Район Новокосино

Многофункциональный комплекс «Октябрьский».
Располагается недалеко от м.Котельники.
Сдаются в аренду офисные помещения общей площадью 224,6 кв.м на 5 этаже.
Инженерное обеспечение комплекса:
 Пропускная система;
 Система приточно-вытяжной вентиляции с подогревом в зимний период;
 Центральное кондиционирование;
 Система автоматической пожарной сигнализации и оповещения о пожаре;
 Гидрантная система пожаротушения;
 Наружное видеонаблюдение по периметру комплекса;
Преимущества предлагаемого помещения:
 Лучший офис в Люберецком районе!!!
 Панорамные окна с видом на центральную улицу;
 Первая линия Новорязанского шоссе (федеральная трасса М 5 «Урал»);
 Близость к Москве: 12 км от МКАД и 15 минут на общественном транспорте от м. Котельники;
 Удобный подъезд и выезд на Новорязанское шоссе в обе стороны;
 Гибкие условия аренды, в т.ч. возможное рассмотрение арендных каникул;
 Предоставляется юридический адрес (Налоговая инспекция №17);
 Подземный и наземный паркинг.
 Одно машиноместо на подземном паркинге входит в стоимость аренды.
Арендная плата состоит из:
Постоянная часть арендной платы: 224 600 руб. в месяц, вкл. НДС.
Переменная часть арендной платы: компенсация затрат на коммунальные и
эксплуатационные услуги.
Без комиссии.

Старинный особняк  был построен в начале ХХ века, но выглядит презентабельно, аккуратно и весьма свежо благодаря произведенной в 2003 году реконструкции. Особняк выгодно расположился на первой линии домов. Удобная транспортная доступность с направлений шоссе Энтузиастов и Носовихинского шоссе в 1 км. от МКАД. В здании предусмотрено два отдельных входа, наземная парковка, собственный внутренний двор. Въезд на парковку осуществляется через ворота. Земельный участок 3300 кв.м. в аренде у города на 49 лет.
Расположен особняк в плотной жилой застройке на главной улице города Реутов, который является городским округом Московской области и прилегает к восточной границе Москвы. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик. В непосредственной близости от станции Ж/Д Реутово(10 мин.пешком) и станции метро Новокосино(15 мин.пешком).
Центральное отопление, водопровод, канализация ,горячее водоснабжение, телефон, радио, телевидение, электроосвещение, вентиляция, мощность(кВт) по договоренности.
На каждом этаже есть с/у. Также есть душ и сауна.
Наземная парковка на 35 м/м
Общая площадь особняка 913,4 кв.м.
Подвал   H=2.65 м., 1-й этаж H=3.20 м., 2-й этаж H=3.25 м., Мансарда H=2.58 м.
Ставка аренды: 13800 руб.за кв.м.в год(вкл. НДС), коммунальные услуги оплачиваются отдельно(лето - 40000 руб. в мес, зима - 90000 руб.в мес.).
Без комиссии.