Округ Центральный

Предлагается на продажу трехэтажный особняк класса В+.
Общая площадь здания: 375 кв.м.(подвал, 1 этаж, 2 этаж, 3 этаж и мансарда).
Располагается на Новокузнецкой улице в районе Замоскворечье.
Земля под зданием в собственности.
Здание 1917 года, фасад выполнен в светло-бежевом цвете
Два отдельных входа расположены со стороны двора.
Внутри кабинетная планировка и офисная отделка.
Высота потолков 3 метра.
Проведены центральные коммуникации, установлены сплит-системы.
На прилегающей территории предусмотрены 2 парковочных места.
На данный момент особняк сдан мелким арендаторам (11 мес. договора), возможен их съезд в течение 1-2 месяцев.
Особняк подходит для размещения офиса, шоу-рума, мед.центра и т.п.
Собственник юридическое лицо на упрощенке.
Вид сделки: договор купли-продажи.
Стоимость: 230 млн. рублей.
Без комиссии.

Особняк расположен в районе в Тверском районе, Центрального округа Москвы.
В шаговой доступности станции метро площадь Революции.
Удобная транспортная доступность, развитая инфраструктура, удобная локация для встреч с клиентами.
Вакантная площадь:
3-й этаж - 60 кв.м, светлый просторный офис, открытая планировка, готов к въезду.
Арендная плата 275 500 рублей в месяц, включая НДС.

Предлагается новое отдельно стоящее здание класса А.
Общая площадь особняка: 431,6 кв.м. ( 1 этаж - 158,9 кв.м., 2тэтаж - 158,9 кв.м., подвал- 113,8 кв.м.).
Расположено в пешей доступности от м.Тверская, м.Пушкинская, м.Чеховская.
На данный момент идет полная реконструкция, окончание ремонта к 01.10.2025г.
Внутренние помещения предлагаются без отделки, открытой планировки, что позволяет организовать пространство по вашему усмотрению.
Удобный подъезд, доступность транспорта.
Наземная парковка на 2 м/м по 25000 руб. в месяц..
Электрическая мощность 30 кВт, возможно увеличение.
Есть возможность использования под различные виды деятельности: офис, гостиничный бизнес, ресторан, шоу-рум, банк и т.д.
Ставка: 1,5 млн. рублей в месяц, УСНО, коммуналка отдельно.
Без комиссии.

Предлагается помещение свободного назначения.
Находится в подвале (без окон), площадью - 134 кв.м.
Вход в помещение отдельный с внутреннего дворика БЦ.
Располагается в трех минутах ходьбы от м.Лубянка и м.Площадь революции.
Имеется подвод вентиляции (приточка и вытяжка); точка трассы под кондиционер.
Для отопления будут сделаны выводы и установлены краны (радиаторы вы устанавливаете сами).
Есть возможность врезки в канализацию, для установки сололифта и устройства с/у.
На плане обозначены места, к которым нужен доступ (установим перегородки). Рассматриваются все виды деятельности (кроме общепита).
Необходим ремонт, предоставляем арендные каникулы.
Электрическая мощность 50 кВт.
Ставка: 300 000 руб. в месяц, с НДС.
Коммунальные платежи (вода и электричество) оплачиваются дополнительно по счетчикам.
Без комиссии.

Предлагается помещение свободного назначение с отдельным входом.
Общая площадь 54 кв.м.(цоколь с двумя окнами в приямках).
Располагается в восьми минутах пешком от м.Волгоградский пр-т.
Отдельный вход с торца здания.
Полностью с ремонтом, ранее помещение арендовал магазин "Озон" (есть переодевалка в центре зала).
Электрическая мощность 10 кВт.
Ставка: 22200 руб. за кв.м. в год, с НДС и эксплуатацией, коммуналка отдельно.
Без комиссии.

В аренду предлагается площадь свободного назначениями на 1-м этаже жилого дома.
Помещение общей площадью 210 кв.м, 2 отдельных входа, высокие потолки, состояние - под отделку.
Мощность 30 кВт.
Возможно деление на блоки 120 и 90 кв.м.
Арендная плата 48 000 рублей за кв.м в год, включая НДС.

