Метро Тульская, Шаболовская

Сдаётся в долгосрочную аренду нежилое здание (3 этажа + цоколь) свободного назначения с прилегающим благоустроенным участком.
На данный момент на участке находится парковка, но возможно его использование под холодные склады.
В здании есть все необходимые коммуникации, сделан ремонт под офисные помещения.
Стоимость аренды - 600 000 руб/мес

Особняк "Шервуда" - уровня класса А.
Презентабельное здание, после комплексной реконструкции.
Общая площадь здания: 1300 кв.м.
Расположен в Даниловском районе, в шаговой доступности от станции метро Шаболовская.
Удобная транспортная доступность, для арендаторов предусмотрена наземная парковка.
Особняк оснащен современными инженерными системами и способный обеспечить арендаторам комфорт и сервис.
Соответствует современным стандартам бизнес-центров класса А.
Наземная парковка на 2 м/м (бесплатно).
Дополнительные места по 25000 руб. в месяц за каждое м/м.
Вакантная площадь:
2-й этаж - 450 кв.м, выполнена качественная отделка, смешанная планировка, полностью с мебелью.
Возможно деление на блоки 300 и 150 кв.м.
Арендная плата: 98670 руб. за кв.м. в год, включая НДС.
В ставку включено: охрану, мебель, к/у, интернет, ресепшен, клининг, общие зоны отдыха, переговорные комнаты по предварительному бронированию, чай и кофе, обеденная зона с микромаркетом.
Без комиссии.

Бизнес-центр "Workki на Тульской" - современное здание, расположенное в Даниловском районе, Южного округа Москвы.
В шаговой доступности находится станция метро Тульская.
Транспортную доступность обеспечивает непосредственная близость Варшавского шоссе и Третьего транспортного кольца.
Вакантная площадь:
2-й этаж - 2 185 кв.м, целиком этаж с мебелью, ярким дизайном и панорамным остеклением.
Офисное пространство имеет эффективную планировку на 296 рабочих мест. Предусмотрены кабинеты на 275 мест, 21 рабочее место в общем пространстве, переговорные, мягкие зоны для отдыха и общения, кухни со встроенной техникой, телефонные кабинки для индивидуальной работы, зона ресепшена, готовая серверная.
Арендная плата 51 200 рублей за кв.м в год.
В стоимость входит НДС, коммунальные платежи, эксплуатация, готовая IT-инфраструктура, премиальная мебель, техническая и административная поддержка, охрана, ежедневный клининг, печатные станции, обеспечение канцелярией, наполнение кухонной зоны (напитки и легкие угощенья), высокоскоростной интернет.

Бизнес-центр "Workki на Тульской" - современное здание, расположенное в Даниловском районе, Южного округа Москвы.
В шаговой доступности находится станция метро Тульская.
Транспортную доступность обеспечивает непосредственная близость Варшавского шоссе и Третьего транспортного кольца.
Вакантная площадь:
Цоколь - 413 кв.м, 2 входа, открытая планировка, состояние - под отделку, потолки 3,2 метра, мощность по запросу.
Арендная плата 1 030 000 рублей в месяц, включая НДС.
1-й этаж - 830 кв.м, 2 входа, открытая планировка, состояние - под отделку, потолки 4,8-5,1 метра, мощность по запросу.
Арендная плата 2 821 000 рублей в месяц, включая НДС.

Новый премиальный бизнес-центре "Башня Рябов" - расположен в Даниловском районе, Южного округа Москвы.
В шаговой доступности станция метро Тульская.
Удобное расположение бизнес-центра вблизи ТТК, площади Серпуховская застава, Подольского шоссе, Даниловской набережной и Автозаводского моста, а также улицы Большая Тульская.
Инженерное оснащение комплекса соответствует бизнес центрам класса "А": Вентиляция: приточно-вытяжная.
Кондиционирование: центральное.
Пожарная сигнализация: датчики пожаротушения.
В ближайшем окружении развитая инфраструктура.
Вакантные площади:
Небольшие офисы от 40 кв.м, так и этажи, примерно 1 400 кв.м.
Стоимость продажи от 400 000 рублей за кв.м, включая НДС.
В помещениях панорамное остекление, высокие потолки - 3.7 метра, состояние - под отделку.
Ввод объекта в эксплуатацию запланирован на конец 2026 г.

Продается торговое помещение под арендный бизнес.
1 этаж - 573 кв.м., открытая планировка.
Располагается в восьми минутах от м.Добрынинская и м.Серпуховская.
Год постройки 1927 г.
Электрическая мощность 60 кВт.
Кондиционирование: сплит-системы (арендатора).
Отопление центральное.
Своя парковка перед зданием.
Высота потолков 2,8 м.
Несколько отдельных входов.
Зона разгрузки/погрузки.
Арендатор: магазин "Пятерочка", срок договора аренды до 17.01.2030 г.
Месячная арендная плата: 1 860 168 руб., с НДС.
Годовой арендный поток: 22 322 016 руб., с НДС.
Вид сделки: договор купли-продажи.
Стоимость: 250 млн. рублей, с НДС.
Без комиссии.

