Каталог

Бизнес-центр "Зенит плаза" - презентабельное здание, расположенное в районе Строгино, Северо-Западного округа Москвы.
Ближайшие станции метро Строгино, Мякинино и Кунцевская.
Транспортную доступность обеспечивает близость проспекта Маршала Жукова и МКАД.
Вакантная площадь:
6-й этаж - 224 кв.м, Зона опенспейс, 4 кабинета, 2 санузла, кухня.
Высота потолков - 3,3 м.
Арендная плата 25 500 рублей за кв.м в год, включая НДС, эксплуатационные расходы и коммунальные платежи, кроме электроэнергии.

Сдается в аренду нежилое помещения свободного назначения с отдельным входом с улицы и со двора.
Ближайшая станция метро Новослободская находится в пяти минутах ходьбы от м.Новослободская.
Подземная парковка у УК (в аренду).
Актуальная площадь в аренду:
1 этаж - 332 кв.м., офисный ремонт, кабинетная планировка, вентиляция, кондиционирование.
Ставка: 39760 руб.за кв.м.в год, УСНО(5% НДС включены), ком.отдельно, ТОРГ.
Без комиссии.

Офисный особняк расположен в Красносельском районе, Центрального округа Москвы.
В шаговой доступности от станций метро Сухаревская и Комсомольская.
Транспортную доступность обеспечивает близость Садового кольца, парковка стихийная, вокруг здания на 10-15 м/м.
Здание общей площадью 914 кв.м, выполнена стандартная отделка, планировка смешанная.
Есть комната для охраны оборудована системой видеонаблюдения.
Здание оборудовано центральной вентиляцией, кондиционированием, системами сигнализации и пожаротушения , волоконно- оптическим кабелем.
Электрическая мощность 120 кВт.
Ставка: 2.6 млн. рублей в месяц, УСН (5%).
Без комиссии.

В аренду предлагается ПСН на 1-ой линии домов, расположенное в Мещанском районе, Центрального округа Москвы.
В шаговой доступности станция метро Сухаревская.
Вакантная площадь:
1-й этаж - 620 кв.м, несколько входов: с фасада, с тopцa и co двора.,
2 уровня (1-й этаж - 200 кв.м, подвал - 600 кв.м,)
Центральные коммуникации, приточно-вытяжная вентиляция, технологическая вытяжка.
Мощность 150 к
Арендная плата 1.5 млн рублей в месяц, УСН (6%).

В аренду предлагается торговое помещение свободного назначения в офисно-жилом доме.
Помещение общей площадью 180 кв.м., располагается на первом этаже.
Находится на первой линии домов по Сретенскому бульвару.
В доме первые четыре этажа - это офисы, а пятый и шестой - это квартиры.
Два отдельных входа: с улицы и со двора.
Возможно использовать под любые виды деятельности: банк, офис, ресторан, кафе, шоу-рум, магазин, косметология, медицинский центр и т.п.
Наземная парковка на 1 м/м во дворе дома.
Электрическая мощность 160 кВт.
В помещение присутствуйте вытяжка.
Располагается на первой линии домов, вход со Сретенского бульвара.
Прямой договор с ООО на НДС.
Арендная плата: 1 800 000 рублей в месяц, с НДС, коммуналка отдельно.
Без комиссии.

Торгово-деловой центр «Смоленский пассаж 2» Премиум класса.
Находится в самом центре Москвы недалеко от станции метро «Смоленская».
Вы легко доберетесь сюда на общественном или личном транспорте.
Бизнес центр «Смоленский Пассаж 2» - это солидное и презентабельное деловое здание, идеально подходящее в качестве офисного центра серьезным владельцам бизнеса.
В центре работает более семидесяти бутиков, представляющих знаменитые отечественные и зарубежные торговые марки. Кроме того, здесь работает продовольственный супермаркет «Зеленый перекресток» и несколько ресторанов, предлагающие блюда различных кухонь мира.
Бизнес центр "Смоленский пассаж 2" располагает обширной внутренней инфраструктурой.
Подземная парковка: 1 м/м на 100 кв.м. по 37700 руб.в месяц, с НДС.
Актуальные площади сдаваемые в аренду:
4 этаж - 187 кв.м., смешанная планировка, располагается торговой галерее, ранее был шоу-рум недвижимости.
Возможно использовать под любые виды деятельности: офис, торговля, шоу-рум, свободного назначения.
Ставка: 60900 руб.за кв.м.в год, с НДС и эксплуатацией, ком.отдельно.
Без комиссии.

Особняк "Шервуда" - уровня класса А.
Презентабельное здание, после комплексной реконструкции.
Общая площадь здания: 1300 кв.м.
Расположен в Даниловском районе, в шаговой доступности от станции метро Шаболовская.
Удобная транспортная доступность, для арендаторов предусмотрена наземная парковка.
Особняк оснащен современными инженерными системами и способный обеспечить арендаторам комфорт и сервис.
Соответствует современным стандартам бизнес-центров класса А.
Наземная парковка на 2 м/м (бесплатно).
Дополнительные места по 25000 руб. в месяц за каждое м/м.
Вакантная площадь:
2-й этаж - 450 кв.м, выполнена качественная отделка, смешанная планировка, полностью с мебелью.
Возможно деление на блоки 300 и 150 кв.м.
Арендная плата: 98670 руб. за кв.м. в год, включая НДС.
В ставку включено: охрану, мебель, к/у, интернет, ресепшен, клининг, общие зоны отдыха, переговорные комнаты по предварительному бронированию, чай и кофе, обеденная зона с микромаркетом.
Без комиссии.

