Метро Бауманская

Презентабельный одноэтажный особняк класса В+.
Общая площадь здания: 158,2 кв.м.
Располагается в семи минутах от м.Бауманская.
Здание имеет два отдельных входа.
Наземная парковка на 5-6 м/м по 15000 руб. в месяц.
Возможно использовать под любой вид деятельности, кроме ХОСТЕЛА.
Электрическая мощность 150 кВт.
Горячее и холодное водоснабжение.
Центральное отопление.
Сейчас заканчивается ремонт фасада и вставка окон и дверей, внутренние помещение будет передаваться под отделку, предоставляются арендные каникулы.
Ставка: 30000 руб. за кв.м. в год (все вкл.), с НДС 5%, электричество отдельно.
Без комиссии.

В аренду предлагается ПСН, на 1-й линии домов.
В ближайшем окружении жилой массив и офисные центры.
Площадь 261 кв.м, зальная планировка, вход с улицы и со двора для разгрузки/ погрузки.
В помещении есть вытяжка.
Мощность 90 кВт.
Арендная плата 1 155 000 рублей в месяц, включая НДС (5%).

В аренду предлагается презентабельный особняк класса А.
Общая площадь здания: 1168 кв.м.(цоколь, 1 этаж, 2 этаж, мансарда).
Возможно арендовать отдельно часть: 310 кв.м. (1 этаж (входная группа) - 37 кв.м.и полностью цоколь - 273 кв.м.), с ремонтом в стиле ЛОФТ, отдельный вход с улицы.
Расположен в районе Басманный, Центрального округа Москвы.
В шаговой доступности находится станция метро Бауманская.
Удобная транспортная доступность.
Для арендаторов предусмотрена наземная парковка на 6 м/м (включены).
Здание с тремя отдельными выходами, что позволяет доступ к работе 24/7.
В здании имеются все необходимые инженерные системы, такие как отопление, приточно-вытяжная вентиляция и кондиционирование.
Возможно арендовать под: представительство, офис, галерею.
В особняке заканчивается высококачественный ремонт класса А, в цоколе уже ремонт выполнен..
Арендная плата за все здание: 40000 руб.за кв.м. в год, включая НДС.
Арендная плата за цоколь: 30000 руб.за кв.м. в год, включая НДС.
Дополнительно оплачиваются эксплуатация и коммунальные платежи.
Без комиссии.

Реконструированный особняк класса В+, в стиле Лофт.
Общая площадь здания: 600,7 кв.м. (два этажа и подвал).
Реконструкция здания завершилась в 2024 году.
Площадь земельного участка 0,03 га в собственности.
На объекте произведен полный капитальный ремонт несущих конструкций, перекрытий, конструкций кровли с заменой стропильной системы.
Стены кирпичная кладка, архитектурное освещение.
Парковочные места в количестве 5 м/м.
Здание оборудовано современной системой приточно-вытяжной вентиляции и кондиционирования воздуха.
Виды разрешенного использования: Бытовое обслуживание, Здравоохранение, Деловое управление, Магазины, Общественное питание.
Не является объектом культурного наследия.
Ставка: 38300 руб. за кв.м. в год, УСНО, коммуналка отдельно.
Без комиссии.

Реконструированный особняк класса В+, в стиле Лофт.
Общая площадь здания: 600,7 кв.м. (два этажа и подвал).
Площадь земельного участка 0,03 га в собственности.
На объекте произведен полный капитальный ремонт несущих конструкций, перекрытий, конструкций кровли с заменой стропильной системы.
Стены кирпичная кладка, архитектурное освещение.
Парковочные места на 5 м/м.
Здание оборудовано современной системой приточно-вытяжной вентиляции и кондиционирования воздуха.
Виды разрешенного использования: Бытовое обслуживание, Здравоохранение, Деловое управление, Магазины, Общественное питание.
В собственности с 2021г, один собственник.
Не является объектом культурного наследия.
Предлагается с готовым арендным бизнесом (один крупный и два мелких арендатора, долгосрочный договор).
Текущий доход в виде арендной платы 23 млн. руб. в год, с ежегодной индексацией.
Стоимость: 300 млн. рублей.
Без комиссии.

