Округ Северо-Западный

Бизнес-центр "Орбита 2" - современный комплекс зданий, расположенный в районе Строгино, Северо-Западного округа Москвы.
В шаговой доступности находится станция метро Строгино.
Транспортную доступность обеспечивает близость к МКАДу, для арендаторов предусмотрен теплый паркинг на 1 147 м/м - 12 000 рублей за м/м в месяц.
В здании установлены современные инженерные системы: центральная вентиляция, кондиционирование и системы пожаротушения.
В ближайшем окружении развитая инфраструктура.
Вакантные площади:
9-й этаж - 1 658,6 кв.м. на этаже имеются фойе для приёма гостей и посетителей с гардеробом, комната для переговоров, кабинеты open space от 90 до 160 кв. м и небольшие кабинеты от 20 до 40 кв. м.
11-й этаж - 1 173.1 кв.м. кабинетная планировка, готов к въезду, имеется один кабинет руководителя и четыре кабинета заместителей со своими приёмными, комнатами отдыха и санузлами.
Арендная плата 32 000 рублей за кв.м в год, включая НДС, эксплуатационные расходы и коммунальные платежи.

Административное здание расположено в районе Хорошево-Мневники, Северо-Западного округа Москвы. В шаговой доступности станция метро Октябрьское поле и Зорге.
Удобная транспортная доступность , на огороженной территории организована наземная парковка.
Вакантные площади:
5-й этаж - 380 кв.м, кабинетная планировка, готов к въезду - 25 500 рублей за кв.м в год.
9-й этаж - 381 кв.м, кабинетная планировка, нужен косметический ремонт - 24 500 рублей за кв.м в год.
Арендная ставка включает НДС, коммунальные платежи оплачиваются дополнительно.
Парковка 5 500 рублей в месяц за м/м.

Помещение с отдельным входом на первом этаже ЖК Алые паруса.
Быстрый выезд на Волоколамское шоссе и проспект Маршала Жукова,
Метро Щукинская - 10-15 минут пешком.
Вид на набережную Москвы-реки.
Вкантная площадь:
1-й этаж - 423 кв.м, кабинетная планировка, состояние - за выездом арендатора.
Парковка у входа за шлагбаумом.
Арендная плата 795 000 рублей в месяц, УСН.
Коммунальные платежи оплачиваются по факту потребления.

Бизнес-центр «Сидней сити» - находится в центре Большого сити, активно развивающегося делового района.
Транспортную доступность обеспечивает непосредственная близость Звенигородского шоссе, что позволяет быстро добраться до основных магистралей Москвы.
В шаговой доступности находится станция метро и МЦК Шепелиха, в 2026 году запланировано открытие метро Звенигородская, в 1 минуте от бизнес-центра.
Общая площадь бизнес-центра «Сидней сити» - 70 000 кв.м:
Наземная часть (арендопригодная) - 50 845 кв.м.
Офисы (3, 6-24 этажи) - 44 448 кв.м.
Помещения инфраструктуры (1, 2, 4-5 этажи) - 6 397 кв.м.
Подземный паркинг (-1, -2, -3 этажи) - 313 м/м.
Вакантные площади:
7-17-й этаж - 31 000 кв.м. открытая планировка, состояние - под отделку.
Арендная плата 50 000 за кв.м в год, без учета НДС и эксплуатируемых расходов.

Бизнес-центр «Сидней сити» - находится в центре Большого сити, активно развивающегося делового района.
Транспортную доступность обеспечивает непосредственная близость Звенигородского шоссе, что позволяет быстро добраться до основных магистралей Москвы.
В шаговой доступности находится станция метро и МЦК Шепелиха, в 2026 году запланировано открытие метро Звенигородская, в 1 минуте от бизнес-центра.
Общая площадь бизнес-центра «Сидней сити» - 70 000 кв.м:
Наземная часть (арендопригодная) - 50 845 кв.м.
Офисы (3, 6-24 этажи) - 44 448 кв.м.
Помещения инфраструктуры (1, 2, 4-5 этажи) - 6 397 кв.м.
Подземный паркинг (-1, -2, -3 этажи) - 313 м/м.
Продажа ГАБ - 15 500 000 000 рублей, без НДС.
Схема реализации: ДДУ/ДКПбв.
Ввод в эксплуатацию: 2 квартал 2025 года.
Арендатор: штаб квартира ООО "ГК ФСК".
ГАП: 1 727 000 000 рублей.
Коммунальные и эксплуатационные платежи оплачиваются отдельно.

