Метро Бабушкинская, Свиблово

Бизнес центр класса В+.
Общая площадь здания: 23401 кв.м.
Бизнес-центр расположен  в центральной части Северо-Восточного административного округа Москвы в районе метро Свиблово.
Удобное нахождение комплекса за пределами перегруженной МКАД делает его доступным как для общественного, так и для личного транспорта.
Новый бизнес-центр — это выгодное вложение в развитие вашего бизнеса.
Качественный торгово-офисный массив класса В+ с интересным дизайном, высококачественным строительством, эффективной планировкой и развитой инфраструктурой.
Здание было построено в 2012 году и имеет 14 этажей.
Высота потолков от перекрытия до перекрытия – 3,8 метров.
Инженерные коммуникации являются образцом современного профессионализма.
Высокоскоростные лифты KONE.
Централизованные системы вентиляции и кондиционирования, несколько провайдеров (Билайн, NETONE Rus и МАСТЕРТЕЛ).
Здание комплекса обеспечено всеми системами комплексной безопасности, .
Присутствует сплинкерное пожаротушение, дымоудаление, охранная и периметральная сигнализация, видеонаблюдение и круглосуточная охрана.
Новый бизнес-центр отвечает самым строгим требованиям, предъявляемым к зданиям класса В+ по международному стандарту, и включает ресторан, кафе и фитнес-клуб.
Архитекторами здания была задумана идея единого стилистического исполнения входных групп, торговой галереи и самого офисного центра, что было успешно реализовано здесь на высшем уровне.
Наземный паркинг на 55 м/м и двухуровневый подземный паркинг на 155 м/м.
Вид сделки: договор купли-продажи.
Бизнес центр сдан на 90%.
ГАБ - 416 млн. рублей(с НДС), Расход - 125 млн. рублей, Чистая прибыль - 291 млн. рублей.
Это на первый год, со второго года индексация 5-10%.
Расходы в год:
Налог на имущество (2%): 34 958 000 рублей.
Аренда ЗУ (1.5 %): 3 672 000 рублей.
Эксплуатационные платежи: 71 689 000 рублей.
Коммунальные расходы: 14 683 000 рублей.
Стоимость: 4 080 000 000 рублей, с НДС.
Без комиссии.

В аренду предлагается помещение на 1-м этаже жилого дома.
Здание расположено в районе Лосиноостровский, Северо-Восточного округа Москвы.
Ближайшие станции метро Медведково, Бабушкинская и Свиблово.
Вакантная площадь:
1-й этаж - 194 кв.м, отдельный вход, кабинетная планировка, состояние - за выездом арендатора.
Арендная плата 294 000 рублей в месяц, УСН.

В аренду предлагаются помещения в цоколе жилого дома.
Преимущества:
Кабинетная планировка — подходит под офис, студию, медцентр, косметологию, салон красоты, коворкинг и др.
Отдельный презентабельный вход
Выполнен свежий дизайнерский ремонт
Мокрые точки в каждом кабинете
2 отдельных санузла для арендаторов.
Спланированы зона ожидания для клиентов и зона кухни для арендаторов
Мощность электроэнергии: 15кВт
Доступ 24/7
Помещение полностью готово к заезду арендаторов.
Вакантные площади от 49 до 150 кв.м.
Арендная плата 20 500 - 27 600 рублей за кв.м в год, УСН.

Бизнес-центр "РТС Свиблово" - деловой центр, расположен в районе Бабушкинский, Северо-Восточного округа Москвы.
В шаговой доступности станция метро Свиблово.
Транспортную доступность обеспечивает близость Ярославское шоссе и МСД.
Установлены современные инженерные системы: централизованная система кондиционирования и приточно-вытяжной вентиляции, системы пожаротушения и т.д.
Вакантные площади:
2-й этаж - 938 кв.м.
3-й этаж - 938 кв.м.
В помещениях смешанная планировка, готовы к въезду.
Арендная плата 25 000 рублей за кв.м в год, включая НДС.

Продается административное здание.
Общая площадь здания: 1709 кв.м. (1, 2 и 3 этажи).
Год постройки: 1964 г.
Административное здание расположено в районе Южное Медведково.
Удобная транспортная доступность.
Возможно использование под офис, склад, магазин, помещение свободного назначения.
Располагается недалеко от метро Бабушкинская (25-30 мин пешком).
На собственной прилегающей территории предусмотрена парковка вмещающая 15 м/м.
Здание обеспечено всеми необходимыми коммуникациями.
Внутреннее пространство спроектировано в классическом коридорном стиле.
Вид сделки: договор купли-продажи.
На данный момент здание сдано нескольким арендаторам (11 мес. договора).
Высота потолка 2,8 м.
Стоимость: 140 млн. рублей, с НДС.
Без комиссии.

