Район Отрадное

В аренду предлагается помещение общей площадью 350 кв.м, расположенное в жилом комплексе "Поколение".
Помещение имеет 2 входа, основной и запасной.
Помещение с высоким потолком - 6 метров.
Сделан современный ремонт в стиле LOFT, 4 отдельных сан-узла, большой кабинет с приемной, оборудованная переговорная комната, кухня, зона отдыха.
Все условия для маломобильных групп: пандус, лифт, сан-узел.
Управление освещением, проветривание, кондиционирование, - система Умный дом.
Система доступа в помещение с электронными индивидуальными ключами, мониторинг посетителей.
Арендная плата 650 000 рублей в месяц, УСН.

Технопарк "Отрадное" - современный комплекс, расположенный в районе Отрадное, Северо-Восточного округа Москвы.
В шаговой доступности находится станция метро Отрадное.
Транспортную доступность обеспечивает близость Алтуфьевское шоссе и МСД.
Для арендаторов предусмотрен многоуровневый паркинг.
Инженерное оснащение комплекса соответствует бизнес центрам класса "А": Вентиляция: приточно-вытяжная.
Кондиционирование: центральное.
Пожарная сигнализация: датчики пожаротушения.
В ближайшем окружении развитая инфраструктура.
Вакантная площадь:
2-й этаж - 270 кв.м, 6 кабинетов, 2 переговорные, кухня, серверная - 755 145 рублей в месяц.
2-й этаж - 460 кв.м, 7 кабинетов, 50 рабочих мест - 1 092 500 рублей в месяц.
2-й этаж - 611 кв.м, 8 кабинетов, 78 рабочих мест - 1 465 052 рублей в месяц.
3-й этаж - 1 024 кв.м. 130 рабочих мест, кухня, серверная - 2 518 365 рублей в месяц.
4-й этаж - 2 378 кв.м, дизайнерская входная группа, смешанная планировка, 263 рабочих места - 5 450 270 рублей в месяц.
Арендная плата включает НДС и эксплуатационные расходы.

Предлагается на продажу новое отдельно стоящее здание (ОСЗ), со своим земельным участком.
Общая площадь здания: 4161,5м2
Здание 2020 г. постройки. (три наземных этажа + подвал).
Внутри полностью выполнен ремонт.
Общая площадь участка: 6 350 м2.
Земельный участок в собственности.
Арендатор: детский сад (долгосрочный договор аренды).
Вид сделки: договор купли-продажи.
С марта 2024 по документу: ДПР-3-25127/23(2) от 18.12.2023 г. имущественный налог на здание не платится.
Земельный налог составляет: 960 000 руб. в год.
Стоимость продажи: 349 500 000 руб. (УСНО).
Без комиссии.

Предлагается на продажу трехэтажное отдельно стоящее здание.
Общая площадь особняка 1520 кв.м.
Огороженный земельный участок 1860 кв.м. в аренде на 49 лет.
Подойдет под офис, мед.клинику, хостел, гостиницу и т.п..
ЦОД, есть большая мощность.
Наземная парковка 30 а/м, видеонаблюдение.
Здание после капремонта, всё новое, внутри возможна любая перепланировка.
Ставка 1,5 млн.руб. в месяц УСНО.
Без комиссии.

Предлагается на продажу трехэтажное отдельно стоящее здание.
Общая площадь особняка 1520 кв.м.
Огороженный земельный участок 1860 кв.м. в аренде на 49 лет.
Подойдет под офис, мед.клинику, хостел, гостиницу и т.п..
ЦОД, есть большая мощность.
Наземная парковка 30 а/м, видеонаблюдение.
Здание после капремонта, всё новое, внутри возможна любая перепланировка.
На данный момент особняк сдан одному арендатору под гостиницу - готовый арендный бизнес( при необходимости возможен съезд его в течение двух месяцев).
Цена: 125 млн рублей, возможен торг.
Без комиссии.

Предлагается офисный блок 320 кв. м. расположенный на цокольном этаже. Планировка открытая. Ставка 15000 руб. кв. м. в год (все вкл).
Бизнес-центр «Красивый Дом» — это просторное современное здание с видовым входом и вентилируемым фасадом. Общая площадь пятиэтажного торгово-офисного комплекса, построенного в 2005 году, составляет 13 057 кв.м.
Элегантная правильность линий и форм, приятная цветовая гамма, качественные фасадные материалы — эффектное здание БЦ «Красивый Дом» украшено мозаикой и большими конами, Минуя представительную входную группу, посетитель оказывается в небольшом холле. Здесь находится пропускной пункт и служба ресепшн, готовая ответить на вопросы и подсказать расположение нужного офиса.
Без комиссии!

Офисно-складской комплекс «Аврора» расположен в районе «Отрадное» Северо-Восточного административного округа (СВАО) Москвы . Расстояние до МКАД — 5 км, до ТТК — 8, 5 км.
От ближайшей станции метро "Отрадное" дорога займет 15 минут пешком и 5 минут на транспорте.
Общая площадь комплекса – 13 Га.
Внешние стены: сэндвич-панели
Тип кровли: мягкая кровля
Погрузочно-разгрузочная зона: дебаркадер
Лифты: лифты грузоподъемностью 5 т.
Количество лифтов: 24 шт.
Высота потолков: 5,5-6 метров
Полы: бетонные полы с антиполевым покрытием
Нагрузка на 1 кв.м.: 3т/кв.м.
Сетка колонн: 6*6 м.
Емкость паллетного хранения: 40 000 п/м.
Температурный режим: от +5С до +21С.
Водоснабжение
Отопление: мини ТЭЦ на основе газотурбинных агрегатов.
Без комиссии.

Местоположение БЦ: СВАО, между Алтуфьевским шоссе и проспектом Мира, от м. «Ботанический Сад» несколько минут пешком, либо на служебном автобусе.
Предлагаемый деловой центр – это четыре строения переменной этажности.
Общая лощадь здания:  20038 кв.м.
Своя территория, Га: 1,85.
Конструкция: сетка колонн 6*6, фасады – панорамное остекление, перекрытия из монолитного ж/б.
Во время строительства и отделки были использованы высококачественные материалы. Нельзя не отметить эксклюзивный стиль общих территорий здания.
Парковка охраняемая наземная, рассчитана на 235 машиномест.
Предусмотрены: электронный доступ, кондиционирование, видеонаблюдение, вентиляция, оптоволоконная связь, собственная котельная.
Для арендаторов имеется столовая, кафе, бассейн, магазинчики, фитнес-центр.
Управление объектом осуществляет профессиональная УК.
Ставка: 11000 руб.за кв.м.(все вкл.)
Без комиссии!