Метро Свиблово

Бизнес центр класса В+.
Общая площадь здания: 23401 кв.м.
Бизнес-центр расположен  в центральной части Северо-Восточного административного округа Москвы в районе метро Свиблово.
Удобное нахождение комплекса за пределами перегруженной МКАД делает его доступным как для общественного, так и для личного транспорта.
Новый бизнес-центр — это выгодное вложение в развитие вашего бизнеса.
Качественный торгово-офисный массив класса В+ с интересным дизайном, высококачественным строительством, эффективной планировкой и развитой инфраструктурой.
Здание было построено в 2012 году и имеет 14 этажей.
Высота потолков от перекрытия до перекрытия – 3,8 метров.
Инженерные коммуникации являются образцом современного профессионализма.
Высокоскоростные лифты KONE.
Централизованные системы вентиляции и кондиционирования, несколько провайдеров (Билайн, NETONE Rus и МАСТЕРТЕЛ).
Здание комплекса обеспечено всеми системами комплексной безопасности, .
Присутствует сплинкерное пожаротушение, дымоудаление, охранная и периметральная сигнализация, видеонаблюдение и круглосуточная охрана.
Новый бизнес-центр отвечает самым строгим требованиям, предъявляемым к зданиям класса В+ по международному стандарту, и включает ресторан, кафе и фитнес-клуб.
Архитекторами здания была задумана идея единого стилистического исполнения входных групп, торговой галереи и самого офисного центра, что было успешно реализовано здесь на высшем уровне.
Наземный паркинг на 55 м/м и двухуровневый подземный паркинг на 155 м/м.
Вид сделки: договор купли-продажи.
Бизнес центр сдан на 90%.
ГАБ - 416 млн. рублей(с НДС), Расход - 125 млн. рублей, Чистая прибыль - 291 млн. рублей.
Это на первый год, со второго года индексация 5-10%.
Расходы в год:
Налог на имущество (2%): 34 958 000 рублей.
Аренда ЗУ (1.5 %): 3 672 000 рублей.
Эксплуатационные платежи: 71 689 000 рублей.
Коммунальные расходы: 14 683 000 рублей.
Стоимость: 4 080 000 000 рублей, с НДС.
Без комиссии.

В аренду предлагаются помещения в цоколе жилого дома.
Преимущества:
Кабинетная планировка — подходит под офис, студию, медцентр, косметологию, салон красоты, коворкинг и др.
Отдельный презентабельный вход
Выполнен свежий дизайнерский ремонт
Мокрые точки в каждом кабинете
2 отдельных санузла для арендаторов.
Спланированы зона ожидания для клиентов и зона кухни для арендаторов
Мощность электроэнергии: 15кВт
Доступ 24/7
Помещение полностью готово к заезду арендаторов.
Вакантные площади от 49 до 150 кв.м.
Арендная плата 20 500 - 27 600 рублей за кв.м в год, УСН.

Бизнес-центр "РТС Свиблово" - деловой центр, расположен в районе Бабушкинский, Северо-Восточного округа Москвы.
В шаговой доступности станция метро Свиблово.
Транспортную доступность обеспечивает близость Ярославское шоссе и МСД.
Установлены современные инженерные системы: централизованная система кондиционирования и приточно-вытяжной вентиляции, системы пожаротушения и т.д.
Вакантные площади:
2-й этаж - 938 кв.м.
3-й этаж - 938 кв.м.
В помещениях смешанная планировка, готовы к въезду.
Арендная плата 25 000 рублей за кв.м в год, включая НДС.

В аренду предлагается особняк, общей площадью 659 кв.м, расположенный в районе Свиблово, Северо Восточного округа Москвы.
Ближайшая станция метро Свиблово.
В здании сделан стандартный офисный ремонт, кабинетная планировка.
Мощность 75 кВт.
Перекрытия деревянные.
На огороженной территории предусмотрена наземная парковка.
Арендная плата 988 500 рублей в месяц, УСН.
Коммунальные платежи оплачиваются по факту потребления.
Без комиссии.

Продается презентабельный бизнес центр класса В+.
Общая площадь здания - 9260 кв. м.(7 наземных и 2 подземных этажа).
В здание выполнена полностью отделка первого этажа, остальные этажи под отделку.
Верхний этаж имеет планировку, содержащую второй свет двухсветного зала, предусматривающую размещение конференц-зала с высотой потолков 8 м.
Возможность размещения VIP-зоны на 7-м этаже с выходом на смотровую площадку, связанную лифтом с подземным паркингом.
Передовые высококачественные системы отопления, вентиляции, пожарной безопасности.
Подземный паркинг (2 этажа), VIP-парковка.
Стоимость: 750 млн.рублей, ТОРГ.
Без комиссии.

Бизнес-центр расположен  в центральной части Северо-Восточного административного округа Москвы в районе метро Свиблово.
Удобное нахождение комплекса за пределами перегруженной МКАД делает его доступным как для общественного, так и для личного транспорта.
Новый бизнес-центр — это выгодное вложение в развитие вашего бизнеса, качественный торгово-офисный массив класса В+ с интересным дизайном, высококачественным строительством, эффективной планировкой и развитой инфраструктурой.
Здание было построено в 2012 году и имеет 14 этажей, высота потолков от перекрытия до перекрытия – 3,8 метров.
Инженерные коммуникации являются образцом современного профессионализма: высокоскоростные лифты KONE.
Централизованные системы вентиляции и кондиционирования, несколько провайдеров (Билайн, NETONE Rus и МАСТЕРТЕЛ).
Здание комплекса обеспечено всеми системами комплексной безопасности, в которую включено адресное сплинклерное пожаротушение, дымоудаление, охранная и периметральная сигнализация, видеонаблюдение и круглосуточная охрана.
Новый бизнес-центр отвечает самым строгим требованиям, предъявляемым к зданиям класса В+ по международному стандарту, и включает ресторан, кафе и фитнес-клуб.
Архитекторами здания была задумана идея единого стилистического исполнения входных групп, торговой галереи и самого офисного центра, что было успешно реализовано здесь на высшем уровне.
Наземная и механизированная парковка: 1 м/м на 100 кв.м. по 10000-12000 руб. в месяц (возможно больше мест).
Актуальные площади в аренду:
6-й этаж - 618 кв.м, смешанная планировка, готов к въезду.
10-й этаж - 363 кв.м, кабинетная планировка, готов к въезду.
Ставке: 36 000 руб. за кв.м.в год, с НДС и эксплуатацией, коммуналка отдельно.
14-й этаж - 853 кв.м., смешанная планировка, готов к въезду.
Ставке: 34 000 руб. за кв.м.в год, с НДС и эксплуатацией, коммуналка отдельно.
Без комиссии.

Бизнес-центр "Силвер стоун"(Silver stone) располагается в Северо-Восточном административном округе в 10-ти минутной пешеходной доступности от ст. м. Ботанический Сад и Свиблово. Имеется удобный выезд на пр-т Мира, Ярославское, Алтуфьевское и Дмитровское ш.,а также на МКАД.
В Б.Ц."Силвер стоун"(Silver stone) предлагаются в аренду торговые и офисные помещения.
Парковка наземная: 1 м/м по 4000 рублей в месяц(много мест).
Арендная ставка: 10000 рублей за кв.м. в год(всё включено).
Без комиссии.