Район Басманный

Пoмещениe рacпoлoженo в aпapт-квaртале бизнеc клаccа "Tribeca Aрartments" в пeшей доступноcти oт метpо "Бaумaнская".
Пoмeщениe сдaетcя на длитeльный сpок, общая площадь 195,2 кв.м, paспoлoжено нa первoм и цокольном этaжe (нa цокольном этажe eсть окна в потолке).
Охраняемая территория, развитая инфраструктура, а также вместительный паркинг.
Помещение состоит из двух блоков, планировка смешанная, отделка офисная, помещение имеет отдельный вход со двора, витринное остекление по фасаду, место для вывески, высокие потолки (3,6 м), открытая планировка, все городские коммуникации: электричество (мощность 18 квт), водопровод, канализация, кондиционирование, система приточно-вытяжной вентиляции.
Арендная плата 513 000 рублей в месяц, включая НДС(22%) и эксплуатационные расходы.
Коммунальные платежи по факту потребления.

Предлагается в аренду новое административное здание класса А.
Общая площадь здания: 980 кв. м
Четыре этажа: 3 надземных + 1 подземный+эксплуатируемая кровля.
Располагается на первой линии Покровского бульвара, в зоне интенсивного пешеходного и автомобильного трафика.
Подземный паркинг на 4 машино-места.
Находится в пешей доступности от нескольких станций метро.
Год постройки - 2025
Состояние - White Box
Планировка и инженерия:
Полностью готовая инженерная инфраструктура: ИТП, водопровод, канализация, ливневка.
Электроснабжение 130 кВт с резервом.
Полная пожарная безопасность: тушение и дымоудаление с подпором воздуха.
Вентиляция и слаботочные сети скрыты под White Box.
Видеонаблюдение и интернет установлено.
Лифт работает и готов к эксплуатации.
Свободная планировка
Назначение:
Идеально подходит под ресторан, кафе, офис, банк, медицинский центр, шоурум, представительство.
Ставка: 4,5 млн. руб. в месяц, с НДС, коммуналка отдельно.
Без комиссии.

Бизнес центр "Мясницкая 46" - расположен в Басманном районе, Центрального округа Москвы.
В шаговой доступности станция метро Красные ворота.
Транспортную доступность обеспечивает близость Садового и Бульварного кольца.
Вакантная площадь:
2-й этаж - 300 кв.м, смешанная планировка, готов к въезду, частично с мебелью.
Арендная плата 875 000 рублей в месяц, включая НДС.

Презентабельный одноэтажный особняк класса В+.
Общая площадь здания: 158,2 кв.м.
Располагается в семи минутах от м.Бауманская.
Здание имеет два отдельных входа.
Наземная парковка на 5-6 м/м по 15000 руб. в месяц.
Возможно использовать под любой вид деятельности, кроме ХОСТЕЛА.
Электрическая мощность 150 кВт.
Горячее и холодное водоснабжение.
Центральное отопление.
Сейчас заканчивается ремонт фасада и вставка окон и дверей, внутренние помещение будет передаваться под отделку, предоставляются арендные каникулы.
Ставка: 30000 руб. за кв.м. в год (все вкл.), с НДС 5%, электричество отдельно.
Без комиссии.

В аренду предлагается ПСН, на 1-й линии домов.
В ближайшем окружении жилой массив и офисные центры.
Площадь 261 кв.м, зальная планировка, вход с улицы и со двора для разгрузки/ погрузки.
В помещении есть вытяжка.
Мощность 90 кВт.
Арендная плата 1 155 000 рублей в месяц, включая НДС (5%).

В аренду предлагается презентабельный особняк класса А.
Общая площадь здания: 1168 кв.м.(цоколь, 1 этаж, 2 этаж, мансарда).
Возможно арендовать отдельно часть: 310 кв.м. (1 этаж (входная группа) - 37 кв.м.и полностью цоколь - 273 кв.м.), с ремонтом в стиле ЛОФТ, отдельный вход с улицы.
Расположен в районе Басманный, Центрального округа Москвы.
В шаговой доступности находится станция метро Бауманская.
Удобная транспортная доступность.
Для арендаторов предусмотрена наземная парковка на 6 м/м (включены).
Здание с тремя отдельными выходами, что позволяет доступ к работе 24/7.
В здании имеются все необходимые инженерные системы, такие как отопление, приточно-вытяжная вентиляция и кондиционирование.
Возможно арендовать под: представительство, офис, галерею.
В особняке заканчивается высококачественный ремонт класса А, в цоколе уже ремонт выполнен..
Арендная плата за все здание: 40000 руб.за кв.м. в год, включая НДС.
Арендная плата за цоколь: 30000 руб.за кв.м. в год, включая НДС.
Дополнительно оплачиваются эксплуатация и коммунальные платежи.
Без комиссии.

Особняк класса В+ свободного назначения.
Расположен на первой линии домов Лубянского проезда.
Находится в шаговой доступности от станции метро Китай-город.
Отличная пешеходная и транспортная доступность.
Здание общей площадью 720 кв.м (2 этажа, мезонин, подвал), отдельный вход с улицы, запасной вход со двора.
Высокий рекламный потенциал.
В здании смешанная планировка, состояние - за выездом арендатора (ранее был банк).
Возможное назначение: торговое помещение, офис, представительство, банк, магазин, ресторан, аптека, салон красоты и др.
Наземная парковка на 2-3 м/м (включены).
Электрическая мощность: 60 кВт, сейчас увеличиваем до 200 кВт.
Вентиляция: приточно-вытяжная система.
Кондиционирование: сплит-системы.
Арендная плата: 3 050 000 рублей в месяц, с НДС.
Эксплуатационные и коммунальные платежи оплачиваются арендатором отдельно.
Без комиссии.

