Метро Бабушкинская, Бибирево

В аренду предлагается помещение на 1-м этаже жилого дома.
Здание расположено в районе Лосиноостровский, Северо-Восточного округа Москвы.
Ближайшие станции метро Медведково, Бабушкинская и Свиблово.
Вакантная площадь:
1-й этаж - 194 кв.м, отдельный вход, кабинетная планировка, состояние - за выездом арендатора.
Арендная плата 294 000 рублей в месяц, УСН.

В аренду предлагаются помещения в цоколе жилого дома.
Преимущества:
Кабинетная планировка — подходит под офис, студию, медцентр, косметологию, салон красоты, коворкинг и др.
Отдельный презентабельный вход
Выполнен свежий дизайнерский ремонт
Мокрые точки в каждом кабинете
2 отдельных санузла для арендаторов.
Спланированы зона ожидания для клиентов и зона кухни для арендаторов
Мощность электроэнергии: 15кВт
Доступ 24/7
Помещение полностью готово к заезду арендаторов.
Вакантные площади от 49 до 150 кв.м.
Арендная плата 20 500 - 27 600 рублей за кв.м в год, УСН.

Продается административное здание.
Общая площадь здания: 1709 кв.м. (1, 2 и 3 этажи).
Год постройки: 1964 г.
Административное здание расположено в районе Южное Медведково.
Удобная транспортная доступность.
Возможно использование под офис, склад, магазин, помещение свободного назначения.
Располагается недалеко от метро Бабушкинская (25-30 мин пешком).
На собственной прилегающей территории предусмотрена парковка вмещающая 15 м/м.
Здание обеспечено всеми необходимыми коммуникациями.
Внутреннее пространство спроектировано в классическом коридорном стиле.
Вид сделки: договор купли-продажи.
На данный момент здание сдано нескольким арендаторам (11 мес. договора).
Высота потолка 2,8 м.
Стоимость: 140 млн. рублей, с НДС.
Без комиссии.

Продается административное здание.
Общая площадь здания 2797 кв.м. (1, 2 и 3 этажи).
Год постройки: 1966 г.
Административное здание расположено на собственной огороженной территории.
Располагается недалеко от метро Бабушкинская (25 мин пешком).
На прилегающей территории предусмотрена парковка вмещающая 15 м/м.
Аренда земельного участка 0,22 га, ДАЗУ до 2062 г.
Здание обеспечено всеми необходимыми коммуникациями.
Внутреннее пространство спроектировано в классическом коридорном стиле.
Вид сделки: договор купли-продажи.
На данный момент здание сдано одному арендатору, он сдает все помещения в субаренду.
ГАП - 22 млн. рублей, с НДС (налог на землю - 4 млн. рублей в год, налог на строение - 745 000 рублей в год).
Высота потолка 2,5 м.
Стоимость: 220 млн. рублей, с НДС.
Без комиссии.

Продается административное здание.
Общая площадь здания 2820 кв.м. (1 и 2 этажи).
Год постройки: 1983 г.
Административное здание расположено на огороженной территории.
Земля под здание и парковкой в долгосрочной аренде.
Располагается недалеко от метро Бибирево (5 мин пешком).
На прилегающей территории предусмотрена парковка вмещающая 20 м/м.
Въезд осуществляется через КПП.
Здание обеспечено всеми необходимыми коммуникациями.
Внутреннее пространство спроектировано в классическом коридорном стиле.
Вид сделки: договор купли-продажи.
На данный момент здание сдано одному арендатору, он сдает все помещения в субаренду.
Арендапоток: 18 млн. рублей в год.
Налог на землю: 3,9 млн. рублей в год.
Налог на имущество: 1,6 млн. рублей в год.
Стоимость: 255 млн. рублей, с НДС, возможен торг.
Без комиссии.

Предлагается особняк со своей территорией.
Общая площадь здания: 559,1 кв.м. (1 этаж, 2 этаж и подвал).
Год постройки: 1958 г., кап.ремонт - 2004 г.
Располагается в двадцати минутах пешком от двух станций метро Бабушкинская и Медведково.
Наземная парковка на 15 м/м.
Электрическая мощность: 47 кВт.
Рассматривают под различные виды деятельности.
На данный момент особняк полностью свободен к въезду.
Земельный участок: 0,08 Га, в долгосрочной аренде до 2063 г.
Стоимость: 60 млн. рублей в месяц, с НДС.
Без комиссии.

