Район Свиблово

Бизнес центр класса В+.
Общая площадь здания: 23401 кв.м.
Бизнес-центр расположен  в центральной части Северо-Восточного административного округа Москвы в районе метро Свиблово.
Удобное нахождение комплекса за пределами перегруженной МКАД делает его доступным как для общественного, так и для личного транспорта.
Новый бизнес-центр — это выгодное вложение в развитие вашего бизнеса.
Качественный торгово-офисный массив класса В+ с интересным дизайном, высококачественным строительством, эффективной планировкой и развитой инфраструктурой.
Здание было построено в 2012 году и имеет 14 этажей.
Высота потолков от перекрытия до перекрытия – 3,8 метров.
Инженерные коммуникации являются образцом современного профессионализма.
Высокоскоростные лифты KONE.
Централизованные системы вентиляции и кондиционирования, несколько провайдеров (Билайн, NETONE Rus и МАСТЕРТЕЛ).
Здание комплекса обеспечено всеми системами комплексной безопасности, .
Присутствует сплинкерное пожаротушение, дымоудаление, охранная и периметральная сигнализация, видеонаблюдение и круглосуточная охрана.
Новый бизнес-центр отвечает самым строгим требованиям, предъявляемым к зданиям класса В+ по международному стандарту, и включает ресторан, кафе и фитнес-клуб.
Архитекторами здания была задумана идея единого стилистического исполнения входных групп, торговой галереи и самого офисного центра, что было успешно реализовано здесь на высшем уровне.
Наземный паркинг на 55 м/м и двухуровневый подземный паркинг на 155 м/м.
Вид сделки: договор купли-продажи.
Бизнес центр сдан на 90%.
ГАБ - 416 млн. рублей(с НДС), Расход - 125 млн. рублей, Чистая прибыль - 291 млн. рублей.
Это на первый год, со второго года индексация 5-10%.
Расходы в год:
Налог на имущество (2%): 34 958 000 рублей.
Аренда ЗУ (1.5 %): 3 672 000 рублей.
Эксплуатационные платежи: 71 689 000 рублей.
Коммунальные расходы: 14 683 000 рублей.
Стоимость: 4 080 000 000 рублей, с НДС.
Без комиссии.

В аренду предлагается офисное помещение свободного назначения.
Общая площадь двухуровневого помещения: 512 кв.м.(1 этаж - 32 кв.м., 2 этаж - 480 кв.м.).
Помещение расположено на 1-й линии домов, в 50 метрах от м. Ботанический сад.
Помещение имеет два уровня, отдельный вход с улицы, запасной выход, Планировка смешанная, но при желании есть возможность перепланировки.
Стандартная офисная отделка, напольное покрытие керамогранит, с/у, кухня, серверная в блоке, вентиляция и кондиционирование.
Высота потолка от 3 до 3,2 м
Электрическая мощность 100 кВт
Возможно использовать под любые виды деятельности: банк, магазин, офис продаж, офис и т.д.
Ранее помещение арендовали под офисное пространство.
Большая наземная парковка перед помещением.
Арендная плата: 1 млн. рублей в месяц, УСНО, коммуналка отдельно.
Без комиссии.

В аренду предлагается особняк, общей площадью 659 кв.м, расположенный в районе Свиблово, Северо Восточного округа Москвы.
Ближайшая станция метро Свиблово.
В здании сделан стандартный офисный ремонт, кабинетная планировка.
Мощность 75 кВт.
Перекрытия деревянные.
На огороженной территории предусмотрена наземная парковка.
Арендная плата 988 500 рублей в месяц, УСН.
Коммунальные платежи оплачиваются по факту потребления.
Без комиссии.

Предлагаем Вашему вниманию на продажу два отдельно стоящих здания(5837 кв.м. - стоимость за оба здания 3800$ за кв.м.(с НДС), торг по договоренности). Предлагается, как готовый арендный бизнес(100% заполнен арендаторами), находятся здания на первой линии, входящие в единый комплекс офисно-торговых центров со своей внутренней огороженной территорией (пропускная система доступа на территорию через шлагбаум, кроме первых этажей, которые дополнительно имеют отдельные входные группы в каждый торговый блок со стороны улицы.
Также возможна покупка зданий по раздельности:
1 cтроение - четырехэтажное здание  общей площадью 5133,5 кв.м.(арендный поток 71 млн.рублей в год).
Продается за 3500$/кв.м.(с НДС). Имеется своя парковочная зона на 50 м/м.( 4-5-6 фото)
2 строение - двухэтажное здание  общей площадь 703,9 кв.м.(арендный поток 910 тыс.рублей в год).
Продается за 4500$/кв.м.(с НДС). Имеется своя парковочная зона на 20 м/м.(1-2-3 фото)
Земельный участок оформлен в долгосрочной аренде на 49 лет до 08.04.2058 г., собственник сделает размежевание под клиента(за свой счет).
4 строение 580 кв.м цена 4500$ за кв.м.
Все коммуникации с центральным подключением к городу в наличии.
Имеется своя охрана, система видеонаблюдения и УК.
Без комиссии.