Аренда банковского помещения в офисно-жилом доме.
Общая площадь помещения: 630 кв.м. (1 этаж - 84 кв.м. и 2 этаж - 546 кв.м.).
Располагается в пяти минутах пешком от м.Маяковская.
Высота потолков от 2,8 м. до З м.
Электрическая мощность: 60 кВт
Поэтажное перекрытие: железобетон.
Вход в здание с первой линии.
Ранее помещение арендовал банк, есть кассы, депозитарий, хранилище и т.п.
Возможность использовать под любые виды деятельности.
Городская наземная парковка.
Ставка аренды: 1,8 млн. рублей в месяц, УСНО, коммуналка отдельно.
Без комиссии.

Аренда отдельно стоящего особняка под офис.
Общая площадь здания 244 кв.м.
Подвал - (1 кабинет+ кухня+ с/у), 1 этаж - (ресепшн+2 кабинета + с/у + гардеробная), 2 этаж - (3 кабинета + с/у) и мансарда - (1 кабинет + с/у).
Предлагается целиком в одни руки.
Электрическая мощность 20 кВт.
Наземная прилегающая парковка на 3-4 м/м(бесплатно).
Ставка: 710 000 руб.в месяц, УСНО, ком.отдельно.
Без комиссии.

Здание свободного назначения, расположено в Басманном районе, Центрального округа Москвы.
В шаговой доступности станции метро Красные ворота, Комсомольская и Бауманская.
Здание находится на 1-й линии домов, высокий пешеходный и автомобильный трафик.
Около здания есть парковка за шлагбаумом на 5-6 м/м.
Здание общей площадью 318 кв.м (подвал, 1-й этаж, антресоль), смешанная планировка, требуется капитальный ремонт.
Мощность 45 кВт.
Арендная плата 900 000 рублей в месяц, УСН.
Возможно деление на блоки:
Подвал - 90 кв.м. - 200 000 рублей в месяц, УСН.
1-й этаж и антресоль - 228 кв.м. - 800 000 рублей в месяц, УСН.

Здание свободного назначения, расположено в Басманном районе, Центрального округа Москвы.
В шаговой доступности станции метро Красные ворота, Комсомольская и Бауманская.
Здание находится на 1-й линии домов, высокий пешеходный и автомобильный трафик.
Около здания есть парковка за шлагбаумом на 5-6 м/м.
Здание общей площадью 318 кв.м (подвал, 1-й этаж, антресоль), смешанная планировка, требуется капитальный ремонт.
Мощность 45 кВт.
Стоимость продажи 63 млн. рублей, УСН.

Полностью реконструированный особняк класса А.
Общая площадь здания: 500 кв.м.
Располагается в трех минутах пешком от м.Новокузнецкая.
Предлагается к аренде полностью второй этаж - 250 кв.м.
Возможно деление на 100 и 150 кв.м.
Высота потолков: 3.1 метра с натяжными потолками
Высокий уровень отделки и комфорта
Офис полностью оснащен современными технологиями, включая высокоскоростной интернет, систему кондиционирования, современную систему безопасности и другие необходимые технические решения.
В офисе установлена качественная и стильная мебель от ведущих производителей, обеспечивающая комфорт и престижное оформление рабочих пространств.
В офисе предусмотрены современные бытовые приборы, включая кухонную зону с холодильником, микроволновой печью, кофемашиной и посудомоечной машиной, что обеспечит удобство и комфорт для сотрудников.
Наземная парковка на 6 м/м (включена).
Ставка: 50400 руб. за кв.м. в год, УСНО, коммуналка отдельно.
Без комиссии.

Бизнес центр класса А.
Общая площадь здания: 39217 кв.м.
Располагается в шаговой доступности от м.Улица 1905 г. (пять минут пешком).
Подземная парковка на 370 м/м по 30000 руб.в месяц, с НДС.
Полностью заполнен офисными помещениями.
Торговая площадь в аренду:
1 этаж - 241 кв.м., помещение под ресторан, с дорогой отделкой, два отдельных входа.
Электрическая мощность: 120 кВт.
Высота потолков: 6,2 м.
Прилегающая территория включена в схему размещения летних кафе города.
Вентиляция общеобменная и технологическая.
Кондиционирование система чиллер-фанкойл.
Ставка: 60000 руб.за кв.м. в год, с НДС, коммуналка отдельно.
Без комиссии.