Продажа особняка, м.Чистые пруды.
ID 23741
Метро: Чистые пруды
Округ: Центральный
Площадь: 3300 м2
233'350 руб. за м2
2'732$
Предлагается офисный особняк класса С.
Общая площадь здания: 3 300 кв.м.(подвал, 1, 2, 3 этажи и мансарда).
Потенциал увеличения площади здания до 4475 кв.м.
Особняк располагается в пешей доступности от нескольких станций метро.
Виды в тихий внутренний двор, потенциал функциональных планировок.
Приватная прилегающая территория позволяет организовать уютный благоустроенный двор с гостевой наземной
парковкой.
Договор аренды земельного участка до 06 апреля 2031 года (1322 кв.м.).
Высокие потолки: 3,4 м.
На данный момент здание сдано мелким арендаторам, краткосрочные договора (с возможностью
досрочного расторжения договоров).
Месячный арендный поток: 3 336 200 ₽, с НДС (82,5% - заполненности и 17,5% - вакансия).
Прогнозируемый месячный арендный поток при 100% заполняемости: 4 191 034 ₽, с НДС.
Электрическая мощность - 129 кВт (3-Я КАТЕГОРИЯ).
Перекрытия деревянные по металлическим балкам.
Стены кирпичные.
Высокие потолки - 3,4 м.
Продажа юридического лица (ООО) на НДС.
Стоимость: 770 млн. рублей.
Без комиссии.
Общая площадь здания: 3 300 кв.м.(подвал, 1, 2, 3 этажи и мансарда).
Потенциал увеличения площади здания до 4475 кв.м.
Особняк располагается в пешей доступности от нескольких станций метро.
Виды в тихий внутренний двор, потенциал функциональных планировок.
Приватная прилегающая территория позволяет организовать уютный благоустроенный двор с гостевой наземной
парковкой.
Договор аренды земельного участка до 06 апреля 2031 года (1322 кв.м.).
Высокие потолки: 3,4 м.
На данный момент здание сдано мелким арендаторам, краткосрочные договора (с возможностью
досрочного расторжения договоров).
Месячный арендный поток: 3 336 200 ₽, с НДС (82,5% - заполненности и 17,5% - вакансия).
Прогнозируемый месячный арендный поток при 100% заполняемости: 4 191 034 ₽, с НДС.
Электрическая мощность - 129 кВт (3-Я КАТЕГОРИЯ).
Перекрытия деревянные по металлическим балкам.
Стены кирпичные.
Высокие потолки - 3,4 м.
Продажа юридического лица (ООО) на НДС.
Стоимость: 770 млн. рублей.
Без комиссии.
Расположение
Округ:
Район:
Метро:
Расстояние до метро:
5 мин пешком
Коммерческие условия
Эксплуатационные расходы:
включены
Коммунальные платежи:
включены
Договор аренды:
Прямой
Связь:
Оплачиваются отдельно
Электричество:
Оплачиваются отдельно
Характеристики здания
Класс:
C
Общая площадь здания:
3300
Этажей в здании:
3
Этаж:
подвал, 1, 2, 3, мансарда
Комиссия:
Объект предлагается без комиссии агентства
Тип здания:
Особняк
Планировка:
Корридорно-кабинетная
Состояние отделки:
Готово к въезду
Провайдер:
Билайн
Вентиляция:
Приточно-вытяжная
Кондиционирование:
Сплит-системы
Безопасность:
Организована сиcтема доступа
Мебель:
Нет
Парковка
Парковка:
Наземная
Стоимость:
200
Количество:
20