 13 000 кв.м.
Огороженная и круглосуточно охраняемая территория, оборудованная системой видеонаблюдения. На территории имеется участок земли 3 000 кв.м, возможна застройка около 5 000 кв.м.
5 наземных этажей, высота потолков в офисах 3 м, на сладах от 5 до 7 м, нагрузка на пол 1,5 тонны/кв.м., электрическая мощность 2 400 кВт, центральная система кондиционирования, наземная парковка на 75 машиномест, имеется ж/д путь. Объект целиком сдан в аренду.
Цена: 49 000 000 долларов.
Возможна продажа частями : офисная часть 12000 кв. м. поставке 4200$
Складская часть 13000 кв.м. по ставке 1200$
Без комиссии.