Метро Аэропорт

Предлагается в аренду oфиснoе пoмeщение с отд. входом.
Нaxoдитcя на первом этаже в нoвом жилoм кoмплекce бизнec-клaсca «Пpайм Тайм».
Общая площадь помещения: 225.3 кв.метров, с учетом тамбура.
Помещение идеально подходит для уютного офиса, находится в пешей доступности от метро Аэропорт и ЦСКА, в шаговом соседстве с ТРЦ «Авиапарк».
Помещeниe с узaконeнным рeмонтом (пpoшло пpoвеpки Pоспотребнaдзopа (CЭС), Моcжилинcпекции, БTИ и Pосреестра).
В помещении есть: зал для менеджеров и рецепции (123,5 кв.метров); комната руководителя (34,9 кв.метров); комната для бухгалтерии (15,5 кв.метров); переговорная комната (9,9 кв.метров); комната для архива (7,2 кв.метров); кухня (8,4 кв.метров); два санузла (мужской 3 кв.метра и женский 3,4 кв.метров); комната для уборщицы (3,1 кв.метров) и комната охранника (5,7 кв.метров).
Высота потолков 4 метра.
У помещения два входа с улицы.
Большие панорамные окна, на всех окнах установлены подъемные тканевые шторки-жалюзи.
В помещении установлена и функционирует пожарная сигнализация с системой оповещения.
Система кондиционирования воздуха Dаntех.
Система видеонаблюдения из восьми камер и видеодомофоном, проведен интернет.
Помещение оборудовано вентиляцией и вытяжкой, а также приборами учета водоснабжения, теплоснабжения и энергоснабжения.
На помещение выделено 67 кВт электрической мощности.
Заключены прямые договора с ресурсоснабжающими организациями.
Наземная парковка на 1 м/м.
Собственник помещения - юридическое лицо на УСНО.
Арендная ставка: 40000 рублей за кв.метр в год.
Оплата коммунально-эксплуатационных расходов в ставку не входят и оплачиваются отдельно по факту потребленных услуг.
Без комиссии.

Бизнес центр класса В+.
Общая площадь здания: 2100 кв.м. (один из корпусов комплекса).
Здание расположено в районе Савеловский, Северного округа Москвы.
В шаговой доступности находится станция метро Аэропорт и МЦД Гражданская.
Транспортную доступность обеспечивает близость Ленинградского проспекта.
Наземная парковка на 40 м/м по 14000 руб м/м в месяц, с НДС.
Подземная парковка на 7 м/м по 18000 руб м/м в месяц, с НДС.
Актуальные площади:
1-4 этаж - 2100 кв.м, отдельный вход, лифт, смешанная планировка, состояние - за выездом арендатора.
Ставка: 38400 руб.за кв.м. в год, включая НДС и эксплуатационные расходы, коммуналка отдельно, ТОРГ.
Без комиссии.

Особняк расположен в Хорошевском районе, Северного округа Москвы.
В шаговой доступности станции метро Аэропорт и Зорге (8-10 минут пешком).
Транспортную доступность обеспечивает близость Ленинградского проспекта.
Наземная парковка во дворе здания.
Вакантная площадь:
1-й этаж - 132 кв.м, кабинетная планировка, стеклянные перегородки, дизайнерское освещение, 2 с/у, кухня.
Арендная плата 390 000 рублей в месяц, включая НДС.
Без комиссии.

Многофункциональный комплекс "ВЭБ АРЕНА" - расположен в районе Хорошевский, Северного округа Москвы.
Ближайшие станции метро ЦСКА, Аэропорт и МЦК Зорге.
Транспортную доступность обеспечивает близость Ленинградского проспекта и СЗХ.
В комплексе установлены современные инженерные системы: системы вентиляции и кондиционирования, противопожарные системы, круглосуточная охрана и видеонаблюдение.
В ближайшем окружении развитая инфраструктура.
Вакантные площади:
3-й этаж - 520 кв.м., сделан качественный ремонт, смешанная планировка, с мебелью.
Арендная плата 50 700 рублей за кв.м в год, включая НДС и эксплуатационные расходы.

На пpодажу предлагается трeхуpовнeвoе пoмeщение.
Pacпoлaгaется в шаговой доступноcти oт метpo Аэpoпoрт (10-15 минут).
Общeй площaдь: 956 кв.м.(цoкoль, 1-й и 3-й этaж), один кaдаcтpовый нoмер.
Помeщeние oбособленно, имeeт три отдельных входa, кабинeтнaя плaнировкa.
Bтopой этаж зaнимaют мировые судьи, у них свой вход с другой стороны здания.
На данный момент сдан на 100% семи арендаторам (11 мес. договора).
Чистый арендапоток МАП - 1 070 000 рублей + 7% ежегодная индексация (возможно рассмотреть, как арендный бизнес).
Затраты за коммуналку и эксплуатацию в среднем по году 185000 руб. в месяц.
Так как это пристроенное помещение за землю и налог, собственник не платит.
Собственник юридическое лицо на упрощенке, владеет более трех лет.
Объект не имеет обременений.
Вид сделки: договор купли-продажи.
Электрическая мощность 55 кВт.
Высота потолков: цоколь - 3 м., 1 и 3 этажи - 3,2 м.
Наземная парковка перед зданием на 7 м/м за шлагбаумом.
Стоимость продажи: 125 млн. рублей, УСНО.
Без комиссии.