В аренду предлагается здание свободного назначение.
Общая площадь: 3 600 кв.м.
Расположен в районе Покровское-Стрешнево, Северо-Западного округа Москвы.
Ближайшие станции метро Тушинская и Спартак.
Высота потолков на 1 этаже здания: от 4.5 до 12 метров;
Несколько въездных ворот для автомобилей и отдельных входов на первом этаже здания.
Здание подготовлено под ремонт, некапитальные перегородки демонтированы, идет уборка.
Бетонные промышленные перекрытия с высокой нагрузкой на кв.м.
Центральные коммуникации, водоснабжение, отопление.
Земельный участок в долгосрочной аренде.
Электрическая мощность 400 Квт, возможно увеличение.
Великолепные подъездные пути, все ворота для автотранспорта на нулевой отметке, автостоянка.
Возможен любой вид деятельности.
Огороженная наземная парковка на 30 м/м.
Арендная плата: 3 780 000 рублей в месяц, УСНО, коммуналка отдельно.
Без комиссии.

В аренду предлагается помещение свободного назначения, расположенное в ЖК "Wellton Towers". Комплекс расположен в районе Хорошево-Мневники, Северо Западного округа Москвы.
В шаговой доступности находится станция метро Народного Ополчения.
Транспортную доступность обеспечивает близость Северо Западная хорда, Звенигородское и Хорошевское шоссе.
Вакантная площадь:
2-й этаж - 1 661 кв.м,отдельный вход с 1 этажа,есть свой лифт с 1 этажа, витринные окна.
Высота потолков -3.1 метра
Мощность - 250 кВт.
Основная часть помещения на одной плоскости
Для помещения подготовлен проект размещения медицинского центра
Технологическая вытяжка
Арендная плата 3 млн. рублей в месяц, УСН.

Аренда презентабельного особняка класса В+.
Общая площадь здания: 197 кв.м. (1 и 2 этажи).
Расположен на границе районов Хорошево-Мневники и Хорошевский.
Расположен в десяти минутах ходьбы от м.Полежаевская и в двух минутах от м.Хорошево (МЦК).
Наземная парковка на 4 м/м (включена).
Открытая планировка, внутренние помещения в ремонте White box.
Собственник может сделать ремонт под арендатора.
Дополнительная парковка: 1 м/м по 14400 руб. в месяц, с НДС (много мест).
Ставка: 591 000 руб. в месяц, с НДС, коммуналка отдельно.
Без комиссии.

На продажу предлагается особняк класса В.
Общая площадь здания: 1341,7 кв.м.
Расположенный районе Покровское-Стрешнево, Северо-Западного округа Москвы.
Ближайшая станция метро Щукинская.
Транспортную доступность обеспечивает близость Волоколамского шоссе.
На огороженной территории предусмотрена наземная парковка.
Здание двух этажное (подвал, 2 этажа, мансарда), кабинетная планировка, сделан ремонт под медицинскую деятельность.
Вид разрешенного использования: медицина.
На данный момент идет межевание земли между собственниками, закончен процесс будет примерно первый квартал 2025 г.(при продаже, собственник возьмет на себя обязательство, довести дело до завершения).
Мощность 130 кВт.
Потолки 3,2 метра.
Собственник юридическое лицо на упращенке.
Вид сделки: договор купли-продажи.
На данный момент здание сдано одному арендатору (хостел), право расторжения договора в течение двух месяцев.
Чистый МАП: 1,7 млн. рублей, эксплуатацию и коммуналку платит арендатор.
Стоимость продажи: 215 млн. рублей, УСНО.
Без комиссии.

Представляем вашему вниманию отдельно стоящее здание с огороженной территорией.
Общая площадь 700 кв.м.
Само здание поделено между двумя собственниками, на одной половине здания действует детский развивающий клуб "Атом" ( это скажем соседи ).
В нашей половине здания , которое составляет 700 кв.м. имеется централизованное отопление и в том числе водоснабжение (хвс/гвс).
В принципе есть всё необходимое для ведения бизнеса в комфортных условиях , что касается назначения самого помещения, то оно СВОБОДНОЕ .
Готовы предоставить нашу площадь либо одному либо нескольким арендаторам, рассматриваем варианты как под клинику, банковскую деятельность, страховую компанию, учебный центр, так же рассматриваем варианты кафе, ресторана, салона красоты и т.д.
Наземная парковка на 10 м/м(бесплатно).
Собственник делает сейчас ремонт, возможно обсуждать каникулы.
Ставка: 17000 руб. за кв.м.в год(все вкл.).
Без комиссии.

Предлагается на продажу помещение на первом этаже жилого дома 386 кв.м.
В данный момент сдано арендатору (хостел).
Цена: 33 000 000 рублей, возможен торг.
Без комиссии.

В аренду предоставляются готовые к заселению помещения;
тип этажа - коридорная система;
идеально подходит под хостел,общежитие, мини-гостиницу;
19 комнат, 6 с/у;
2 отдельных входа;
мощность 15 кВт;
свободное назначение.
Срок аренды от 11 месяцев с возможностью пролонгации.
Стоимость аренды 450 000 рублей в месяц, включая НДС.
Условия оплаты: при подписании договора оплачивается первый месяц аренды + гарантийный взнос в размере месячной арендной платы, далее помесячно.
Возможно предоставление дополнительных услуг по желанию арендатора.
Без комиссии.