Офисный особняк класса А, м.Тульская.

Предлагается в аренду отдельно стоящее здание класса А.
Общая площадь здания: 1094 кв.м.
Особняк после полной реконструкции в 2026 г.
Располагается в шаговой доступности от м.Тульская (10 минут пешком).
Внутренние помещение предлагаются в чистовой отделке.
Высота потолков:
Цокольный этаж высота потолка 2,51 м.
Первый этаж высота потолка 3,5 м.
Второй этаж высота потолка 3 м.
Мансарда с остекленным фронтоном, высота потолка от 1.76 м. до 3,1 м. ;
Техническое помещение с индивидуальным тепловым пунктом, высота потолка 2,33 м..
Оптиковолокно, центральная система вентиляции и кондиционирования c индивидуальным управлением на каждом этаже.
Электрическая мощность на здание: 90 кВт.
Система пожаротушения не предусмотрена, предусмотрена АПС и СОУЭ.
На территории организована система видеонаблюдения, охранное телевидение, система СКУД.
Удобный выезд на ТТК и Большую Тульскую улицу, до центра города 20 минут езды на машине по набережной Москвы-реки.
Особняк расположен рядом с бизнес-парком Даниловская мануфактура с прямым выходом к Новоданиловской набережной.
Площадь земельного участка составляет 1605 кв.м., охраняемая территория, отдельный въезд.
Наземная огороженная парковка на 25-30 машиномест (включена).
Предоставляются арендные каникулы на ремонт в течение шести месяцев.
Арендная плата: 46 000 руб. за кв.м. в год, с НДС, оплата коммунальных платежей отдельно.
Без комиссии.