Предлагается на продажу многофункциональный центр класса В.
Располагается в дести минутах пешком от.м.Лермонтовский пр-т и м.Косино.
Общая площадь здания: 6146 кв.м.
Здание построено в 2004 г.
Центр расположен в районе Ухтомский, Юго-Восточного округа.
Наземная парковка.
Вид сделки: договор купли-продажи.
Здание сдано на 80%.
Стоимость: 550 000 000 рублей, с НДС.
Без комиссии.

Бизнес центр класса В+.
Общая площадь здания: 23401 кв.м.
Бизнес-центр расположен  в центральной части Северо-Восточного административного округа Москвы в районе метро Свиблово.
Удобное нахождение комплекса за пределами перегруженной МКАД делает его доступным как для общественного, так и для личного транспорта.
Новый бизнес-центр — это выгодное вложение в развитие вашего бизнеса.
Качественный торгово-офисный массив класса В+ с интересным дизайном, высококачественным строительством, эффективной планировкой и развитой инфраструктурой.
Здание было построено в 2012 году и имеет 14 этажей.
Высота потолков от перекрытия до перекрытия – 3,8 метров.
Инженерные коммуникации являются образцом современного профессионализма.
Высокоскоростные лифты KONE.
Централизованные системы вентиляции и кондиционирования, несколько провайдеров (Билайн, NETONE Rus и МАСТЕРТЕЛ).
Здание комплекса обеспечено всеми системами комплексной безопасности, .
Присутствует сплинкерное пожаротушение, дымоудаление, охранная и периметральная сигнализация, видеонаблюдение и круглосуточная охрана.
Новый бизнес-центр отвечает самым строгим требованиям, предъявляемым к зданиям класса В+ по международному стандарту, и включает ресторан, кафе и фитнес-клуб.
Архитекторами здания была задумана идея единого стилистического исполнения входных групп, торговой галереи и самого офисного центра, что было успешно реализовано здесь на высшем уровне.
Наземный паркинг на 55 м/м и двухуровневый подземный паркинг на 155 м/м.
Вид сделки: договор купли-продажи.
Бизнес центр сдан на 90%.
ГАБ - 416 млн. рублей(с НДС), Расход - 125 млн. рублей, Чистая прибыль - 291 млн. рублей.
Это на первый год, со второго года индексация 5-10%.
Расходы в год:
Налог на имущество (2%): 34 958 000 рублей.
Аренда ЗУ (1.5 %): 3 672 000 рублей.
Эксплуатационные платежи: 71 689 000 рублей.
Коммунальные расходы: 14 683 000 рублей.
Стоимость: 4 080 000 000 рублей, с НДС.
Без комиссии.

В аренду предлагается площадь свободного назначения, расположенное в торговом центре, на 1-й линии домов.
Идеально под торговлю, кафе, ресторан, маркет, фитнес, клинику, шоурум, салон красоты, офис продаж и другие форматы.
Параметры:
• Общая площадь: 585 кв.м.
• Формат: 1-й этаж, отдельный вход, витринные окна
• Доступ: 24/7
• Зона разгрузки/погрузки, парковка на территории
• Мокрые точки, вытяжка, все коммуникации
• Возможность размещения летней веранды
Преимущества локации:
• Первая линия ул. Народного Ополчения — отличная видимость, большой рекламный фасад
• Плотный жилой массив и густонаселённый район
• Высокий автомобильный и пешеходный трафик
• 500 метров до метро Народного Ополчения
• Прямой выезд на проспект Маршала Жукова и ТТК
Условия аренды:
• Арендная плата 1 600 000 рублей в месяц, включая НДС.
• Прямой договор с собственником
• Гибкие условия, обсуждение арендных каникул
• Долгосрочный договор от 3 лет

Реконструированный особняк класса В+, в стиле Лофт.
Общая площадь здания: 600,7 кв.м. (два этажа и подвал).
Реконструкция здания завершилась в 2024 году.
Площадь земельного участка 0,03 га в собственности.
На объекте произведен полный капитальный ремонт несущих конструкций, перекрытий, конструкций кровли с заменой стропильной системы.
Стены кирпичная кладка, архитектурное освещение.
Парковочные места в количестве 5 м/м.
Здание оборудовано современной системой приточно-вытяжной вентиляции и кондиционирования воздуха.
Виды разрешенного использования: Бытовое обслуживание, Здравоохранение, Деловое управление, Магазины, Общественное питание.
Не является объектом культурного наследия.
Ставка: 38300 руб. за кв.м. в год, УСНО, коммуналка отдельно.
Без комиссии.

Реконструированный особняк класса В+, в стиле Лофт.
Общая площадь здания: 600,7 кв.м. (два этажа и подвал).
Площадь земельного участка 0,03 га в собственности.
На объекте произведен полный капитальный ремонт несущих конструкций, перекрытий, конструкций кровли с заменой стропильной системы.
Стены кирпичная кладка, архитектурное освещение.
Парковочные места на 5 м/м.
Здание оборудовано современной системой приточно-вытяжной вентиляции и кондиционирования воздуха.
Виды разрешенного использования: Бытовое обслуживание, Здравоохранение, Деловое управление, Магазины, Общественное питание.
В собственности с 2021г, один собственник.
Не является объектом культурного наследия.
Предлагается с готовым арендным бизнесом (один крупный и два мелких арендатора, долгосрочный договор).
Текущий доход в виде арендной платы 23 млн. руб. в год, с ежегодной индексацией.
Стоимость: 300 млн. рублей.
Без комиссии.