Метро Рязанский проспект

Продается торговое встроено-пристроенное помещение под арендный бизнес.
1 этаж - 980 кв.м., смешанная планировка.
Располагается в четырех минутах от м.Окская.
Год постройки 1967 г.
Электрическая мощность 94,4 кВт.
Кондиционирование: сплит-системы (арендатора).
Отопление: электрокотлы, стадия получения ТУ на центральное отопление.
Своя парковка перед зданием.
Высота потолков 3 м.
Несколько отдельных входов.
Зона разгрузки/погрузки.
Арендатор: магазин Магнит, Магнит Дарк стор, долгосрочные договора аренды.
Месячная арендная плата: 2 557 008 руб., с НДС.
Годовой арендный поток: 30 684 096 руб., с НДС.
Вид сделки: договор купли-продажи.
Стоимость: 320 млн. рублей, с НДС.
Без комиссии.

Предлагается помещение под склад на 4 этаже 451 кв.м. ставка 4900 руб. за кв.м .в год. Имеются грузовые лифты , наливной пол.
Предлагаются помещения под офисы от 100 кв.м. ставка 7500 руб. за кв.м. в год.
Без комиссии.

БЦ "Хамелеон" - расположен в районе Рязанский, Юго-Восточного округа Москвы.
В шаговой доступности станция метро Стахановская.
Транспортную доступность обеспечивает близость Рязанского проспекта.
Вакантная площадь:
2-й этаж - 153,5 кв.м, кабинетная планировка, готов к въезду.
Помещение без мебели, удобным доступом и террасой — отличное решение для комфортной работы.
Арендная плата 350 000 рублей в месяц, УСН.
Дополнительно оплачиваются коммунальные и эксплуатационные расходы.

Отдельно стоящее трехэтажное здание класса «B»
Находится на первой линии  домов, планировка свободная.
Предлагается в состояние под отделку.
Общая площадь предлагаемая в аренду 665 кв.м.:
цоколь: 165 кв.м.
1 этаж : 163 кв.м.
2 этаж : 171 кв.м.
Мансарда: 166 кв.м.
Арендная ставка: 11000 руб./кв.м./год, коммунальные услуги оплачиваются по факту потребления. Упрощенная система налогообложения.
Без комиссии.

Офисный особняк в аренду.
Общая площадь здания: 761 кв.м. (1 и 2 этажи).
Располагается в десяти минутах пешком от м.Стахановская.
Двухэтажная временная пристройка - 167,4 кв.м.(под складские нужды).
Стены кирпичные, перекрытия - железобетонные плиты
Огороженная и охраняемая территория
Системы контроля доступа и видеонаблюдения
Системы общеобменной вентиляции и кондиционирования
Наземный паркинг до 20 м/м (включена).
Электрическая мощность 50 кВт.
Краткосрочный договор аренды, с пролонгацией.
КОММЕРЧЕСКИЕ УСЛОВИЯ:
Ставка: 15000 руб.за кв.м.в год, с НДС и эксплуатацией, коммуналка отдельно.
Без комиссии.

Полное описание продаваемого особняка:
Общая площадь - 761 кв. м
Двухэтажная временная пристройка - 167,4 кв. м
Земельный участок - 1082 кв. м в аренде до 16.01.2018 г.
Стены кирпичные, перекрытия - железобетонные плиты
Огороженная и охраняемая территория
Системы контроля доступа и видеонаблюдения
Системы общеобменной вентиляции и кондиционирования
Наземный паркинг на 30 м/м
Электрическая мощность 50 кВт.
Данный особняк полностью сдан арендаторам(11 мес.договор), возможен съезд их в течение двух месяцев.
КОММЕРЧЕСКИЕ УСЛОВИЯ:
Стоимость: 1,1 млн.$(с НДС), возможен торг.
Без комиссии.

Предлагается в аренду новый современный комфортабельный бизнес-центр.
Общая площадь здания: 2350 кв.м.
Несмотря на удаленность от деловой части города, бизнес-центр расположен недалеко от основных транспортных магистралей. Деловой центр оснащен передовыми системами инженерного обеспечения и современными системами коммуникаций, что даёт основания позиционировать его по классу «В+».
В бизнес-центре  арендаторам обеспечен высокий уровень организации условий для
бизнеса.
Наземная парковка на все здание 20 м/м.
Архитектурное описание здания
Конструкция здания: Монолитный каркас с наружными кирпичными стенами
Год постройки: 2003
Высота этажа: Витражи, вентилируемый фасад, высота потолков – 3,0 м.
Свободные площади предлагаемые к аренде:
3 этаж 215 кв.м., кабинетная планировка.
Ставка 14500 руб. за кв.м.в год(все вкл.)
Без комиссии.

Бизнес-центр "Хамелеон" - расположен в Рязанском районе, Юго-Восточного округа Москвы.
В шаговой доступности станция метро Стахановская.
У бизнес-центра удобная транспортная доступность: ТТК, ЮВХ и МСД.
На продажу предлагается офисный блок 160 кв.м на 2-м этаже.
Сделан качественный ремонт, смешанная планировка, имеется своя кухня, частично мебель, ресепшен, есть выход на террасу.
Установлены современные системы: приточно-вытяжная вентиляция, центральное кондиционирование, пожарная сигнализация, система пожаротушения, установлена система охраны ГОЛЬФСТРИМ с датчиками движения.
Стоимость продажи 36 800 000 рублей.
Собственник юр.лицо.

Бизнес-центр предлагается в одни руки общая площадь 2480 кв. м.
Планировка этажей выполнена в разных вариантах, в помещениях произведен свежий ремонт из современных отделочных материалов. Для создания стабильной и комфортной рабочей атмосферы предусмотрены системы центрального кондиционирования, скоростной доступ в интернет предоставляется любым провайдером на усмотрение арендатора. В 2007 году была проведена капитальная реконструкция, сейчас бизнес-центр позиционируется международным классом "В". Объект находится в шаговой доступности от Кусковского лесопарка, благодаря которому поддерживается благоприятная экологическая обстановка.
Без комиссии!

Бизнес центр «Центр Юнион» - расположен в Рязанском районе, Юго-Восточного округа Москвы.
В шаговой доступности станция метро Окская.
Транспортную доступность обеспечивает близость Рязанского проспекта и ТТК, для арендаторов предусмотрен подземный паркинг (18 000 - 22 000 рублей за м/м) и стихийная наземная парковка.
В здании установлена приточно-вытяжная вентиляция, кондиционеры.
Вакантная площадь:
15-й этаж - 222.9 кв.м, смешанная планировка, состояние - за выездом арендатора.
Арендная плата 520 000 рублей в месяц, УСН, включая эксплуатационные расходы.