Метро Бабушкинская, Медведково

В аренду предлагается помещение на 1-м этаже жилого дома.
Здание расположено в районе Лосиноостровский, Северо-Восточного округа Москвы.
Ближайшие станции метро Медведково, Бабушкинская и Свиблово.
Вакантная площадь:
1-й этаж - 194 кв.м, отдельный вход, кабинетная планировка, состояние - за выездом арендатора.
Арендная плата 294 000 рублей в месяц, УСН.

В аренду предлагаются помещения в цоколе жилого дома.
Преимущества:
Кабинетная планировка — подходит под офис, студию, медцентр, косметологию, салон красоты, коворкинг и др.
Отдельный презентабельный вход
Выполнен свежий дизайнерский ремонт
Мокрые точки в каждом кабинете
2 отдельных санузла для арендаторов.
Спланированы зона ожидания для клиентов и зона кухни для арендаторов
Мощность электроэнергии: 15кВт
Доступ 24/7
Помещение полностью готово к заезду арендаторов.
Вакантные площади от 49 до 150 кв.м.
Арендная плата 20 500 - 27 600 рублей за кв.м в год, УСН.

Предлагается на продажу отдельно стоящее двухэтажное торговый центр "Долгопрудный", под арендный бизнес.
Общая площадь: 2348,1 кв.м.(1 и 2 этажи), смешанная планировка.
Располагается в десяти минутах пешком от м.Водники (МЦД-1) и в десяти минутах на транспорте от м.Физтех.
Год постройки 2004 г.
Электрическая мощность 70 кВт (идет увеличение до 230 кВт).
Кондиционирование: центральное.
Вытяжка: приточно-вытяжная.
Центральное отопление.
Своя парковка перед зданием на 40 м/м.
Земельный участок: 2032 м² м2, в СОБСТВЕННОСТИ.
Высота потолков 3,5 м.
Несколько отдельных входов.
Зона разгрузки/погрузки.
Арендатор: магазин "Пятерочка" и прочие арендаторы.
Супермаркет – долгосрочный договор аренды до 24.11.2034 г.
Остальные арендаторы - краткосрочные 11 мес. договор
Павильоны – краткосрочные 11 мес. договор.
Месячная арендная плата: 3 982 942 руб., с НДС.
Годовой арендный поток: 47 795 313 руб., с НДС.
Вакансия в ТЦ только 2 этаж – 300 кв.м., дополнительно к арендапотоку.
Вид сделки: два договора купли-продажи (на здание и на землю).
Стоимость: 330 млн. рублей, с НДС.
Без комиссии.

Продается административное здание.
Общая площадь здания: 1709 кв.м. (1, 2 и 3 этажи).
Год постройки: 1964 г.
Административное здание расположено в районе Южное Медведково.
Удобная транспортная доступность.
Возможно использование под офис, склад, магазин, помещение свободного назначения.
Располагается недалеко от метро Бабушкинская (25-30 мин пешком).
На собственной прилегающей территории предусмотрена парковка вмещающая 15 м/м.
Здание обеспечено всеми необходимыми коммуникациями.
Внутреннее пространство спроектировано в классическом коридорном стиле.
Вид сделки: договор купли-продажи.
На данный момент здание сдано нескольким арендаторам (11 мес. договора).
Высота потолка 2,8 м.
Стоимость: 140 млн. рублей, с НДС.
Без комиссии.

Продается административное здание.
Общая площадь здания 2797 кв.м. (1, 2 и 3 этажи).
Год постройки: 1966 г.
Административное здание расположено на собственной огороженной территории.
Располагается недалеко от метро Бабушкинская (25 мин пешком).
На прилегающей территории предусмотрена парковка вмещающая 15 м/м.
Аренда земельного участка 0,22 га, ДАЗУ до 2062 г.
Здание обеспечено всеми необходимыми коммуникациями.
Внутреннее пространство спроектировано в классическом коридорном стиле.
Вид сделки: договор купли-продажи.
На данный момент здание сдано одному арендатору, он сдает все помещения в субаренду.
ГАП - 22 млн. рублей, с НДС (налог на землю - 4 млн. рублей в год, налог на строение - 745 000 рублей в год).
Высота потолка 2,5 м.
Стоимость: 220 млн. рублей, с НДС.
Без комиссии.

