Район Пресненский

Презентабельный особняк класса В+.
Расположен особняк в пешей доступности от м.Баррикадная.
Наземная парковка на 2 м/м (включена).
Актуальные площади в аренду:
2 этаж - 243 кв.м., смешанная планировка.
Ставка: 48000 руб. за кв.м. в год.(все вкл.), с НДС 22%.
Без комиссии.

АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС:
Предлагается на продажу торговое помещение с отдельным входом.
Общая площадь: 548,8 м² (1 этаж и подвал).
Располагается в пяти-семи минутах пешком от двух станций метро Краснопресненская и Улица 1905 года.
Большой пешеходный и транспортный трафик.
Встроенно-пристроенное помещение, первая линия домов.
Вход: отдельный с фасада
Высота потолков: 3,3 м
Коммуникации: центральные
Электрическая мощность: 65 кВт.
Арендатор: ОЗОН (ставка аренды: 1 991 040 ₽ в месяц, с НДС 22%).
Индексация: 5%
Срок договора: 5 лет.
Текущая окупаемость: 8,5 лет
Окупаемость с учетом индексации: 7,3 лет
Стоимость: 203 000 000 рублей, с НДС 22%.
Без комиссии.

Предлагается к аренде одноэтажный презентабельный особняк класса В+.
Общая площадь здания: 203,8 кв.м..
Отельный вход.
При желании все блоки можно можно объединить в единое помещение.
Располагается в десяти минутах пешком от м.Краснопресненская и Улица 1905 года.
Помещение предлагается с внутренней отделкой.
Возможно использовать под любые виды деятельности.
Наземная парковка на 3-5 м/м.
Большие окна, планировка открытая.
Ставка: 764 000 руб. в месяц, с НДС 22%, эксплуатация включена, коммуналка отдельно.
Без комиссии.

Предлагается к аренде одноэтажный презентабельный особняк класса В+.
Общая площадь здания: 278 кв.м.(возможно деление).
Пять блоков, каждый с отельным входом.
В каждом блоке есть мокрая точка (с/у).
При желании все блоки можно можно объединить в единое помещение.
Располагается в десяти минутах пешком от м.Краснопресненская и Улица 1905 года.
Фасадные работы заканчиваются к 01.09.2026 году.
Помещение предлагается без внутренней отделки.
Возможно использовать под любые виды деятельности.
Огороженная территория (забор, въездные ворота и КПП).
Наземная парковка на 10-15 м/м.
Электрическая мощность 90 кВт.
Ставка: 1 161 000 руб. в месяц, УСНО, эксплуатация включена, коммуналка отдельно.
Без комиссии.

В аренду предлагается помещение под медицинский центр.
Расположено в Пресненском районе, Центрального округа Москвы.
В шаговой доступности станции метро Пушкинская, Чеховская и Тверская.
Транспортную доступность обеспечивает близость основных магистралей города.
Для арендаторов предусмотрена парковка.
Вакантная площадь:
1-й этаж -176 кв.м, отдельный вход, кабинетная планировка, сделан качественный ремонт.
Арендная плата: 1 200 000 рублей в месяц, УСН, возможен торг.
Без комиссии.

В аренду предлагается офисный особняк класса В+.
Расположен в Пресненском районе, Центрального округа Москвы.
Особняк общей площадью 807 кв.м (цоколь, 2 этажа, мансарда).
Кабинетная планировка, санузлы и оборудованные кухонные зоны на каждом уровне, готов к въезду.
В шаговой доступности станции метро Баррикадная и Маяковская.
Транспортную доступность обеспечивает близость Садового кольца.
Для арендаторов предусмотрена наземная парковка на 20 м/м за 40000 руб. в месяц, платить нужно ТСЖ жилого дома.
Арендная плата: 2 500 000 рублей в месяц, включая НДС (5%), коммуналка отдельно.

Офисное здание класса В.
Располагается в 8-10 мин. пешком от м. Улица 1905 года. и м. Белорусская.
Большая столовая для работников.
Наземная парковка: 1 м/ на 50 кв.м. по 11000 руб. в месяц, с НДС 22%.
Офисные блоки в аренду:
2-й этаж: 199 кв.м., кабинетной планировки.
Ставка аренды: 30000 руб. за кв.м. в год.
Включены в ставку НДС 22%, коммунальные расходы (горячее и холодное водоснабжение, водоотведение (канализация), электроэнергия, отопление), пожарная сигнализация, техническое обслуживание, охрана.
Без комиссии.