Бизнес центр класса В «Рубцовский» .
Общая площадь здания: 12000 кв.м.
Располагается в семи минутах пешком от м.Электрозаводская в Центральном округе Москвы,на берегу реки Яузы.
Бизнес центр класса В «Рубцовский» - это массивное 22-этажное здание, расположено на первой линии Рубцовской набережной.
Обладает удобным подъездом и большим паркингом (на 500 м/м) перед фасадом.
Последние 4 года на Рубцовской набережной идут масштабные преобразования и
реорганизация ближайших промзон.
В результате которых в радиусе 300 метров от Бизнес-центра «Рубцовский» открылась новая станция метро «Электрозаводская» Большой кольцевой линии (БКЛ).
Сейчас ведутся работы по реорганизации соседней промзоны.
Рядом построен ЖК «Резиденция Архитекторов» площадью более 170 000 м2.
В нем создана собственная инфраструктура, включающая детский сад, торгово-развлекательные комплексы, рестораны и кафе, а также подземный паркинг.
В 2021 году было завершено благоустройство всей Рубцовской набережной.
Комфорт в работы в здании обеспечивает профессиональная управляющая компания.
Круглосуточная охрана.
Доступ в здание в любое время суток.
Скоростные лифты Sigma.
Качественная отделка мест общего пользования.
Актуальные площади на продажу:
4 этаж - 667 кв.м., смешанная планировка.
Офис на данный момент сдан мелким арендаторам (11 мес. договора), возможен их быстрый съезд.
Стоимость: 106 576 000 рублей.
Без комиссии.

В аренду предлагается офисный особняк, расположенный в Басманном районе, Центрального округа Москвы.
В шаговой доступности станции метро Бауманская и Красносельская.
Транспортную доступность обеспечивает близость ТТК, для арендаторов предусмотрена вместительная наземная парковка (14 000 рублей за м/м в месяц).
Здание общей площадью 1 551 кв.м, сделан качественный ремонт, смешанная планировка.
Арендная плата 37 000 рублей за кв.м в год, включая НДС и коммунальные платежи.

На продажу предлагается особняк, расположенный в Басманном районе, Центрального округа Москвы.
В шаговой доступности станция метро Бауманская.
Отличная видимость и транспортная доступность. Высокий рекламный потенциал и места для размещения вывесок.
Здание 2-х этажное, общей площадью 703 кв.м, несколько входов с 1-й линии домов и со двора, потолки 3-4 метра, есть возможность организации террасы/веранды.
Возможное назначение: торговое, офис, магазин, ресторан, аптека, салон красоты, банк, офис продаж и др.
Стоимость 204 млн. рублей.
Схема сделки: договор купли-продажи недвижимости (ДКПН).

В аренду предлагается особняк, расположенный в Басманном районе, Центрального округа Москвы.
В шаговой доступности станция метро Бауманская.
Отличная видимость и транспортная доступность. Высокий рекламный потенциал и места для размещения вывесок.
Здание 2-х этажное, общей площадью 703 кв.м, несколько входов с 1-й линии домов и со двора, потолки 3-4 метра, есть возможность организации террасы/веранды.
Возможное назначение: торговое, офис, магазин, ресторан, аптека, салон красоты, банк, офис продаж и др.
Арендная плата 1,7 млн. рублей в месяц, УСН.
Дополнительно оплачиваются коммунальные платежи.

На продажу предлагается особняк, общей площадью 430,4 кв.м.
Здание расположено в Басманном районе, Центрального округа Москвы.
Транспортную доступность обеспечивает близость Третьего транспортного кольца.
В здании смешанная планировка, состояние под отделку.
Здания является объектом культурного наследия.
Мощность 150 кВт.
Земельный участок 2 180 кв.м. в аренде до 2074 года.
Парковка на 49 м/м.
Стоимость продажи 215 млн. рублей, включая НДС.
Договор купли-продажи, собственник физ. лицо.

В аренду предлагается особняк, общей площадью 430,4 кв.м.
Здание расположено в Басманном районе, Центрального округа Москвы.
Транспортную доступность обеспечивает близость Третьего транспортного кольца.
В здании смешанная планировка, состояние под отделку.
Здания является объектом культурного наследия.
Мощность 150 кВт.
Парковка на 11 м/м.
Арендная плата 1 720 000 рублей в месяц, включая НДС.

В продажу предлагается офисный особняк класса В+.
Общая площадь здания: 1600 кв.м.
Цоколь (с окнами) - 240 кв.м., 1 этаж - 335 кв.м., 2 этаж - 350 кв.м., 3 этаж - 350 кв.м., мансарда- 350 кв.м.
Расположен в районе Басманный, Центрального округа Москвы.
В шаговой доступности находится станция метро Бауманская, дорога займет примерно 10 минут.
Транспортную доступность обеспечивает близость Садового и Третьего транспортного кольца.
Аренда земли под зданием и парковкой до 2072 года.
На огороженной благоустроенной территории, организована наземная парковка на 15-20 м/м.
В здании выполнена стандартная офисная отделка, кабинетная планировка.
Возможно использовать под офис, представительство компании, и т.п.
Электрическая мощность 110 кВт.
На данный момент здание арендует одна компания (11 мес. договор).
Собственник юридическое лицо (АО), на НДС 5% (один актив).
Стоимость при продаже юридического лица: 499 млн. рублей.
Есть возможность продажи объекта, стоимость по договоренности.