Продажа торгового центра "Долгопрудный", м.Физтех.
ID 62682
Метро: Медведково
Округ: Северо-Восточный
Площадь: 2348 м2
140'500 руб. за м2
1'843$
Предлагается на продажу отдельно стоящее двухэтажное торговый центр "Долгопрудный", под арендный бизнес.
Общая площадь: 2348,1 кв.м.(1 и 2 этажи), смешанная планировка.
Располагается в десяти минутах пешком от м.Водники (МЦД-1) и в десяти минутах на транспорте от м.Физтех.
Год постройки 2004 г.
Электрическая мощность 70 кВт (идет увеличение до 230 кВт).
Кондиционирование: центральное.
Вытяжка: приточно-вытяжная.
Центральное отопление.
Своя парковка перед зданием на 40 м/м.
Земельный участок: 2032 м² м2, в СОБСТВЕННОСТИ.
Высота потолков 3,5 м.
Несколько отдельных входов.
Зона разгрузки/погрузки.
Арендатор: магазин "Пятерочка" и прочие арендаторы.
Супермаркет – долгосрочный договор аренды до 24.11.2034 г.
Остальные арендаторы - краткосрочные 11 мес. договор
Павильоны – краткосрочные 11 мес. договор.
Месячная арендная плата: 3 982 942 руб., с НДС.
Годовой арендный поток: 47 795 313 руб., с НДС.
Вакансия в ТЦ только 2 этаж – 300 кв.м., дополнительно к арендапотоку.
Вид сделки: два договора купли-продажи (на здание и на землю).
Стоимость: 330 млн. рублей, с НДС.
Без комиссии.
Общая площадь: 2348,1 кв.м.(1 и 2 этажи), смешанная планировка.
Располагается в десяти минутах пешком от м.Водники (МЦД-1) и в десяти минутах на транспорте от м.Физтех.
Год постройки 2004 г.
Электрическая мощность 70 кВт (идет увеличение до 230 кВт).
Кондиционирование: центральное.
Вытяжка: приточно-вытяжная.
Центральное отопление.
Своя парковка перед зданием на 40 м/м.
Земельный участок: 2032 м² м2, в СОБСТВЕННОСТИ.
Высота потолков 3,5 м.
Несколько отдельных входов.
Зона разгрузки/погрузки.
Арендатор: магазин "Пятерочка" и прочие арендаторы.
Супермаркет – долгосрочный договор аренды до 24.11.2034 г.
Остальные арендаторы - краткосрочные 11 мес. договор
Павильоны – краткосрочные 11 мес. договор.
Месячная арендная плата: 3 982 942 руб., с НДС.
Годовой арендный поток: 47 795 313 руб., с НДС.
Вакансия в ТЦ только 2 этаж – 300 кв.м., дополнительно к арендапотоку.
Вид сделки: два договора купли-продажи (на здание и на землю).
Стоимость: 330 млн. рублей, с НДС.
Без комиссии.
Коммерческие условия
Налогообложение:
НДС включен
Характеристики здания
Класс:
A
Общая площадь здания:
2348
Этажей в здании:
2
Этаж:
1, 2
Комиссия:
Объект предлагается без комиссии агентства
Тип здания:
Административное здание / Торговые помещения
Планировка:
Смешанная
Состояние отделки:
Готово к въезду
Провайдер:
Билайн
Вентиляция:
Приточно-вытяжная
Кондиционирование:
Центральное
Безопасность:
Видеонаблюдение
Мебель:
Нет
Парковка
Парковка:
Наземная
Количество:
40