Реконструированный особняк класса В+, в стиле Лофт.
Общая площадь здания: 600,7 кв.м. (два этажа и подвал).
Реконструкция здания завершилась в 2024 году.
Площадь земельного участка 0,03 га в собственности.
На объекте произведен полный капитальный ремонт несущих конструкций, перекрытий, конструкций кровли с заменой стропильной системы.
Стены кирпичная кладка, архитектурное освещение.
Парковочные места в количестве 5 м/м.
Здание оборудовано современной системой приточно-вытяжной вентиляции и кондиционирования воздуха.
Виды разрешенного использования: Бытовое обслуживание, Здравоохранение, Деловое управление, Магазины, Общественное питание.
Не является объектом культурного наследия.
Ставка: 38300 руб. за кв.м. в год, УСНО, коммуналка отдельно.
Без комиссии.

Реконструированный особняк класса В+, в стиле Лофт.
Общая площадь здания: 600,7 кв.м. (два этажа и подвал).
Площадь земельного участка 0,03 га в собственности.
На объекте произведен полный капитальный ремонт несущих конструкций, перекрытий, конструкций кровли с заменой стропильной системы.
Стены кирпичная кладка, архитектурное освещение.
Парковочные места на 5 м/м.
Здание оборудовано современной системой приточно-вытяжной вентиляции и кондиционирования воздуха.
Виды разрешенного использования: Бытовое обслуживание, Здравоохранение, Деловое управление, Магазины, Общественное питание.
В собственности с 2021г, один собственник.
Не является объектом культурного наследия.
Предлагается с готовым арендным бизнесом (один крупный и два мелких арендатора, долгосрочный договор).
Текущий доход в виде арендной платы 23 млн. руб. в год, с ежегодной индексацией.
Стоимость: 300 млн. рублей.
Без комиссии.

Бизнес центр класса В «Рубцовский» .
Общая площадь здания: 12000 кв.м.
Располагается в семи минутах пешком от м.Электрозаводская в Центральном округе Москвы,на берегу реки Яузы.
Бизнес центр класса В «Рубцовский» - это массивное 22-этажное здание, расположено на первой линии Рубцовской набережной.
Обладает удобным подъездом и большим паркингом (на 500 м/м) перед фасадом.
Последние 4 года на Рубцовской набережной идут масштабные преобразования и
реорганизация ближайших промзон.
В результате которых в радиусе 300 метров от Бизнес-центра «Рубцовский» открылась новая станция метро «Электрозаводская» Большой кольцевой линии (БКЛ).
Сейчас ведутся работы по реорганизации соседней промзоны.
Рядом построен ЖК «Резиденция Архитекторов» площадью более 170 000 м2.
В нем создана собственная инфраструктура, включающая детский сад, торгово-развлекательные комплексы, рестораны и кафе, а также подземный паркинг.
В 2021 году было завершено благоустройство всей Рубцовской набережной.
Комфорт в работы в здании обеспечивает профессиональная управляющая компания.
Круглосуточная охрана.
Доступ в здание в любое время суток.
Скоростные лифты Sigma.
Качественная отделка мест общего пользования.
Актуальные площади на продажу:
4 этаж - 667 кв.м., смешанная планировка.
Офис на данный момент сдан мелким арендаторам (11 мес. договора), возможен их быстрый съезд.
Стоимость: 106 576 000 рублей.
Без комиссии.

Презентабельный двухэтажный особняк класса В+ "Дом на Покровке".
Общая площадь здания: 811 кв.м.
Выполнена полная реконструкция в 2023 году.
Ближайшее станции метро: Курская - 6 мин. пешком, Красные Ворота - 7 мин.пешком, Чистые пруды - 11 мин. пешком.
Новое здание, стилизованное под архитектуру застройки ХIХ века. Стилистическое направление bоhо-lоft (богемный лофт).
Доступ в помещение: 24/7, система электронных ключей
Собственником выполнен ремонт в Loft стиле.
Коммуникации: ГВС, ХВС, санузел, вентиляция в помещении.
Безопасность: Охраняемая территория.
Система охраны, видеонаблюдение, пожарная сигнализация.
Действующий пул арендаторов: салон красоты, магазины актуальной одежды, проектные и консалтинговые организации.
Современный ремонт в стиле лофт
Все коммуникации: кондиционирование, отдельный санузел, высокоскоростной интернет
Круглосуточный доступ, охрана и видеонаблюдение
Всего четыре офиса в здании — камерная и профессиональная атмосфера.
Аренда земельного участка на 49 лет.
Стоимость: 650 млн. рублей.
Без комиссии.

В аренду предлагается офисный особняк, расположенный в Басманном районе, Центрального округа Москвы.
В шаговой доступности станции метро Бауманская и Красносельская.
Транспортную доступность обеспечивает близость ТТК, для арендаторов предусмотрена вместительная наземная парковка (14 000 рублей за м/м в месяц).
Здание общей площадью 1 551 кв.м, сделан качественный ремонт, смешанная планировка.
Арендная плата 37 000 рублей за кв.м в год, включая НДС и коммунальные платежи.