Продается офисно-складской комплекс класса «В» 7 минутах пешком от метро Ботанический сад.
Общая площадь комплекса 25 000 кв.м, из них площадь офисов 12 000 кв.м, площадь складских помещений 13 000 кв.м.
Огороженная и круглосуточно охраняемая территория, оборудованная системой видеонаблюдения. На территории имеется участок земли 3 000 кв.м, возможна застройка около 5 000 кв.м.
5 наземных этажей, высота потолков в офисах 3 м, на сладах от 5 до 7 м, нагрузка на пол 1,5 тонны/кв.м., электрическая мощность 2 400 кВт, центральная система кондиционирования, наземная парковка на 75 машиномест, имеется ж/д путь. Объект целиком сдан в аренду.
Цена: 49 000 000 долларов.
Возможна продажа частями : офисная часть 12000 кв. м. поставке 4200$
Складская часть 13000 кв.м. по ставке 1200$
Без комиссии.

Бизнес-центр расположен  в центральной части Северо-Восточного административного округа Москвы в районе метро Свиблово.
Удобное нахождение комплекса за пределами перегруженной МКАД делает его доступным как для общественного, так и для личного транспорта.
Новый бизнес-центр — это выгодное вложение в развитие вашего бизнеса, качественный торгово-офисный массив класса В+ с интересным дизайном, высококачественным строительством, эффективной планировкой и развитой инфраструктурой.
Здание было построено в 2012 году и имеет 14 этажей, высота потолков от перекрытия до перекрытия – 3,8 метров.
Инженерные коммуникации являются образцом современного профессионализма: высокоскоростные лифты KONE.
Централизованные системы вентиляции и кондиционирования, несколько провайдеров (Билайн, NETONE Rus и МАСТЕРТЕЛ).
Здание комплекса обеспечено всеми системами комплексной безопасности, в которую включено адресное сплинклерное пожаротушение, дымоудаление, охранная и периметральная сигнализация, видеонаблюдение и круглосуточная охрана.
Новый бизнес-центр отвечает самым строгим требованиям, предъявляемым к зданиям класса В+ по международному стандарту, и включает ресторан, кафе и фитнес-клуб.
Архитекторами здания была задумана идея единого стилистического исполнения входных групп, торговой галереи и самого офисного центра, что было успешно реализовано здесь на высшем уровне.
Наземная и механизированная парковка: 1 м/м на 100 кв.м. по 10000-12000 руб. в месяц (возможно больше мест).
Актуальные площади в аренду:
6-й этаж - 618 кв.м, смешанная планировка, готов к въезду.
10-й этаж - 363 кв.м, кабинетная планировка, готов к въезду.
Ставке: 36 000 руб. за кв.м.в год, с НДС и эксплуатацией, коммуналка отдельно.
14-й этаж - 853 кв.м., смешанная планировка, готов к въезду.
Ставке: 34 000 руб. за кв.м.в год, с НДС и эксплуатацией, коммуналка отдельно.
Без комиссии.

Здание Бизнес-парка расположено на севере Москвы  вблизи оживленных транспортных магистралей - проспект Мира и Третье Транспортное кольцо. В 10 мин. ходьбы находятся станции метро Ботанический сад.
Бизнес-парк - разноэтажное административное здание класса «В», расположенное на закрытой охраняемой территории, общая площадь которого 12 700 м2. В 2006 году была произведена реконструкция здания, результатом которой стал современный фасад в стиле хай-тек и функциональное наполнение Бизнес-парка.
На прилегающей территории 1,03 га расположена наземная парковка на 120 м/мест. Здание оснащено современными техническими и телекоммуникационными средствами, среди которых: центральная система вентиляции и кондиционирования воздуха, лифты, оптико-волоконные линии связи, линии МГТС.
Площадь этажа около 2000 м2. Отделка в помещениях выполнена по европейским стандартам, помещения имеют открытую планировку. Перекрытия в здании – железобетонные, допустимая нагрузка – 200 кг/ м2.
Административное здание для аренды расположено недалеко от Ботанического сада близ проспекта Мира на закрытой охраняемой территории. Общая площадь помещений, в которых осуществляется аренда офиса в Ботаническом саду — 12 700 м2, благоустроенная прилегающая территория — 1,03 га. Объект был полностью реконструирован в 2006 году. В результате появился современный фасад, оформленный в стиле хайтек, осуществлено полное техническое оснащение, установлено необходимое оборудование для эффективной работы офиса.
Наземная парковка: 1 м/м по 3000 руб.в месяц(много мест).
Актуальные площади в аренду:
150 кв.м., смеш.планировка, по 15000 руб. за кв.м. в год
130 кв.м., смеш.планировка, по 12000 руб. за кв.м. в год
283 кв.м., смеш.планировка, по 14000 руб. за кв.м. в год
374 кв.м., смеш.планировка, 9 кабинетов, 2 подсобных помещения, коридор, с/у по 9000 руб. за кв.м. в год.
Предлагается двухуровневое помещение 769 кв.м. по ставке 12000 руб. за кв.м.год.
Без комиссии.

Предлагается в аренду ПСН(бывшая парикмахерская) под офис,салон красоты,клинику и т.д. с отдельным входом.
Арендная ставка - 500$ за кв.м. в год(всё включено).
Без комиссии.