Район Печатники

Бизнес-центре класса А.
Общей площадь здания: 22 350 кв.м.
Помещение на первом этаже (корпус 2) - 200 кв.м., открытая планировка, свободный вход из двух лобби БЦ.
Располагается в шаговой доступности от м. Текстильщики, МЦД Текстильщики, ж/д станция Текстильщики (6 мин. пешком), ЮВАО г. Москвы
На пересечении Волгоградского шоссе и Юго-Восточной хорды
Район высокой деловой активности, планируемая застройка:
Большой офисно-гостиничный комплекс:
•офисно-деловая - 226 400 м2,
•апартаменты - 32 200 м2,
•гостиница - 26 500 м2,
•производственная - 84 000 м2.
Совокупная проходная численность человек/день офисных и производственных центров до 50 тысяч!
Здание каркасное, свободной планировки.
Шаг колон – 10х10 м, высота потолков – 4,2 м.
Состояние SHELL&CORE.
Электрическая мощность 250 кВт.
Водоснабжение, отопление, канализация - городские сети.
Приточно-вытяжная вентиляция, кондиционирование центральное.
Воздухообмен 60 м3 /час.
Высокий коэффициент естественного освещения.
Ввод в эксплуатацию в феврале 2026 г.
Ставка аренды на первый год: 40200 руб. за кв.м. в год, с НДС и эксплуатацией, коммуналка отдельно.
Ставка аренды на первый год: 43800 руб. за кв.м. в год, с НДС и эксплуатацией, коммуналка отдельно.
Ставка аренды на первый год: 47400 руб. за кв.м. в год, с НДС и эксплуатацией, коммуналка отдельно.
Без комиссии.

В аренду предлагается 4-х этажное здание, общей площадью 401 кв.м, расположенное в районе районе Печатники, Юго-Восточного округа Москвы.
В шаговой доступности станция метро Кожуховская.
Транспортную доступность обеспечивает близость Третьего транспортного кольца, на внутренней территории организована наземная парковка.
Инженерное оснащение и технические характеристики здания соответствуют бизнес-центру класса "В".
Арендная плата 30 000 рублей за кв.м в год, включая НДС.

Помещение расположено на 1 этаже жилого дома, 2002 года постройки. Первая линия домов. Очень хороший трафик. Последние 11 лет арендовалось Банком Русский Стандарт. Отдельный вход + запасной выход, высота потолков более 3х метров, мощность электроэнергии 24 кВт, зал для банкоматов, кассовый узел, санузел, системы охранных и пожарной сигнализации, кондиционирования и вентиляции. Прямая аренда от собственника (Индивидуальный Предприниматель). Стоимость 420 000 рублей в месяц за все помещение, коммунальные платежи оплачиваются отдельно, по договорам с поставщиками услуг. Возможен торг и льготный период. Долгосрочная аренда приветствуется

В новом современном торгово-офисном центре предлагаются площади в состоянии под чистовую отделку .
Офисные площади 220 кв.м. второй этаж ставка 365$ за кв.м.год.
708 кв.м. второй этаж ставка 325$ за кв.м.год.
Торговые площади
1 этаж 92 кв.м. и 163 кв.м. ставка 350$ за кв.м.год.
Цокольный этаж 110 кв.м. 164 кв.м ставка 300$ за кв.м.год.
Предлагается помещение под ресторан 618 кв.м.
Первый этаж, берег Москва реки, возможно создание летней веранды.
Общая площадь 618 кв.м.; ставка 500$ за кв.м. в год.
Расположение: 1й этаж - 413 кв. м.; Цокольный этаж - 205 кв.м.;
Два входа, со стороны набережной и парка;
Наземная и подземная парковка;
В проекте разработана и согласована технология функционирования ресторана на 60 посадочных мест с размещением технологических помещений на цокольном этаже
Помещение готово к внутренней отделке
О комплексе:
Комплекс расположен в районе Печатники на Юго-востоке Москвы. Печатники это активно развивающийся жилой район на берегу Москва реки.
В соответствии с планом развития района около комплекса открывается станция «водного метро». Это линия свяжет район Печатники с Китай-городом.  
Без комиссии

Предлагаемый современный бизнес-комплекс класса «B+» состоит из девяти строений.
Месторасположения: 3 минуты ходьбы от ст.м.«Кожуховская».
Широкая транспортная доступность (рядом Волгоградский проспект, проспект Андропова и ТТК). К комплексу удобно подъезжать как на личном автомобиле, так и на общественном наземном транспорте.
На территории комплекса имеется просторный паркинг, находящийся под охраной. Иными словами, для владельцев автомобилей полностью решаются все проблемы с парковкой.
Ставка: 8000 руб.за кв.м.в год(все вкл.).
Без комиссии.