Район Южнопортовый

Бизнес-центр "РТС Волгоградский" - презентабельный офисный центр, расположен в районе Южнопортовый, Юго-Восточного округа Москвы.
В шаговой доступности станции метро Дубров, Волгоградский проспект и МЦК Угрешская.
Транспортную доступность обеспечивает близость ТТК, для арендаторов организована наземная парковка.
В здании установлены современные инженерные системы: центральная вентиляция, кондиционирование и системы пожаротушения.
Актуальные площади:
2-й этаж - 2 975 кв.м.
3-й этаж - 2 973 кв.м.
4-й этаж - 2 973 кв.м.
В помещениях сделан качественный дизайнерский ремонт, функциональная планировка.
Арендная плата 30 000 рублей за кв.м в год, включая НДС.

Офисный особняк класса В+
Общая площадь здания: 1600 кв.м.( в здании три этажа).
Предлагаем помещение третьего (мансардного) этажа - 462 кв.м.
На первых двух этажах расположены офисы собственника.
Располагается в трех минутах от метро Пролетарская, в историческом районе Крутицкого подворья в Москве. .
Офис после ремонта, при желании Вы можете изменить интерьеры помещений под себя.
Охрана здания круглосуточная, ее стоимость включена в аренду.
Наземная парковка на 2 м/м (бесплатно).
На улице есть возможность разместить необходимое количество автомобилей на городской парковке, где всегда есть места.
Ставка: 26000 руб. за кв.м. в год, УСНО, коммуналка отдельно, возможен торг.
Без комиссии.

Деловой центр "Велозаводский" - презентабельное здание, общей площадью 2 927 кв.м, расположенное в районе Южнопортовый, Юго-Восточного округа Москвы.
В шаговой доступности станции метро Автозаводская и Дубровка.
Транспортную доступность обеспечивает близость Третьего Транспортного Кольца, для арендаторов и их гостей предусмотрена наземная парковка - 5 000 рублей за м/м в месяц.
Вакантные площади:
3-й этаж - 380 кв.м., смешанная планировка, состояние - готов к въезду.
Арендная плата 600 000 рублей в месяц, включая НДС.

Помещение расположено на 1-м этаже жилого дома с собственной огороженной территории.
1 этаж - 680 кв.м., кабинетная планировка.
Год постройки дома: 2005 г.
Располагается недалеко от метро Кожуховская (10 мин.пешком).
Помещение обеспечено всеми необходимыми коммуникациями, имеет отдельный вход со двора, доступ через огороженную территорию.
Ранее в помещение располагался детский сад, сейчас полностью свободно.
Высота потолков: 3 м.
Электрическая мощность: 155 кВт.
Вид сделки: договор купли-продажи.
Стоимость: 120 млн. рублей, с НДС.
Без комиссии.

В аренду предлагается площадь свободного назначения, на 1-м этаже нового жилого дома. В шаговой доступности находися станция метро Кожуховская.
Помещение подходит под любой вид деятельности: магазин, салон красоты, офис.
Общая площадь - 123,3 кв.м, 2 отдельных входа, состояние под отделку, потолки 4,15 метра.
Арендная плата 283 590 рублей в месяц.

Сдается нежилое помещение свободного назначения
Общая площадь помещения: 545 м2, возможно деление на 450 и 95 кв.м.
Помещение расположено на первом этаже жилого дома.
Один отдельный выход на улицу и два выхода во двор.
На данный момент собственник делает ремонт под медицинский центр, готовность в июне 2024г.
Высота потолков: 2.7 м.
Электрическая мощность 60 кВт.
Располагается в двух минутах пешком от метро Автозаводская.
На все помещение кабинетная планировка на 30 кабинетов.
В каждом помещении есть окно и мокрая точка.
Идеальное место для образовательного центра, бюро переводов, медицинского и оздоровительного учреждения, студии, салона красоты, IТ-компании, и многих других.
Наземная парковка под шлагбаумом на 5 м/м по 5000 руб. в месяц.
Ставка при аренде 545 кв.м.: 1 400 000 рублей в месяц, УСНО.
Ставка при аренде 450 кв.м.: 1 200 000 рублей в месяц, УСНО.
Ставка при аренде 95 кв.м.: 220 000 рублей в месяц, УСНО.
Коммунальные услуги оплачиваются отдельно согласно показаниям счётчиков.
Возможен долгосрочный договор.
Без комиссии.

Реконструированный бизнес-центр класса В+.
Общая плoщадь здания 5 267 кв.м.
Раcположен в paйоне Южнoпopтoвый, Югo-Восточного администpaтивногo oкругa Moсквы.
В шaговoй дocтупнoсти нaхoдятcя стaнции метро Дубpoвкa, Вoлгогpaдский пpoспект и станции МЦK Угpешcкaя.
Tpaнспoртную доступнocть oбеспечивает близость Третье Транспортное Кольцо, Волгоградский проспект, Дубровская улица.
Долгосрочный договор аренды от 3-х лет.
Актуальные площади в аренду:
2 этаж - 164 кв.м., смешанная планировка, с высококачественным ремонтом.
Ставка: 18 000 руб. за м2 в год, УСНО.
Арендная ставка включает эксплуатационные расходы, дополнительно оплачиваются коммунальные платежи.
Без комиссии.