Предлагается особняк со своей территорией.
Общая площадь здания: 559,1 кв.м. (1 этаж, 2 этаж и подвал).
Год постройки: 1958 г., кап.ремонт - 2004 г.
Располагается в двадцати минутах пешком от двух станций метро Бабушкинская и Медведково.
Наземная парковка на 15 м/м.
Электрическая мощность: 47 кВт.
Рассматривают под различные виды деятельности.
На данный момент особняк полностью свободен к въезду.
Земельный участок: 0,08 Га, в долгосрочной аренде до 2063 г.
Стоимость: 60 млн. рублей в месяц, с НДС.
Без комиссии.

Предлагается особняк со своей территорией.
Общая площадь здания: 559,1 кв.м. (1 этаж, 2 этаж и подвал).
Располагается в двадцати минутах пешком от двух станций метро Бабушкинская и Медведково.
Год постройки: 1958 г., кап.ремонт - 2004 г.
Наземная парковка на 15 м/м.
Электрическая мощность: 47 кВт.
 Депозит: в размере арендой платы за 1 месяц.
Наземная парковка на 15 м/м (включена).
 Срок договора: от 11 месяцев до 5 лет.
Рассматривают под различные виды деятельности.
 Арендные каникулы: предоставляются в случае ремонта помещения.
 Ежегодная индексация: ИПЦ.
 Коммунальные услуги: оплачиваются дополнительно
 Эксплуатация: самостоятельно Арендатором
Ставка при аренде под офис или образование: 650 000 рублей в месяц, с НДС.
Ставка при аренде под другие виды деятельности: 800 000 руб. в месяц, с НДС.
Без комиссии.

Сдается в аренду часть здания.
Помещения расположены на этажах с 2 по 7.
Отдельный вход.
На каждом этаже есть санузлы и душевые.
Система отопления и кондиционирования централизованная.
Так же установлены радиаторы отопления во всех помещениях.
Необходимо выполнить косметический ремонт.
На 1 этаже помещение под общепит.
Парковка стихийная перед зданием.
Арендные каникулы исходя из сметы.
Площади в аренду от 100 до 1000 кв.м.
Ставка аренды 6500 руб. за кв.м. в год. с НДС.

Данная планировка и отделка идеально подходит под полноценный рабочий офис, состоящий из шоу-рума, кабинетов, операторской, санузлов и кухни. При желании: можно ликвидировать все перегородки. В непосредственной близости (в этом же здании)находятся розничные магазины.Также помещение подходит под небольшое отделение банка. Большая парковка(легковая и грузовая) Территория охраняемая круглосуточно Круглосуточный въезд/ выезд транспорта.
Торговые площади: 1 этаж по ставке 31000 руб. за кв.м. в год;
Офисные площади: со 2 этажа по ставке 7200 руб. за кв.м. в год

В г.Мытищи предлагается на продажу торгово-офисное здание под арендный бизнес.
Общая площадь 2455 кв.м.
На данный момент здание полностью сдано арендаторам(офисы, банк, магазины и т.п.).
Здание стоит на Вокзальной площади в 50 м. от ж/д вокзала ст. Мытищи.
Огромный автомобильный и пешеходный трафик.
Стоимость: 200 млн.рублей, возможен торг.
Без комиссии.

Предлагается в аренду отдельно стоящее здание с огромной огороженной парковкой на 40 м/м.
Общая площадь здания - 952,5 кв.м.
Площадь типового этажа – 430 кв.
Год постройки – 1958 г.
Особняк на данный момент полностью сдан арендаторами(11 мес.договора), возможен съезд в течение месяца.
Площадь земельного участка – 0,44 Га.
Центральные коммуникации.
Мощность 80 кВт.
Ставка: 12000 руб.за кв.м.в год(c НДС и эксплуатацией).
Без комиссии.

Продается отдельно стоящее здание с огромной огороженной парковкой на 40 м/м.
Общая площадь здания - 952,5 кв.м.
Полезная площадь – 647,3 кв.м.
Этажность – 2 (с возможностью надстройки мансарды).
Общая площадь с надстройкой мансарды ~ 1 382,5 кв.м.
Полезная площадь с надстройкой мансарды ~ 970,9 кв.м.
Площадь типового этажа – 430 кв.
Год постройки – 1958 г.
Особняк на данный момент полностью сдан арендаторами(11 мес.договора).
Площадь земельного участка – 0,44 Га.
Центральные коммуникации.
Мощность 80 кВт.
Стоимость 5 млн.$, большой торг.
Без комиссии.