Отдельно стоящие здание класса В+.
Общая площадь особняка 380 кв.м.
Собственник в ближайшее время за свой счет покрасит фасад в бежевый цвет.
Здание четырехэтажное, каждый этаж по 90 кв.м.
Расположено в Центральном административном округе в пяти минутах пешком от метро Шаболовская.
Отдельно стоящие Здание расположено в Центральном административном округе в пяти минутах пешком от метро Шаболовская.
Парковка: Наземная на 10 м/м по 15000 руб. в месяц..
Поменяли новые окна.
Планировка: смешанная.
Состояние помещения: выполнена чистовая отделка.
Ставка: 928 720 ₽ в месяц, УСНО, коммуналка отдельно.
Без комиссии.

Деловой центр класса В+ "Шаболовка 31".
Расположен в районе Донской, Южного округа Москвы.
В шаговой доступности находится станция метро Шаболовская.
Транспортную доступность обеспечивает близость Садового кольца и Ленинского проспекта.
Наземная парковка на территории делового центра на 10 м/м по 12 000 рублей в месяц.
Вакантная площадь:
5-й этаж - 1013 кв.м, выполнен качественный ремонт, пол - ковролин, стены - покраска, планировка смешанная: open space и кабинетная.
Арендная ставка: 27 000 рублей за кв.м в год, включая НДС и эксплуатационные расходы.
Дополнительно оплачиваются коммунальные платежи, по факту потребления.
Без комиссии.

На продажу предлагается административное здание.
Общая площадь здания (GBA): 4250 м²
Арендопригодная площадь (GLA): 3750 м²
Расположенное в районе Даниловский, Южного округа Москвы.
В шаговой доступности от станции метро Тульская.
На данный момент идет реконструкция фасада здания и внутренних помещений.
Сейчас идет ремонт первого и второго этажей.
Земельный участок в аренде
Территория огорожена.
Этажность: 5 этажей + подвал
Два лифта: пассажирский и грузовой
Высота потолков: 3,2 - 4,8 м
Осуществлён капитальный ремонт крыши
Железобетонные перекрытия
Свой тепловой пункт
Электрическая мощность 800 кВт, возможно увеличение
Текущий ГАП - 72 млн. рублей.
Стабильные арендаторы, в аренде более 10 лет.
Четыре собственника: два физ. лица, один ООО на УСНО, один ООО на НДС.
Вид сделки: договор купли-продажи.
Стоимость продажи: 721 млн. рублей.
Без комиссии.

Офисное здание класса В+
Общая площадь здания (GBA): 4250 м²
Арендопригодная площадь (GLA): 3750 м²
Расположенное в районе Даниловский, Южного округа Москвы.
В шаговой доступности от станции метро Тульская.
На данный момент идет реконструкция фасада здания и внутренних помещений.
Сейчас идет ремонт первого и второго этажей.
Земельный участок в аренде
Территория огорожена.
Этажность: 5 этажей + подвал
Два лифта: пассажирский и грузовой
Высота потолков: 3,2 - 4,8 м
Осуществлён капитальный ремонт крыши
Железобетонные перекрытия
Свой тепловой пункт
Электрическая мощность 800 кВт.
Актуальные площади в аренду:
3 этаж - 205 кв.м., возможно деление на 55 и 150 кв.м., открытая планировка.
Арендная плата: 30 000 руб. за кв.м. в год, УСНО, коммуналка отдельно.
Без комиссии.

Бизнес парк Рощинский, расположен в Даниловском районе, Южного округа Москвы.
Ближайшие станции метро Тульская и Шаболовская.
Транспортную доступность обеспечивает близость Третьего Транспортного Кольца, для арендаторов предусмотрена наземная парковка.
Вакантная площадь:
2-й этаж - 266 кв.м, кабинетная планировка, состояние - за выездом арендатора.
Арендная ставка 377 750 рублей в месяц.

ЛОФТ-квартал "Товарищество Рябовской Мануфактуры".
В шаговой доступности от станции метро Тульская.
Удобная транспортная доступность, для арендаторов предусмотрена наземная парковка (22 000 рублей за м/м в месяц).
Вакантная площадь:
2-й этаж - 236 кв.м, смешанная планировка, стильная отделка, высокие потолки, 2 антресоли.
Арендная плата 1 103 200 рублей в месяц, включая НДС.
Дополнительно оплачиваются коммунальные платежи и услуги интернет.