Продажа торговых помещений в бизнес-центре класса А, м.Тульская.

Бизнес-центр класса А.
Общая площадь здания: 37000 кв.м. (семь этажей + один подземный этаж).
Прекрасные видовые характеристики на Москву-реку.
Бизнес центр располагается в десяти минутах пешком от м.Тульская.
Полы и стены облицованы гранитной плиткой, стены и колонны входного холла облицованы клинкерной плиткой.
На минус первом этаже располагается большая столовая для сотрудников.
Доступ в здание 24/7.
Шесть пассажирских лифтов в здании + два грузовых лифта.
Высота потолков: 3,9 м.
Зона погрузки/разгрузки с улицы.
Предлагается на продажу торговая площадь:
Цокольный этаж - 240 кв.м. (торговая галерея), кабинетная планировка.
Семь разных арендаторов (восемь кадастров, коридор с отдельным кадастром), продаются одним лотом.
Арендопоток - 319 000 руб. в месяц.
Эксплуатационные платежи - 3750 ₽ за м2 в год и коммуналка - 1000 ₽ за м2 в год или 95000 руб. в месяц за всю площадь (включены в ставку).
Все арендаторы на 11 мес. договорах, с пролонгацией.
Окупаемость - 14,6 лет.
Вид сделки: договор купли-продажи, с ИП.
Налог за землю, не платится.
Налог на имущество за всю площадь: 460 000 руб. в год
Стоимость за все: 32 500 000 рублей.
Без комиссии.