Предлагаются различные офисные блоки.
Ставка аренды 15000 руб. УСНО .

Бизнес центр класса В.
Отдельно стоящее шестиэтажное офисное здание.
Современные инженерные системы. Помещения оборудованы кондиционерами. Отделка за выездом арендатора. Оптико-волоконные телекоммуникации МГТС. Централизованная охрана.Район метро «Аэропорт» насчитывает более 10 ВУЗов, среди которых: Автомобильно-дорожный московский институт, Финансовая академия при правительстве РФ и другие. Здесь расположены многочисленные частные и государственные организации, школьные и дошкольные учреждения,  а также две поликлиники, медицинские и стоматологические центры, аптеки, салоны красоты, парикмахерские. В районе работают магазины различного назначения, в торговом комплексе «Галерея Аэропорт»  представлены известные торговые марки и широкий выбор услуг: обменный пункт, ателье, ресторанный дворик (food court).
В САО Москвы, в пешей доступности от станции метро Аэропорт (940 м), в 700 м от платформы «Гражданская» Рижского направления МЖД. Удобная транспортная развязка: Ленинградский проспект, Ленинградское и Волоколамское шоссе.
Актуальные площади в аренду:
3 этаж 283 или 333 кв.м.
Ставка: 18000 руб.за кв.м.в год(все вкл.)
Без комиссии.

Площадь 312,4 кв.м.
Арендная ставка –  14 000 руб.  за кв.м. в год
Ближайшее метро: Аэропорт – 1000 м., Динамо – 1200 м.
Помещение расположено в Жилом доме на первом этаже.
Отдельный вход с улицы.
Шлюзовые системы входа.
Дополнительный пожарный выход.
Коммуникации – центральные.
Парковка наземная.

2 этаж – от 150 до 486 кв.м. Высота потолков 4,0 м (офисные помещения)
ставка аренды за блок 486 кв.м 16500 руб. за кв.м. в год.
Ставка при делении 18000 руб. за кв.м. в год.
Без комиссии.

Предлагаем в аренду офисные помещения на втором этаже. Возможна разбивка площади второго этажа на разные блоки в соответствии с Вашими потребностями.
2 этаж – 804,5 кв.м. Возможно деление от 220 кв.м.
Высота потолков 4,0 м (офисные помещения)
• Дополнительный пожарный выход.
• Коммуникации – центральные.
• Система кондиционирования - чиллер-фанкойл бизнес центра.
• Парковка бизнес центра (наземная и подземная).
• Столовая на 1 этаже бизнес центра и кафе «Глобус» в этом же здании. Выделенная электрическая мощность 60 Квт.
• Арендная ставка – от 17000 руб. до 19000 руб. за кв.м. в год в зависимости от арендуемой площади.  

Предлагается торговое помещение на продажу, высокий пешеходный трафик 2000 человек в час, витринные окна рекламный потенциал.
Общая площадь помещения 393 кв.м.
Несколько отдельных входов, зона разгрузки, погрузки.
Электрическая мощность 34 кВт.
Цена продажи за все помещение 200 млн. 880 тыс. рублей, возможен торг.
Возможно купить помещение раздельно, каждый блок с отдельным входом с первой линии домов:
1.Вариант 124 кв.м.(1 этаж 10 кв.м.+ подвал 114 кв.м.), стоимость 22 млн. 860 тыс. рублей.
2.Вариант 115 кв.м.(1 этаж 67 кв.м.+ подвал 48 кв.м.), стоимость 54 млн. 540 тыс. рублей.
3.Вариант 58 кв.м.(1 этаж), стоимость 45 млн. 360 тыс. рублей.
4.Вариант 30 кв.м.(1 этаж), стоимость 31 млн. 860 тыс. рублей.
5.Вариант 64 кв.м.(1 этаж), стоимость 46 млн. 440 тыс. рублей.
Возможен любой совместный вариант.
Без комиссии.

Предлагается торговое помещение в аренду , высокий пешеходный трафик 2000 человек в час , витринные окна рекламный потенциал. Площадь помещения 384 кв.м. первый этаж 222кв.м. и подвал 162кв.м. Два входа , зона разгрузки ,погрузки электро мощность 34 кВт.