Предлагается в аренду отдельно стоящее здание класса В+.
Общая площадь 3117 кв.м.
Ставка при аренде всего здания: 13000 руб. за кв.м. в год, с НДС и эксплуатацией, ком. отдельно.
Возможно деление по этажам, площадь этажа в примерно 300 кв.м.
Ставка при деление: 16000 руб. за кв.м. в год, с НДС и эксплуатацией, ком. отдельно.
Бизнес-центр оснащен современными системами инженерии и коммуникаций.
Пассажирские лифты Otis. Централизованное водоснабжение и канализация.
Автономное энергосберегающее отопление.
Система центрального кондиционирования и вентиляции.
Здание удобно расположено с точки зрения доступности как личным, так и общественным транспортом.
От метро "Крестьянская Застава" и "Пролетарская" менее 5 минут пешком, в престижном районе Центрального административного округа с развитой инфраструктурой. Первая линия домов.
Удобная планировка, совмещающая элементы планировки Open Space и кабинетной.
Выполнена современная отделка. Напольные покрытия из натуральной древесины, в коридоре плитка.
Электрическая мощность более 100 кВт.
Высота потолков не менее 2,8 метра.
Наличие офисной мебели.
Прилегающая территория благоустроена, асфальтирована.
Наземная парковка автомобилей перед зданием 18 м/м по 3000 руб.в месяц.
Гостевая парковка во внутреннем дворе на 20 м/м(бесплатно)..
Без комиссии.

Сдается отдельно стоящее здание под ресторан, магазин, мед.центр 200 кв.м. + прилегающая земля 500кв.м., первая линия домов, 7 мин. от метро Пролетарская, зальная планировка,витринные окна, потолки 3,60м, парковка перед зданием, 50кВт, вентиляция, интернет, телефон. Строение - капитальное.
Ставка 470 тыс.руб. в месяц УСНО.
Без комиссии.

Сдается помещение свободного назначения от собственника.
Общая площадь помещения 950 кв.м.
Полностью подготовлен под ночной клуб, стриптиз клуб, ресторан и т.п.
Предлагается с новой мебелью и оборудованием.
Помещение находится на 4-5 этажах.
4 этаж 780 кв.м., высота потолка от 3,5 м. до 8 м.
5 этаж 170 кв.м., высота потолка 2,8 м.
Отдельный лифт OTIS работает только на 4-5 эт.
Отдельный вход с первой линии, презентабельная входная группа.
Основные преимущества:
- возможность размещения вывески
- активный пешеходный и автомобильный трафик
- предоставляются арендные каникулы
- аренда на длительный срок
- высокие потолки
- возможно перепланировка
- вентиляция и кондиционирование
- электричество 400 кВт
- ГВС, ХВС и канализация центральное
- пожарная сигнализация
- сплинклерная система
- система дымоудаление и подпор воздуха
Ставка: 12630 руб.за кв.м.в год, ком. отдельно, возможен торг.
Без комиссии.

Сдается нежилое отдельно стоящее здание.
Общая площадь особняка 1603 кв.м. (три этажа и теплый эксплуатируемый подвал).
Вторая линия домов.Состояние хорошее. Кабинетная планировка.
Имеется три отдельных входа. Мощность:160 кВт.
Хорошая транспортная развязка: 300 метров до метро Автозаводская и станции Автозаводская (МЦК)
Рядом 3-е транспортное кольцо.
Возможна эксплуатация здания под: медицинский центр, гостиница, крупная коммерческая организация.
Ставка: 14 000 руб кв.м в год, УСНО, ком.отдельно, ТОРГ.

Предлагается на продажу два исторических особняка общей площадью 931 кв.м.(по свидетельству 560 кв.м.).
Возможно продажа раздельно:
Первый особняк(подвал, 1 и 2 этажи) - общая площадь 386 кв.м.(по свидетельству 260 кв.м.), с отделкой.
Второй особняк(1, 2 этажи и мансарда) - общая площадь 454 кв.м.(по свидетельству 300 кв.м.), без отделки.
Реконструкция зданий завершилась в 2017г.
Перекрытия:
1 стр:. между подвалом и 1 этажом - бетон, между 1 и 2 этажом железно-деревянные балки.
2 стр.: между 1 и 2 этажом - бетон, между 2 этажом и мансардой деревянные балки.
Аренда земли под зданиями и парковкой 13 соток в долгосрочной аренде на 49 лет.
Наземная огороженная территория на два здания и парковкой на 15 м/м(включены).
Стоимость за два здания: 105 млн. рублей, БЕЗ ТОРГА.
Стоимость за стр.1: 42,5 млн. рублей, БЕЗ ТОРГА.
Стоимость за стр.2: 62.5 млн. рублей, БЕЗ ТОРГА.
Без комиссии.