Метро Бауманская

В продажу предлагается офисный особняк класса В+.
Общая площадь здания: 1600 кв.м.
Цоколь (с окнами) - 240 кв.м., 1 этаж - 335 кв.м., 2 этаж - 350 кв.м., 3 этаж - 350 кв.м., мансарда- 350 кв.м.
Расположен в районе Басманный, Центрального округа Москвы.
В шаговой доступности находится станция метро Бауманская, дорога займет примерно 10 минут.
Транспортную доступность обеспечивает близость Садового и Третьего транспортного кольца.
На огороженной благоустроенной территории, организована наземная парковка на 20 м/м.
В здании выполнена стандартная офисная отделка, кабинетная планировка.
Возможно использовать под офис, представительство компании, и т.п.
Возможен долгосрочный договор аренды.
Электрическая мощность 110 кВт.
На данный момент здание арендует одна компания (11 мес. договор).
Долгосрочная аренда земли под зданием и парковкой.
Продажа по ДКП, с НДС, при продаже юридического лица (один актив), то возможен торг.
Стоимость: 590 млн. рублей.
Без комиссии.

На продажу предлагается особняк, расположенный в районе Басманный, Центрального округа Москвы.
В шаговой доступности станция метро Бауманская.
Транспортную доступность обеспечивает близость Садового и Третьего Транспортного Кольца, на прилегающей территории предусмотрена парковка на 5-6 м/м.
Здание общей площадью 925 кв.м, кабинетная планировка, нужен косметический ремонт.
Мощность 450 кВт.
Возможное назначение: офис, медицинский центр, представительство и т.д.
Стоимость продажи 450 млн. рублей.
Продажа юр.лица.

В аренду предлагается особняк, расположенный в районе Басманный, Центрального округа Москвы.
В шаговой доступности станция метро Бауманская.
Транспортную доступность обеспечивает близость Садового и Третьего Транспортного Кольца, на прилегающей территории предусмотрена парковка на 5-6 м/м.
Здание общей площадью 925 кв.м, кабинетная планировка, нужен косметический ремонт.
Мощность 450 кВт.
Возможное назначение: офис, медицинский центр, представительство и т.д.
Арендная плата 3,3 млн. рублей в месяц, УСН.

Здание свободного назначения, расположено в Басманном районе, Центрального округа Москвы.
В шаговой доступности станции метро Красные ворота, Комсомольская и Бауманская.
Здание находится на 1-й линии домов, высокий пешеходный и автомобильный трафик.
Около здания есть парковка за шлагбаумом на 5-6 м/м.
Здание общей площадью 318 кв.м (подвал, 1-й этаж, антресоль), смешанная планировка, требуется капитальный ремонт.
Электрическая мощность 45 кВт, сейчас увеличиваем до 150 кВт.
Арендная плата 900 000 рублей в месяц, УСН.
Возможно деление на блоки:
Подвал - 90 кв.м. - 200 000 рублей в месяц, УСН.
1-й этаж и антресоль - 228 кв.м. - 800 000 рублей в месяц, УСН.
Без комиссии.

Здание свободного назначения, расположено в Басманном районе, Центрального округа Москвы.
В шаговой доступности станции метро Красные ворота, Комсомольская и Бауманская.
Здание находится на 1-й линии домов, высокий пешеходный и автомобильный трафик.
Около здания есть парковка за шлагбаумом на 5-6 м/м.
Здание общей площадью 318 кв.м (подвал, 1-й этаж, антресоль), смешанная планировка, требуется капитальный ремонт.
Мощность 45 кВт.
Стоимость продажи 63 млн. рублей, УСН.

Бизнес-центр "Станция" - презентабельное шести этажное здание класса В+.
Общая площадь здания: 17 549 кв.м.
Распложен в Басманном районе, Центрального округа Москвы.
Ближайшие станции метро Бауманская, Электрозаводская и Сокольники.
Транспортную доступность обеспечивает близость Третьего Транспортного Кольца, для арендаторов предусмотрена наземная парковка.
В здании установлены современные инженерные системы: центральная вентиляция, кондиционирование и системы пожаротушения.
Вакантные площади:
2-й этаж - 613 кв.м.(стр.16), кабинетная планировка.
Ставка: 24 000 руб. за кв.м. в год, УСНО, включая эксплуатацию и коммуналку.

Возможно арендовать вместе в любой пропорции.
Без комиссии.

Бизнес центр класса А «Туполев Плаза 1».
Общая площадь здания: 12071 кв.м.
Расположен в Басманном районе Москвы на второй линии набережной р.Яуза, вблизи Лефортовского парка.
Этот бизнес-центр по праву считается одним из самых знаковых объектов этого района.
В 2003 году бывшие административные здания были реконструированы по уникальному проекту, сочетающему классическую и современную архитектуру.
Экстерьер здания не оставляет равнодушным ни одного человека.
Бизнес-центр "Туполев Плаза 1" - это стеклянные панорамные фасады, переходящие в исторические барельефы, скульптуры и статуи - все это является архитектурным ансамблем этого комплекса.
Лифты: Два пассажирских лифта Sigma (Южная Корея).
Безопасность: круглосуточная охрана, видеонаблюдение, вход по электронным пропускам, ресепшн, видеонаблюдение.
Техническое оснащение: системы приточно-вытяжной вентиляции и центрального кондиционирования.
Наземная парковка на 60 м/м.
Земельный участок 0,5 Га в долгосрочной аренде.
Вид сделки: договор купли-продажи.
На данный момент почти все помещения сданы в аренду на 95%.
МАП - 14,05 млн в месяц, с НДС (в месяц общий поток),
Ставка эксплуатации составляет 4000 р за м2 в год.
Стоимость: 1,8 млрд. рублей, с НДС.
Без комиссии.