Предлагается на продажу новое отдельно стоящее здание (ОСЗ), со своим земельным участком.
Общая площадь здания: 4161,5м2
Здание 2020 г. постройки. (три наземных этажа + подвал).
Внутри полностью выполнен ремонт.
Общая площадь участка: 6 350 м2.
Земельный участок в собственности.
Арендатор: детский сад (долгосрочный договор аренды).
Вид сделки: договор купли-продажи.
С марта 2024 по документу: ДПР-3-25127/23(2) от 18.12.2023 г. имущественный налог на здание не платится.
Земельный налог составляет: 960 000 руб. в год.
Стоимость продажи: 349 500 000 руб. (УСНО).
Без комиссии.

Предлагается особняк со своей территорией.
Общая площадь здания: 559,1 кв.м. (1 этаж, 2 этаж и подвал).
Располагается в двадцати минутах пешком от двух станций метро Бабушкинская и Медведково.
Год постройки: 1958 г., кап.ремонт - 2004 г.
Наземная парковка на 15 м/м.
Электрическая мощность: 47 кВт.
 Депозит: в размере арендой платы за 1 месяц.
Наземная парковка на 15 м/м (включена).
 Срок договора: от 11 месяцев до 5 лет.
Рассматривают под различные виды деятельности.
 Арендные каникулы: предоставляются в случае ремонта помещения.
 Ежегодная индексация: ИПЦ.
 Коммунальные услуги: оплачиваются дополнительно
 Эксплуатация: самостоятельно Арендатором
Ставка при аренде под офис или образование: 650 000 рублей в месяц, с НДС.
Ставка при аренде под другие виды деятельности: 800 000 руб. в месяц, с НДС.
Без комиссии.

Предлагается на продажу трехэтажное отдельно стоящее здание.
Общая площадь особняка 1520 кв.м.
Огороженный земельный участок 1860 кв.м. в аренде на 49 лет.
Подойдет под офис, мед.клинику, хостел, гостиницу и т.п..
ЦОД, есть большая мощность.
Наземная парковка 30 а/м, видеонаблюдение.
Здание после капремонта, всё новое, внутри возможна любая перепланировка.
Ставка 1,5 млн.руб. в месяц УСНО.
Без комиссии.

Сдается в аренду часть здания.
Помещения расположены на этажах с 2 по 7.
Отдельный вход.
На каждом этаже есть санузлы и душевые.
Система отопления и кондиционирования централизованная.
Так же установлены радиаторы отопления во всех помещениях.
Необходимо выполнить косметический ремонт.
На 1 этаже помещение под общепит.
Парковка стихийная перед зданием.
Арендные каникулы исходя из сметы.
Площади в аренду от 100 до 1000 кв.м.
Ставка аренды 6500 руб. за кв.м. в год. с НДС.

Предлагается в аренду уютный отдельно стоящий особняк класса В.
Общая площадь здания 1000 кв.м.
Располагается он в СВАО, 10 минут пешком от метро Алтуфьево или 15 от метро Бибирево.
Своя территория, ухоженный участок, охраняемая парковка на 30 м/мест.
Офисы после косметики, кабинетная планировка этажей, балконы, вип-офисы для директоров, на каждом этаже сан.узлы.
Ставка: 9500 руб. за кв.м. в год, УСНО, ком.отдельно.
Без комиссии.

Предлагается на продажу трехэтажное отдельно стоящее здание.
Общая площадь особняка 1520 кв.м.
Огороженный земельный участок 1860 кв.м. в аренде на 49 лет.
Подойдет под офис, мед.клинику, хостел, гостиницу и т.п..
ЦОД, есть большая мощность.
Наземная парковка 30 а/м, видеонаблюдение.
Здание после капремонта, всё новое, внутри возможна любая перепланировка.
На данный момент особняк сдан одному арендатору под гостиницу - готовый арендный бизнес( при необходимости возможен съезд его в течение двух месяцев).
Цена: 125 млн рублей, возможен торг.
Без комиссии.