Торгово-офисный центр класса А.
Располагается в пяти минутах пешком от м.Баррикадная.
Общая площадь здания 3000 кв.м.
Офисный центр снабжен самыми современными системами инженерии.
Наземная парковка: 1 м/м на 90 кв.м. по 10000 руб. в месяц.
Актуальные площади в аренду:
3 этаж - 47 кв.м., два кабинета, есть мокрая точка, была студия маникюра, ставка: 40850 руб. за кв.м.в год, УСНО, коммуналка отдельно.
3 этаж - 90 кв.м., один зал, нужен ремонт, ставка: 33300 руб. за кв.м.в год, УСНО, коммуналка отдельно.
Мансарда - 110 кв.м., была кальянная, ставка: 43600 руб. за кв.м.в год, УСНО, коммуналка отдельно.
Без комиссии.

Пpедлaгаeтся современный офиc в элитном жилoм комплeксе "City Раrk"
Oбщaя плoщадь —180 кв.м., рaспoлoжен нa пeрвом этажe кoмплeксa, двa отдeльныx вхoда с улицы.
Офис полностью оборудован: мебель, техника и все необходимые коммуникации включены.
В офисе предусмотрено пространство для около 25 рабочих мест.
Есть отдельная зона отдыха и кухня, которую можно использовать для деловых встреч.
Внутри — три кабинета, изолированная переговорная, комнаты отдыха, зона для кофе-брейков.
Есть отдельный кабинет руководителя.
В офисе выполнен стильный дизайнерский ремонт.
Вход с системой Fасе ID, панорамное остекление.
Внутреннее оформление включает звукопоглощающие и декоративные панели.
Коммуникации: канальное кондиционирование, приточно-вытяжная вентиляция, светодиодное освещение.
Арендная плата 1,3 млн. рублей в месяц, УСН, в цену включены эксплуатационные расходы.
Без комиссии.

Предлагается исторический одноэтажный особняк класса В+.
Общая площадь здания: 104 кв.м.
Памятник архитектуры 18 века (флигель Усадьбы Мещерских-Бутурлиных).
Располагается в пяти минутах пешком от м.Баррикадная.
Тихий, зеленый, охраняемый двор, доступ 24/7.
Наземная парковка на 2 м/м по 5000 руб. в месяц.
Ставка: 400 000 руб. в месяц, УСНО, коммуналка отдельно.
Без комиссии.

Сдается помещение под общепит - 275 кв.м. (сдается с мебелью и оборудованием).
Располагается в административном здании на первой линии рядом со ст. метро Краснопресненская и Московским Зоопарком.
Под ресторан, кафе, фастфуд и др.
Назначение - только ОБЩЕПИТ.
Установлены приточно- вытяжная вентиляция с обогревом и система кондиционирования, пожарная сигнализация.
Вход отдельный с улицы Красная Пресня, рядом со входом место под летнюю веранду - 11 кв.м. (узаконена).
Фасадное остекление - раздвижные витрины, можно в жаркую погоду открывать, автоматические выдвижные маркизы.
Дизайнерская отделка помещения, сдается с мебелью и оборудованием.
Первый этаж - 117 кв.м. основной зал, бар, мангальная зона (узаконена, можно даже готовить на открытом огне), отдельный небольшой зал, сан узел и выход на крытую веранду со двора - 72 кв.м. (узаконена). Возможен подъезд к веранде с Волкова переулка для погрузки/ выгрузки.
Подвал 76 кв.м. - зона санузлов и отдельно кухня, технические помещения.
Ставка: 1,5 млн. рублей, УСНО.
Без комиссии

В аренду предлагается ПСН, в шаговой доступности от станции метро ул.1905 года.
Удобная транспортная доступность.
Помещение общей площадью 831 кв.м, подойдёт для самых разных видов деятельности: для автосалона, детейлинг‑центра, спорт клуба, шоу-рума, склада, производственного помещения.
В здании имеются 2 зaгрузочныe pоллеты, oбеcпeчeнa элeктрическая мощность до 100 кВт.
Характеристики:
- Есть возможность разместить вывеску
- Погрузка/разгрузка: Главный вход, Запасной вход
- Доступ 24/7
- ХВС/ГВС
- Центральное отопление
- Приточно-вытяжная вентиляция
- Максимальная мощность 50 кВт
- Высота потолков 5 м
Арендная плата 2 млн. рублей в месяц, включая НДС.