Отдельно стоящее здание класса В.
Общая площадь здания: 1511 кв.м.(три этажа, без подвала).
Высота потолков от 3 до 5 метров.
Закрытая территория, наземная парковка на 15 м/м, охрана периметра.
Свободный доступ в здание.
Смешанная планировка (гипсовые перегородки), можно сделать любую конфигурацию, в том числе OPEN SPACE.
Помещение оборудовано всеми необходимыми инженерно-техническими системами.
Пожарная и охранная сигнализация.
Система кондиционирования.
Рабочее состояние: потолок армстронг, пол – плитка/ламинат.
Юридический адрес в случае необходимости, ИФНС №22.
Возможное использование здания: офис, медицина, обучение, гос. учреждение, айти, и т.п.
Актуальные площади в аренду:
Мансарда - 505 кв.м., смешанная планировка.
Ставка: 20900 руб./кв.м./год, УСНО, эксплуатация включена, коммуналка отдельно.
Без комиссии.

Предлагается к аренде двухэтажный особняк класса В+.
Общая площадь здания: 1244 кв.м.(подвал, 1 этаж, 2 этаж и мансарда).
Располагается в Басманном районе в пяти минутах пешком от м.Бауманская.
Фасад выполнен в классическом стиле, вход в здание расположен со стороны двора.
Внутри смешанная планировка, отделка в офисном стиле.
Высота потолков 3,5 метра.
Электрическая мощность 100 кВт.
Проведены центральные коммуникации.
Установлены сплит-система кондиционирования и приточно-вытяжная вентиляция.
На собственной огороженной территории предусмотрена парковка на 9 машин (включены в стоимость).
Особняк любые виды деятельности: размещения офиса, банка, представительства, ресторана или медицинского центра.
Возможно арендовать поэтажно:
1 этаж - 360 кв.м.(ТОРГОВОЕ), возможно деление от 30 кв.м., у каждого помещения отдельный вход с улицы.
2 этаж - 360 кв.м.(ОФИСНОЕ), кабинетная планировка.
Мансардный этаж - 360 кв.м.(ОФИСНОЕ), кабинетная планировка.
Ставка при аренде всего особняка: 36000 руб. за кв.м.в год, УСНО, коммуналка отдельно, ТОРГ.
Ставка при аренде первого этажа: 60000 руб. за кв.м.в год, УСНО, коммуналка отдельно, ТОРГ.
Ставка при аренде второго и мансардного этажа: 32000 руб. за кв.м.в год, УСНО, коммуналка отдельно, ТОРГ.
Без комиссии.

Aрeнда офиса в особняке в стилe "Lоft".
Oбщaя плoщадь здания: 252 кв.м.
Имeется три oтдeльныx вхoда.
Внутренние помещения выполнены в стилe "Loft".
Ocобняк - oбъeкт культуpнoго нaследия - Гopодская усадьба начала ХIХ в., флигель.
В его создании принимали участие известные архитекторы прошлой эпохи.
Особняк расположен в 10 минутах от м. Бауманская и 15 минутах от м. Курская, рядом с садовым кольцом.
Состояние фасада и здания отличное, выполнены реставрационные работы.
Внутренний интерьер спроектирован в стиле лофт с сохраненными фрагментами кирпичной кладки.
Особняк на Гороховском переулке подойдет тем, кто ищет творческое или бизнес-пространство, а может неравнодушен к эстетике старинных и культурно значимых зданий Москвы.
Басманный район удачно сочетает в себе историческую значимость и тихие уютные улочки.
Электрическая мощность 260 кВт.
Актуальная площадь в аренду:
1 этаж - 65 кв.м., два кабинета и сан.узел, отдельный вход с улицы.
Наземная парковка на 2 м/м (бесплатно).
Ставка: 340 000 рублей в месяц, УСНО, ком. отдельно.
Без комиссии.

Продается обособленная часть особняка класса В+.
Общая площадью этой части: 1365 м.кв. (1-й этаж - 43 кв.м.(входная группа), 2-й этаж(часть) - 458 кв.м., мансарда(часть) - 302 кв.м., подвал(часть) - 410 кв.м.)
Полностью отдельный вход от других собственников (два входа с улицы и со двора).
Располагается в десяти минутах пешком от м.Бауманская.
Офисы светлые, с окнами. Холл - мрамор.
В Бизнес центре присутствует лифт.
Все коммуникации.
Наземная парковка во дворе здания.(не закрепленная).
Система контроля доступа.
Хорошая транспортная доступность.
Объект находится на первой линии домов.
Особняк расположен на пересечении двух наиболее активных транспортных и пешеходных потоков.
Входная группа выполнена в мраморе, что повышает презентабельность объекта.
На данный момент особняк полностью сдан нескольким арендаторам (11 мес.договора).
Вид сделки: договор купли-продажи.
Собственник: юридическое лицо на упрощенке, ООО.
Стоимость: 295 млн. рублей.
Без комиссии.

Продается презентабельный особняк класса В+.
Общая площадь здания: 1225 кв.м.
Расположен в районе Басманный, Центрального округа Москвы.
В шаговой доступности от станции метро Бауманская.
Транспортную доступность обеспечивает близость Садового кольца.
Для арендаторов предусмотрен подземный паркинг (5 м/м) и на земная парковка (5-7 м/м).
Планировка особняка включает зону ресепшн, 19 кабинетов, включая два кабинета Open space, 4
кабинета для руководителей, 2 переговорные комнаты, 7 общих санузлов, мини кухню и техническое помещение.
Особняк оснащен всеми современными коммуникациями.
Стоимость продажи: 450 млн. рублей.
Без комиссии.