Продается административное здание.
Общая площадь здания 2797 кв.м. (1, 2 и 3 этажи).
Год постройки: 1966 г.
Административное здание расположено на собственной огороженной территории.
Располагается недалеко от метро Бабушкинская (25 мин пешком).
На прилегающей территории предусмотрена парковка вмещающая 15 м/м.
Аренда земельного участка 0,22 га, ДАЗУ до 2062 г.
Здание обеспечено всеми необходимыми коммуникациями.
Внутреннее пространство спроектировано в классическом коридорном стиле.
Вид сделки: договор купли-продажи.
На данный момент здание сдано одному арендатору, он сдает все помещения в субаренду.
ГАП - 22 млн. рублей, с НДС (налог на землю - 4 млн. рублей в год, налог на строение - 745 000 рублей в год).
Высота потолка 2,5 м.
Стоимость: 220 млн. рублей, с НДС.
Без комиссии.

Предлагается особняк со своей территорией.
Общая площадь здания: 559,1 кв.м. (1 этаж, 2 этаж и подвал).
Год постройки: 1958 г., кап.ремонт - 2004 г.
Располагается в двадцати минутах пешком от двух станций метро Бабушкинская и Медведково.
Наземная парковка на 15 м/м.
Электрическая мощность: 47 кВт.
Рассматривают под различные виды деятельности.
На данный момент особняк полностью свободен к въезду.
Земельный участок: 0,08 Га, в долгосрочной аренде до 2063 г.
Стоимость: 60 млн. рублей в месяц, с НДС.
Без комиссии.

Предлагается особняк со своей территорией.
Общая площадь здания: 559,1 кв.м. (1 этаж, 2 этаж и подвал).
Располагается в двадцати минутах пешком от двух станций метро Бабушкинская и Медведково.
Год постройки: 1958 г., кап.ремонт - 2004 г.
Наземная парковка на 15 м/м.
Электрическая мощность: 47 кВт.
 Депозит: в размере арендой платы за 1 месяц.
Наземная парковка на 15 м/м (включена).
 Срок договора: от 11 месяцев до 5 лет.
Рассматривают под различные виды деятельности.
 Арендные каникулы: предоставляются в случае ремонта помещения.
 Ежегодная индексация: ИПЦ.
 Коммунальные услуги: оплачиваются дополнительно
 Эксплуатация: самостоятельно Арендатором
Ставка при аренде под офис или образование: 650 000 рублей в месяц, с НДС.
Ставка при аренде под другие виды деятельности: 800 000 руб. в месяц, с НДС.
Без комиссии.

В аренду предлагается особняк, общей площадью 659 кв.м, расположенный в районе Свиблово, Северо Восточного округа Москвы.
Ближайшая станция метро Свиблово.
В здании сделан стандартный офисный ремонт, кабинетная планировка.
Мощность 75 кВт.
Перекрытия деревянные.
На огороженной территории предусмотрена наземная парковка.
Арендная плата 988 500 рублей в месяц, УСН.
Коммунальные платежи оплачиваются по факту потребления.
Без комиссии.

Сдается в аренду часть здания.
Помещения расположены на этажах с 2 по 7.
Отдельный вход.
На каждом этаже есть санузлы и душевые.
Система отопления и кондиционирования централизованная.
Так же установлены радиаторы отопления во всех помещениях.
Необходимо выполнить косметический ремонт.
На 1 этаже помещение под общепит.
Парковка стихийная перед зданием.
Арендные каникулы исходя из сметы.
Площади в аренду от 100 до 1000 кв.м.
Ставка аренды 6500 руб. за кв.м. в год. с НДС.

Продается презентабельный бизнес центр класса В+.
Общая площадь здания - 9260 кв. м.(7 наземных и 2 подземных этажа).
В здание выполнена полностью отделка первого этажа, остальные этажи под отделку.
Верхний этаж имеет планировку, содержащую второй свет двухсветного зала, предусматривающую размещение конференц-зала с высотой потолков 8 м.
Возможность размещения VIP-зоны на 7-м этаже с выходом на смотровую площадку, связанную лифтом с подземным паркингом.
Передовые высококачественные системы отопления, вентиляции, пожарной безопасности.
Подземный паркинг (2 этажа), VIP-парковка.
Стоимость: 750 млн.рублей, ТОРГ.
Без комиссии.

Предлагается в аренду отдельно стоящее здание с огромной огороженной парковкой на 40 м/м.
Общая площадь здания - 952,5 кв.м.
Площадь типового этажа – 430 кв.
Год постройки – 1958 г.
Особняк на данный момент полностью сдан арендаторами(11 мес.договора), возможен съезд в течение месяца.
Площадь земельного участка – 0,44 Га.
Центральные коммуникации.
Мощность 80 кВт.
Ставка: 12000 руб.за кв.м.в год(c НДС и эксплуатацией).
Без комиссии.