Метро Пионерская

На продаже предлагается помещение в жилом доме, расположенном в районе Филевский парк, Западного округа Москвы.
В шаговой доступности находится станция метро Пионерская.
Удобная транспортную доступность, на огороженной территории предусмотрена наземная парковка.
Описание помещения:
Помещение расположено на 2 этаже.
Доступ в помещения 2 го этажа обеспечивается через лестницы 1 го этажа (места
общего пользования).
1-й этаж находится в собственности правительства г. Москвы.
Планировка кабинетная, помещение разбито на 4 отдельных блока с площадью от 60 до 100 м.кв . 3 блока имеют общую лестницу и вход.
Один блок с отдельным входом.
Все кабинеты с окнами, есть застекленные лоджии.
На фасаде возможно размещение вывески.
Возможно устройство дополнительных мокрых точек в кабинетах.
Помещение полностью готово к использованию: в помещении и общих зонах выполнен
современный ремонт, установлено необходимое сантехническое оборудование.
Смонтированы инженерные системы (электрические сети, слаботочные сети,
кондиционирование, отопление, водопровод и канализация, система контроля доступа, пожарная сигнализация).
Помещение сдается в аренду нескольким арендаторам по краткосрочным договорам
с пролонгацией (11 месяцев).
ГАП 8 700 000 рублей, включая НДС 20%.
Стоимость продажи: 103 540 000 рублей, включая НДС.
Без комиссии.

Аренда помещения свободного назначения в элитном жилом доме (нежилой фонд).
2 этаж 111 кв.м., кабинетная планировка: 5 кабинетов (10, 19,22, 18, 11 м.кв.), холл, туалет.
Располагается в трех минутах пешком от м.Пионерская.
Помещение с дизайнерской отделкой, полностью готово к въезду.
На стенах - фактурная штукатурка, на полу - керамогранит.
Освещение (светодиодное) соответствует нормативам.
Помещение расположено на втором этаже (вход на три компании).
Два лоджии в пользовании (не входят в арендуемую площадь).
Возможно размещение вывески на фасаде.
Отдельный вход с улицы, свободный доступ, бесплатная парковка вокруг здания, вокруг большой жилой массив.
Возможные направления: офис, медицина, детские клубы/ курсы, шоу – рум.
Быстрый выезд на Рублевское, Минское шоссе и Кутузовский проспект.
Ставка аренды: 18900 р. за м.кв. в год, включая НДС, эксплуатацию, коммунальные платежи.
Без комиссии.

Предлагается к аренде второй этаж в торговом центре 586 кв.м. в одной минуте ходьбы от метро Пионерская, который можно дробить от 30 кв.м.
Ставка аренды: 36000 руб. за кв.м.  в год.
Без комиссии.